ипотека = 10 лет?! - Кофейня и курилка

klimser

На форуме 18 лет Сообщения: 769 Откуда: Старый Оскол Авто: МаТрёха->ФФ3-2.0PS->МаШка+Peugeot 308

# 19 Марта 2014 15:00

V1T писал(а):

Бамбук писал(а):

Имеем кредит 1 000 000р. Ставка 12%.

В день набегает процентов 1000000/365*0,12 = 328р. 77к. В месяц(31 день) надо платить 10 192р. процентов.

это ты посчитал проценты по ипотеке взятую на один год facepalm

А чем отличается сумма процентов за месяц для ипотеки на 1 год и скажем на 15лет? facepalm

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 19 Марта 2014 15:02

Поймите, проценты рассчитываются не сразу на 20 лет вперёд, а фактически каждый день.

Все графики платежей только ознакомительные и действительны только при условии, что платить строго по графику без досрочки и просрочки.

На самом деле при любом отклонении от графика(в т.ч. досрочка) всё изменяется.

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 19 Марта 2014 15:16

Бамбук писал(а):

Поймите, проценты рассчитываются не сразу на 20 лет вперёд, а фактически каждый день.

Все графики платежей только ознакомительные и действительны только при условии, что платить строго по графику без досрочки и просрочки.

На самом деле при любом отклонении от графика(в т.ч. досрочка) всё изменяется.

верно

птица Филин

На форуме 15 лет Сообщения: 55 Откуда: наши палестины Авто: эээх

# 19 Марта 2014 15:57

нормально 12%, к сожалению....12 лет на большую сумму могут и не дать - будут сокращать срок.
К примеру, 2700 на 10 лет по сбербанку выливается в 34 килорубля ежемесячно, при этом проценты начинаются с ~20 килорублей, потом потихонечку снижается.
С моей точки зрения жопа конечно.

-alex-

На форуме 18 лет Сообщения: 3786 Откуда: Мск Авто: Лучше турецкий лобовик, чем турецкое колено

# 19 Марта 2014 17:49

алекс спб писал(а):

рынок встанет через полгода наглухо

алекс спб писал(а):

пиндец банкам и рынку,щас начнется летом

LOZZY писал(а):

то что бетон упадёт к осени и сильно это факт.

я из-за таких "спецов" пр0епал нормальные цены на хату, пришлось лачет сливать бегом, в итоге щас квадрат уже поднялся на 30-40% от моей цены в нашем квартале..
Рынок даже если встанет никто не будет дешевить..
да и дешеветь с чего бы? цена топлива растет, стройматериалы тоже, да все дорожает.. с чего б хатам дешеветь??
Пс. у самого иботека под 10.7%.

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Марта 2014 17:51

Виктор-Вишня писал(а):

как ты далек от понимания механизма ибатеки

Это ты далек, кредит он и в африке кредит, для лоха лишь предоставляется возможность заплатить проценты вперед и получить малый процент по кредиту и большую одобренную сумму, либо получить деньги без внесения заранее процентов, но под огромный годовой процент - это потреб кредит.

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Марта 2014 17:58

Бамбук писал(а):

А теперь, поясните, профессор, вашу точку зрения.

Иди открой любой калькулятор банка и увидь графу "ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС".
Примитивно для тупиков - Хата стоит 5.000.000, годовой процент - 13%,
НО! Ты должен внести от 15 до 80% от этой суммы в БАНК, т.е. минимум под который банк даст тебе деньги под 13% годовых - это те самые 15% от суммы тела кредита!

Т.е. ЛОХ должен обязательно отдать судный процент вперед и притом он ВСЕГДА больше.
Т.е. ставка банка 13%, а внести ты должен ОТ 15%.

И дадут тебе лишь 5.000.000 МИНУС 15% суммы которую ты брал.
Т.е. если ты плебей идешь в банк и хочешь взять 5.000.000руб кредита, то тебе надо брать 5.000.000 ПЛЮС 15% = 5.750.000руб.

