ипотека = 10 лет?!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 6 из 9
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Vlad B
# 20 Марта 2014 17:47
klimser писал(а):

Какой же это залог



Вот такой обычный ЗАЛОГ, без которого тебе ни кредита не дадут, ни красивой ставки в БАНКЕ.

supercool

Добавлено спустя 49 секунд:

klimser писал(а):

Грубо дней через 10-15 у тебя будет на руках свидетельство о регистрации права собственности



И в договоре по ипотеке/кредиту - будет основным пунктом стоять - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ БАНКА! 63

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

Виктор-Вишня писал(а):

Заключаешь ипотечный договор!
пусть будет 1млн первый взнос




Отлично - это ЗАЛОГ того, что ты никуда не сдриснешь.

Виктор-Вишня писал(а):

заключил договор пусть будет на 2 млн рублей..



Под этот 1 млн рублей + залог недвижимости(права собственности) тебе дадут КРЕДИТ под 13%.


Виктор-Вишня писал(а):

уже построенная -никакие стройкомпании тут нех приплетать.




Разницы нет никакой.

Виктор-Вишня писал(а):

2млн взял у банка...-побыл с кредитом полгода..-заипало все - расторг договор! -итого -хата ушла банку,мильен свой вернул себе,заплатил банку только лишь бабло,которое накапало за фактические дни пользования деньгами банка!



Отлично, ты бесплатно поработал на банк. Pardon

Добавлено спустя 22 секунды:

Виктор-Вишня писал(а):

+возможно неустойка,если она прописана в договоре. все!



Т.е. ты стал лохом дважды. ROFL
Виктор-Вишня
# 20 Марта 2014 17:55
Vlad B писал(а):

Отлично, ты бесплатно поработал на банк. Pardon


не путай божий дар с яичницей!
возможно, ты заработал за это время!
Вот тебе ипотека, -вот тебе и жилье,которое ты,возможно, сдашь и заработаешь 3 мильена,а через пол года расторгнешь с банком договор!
Итого -ты воспользовался деньгами банка для собственного заработка!
Банк тоже заработал!
Если тебе мозга не хватает понять таких очевидных вещей,то это не лечится!
Опять же,даже ,если ты сам живешь -не сдаешь хату -ты живешь в отдельной хате,но ты не платишь за ее съем! - т.е. уже не бесплатно поработал на банк!

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Vlad B писал(а):

Отлично - это ЗАЛОГ того, что ты никуда не сдриснешь.


а ты как хотел? -раздавать всем мильены,не зная платежеспособные ли это люди..-кому это надо-то? Pardon
Vlad B
# 20 Марта 2014 18:02
Виктор-Вишня писал(а):

кому это надо-то?




Вся америка так живет. 63
Lednik
# 20 Марта 2014 18:14
Пауль походу опять трындит о том, о чём не знает facepalm
Vlad B - ты ипотеку-то хоть раз брал?
klimser
# 20 Марта 2014 18:14
Виктор-Вишня писал(а):

-итого -хата ушла банку


даже не так, хата продается, с полученных средств гасится долг перед банком (ипотека), все, что осталось забираешь себе.
С учетом темпа роста цен на недвижимость, во многих случаях ипотека даже выгодна. На своем примере, на пальцах: брал 1500 тыс.руб на 15 лет под 10,6% годовых. Общая сумма процентов (переплаты) за весь период пользования заемными средствами (согласно графика платежей) составляет 1500 тыс.руб. т.е. столько же, сколько и сам кредит. Т.е. в итоге отдать я должен банку 3 млн.руб. Но, рыночная стоимость квартиры за 2 года выросла на 1100 тыс.руб. т.е практически на всю сумму процентов за пользование ипотекой за все 15лет или на 30% от первоначальной стоимости квартиры. Что бы заработать за 2года 1100 тыс.руб. т.е. разницу в стоимости одной и той же квартиры за период 2лет, нужно получать в месяц порядка 45 тыс.руб. И эти 45 штук в месяц покроют только рыночный рост цены квартиры!
PachaG
# 20 Марта 2014 18:15
Vlad B писал(а):

а документы на недвигу в БАНКЕ!


с какого перепугу?

это при автокредите птс банки забирать пытаются, для страховки
а с недвигой все значительно проще, ибо свидетельство и все операции через росреестр

у всех ипотечников доки на хату у них самих находятся
теоретег хренов
Vlad B
# 20 Марта 2014 18:16
Lednik писал(а):

Пауль походу опять трындит о том, о чём не знает
Vlad B - ты ипотеку-то хоть раз брал?



