ипотека = 10 лет?!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 9
Новая тема Ответить на тему Сообщение
PachaG
# 19 Марта 2014 01:03
процент не уменьшат, но платить дольше, переплата в абсолютных деньгах больше

если каждый раз платить больше (досрочно частями погашать), то получится то же самое, что и меньший срок при том же проценте, но переплата меньше
Andromeda
# 19 Марта 2014 01:07
PachaG, если платишь досрочно -то переплата идет в тело кредита, а процент остается тем же из-за перерасчета графика плптежей?
то есть в принципе есть платить смысл раньше = меньшее время пользования кредитом?
PachaG
# 19 Марта 2014 01:09
Andromeda писал(а):

то есть в принципе есть платить смысл раньше = меньшее время пользования кредитом?


да, поэтому проще сразу на меньший срок брать
вообще, чтобы снизить сумму переплаты, то надо как можно меньший срок кредита брать (при тех же процентах, если процент выше будет, считать надо)

Добавлено спустя 52 секунды:

Andromeda
ты вбей в кулькулятор разные свои цифры, поглади где и как будет выгоднее получаться
только ставки надо поискать реальные
Andromeda
# 19 Марта 2014 01:12
PachaG, 12% реальных дают, уже пробовал в кальк-ре, где просто вбиваешь любой процент для просмотра переплаты и графиков
PachaG
# 19 Марта 2014 01:16
калькулятор сила, 12% тоже нормально
так что вот
алекс спб
# 19 Марта 2014 02:17
12проц в раше это дешево pst в явропах грабеж
а смысл брать-рынок встанет через полгода наглухо

седня с огентом общался-та вещает что мол продажи поперли
я вбросил что это неудачники кто не успел купить евро pst вот и хатают на последнее пока рупь мусором не стал

звонил тетке еще
та-я ващет свою квартиру за 6 продаю но чтоб быстро выставила за 4 pst
пиндец банкам и рынку,щас начнется летом

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

интересно как будет житься мафии в строительстве pst всеж вернутся на крышевание и угон тачек
jorik
# 19 Марта 2014 06:26
Holz писал(а):

12% полюбому меньше, чем 15, но больше чем 10.


ну блин Good и не поспоришь же... Pardon

Andromeda писал(а):

Подтверждение доходов при внесении
первоначального взноса от 30% до 70% при внесении
первоначального взноса более 70%
Срок кредитования от 1 до 10 лет 2-НДФЛ, 3-НДФЛ 17,50% 16,50%
Срок кредитования от 11 до 30 2-НДФЛ, 3-НДФЛ 18,50% 18,00%


херня полная
komatoz
# 19 Марта 2014 07:07
LOZZY писал(а):

кто берёт ипотеку болен на голову сразу


только олигарх пингва берет квартиры на сдачу от покупки кефира Smile
lml-83
# 19 Марта 2014 07:09
12% это нормально
Гомер Симпсон
# 19 Марта 2014 07:17
Andromeda писал(а):

12% на 10 лет ипотека - это дорого?!

диффирицированный платеж или аннуитент?
Шульц
# 19 Марта 2014 07:45
PachaG писал(а):

Andromeda писал(а):

PachaG, да


вон втб24 от 11,45 предлагает



Если посчитаешь со всякими обязательными страховками - то и буде все 12, а то и 15 %
-alex-
# 19 Марта 2014 09:18
алекс спб писал(а):

а смысл брать-рынок встанет через полгода наглухо


Каждый год такие вангеры вещают и каждый год цена только растет..
а спрос он сезонен.. как встанет летом так и поскачет осенью..
PachaG
# 19 Марта 2014 09:37
Шульц писал(а):

Если посчитаешь со всякими обязательными страховками - то и буде все 12, а то и 15 %


страховка жизни и хаты в любом банке действует, так что вычитаем это, да и стоит не дорого
остаются только проценты по кредиты
кстати скрытых комиссий нема, так что все пучком
Виктор-Вишня
# 19 Марта 2014 09:57
PachaG писал(а):

