Предлагаю тему в режиме он-лайн, от начала и до конца вести, как реалити шоу. Надеюсь на вашу помощь и участие.
Дано: Итак, купил я месяц назад 3 одинаковые однушки в центре, в черновой. Новый малоквартирный дом, двухэтажный подземный паркинг, до метро 1 мин пешком, до центра города (Кольцо, ул.Баумана) - 700 м.
Задача - сделать ремонт и продать с прибылью.
Цель - продать по 6,2 - 6,5 млн. руб каждую квартиру и получить прибыль в 2 млн руб с каждой.
Бюджет на ремонт с коммуникациями, отделкой, мебелью, техникой полностью под ключ - желательно потратить в районе 500-800 тыс.р., это в идеале.
Сроки - сделать все полностью до 1 сентября 2014 г., чтобы попасть на высокий сезон продаж в сентябре.

Поехали, планировка:

План:


3д дизайн-проект от застройщика:

попробуй, я не против

Ничего не делай, когда дом начнут заселять продашь с прибылью полтора ляма в черновом варианте

А у вас такие цены в Казани? 6,5 лямов за однушку

SDRIVER
А как же добавочная стоимость? Я должен созидать и что-то дать этому миру.

Добавлено спустя 29 секунд:

SDRIVER
это потолок
желательно так продать

Я тоже не против
Барыги у нас в стране лучше всех живут блин
Хочешь созидать - учись и иди архитектором каким-нить

добавочная стоимость у тебя только в виде морального удовлетворения


Ну так созидай, а не дешманский ремонт однотипный делай

Цена московская. Набуй кому она нужна в Казани за такие деньги?

а кому в Казани однушки нужны по 6,5 лямов?
таджики аулом скинутся?

Я вашего рынка не знаю, это реально так продать однушку? Эти квартиры сами по себе подорожают после того как дом полностью сдадут и облагородят все, ремонт если только позволит тебе продать быстрее??

за такие бабке в мск можно двушку хреновую взять, кому там впёрлась в казани однуха

кошкоеп треснет в прямом эфире

http://realty.yandex.ru/search.xml?type=SELL&category=APARTMENT&rgid=582357

автор походу заболел

за 6 лямов двушку? пиши есчо монтер

учитывая кирпичные заводы под боком
http://realty.yandex.ru/search?type=SELL&category=HOUSE&rgid=582357

однушку за 6,5 лямов

Вот он бизнес, купить в котловане, продать готовое...
Так вон пол страны живет, никто работать не хочет.

Vlad B
в котловане купить еще родню ада в руководстве компании-застройщика иметь

у нас 30% квартир в новостройках одни и теже люди скупают
еще на стадии котлована

+1
Только что глянул цены не однушки в казани, средняя цена 2 -3 млн ,,,,за 6,5 там никто такую квартиру не купит

Требования:

Функциональные:
- 3 уровня искусственного света - основной, декоративный, ночной
- везде проводной высокоскоростной интернет, около каждой розетки, + проводной интернет ко всем телевизорам и ресиверу, + вай-фай
- электрический накопительный бак с водой на случай летнего отключения воды
- магистральные фильтры грубой очистки на холодную и горячую воду
- камеры и видеонаблюдение с записью происходящего на подъездной площадке перед дверью и в каждой комнате в квартире (наверное 4 камеры)
- сразу сделать центр развлечений с телеком, ресивером, акустикой 5.1, в идеале - с игровой приставкой
- с одной стороны - все коммуникации максимально спрятать, в идеале - все ненужное спрятать с глаз, например, эл щиток, роутер и свитчи, все провода и трубы, розетки строго за приборами, все провода к акустике в стенах и т.д
- с другой стороны - оставить везде свободный доступ к электрическим коробкам, счетчикам, шаровым кранам, роутерам и т.д.
- планировка, расположение мебели должно быть максимально функциональным и удобным

По дизайну:
- должно выглядеть дорого и красиво
- все ровно в идеал, все параллельно и перпендикулярно (лазер бош 3-80 уже купил, пестец ремонтникам, лазером проверять буду )
- максимально использование качественных материалов, например, паркетная доска дуб, испанская/итальянская плитка и т.д
- мебель современная, без олдскула

____________________________________

добавлено 28/04/2014 23:51

- кондишен в зале
- электрический вентилятор в ванную с отдельным выключателем в ванной
- ванна-джакузи
- кран-водопадик в джакузи
- встроенный телевизор в ванной
- встроенные динамики в потолке в ванной, с блютуфом

проще бордель в них замутить, тогда выхлоп будет, старый хольц песал тсу что евро подскочил и ремонт не выгоден

да не сцы ты
осенью автор создатс тему "продал хату за 7 лямов" и все будут верещать от восторга

нах они вцентре не упали за такие бабки

да мне класть на него кучу кирпичей , это местный Ганс Христиан Андерсон , по совместительсву клоун

именно так они РЕАЛЬНО и стоят

равно как и 25 летняя 3ка 50-60м2==3.5 млн