ты что-то конкретное хочешь сказать или маца закончилась? ROFL
Lednik
# 20 Марта 2014 18:16
Vlad B писал(а):

ты что-то конкретное хочешь сказать или маца закончилась?


понятно - опять всеволжский пук в космическую бездну facepalm
PachaG
# 20 Марта 2014 18:27
не поленился (хотя зря конечно) нашел первый пост Владика, он вообще с выкладкой процентов по кредитам facepalm

второй как раз про первый взнос и про получение БАНКОМ своей прибыли

а сейчас Владик уже про стрейкомпании и про залог в виде хаты

ой, Владька, Владька
куда там тебе слова запихать-то?
klimser
# 20 Марта 2014 18:38
PachaG писал(а):

ой, Владька, Владька


он хотел нам рассказать про то, что при аннуитетном платеже сначало платятся преимущественно проценты, а в конце преимущественно основной долг. Но из за незнания прдмета разговора, начал лепить все подряд 63
Vlad B
# 20 Марта 2014 18:40
Lednik писал(а):

понятно - опять всеволжский пук в космическую бездну



Конкретнее про ипотеку есть что-то? supercool

Добавлено спустя 8 минут 58 секунд:

klimser писал(а):

он хотел нам рассказать про то, что при аннуитетном платеже сначало платятся преимущественно проценты, а в конце преимущественно основной долг. Но из за незнания прдмета разговора, начал лепить все подряд




Вам лично, я ничего не хотел рассказать.


Если вам не понять, что разница в 10-16% между "ипотекой" и потребкредитом без обеспечения - это и есть гарантированные проценты AKA первый взонс который АВТОМАТИЧЕСКИ отсекает от вас и ПЕРВЫЙ ВЗНОС и СВИДЕТЕЛЬСТВО на собственность, то с вами разговаривать нечего. Pardon
Extreme
# 20 Марта 2014 18:55
а вы замечали, что самые умные финансисты лола ездят на лачах? pst
может тоже прикупить, авось лолегархом сразу стану hehe
Vlad B
# 20 Марта 2014 19:01
Extreme писал(а):

а вы замечали, что самые умные финансисты лола ездят на лачах?
может тоже прикупить, авось лолегархом сразу стану



Самые умные финансисты мира, ездят в офис на велосипеде, и это факт. Good
klimser
# 20 Марта 2014 19:09
Vlad B писал(а):

разница в 10-16% между "ипотекой" и потребкредитом без обеспечения - это и есть гарантированные проценты AKA первый взонс который АВТОМАТИЧЕСКИ отсекает от вас и ПЕРВЫЙ ВЗНОС и СВИДЕТЕЛЬСТВО на собственность


pst Как ты не можешь понять, чем лучше (дороже) и надежнее обеспечение возврата кредита, тем ниже ставка по кредиту? Бомжу, у которого нет ничего, кредит никто не даст ни за какие проценты, а человеку с большой стабильной з/п, с серьезными активами, с хорошей банковской историей, тем более ипотеку (под залог недвижимости), дадут с большим удовольствием и под минимальный процент. Более того, зачастую, когда есть поручитель, ставка ниже, нежели без поручителя. Разница между ипотекой и потребкредитом лишь в надежности обеспечения возврата кредита но никак не то, что ты написал. Pardon
PachaG
# 20 Марта 2014 19:14
Vlad B писал(а):

это и есть гарантированные проценты AKA первый взонс который АВТОМАТИЧЕСКИ отсекает от вас и ПЕРВЫЙ ВЗНОС и СВИДЕТЕЛЬСТВО на собственность


первый взнос отсекает от нас первый взнос и свидетельство
да хорошо понятно
Косолапый
# 20 Марта 2014 19:15
PachaG писал(а):

Vlad B писал(а):

а документы на недвигу в БАНКЕ!


с какого перепугу?

это при автокредите птс банки забирать пытаются, для страховки
а с недвигой все значительно проще, ибо свидетельство и все операции через росреестр

у всех ипотечников доки на хату у них самих находятся
теоретег хренов


сейчас как раз этим занимаюсь и могу сказать что немного не так.
В росреестр идешь вместе с закладной, которую выдает тебе банк после прихода оценщика.