Теперь ты понял что ты лох?

supercool

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 17:58

Vlad Bты аргументированно можешь ответить? а не в стиле -"да это все буйня!"
Тебе выше расписали выкладки по ибатеке.
Я же могу еще добавить,что на ибатеке можно даже неплохо заработать! а ты куетень несешь и не более того! Pardon

klimser

На форуме 18 лет Сообщения: 769 Откуда: Старый Оскол Авто: МаТрёха->ФФ3-2.0PS->МаШка+Peugeot 308

# 19 Марта 2014 17:59

Vlad B писал(а):

Виктор-Вишня писал(а):

как ты далек от понимания механизма ибатеки

Это ты далек, кредит он и в африке кредит, для лоха лишь предоставляется возможность заплатить проценты вперед и получить малый процент по кредиту и большую одобренную сумму, либо получить деньги без внесения заранее процентов, но под огромный годовой процент - это потреб кредит.

Бред какой то. Какие проценты и куда нужно заплатить вперед? Заемщик (покупатель) первоначальный взнос отдает застройщику (продавцу квартиры), а банк оплачивает застройщику (продавцу) недостающую сумму за заемщика (покупателя).

Последний раз редактировалось: klimser (19 Марта 2014 18:01), всего редактировалось 1 раз

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Марта 2014 17:59

LOZZY писал(а):

мозг включи

А тут и основной не надо включать, и спинным должны понимать, что это ПРЯМОЙ ГЕНОЦИД населения и УЗАКОНЕННОЕ МОШЕННИЧЕСТВО в масштабе страны. supercool

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 18:01

Vlad B
ты далбаеп!
давай на примере
вот 1млн он есть!
хата стоит 2 млн
ты имея 1 млн ,берешь в ибатеку 1млн на год под пусть даже 15%
итого максимум переплаты по процентам за год будет 150тыс(по сути даже меньше,т.к. платежи уменьшают тело кредита)
Итого через год ты отдаешь банку 1150(по факту меньше),а хата за это время подорожала на 300 Pardon

выгода 150тыр Smile

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Марта 2014 18:01

klimser писал(а):

Бред какой то. Какие проценты и куда нужно заплатить вперед? Заемщик (покупатель) первоначальный взнос отдает застройщику (продавцу квартиры), а банк оплачивает недостающую сумму за заемщика (покупателя).

Плять сложи дважды два.

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Виктор-Вишня писал(а):

ты далбаеп!

Витя, дабы ты не был пустобрехом, выложи сюда график платежей, а так же все платежи которые ты совершил вокруг этой сделки.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 18:04

Vlad B писал(а):

Витя, дабы ты не был пустобрехом, выложи сюда график платежей, а так же все платежи которые ты совершил вокруг этой сделки. 63

набери в яндексе ипотечный калькулятор!
забей туда все данные!
Я брал ипатеку,расплатившись за 3 месяца, так получилось -в итоге моя переплата составила 36 тыс рублей!
Хата за это время подорожала на 250тыс.

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Марта 2014 18:06

Виктор-Вишня писал(а):

Я брал ипатеку,расплатившись за 3 месяца, так получилось -в итоге моя переплата составила 36 тыс рублей!

График платежей давай, а не сказки о том как застройщик увеличивал стоимость М2 при увеличении числа лохов купивших хаты в доме.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 18:09

Vlad B писал(а):

График платежей давай, а не сказки о том как застройщик увеличивал стоимость М2 при увеличении числа лохов купивших хаты в доме. 63

ты реально далбаеп,даже не хочу спорить с тобою!
М2 застройщик увеличивает из-за разных причин,в том числе и из-за того,что раскупают жилье.
Другое дело -что будешь делать ты? куда ты денешься? представишься "не лохом" и тебе застройщик продаст за подешевле?

