§ 7. Задаток



Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 380 ГК РФ


Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.



Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/24/#ixzz2xoUBK6eS

Сенкс это я уже нашёл. Но в нём должна быть установлена дата-до каторой мы должны выйти на сделку. а у продовашки не готов тех паспорт нового образца. И как быть что написать?

Деньги не отдавай за квартиру пока переход права собственности не зарегистрируешь.

Нахрена тут задаток?

Говоришь продавцу - бабло в надёжном месте, готовь документы и свистнешь тогда...

делать либо текущую инвентаризацию, или просто переоценку.

то далеко не единственная засада, которая может тебя ожидать.

ЗЫ. Деньги не отдавай за квартиру пока переход права собственности не зарегистрируешь. Воспользуйтесь услугами банковской ячейки.

задаток продавану хорошо, даёт гарантию, что лох не соскочит

Пока документы готовятся, найдется другой покупатель, который тупо даст на 20-30 т.р больше. И все - продавец ссучится и кинет.

Пока документы готовятся, найдется другой покупатель, который тупо даст на 20-30 т.р больше. И все - продавец ссучится и кинет.

Боюсь что она может соскочить пока тех паспорт будет делать.

Баба знакомая. Она собственник. Ни кто не прописан. Знакомая , но не близко.

Если же всё-таки случится - значит, не твоя.

и будешь ты потом свои 500 т р у неё с пенсии отсуживать.

а она то о твоей коварной затее с задатком вкурсе? согласная? знает чем задаток от аванса отличается?

так непиши

напиши что это задаток, сроки заключения сделки и что положения ст 380, 381 ГК РФ сторонам известны и понятны

и будешь ты потом свои 500 т р у неё с пенсии отсуживать.

аванс так, бумагомарание, что есть что нет

Что это и зачем.

когда речь идёт о крупных деньгах и при задатке и при куятке любой божий одуванчик может такоооой беспредельный кидок выкинуть, что бывалая риэлторня офигевает.
и будешь ты потом свои 500 т р у неё с пенсии отсуживать.
лучшая гарантия сохранности денег- держать их при себе

Мы когда квартиру продавали, заключили с первым покупателем договор на аванс 50к, а когда второй покупатель предложил на сотку больше, то просто вернули аванс первому. Задаток он как бы дисциплинирует, а аванс так, бумагомарание, что есть что нет

DAI

Если свителельство старое или вообще ДКП на квартиру со штампом БТИ (раньше, совсем давно, БТИ осуществляло гос регистрацию недвижимости) то новый тех паспорт не потребуется.

Понял. Вроде одна она собственник. Ни кто не прописан. Про сидельцов где пробить?

Про сидельцов где пробить?

Т.е. достаточно либо старого образца или ДКП для заключения сделки?