Банк ВТБ, если че, а не АшотКредитИнвест

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

klimser писал(а):

Vlad B писал(а):

разница в 10-16% между "ипотекой" и потребкредитом без обеспечения - это и есть гарантированные проценты AKA первый взонс который АВТОМАТИЧЕСКИ отсекает от вас и ПЕРВЫЙ ВЗНОС и СВИДЕТЕЛЬСТВО на собственность


pst Как ты не можешь понять, чем лучше (дороже) и надежнее обеспечение возврата кредита, тем ниже ставка по кредиту? Бомжу, у которого нет ничего, кредит никто не даст ни за какие проценты, а человеку с большой стабильной з/п, с серьезными активами, с хорошей банковской историей, тем более ипотеку (под залог недвижимости), дадут с большим удовольствием и под минимальный процент. Более того, зачастую, когда есть поручитель, ставка ниже, нежели без поручителя. Разница между ипотекой и потребкредитом лишь в надежности обеспечения возврата кредита но никак не то, что ты написал. Pardon


Звоинили давече со сбера, как человеку с хорошей кредитной историей и стабильным доходом(часть бабла идет через сберовскую карту и они какбэ вкурсе), предложили потребительский кредит по уникальной низкой ставке - всего 19.5% годовых pst
Extreme
# 20 Марта 2014 19:19
Косолапый писал(а):

всего 19.5% годовых


а может это и правда низкая ставка? остальным может под 25% дают pst
klimser
# 20 Марта 2014 19:23
Косолапый писал(а):

Звоинили давече со сбера, как человеку с хорошей кредитной историей и стабильным доходом(часть бабла идет через сберовскую карту и они какбэ вкурсе), предложили потребительский кредит по уникальной низкой ставке - всего 19.5% годовых


В декабре спрыгивал с ипотеки на потреб. Вышло 16,5 (сбербанк). Сейчас у сбера выше (минимум 17,5 на 3года), но у остальных не меньше Pardon
Косолапый писал(а):

В росреестр идешь вместе с закладной, которую выдает тебе банк после прихода оценщика.


Разве закладная не хранится в банке?
Косолапый
# 21 Марта 2014 07:17
Цитата:

Разве закладная не хранится в банке?


Не знаю пока, не дошел до этого пункта, я квест по частям делаю. Но что при регистрации прав собственности нужна закладная - это 100500%.
V1T
# 21 Марта 2014 09:38
Ну так до чего договорились то? всем жыть как влад в хате жены? lol1
ну да, первый взнос хаты - это гарантия что не сдриснешь - но ведь цель то не сдриснуть и наепать банк , а купить квартиру под низкий процент и там жить.
Не понятно про че тут он втирает, просто так никто лямы тебе не даст, а т.к. у него и зп серая, то если выгонят - даже в эпотеку лоху не дадут ничего facepalm
Alex-vs-VAZ
# 21 Марта 2014 09:56
Косолапый писал(а):

Цитата:

Разве закладная не хранится в банке?


Не знаю пока, не дошел до этого пункта, я квест по частям делаю. Но что при регистрации прав собственности нужна закладная - это 100500%.



закладная у банка, а у тебя свидетельство с надписью "обременение ипотекой"
PachaG
# 21 Марта 2014 10:58
Косолапый писал(а):

сейчас как раз этим занимаюсь и могу сказать что немного не так.
В росреестр идешь вместе с закладной, которую выдает тебе банк после прихода оценщика.
Банк ВТБ, если че, а не АшотКредитИнвест


читай внимательнее
Владег пишет, что доки на хату у банка и вообще ты не владелец
я пишу, что владелец ты, доки у тебя, а в банке лишь закладная, о чем я про росреестр и писал
и не важно какой банк, все сделки с недвигой контроллируются государством
Vlad B
# 21 Марта 2014 10:59
PachaG писал(а):

у всех ипотечников доки на хату у них самих находятся
теоретег хренов



Хата под обременением БАНКА по договору, так тебя устроит? supercool

Добавлено спустя 59 секунд:

Alex-vs-VAZ писал(а):

закладная у банка, а у тебя свидетельство с надписью "обременение ипотекой"



Вот это я и говорю, раб и не собственник и бабло платит. Раньше это называлось "Барщина". Pardon
Бамбук
# 21 Марта 2014 11:28
Отгадайте загадку.

К кому в этой теме больше всего подходит описание "тупой бивень"?
Vlad B
# 21 Марта 2014 12:23
Бамбук писал(а):

К кому в этой теме больше всего подходит описание "тупой бивень"?



Тупой Бамбук? 63 ROFL
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 6 из 9
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •