ежемесячно по договору страховал хату ипотечную в пользу банка (около 3.000 руб). Бабенция которая за этим следила уволилась. В этом году не застраховал (забыл), никто из банка не звонит не требует ничо. Платежи идут видимо, банк доволен. Вникать в подробности и связи с страховой некому.

В итоге хочется спросить совета Лол - страховать таки или нет? Чем потом грозить может? Покатит откат что забыл?

В случае отсутствия у тебя договора имущественного страхования квартиры все риски связанные с утратой квартиры переходят на тебя. В случае если квартира будет утрачена ты лишаешься и квартиры и обязан будешь дальше выплачивать банку ее стоимость.

А какие там риски напрямую затрагивающие ТС?

Банк заключая с тобой договор ибаипотеки подстраховывал свои риски на случай утраты квартиры по причинам являющимся предметом договора страхования квартиры. В случае наступления страховано случая, в результате которого пострадала квартира (и как вариант ты как заемщик) банк, являясь выгодаполучателем по договору страхования получил бы страховку за утраченную квартиру.
В случае отсутствия у тебя договора имущественного страхования квартиры все риски связанные с утратой квартиры переходят на тебя. В случае если квартира будет утрачена ты лишаешься и квартиры и обязан будешь дальше выплачивать банку ее стоимость.

Так что договор имущественного страхования квартиры по большому счету нужен больше заемщику, нежели банку. 3 т.р в год это не деньги.

Кредитор имеет право:

5.4.1.​ Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных Процентов и суммы неустойки в следующих случаях:

5.4.1.7. при нарушении обязанностей по страхованию предмета залога (ипотеки), а также по страхованию жизни и трудоспособности Заемщика;