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Марта 2014 18:10

Виктор-Вишня

Витя, график платежей в студию, остальная болтавня ниачом.

klimser

На форуме 18 лет Сообщения: 769 Откуда: Старый Оскол Авто: МаТрёха->ФФ3-2.0PS->МаШка+Peugeot 308

# 19 Марта 2014 18:10

Виктор-Вишня
Он не поймет cry

PachaG

На форуме 18 лет Сообщения: 751 Откуда: Город-герой Тула Авто: Priora

# 19 Марта 2014 18:15

про первоначальный взнос повеселило

Богамол

На форуме 12 лет Сообщения: 4076 Откуда: 48 rus. Авто: Ваз 21150. 2005г.в Продана. Приора 2012г.в в идеале

# 19 Марта 2014 18:16

LOZZY писал(а):

кто берёт ипотеку болен на голову сразу facepalm

у нас один взял facepalm

на 10лет
дошираком питается facepalm

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 18:17

[img]

[/img]

Такое устроит?
У меня примерно так же было -3 месяца обычные платежи,потом весь остальной остаток! Pardon

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 18:49

LOZZY
Ну ты уж примеры удвоения в студию или так и будешь пистабрлом на древнем ведре и как у латыша-куй да душа больше нету нибуя..

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Марта 2014 19:11

LOZZY
Слив засчитан! Пистабол!

EX-Smaksi

На форуме 14 лет Сообщения: 123 Откуда: Москва Авто: MMC

# 19 Марта 2014 19:37

-alex- писал(а):

я из-за таких "спецов" пр0епал нормальные цены на хату, пришлось лачет сливать бегом, в итоге щас квадрат уже поднялся на 30-40% от моей цены в нашем квартале..
Рынок даже если встанет никто не будет дешевить..
да и дешеветь с чего бы? цена топлива растет, стройматериалы тоже, да все дорожает.. с чего б хатам дешеветь??
Пс. у самого иботека под 10.7%.

+100500. Я тоже от всяких идиотов который год слышу - вот, ну ещё чуток, ну ещё месяц/2-3/полгода, и рынок упадёт. А вот куй - я брал квартиру в ипотеку в июне 2013, купил за 4,650,000 р. Сейчас эта квартира стоит 5,200,000-5,400,000. Нехреново?
Процент по ипотеке имею 14,05, на 20 лет брал. Но не напрягаюсь т.к. за эти 10 месяцев досрочным погашением сократил срок до 11,5 лет (правда платил весьма ударными темпами).
Квартиры как дорожали, так и будут дорожать. Через 2-3 года моя двушка будет стоить уже 7,000,000-7,500,000 р. А Вы продолжайте ждать пока рынок обвалится, советчики.

EX-Smaksi

На форуме 14 лет Сообщения: 123 Откуда: Москва Авто: MMC

# 19 Марта 2014 19:50

LOZZY писал(а):

нехороший человек просто если б баксы в июне том взял и щас сдал получил бы гораздо больше, плюс деньги это ликвидный актив, а недвига гемморой 63

Тут согласен, но я не Ванга и не с Уолл-Стрит, чтобы знать, что баксы так поднимутся. Валютой не пользуюсь вообще, и никогда её не имел. В руках держал в лучшем случае 100 долларов, да и то чужие.
Но в любом случае, остался в плюсах.

rpra

На форуме 19 лет Сообщения: 202 Откуда: Магнитогорск Авто: 2106 -> 2114 -> Матиз -> Кио СТЫД 1.6 AT

# 19 Марта 2014 20:25

LOZZY писал(а):

EX-Smaksi писал(а):

я брал квартиру в ипотеку в июне 2013, купил за 4,650,000 р. Сейчас эта квартира стоит 5,200,000-5,400,000. Нехреново?

нехороший человек просто если б баксы в июне том взял и щас сдал получил бы гораздо больше, плюс деньги это ликвидный актив, а недвига гемморой

Все это заебца, но жить-то где? Ты вот с тещей живешь понятно тебе пох, в углу постелили там и спишь. А у людей ещё и дети бывают. И не все хотят жить в три поколения в двушке.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