страховка жизни и хаты в любом банке действует, так что вычитаем это, да и стоит не дорого
остаются только проценты по кредиты
кстати скрытых комиссий нема, так что все пучком


страховка хаты и жизни не всегда обызательна для банка! так-то!
А вообще ипотеку выгодно брать года на 2-4,потом уже сильно переплачиваешь. Pardon
AuCT
# 19 Марта 2014 10:00
12% нормально
Ahmet99
# 19 Марта 2014 10:01
Копим уже 3 года, думали сейчас ввязаться в ипотеку, но не хватает денег на неё. Короче, квартиру хрен купишь в питере, сцуко!
Чего-то не так пошло всё
pst
Бамбук
# 19 Марта 2014 10:26
Влез в ипотеку в декабре 2013. ВТБ24, ставка переменная - первые три года 13,25%, а потом как пойдёт (ставка рефинансирования).

Первоначальный взнос 60%.

Ежемесячный платёж 14 300р. Был.

За три месяца ипотечной кабалы загасился на ~392 000р. материнским капиталом, плюс ещё два-три досрочных загаса с зарплаты...
Итого, сейчас должен менее 750 т.р. Ежемесячный платёж 9 т.р.

Из плюсов - живу в трёхкомнатной квартире.
Прежнюю квартиру сдаю, с аренды выплачиваю ипотеку и остаётся детям на конфеты.


У меня всё хорошо, у банка, наверное, тоже.

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:

При досрочных загасах уменьшаю сумму платежа. На кой хрен уменьшать срок - не понимаю.
Ну останусь должен 200т.р., буду выплачивать по 2т.р. 15 лет - какая нахрен переплата тут ещё?
Иван Карданов
# 19 Марта 2014 10:35
Andromeda писал(а):

Otto Frija, а что "сегодня" ? цена на если не ошибаюсь за 2 недели на метр кв выросла на 30%. кажется 2 недели назад эти же метры отдавали на 30% лешевле, чем сегодня. выход - только ипотека. ибо не поспеть путем откладывания на депозит за таким повышением цены.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

Holz, важен процент. зачем Вам считать мои копейки в абсолюте?

Добавлено спустя 28 секунд:

PachaG, да



Переезжайте в провинцию. У нас цена после приседания наконец-то доползла до уровня 2008-го.
rover
# 19 Марта 2014 10:37
12 это не много, но там полюбому будут еще дополнительные платежи и скрытые проценты
Бамбук
# 19 Марта 2014 10:52
Скрытые проценты - это ежегодная страховка (менее 1% от остатка по кредиту).

При кредите в 1200т.р. получилось 11т.р. страховка за первый год.
Больше ничего не платил.
Цифра
# 19 Марта 2014 10:58
Бамбук писал(а):

Ну останусь должен 200т.р., буду выплачивать по 2т.р. 15 лет - какая нахрен переплата тут ещё?


Проценты каждый год.
Limon
# 19 Марта 2014 11:05
Andromeda
Я подозреваю 12% это Сбербанк?
У них уже давно эта акция идет "12-12-12", то есть 12% на 12лет и перв. взнос 12%
Я бы взял не на 10лет, а на 12. Чтобы ежемесячный платеж сделать поменьше, мало ли чего может случится за 12 лет.
Досрочное погашение надо делать постоянно и чем больше сумма тем больше будет уменьшаться ежемесячный платеж.
Limon
# 19 Марта 2014 11:08
LOZZY
смысл в том что копить можно долго, а жить нужно сейчас, особенно если своего жилья нет.
Кот Чеширский
# 19 Марта 2014 11:16
LOZZY писал(а):

кто берёт ипотеку болен на голову сразу



а я и не говорил что здоровый, в сентябре отдам последнее и еще возьму.
ildarko
# 19 Марта 2014 11:29
Как бы заманчива не была ипотека, я никогда ее не возьму, так как в России планировать что - то на 5 - 10 - 15 - 20 лет вперед - чревато.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 9
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •