Купить гараж и сдавать
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 3
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Люрр
# 09 Ноября 2014 21:48
Спорт ты реально бывший мент... Только мусарам чота надо вечно доказывать. Тем более, что ты узколобый...
SPORT
# 09 Ноября 2014 21:50
Все как обычно , ЧМО слилось pst
rover
# 09 Ноября 2014 21:52
Тут у нас теперь продают бокс на 4 машины, если плотно ставить, или 2 газели, с ямой. По соседству 2 сервиса, мойка за углом, земля и двор куплена, все в собственности. В гараже отопление, счетчик на отопление, воду, электросчетчик. Но неутеплен. Ну это типа подвесного потолка сделать двойного и на ворота полог с обшивкой, тысяч в 20-30 можно уложиться. Потолки 4 метра высотой, может даже камаз заехать. Ворота ровные, уложен красиво, вот его бы купить и сервису сдавать тысяч за 10 в месяц...

За 600-800 отдадут. Содержать его по взносам 1000 руб месяц, по счетчикам те кто снимает платят допустим, итого примерно 8-9 тысяч прибыли в месяц.

Последний раз редактировалось: rover (09 Ноября 2014 22:00), всего редактировалось 2 раз(а)
ksv71
# 09 Ноября 2014 21:54
Hexff писал(а):

Ну по теме ясно, что не вариант. Но я думаю все равно надо гараж купить, только в таком случае металлический, тысяч за 80


купи тогда там где в перспективе могут начать что нить строить и сразу приватизируй под ним землю, в случае сноса будешь в ПРОФИТЕ
rover
# 09 Ноября 2014 21:58
ksv71 писал(а):

Hexff писал(а):

Ну по теме ясно, что не вариант. Но я думаю все равно надо гараж купить, только в таком случае металлический, тысяч за 80


купи тогда там где в перспективе могут начать что нить строить и сразу приватизируй под ним землю, в случае сноса будешь в ПРОФИТЕ



Проще железный гараж увезти на дачу в случае сноса, железо всегда пригодится.
ksv71
# 09 Ноября 2014 22:06
rover писал(а):

Проще железный гараж увезти на дачу в случае сноса, железо всегда пригодится.


А ты думаешь в случае сноса застройщик себе забирает ржавые коробки что ли? hehe
и гараж увезет на продажу дачу или металл и еще компенсацию в тэньге получит за кусок земли где это гнило нормальную.
Цифра
# 09 Ноября 2014 22:13
ksv71 писал(а):

купи тогда там где в перспективе могут начать что нить строить


Имхо стройка тебя переедет и не поморщится. Сужу по объявам, где стройка к гаражам идет, там сразу за любые деньги сливают и желающие купить резко пропадают. Они в большинстве своем не узаконены по земле, объяву вывесят "в течение 2 недель свой хлам уберите или бульдозерами сгребем" и весь разговор.
rover
# 09 Ноября 2014 22:18
Цитата:

А ты думаешь в случае сноса застройщик себе забирает ржавые коробки что ли? hehe


Даже по решению говорится "обязан демонтировать за свой счет" и все такое. В любом случае как кипиш начнется, его разобрать делом пары часов, на болтах все же. В прицеп покидал свой и соседский и вывез.
Почему соседский? Нефиг зевать pst
SPORT
# 09 Ноября 2014 22:21
че тут вообще? кекс хочет вложить 250тр в гараж и получать в месяц с этого гаража 2500 рублей? facepalm pst 63
rover
# 09 Ноября 2014 22:23
SPORT писал(а):

че тут вообще? кекс хочет вложить 250тр в гараж и получать в месяц с этого гаража 2500 рублей? facepalm pst 63



Ну это смотря где. Если в новом районе, в квадратах где как селедки, а гск один на весь район, то можно за червонец сдавать смело. Только стоить он от миллиона будет
Цифра
# 09 Ноября 2014 22:25
rover писал(а):

то можно за червонец сдавать смело


Да вряд ли кто снимет.

rover писал(а):

Если в новом районе, в квадратах где как селедки, а гск один на весь район


Ага, в спальнике свечек настроили и прям каждый второй за червонец с руками отрывает?

Добавлено спустя 41 секунду:

Кстати, спросить хотел. А гаражи вообще дорожают? Ну в перспективе 10 прошедших лет.
NorthWest
# 09 Ноября 2014 22:27
Hexff писал(а):

Чтобы по такой цене снимать, это в радиусе 4 кварталов не должно быть ни пятачка свободного места, ибо пройти лишние 150 метров и поставить бесплатно выгоднее имхо.

так и есть. С той лишь разницей, что в нашем ЖК мест давно нет, после 22:00 куда хошь девайся, а вокруг тупо деревня, где не поставишь, ибо выйдут колхозники и начнут вопить "Ты напротив моего дома машину ставишь". Если ночью приезжаю - ставлю на обочине шоссе, если погода хорошая. В грязь машину заляпают так, что с утра 20 минут придется стекла и ручки оттирать лопатой.
rover
# 09 Ноября 2014 22:28
Цитата:

Ага, в спальнике свечек настроили и прям каждый второй за червонец с руками отрывает?


У нас понастроили в одном районе, там есть подземный гараж во дворе одного, стройка его обошла и настроили вокруг него. Там аж дерутся чтоб снять. Во дворе как селедки набиваются, после 8 вечера место найти нереально
А лет пять назад гараж там никому на_уй не нужен был и продавали за 50-60. Теперь цены от 1 млн смело, а то и все два
SPORT
# 09 Ноября 2014 22:31
Hexff писал(а):

Кстати, спросить хотел. А гаражи вообще дорожают?


смотря какие гаражи, в мск одноэтажки убирают
ksv71
# 09 Ноября 2014 23:45
Hexff писал(а):

Они в большинстве своем не узаконены по земле,


вот поэтому прежде чем покупать, надо смотреть узаконена ли земля конкретно под гаражом, на землю отдельное свидетельство, на строение -тоже.
если земля не оформлена, то надо пробить вопрос разрешают ли её оформлять местные власти, у нас уже в некоторых местах на оформление земли-табу, т.е аренду с кооперативом могут расторгнуть в любой момент, выплатить копеечную компенсацию за "коробку" и гуляй Вася.
Hexff писал(а):

Кстати, спросить хотел. А гаражи вообще дорожают? Ну в перспективе 10 прошедших лет.


мне кажеться особо нет, даже скорее падает в расчете по курсу
дорожают только машиноместа в подземных паркингах у нас в новоделе.
majorboy
# 09 Ноября 2014 23:45
по большему счету идеи купить тачилу в кредит под такси для себя, купить гараж чтобы сдать гараж за мелочишко на мороженое получить бабкину хату чтобы сдать ее лимите и так далее - мысли умственно отсталых колхозанчиков бедных facepalm без обд конечно но это так.
в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше - но для этого надо очень усердно пахать и иметь сильную мотивацию, и паралельно серьезные риски, либо пристраиватся на непыльные кормные местечки и потихому спиливать и сшибать баблецо без шуму, как делает кавбой перец и еще некоторые наставники
*Kostik*
# 09 Ноября 2014 23:56
majorboy писал(а):

по большему счету идеи купить тачилу в кредит под такси для себя, купить гараж чтобы сдать гараж за мелочишко на мороженое получить бабкину хату чтобы сдать ее лимите и так далее - мысли умственно отсталых колхозанчиков бедных facepalm без обд конечно но это так.
в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше - но для этого надо очень усердно пахать и иметь сильную мотивацию, и паралельно серьезные риски, либо пристраиватся на непыльные кормные местечки и потихому спиливать и сшибать баблецо без шуму, как делает кавбой перец и еще некоторые наставники

Кавбой уже не делает 63
Забыл еще "про купить Газель" 63
Т.е. предлагаешь слить например бабкину хату или взять в долг у чеченов и организовать бизнес?
Ahmet99
# 10 Ноября 2014 00:03
Газель это мелко. ЧЕм крупнее машина, тем больше расходы и больше прибыль. Берите камаз! hehe
majorboy
# 10 Ноября 2014 01:00
*Kostik* писал(а):

majorboy писал(а):

по большему счету идеи купить тачилу в кредит под такси для себя, купить гараж чтобы сдать гараж за мелочишко на мороженое получить бабкину хату чтобы сдать ее лимите и так далее - мысли умственно отсталых колхозанчиков бедных facepalm без обд конечно но это так.
в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше - но для этого надо очень усердно пахать и иметь сильную мотивацию, и паралельно серьезные риски, либо пристраиватся на непыльные кормные местечки и потихому спиливать и сшибать баблецо без шуму, как делает кавбой перец и еще некоторые наставники

Кавбой уже не делает 63
Забыл еще "про купить Газель" 63
Т.е. предлагаешь слить например бабкину хату или взять в долг у чеченов и организовать бизнес?



не делает - значит начнет делать когда деньги кончатся pst
могучи парень умный всетаки - недавно он написал что неследует вваливать сначала деньги, а потом пытатся получить доход - это подход неверный - и был прав на 146% supercool
так можно делать только если денег очень очень много
так что продавать ненадо ничего
Цифра
# 10 Ноября 2014 11:03
majorboy писал(а):

в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше


Совет гавно. Ибо мелкий бизнес давно уже с поляны крупный выдавливает. В той же торговле ты не сможешь конкурировать с сетями, хотя, конечно, что понимать под бизнесом. Если доходов от торговли петрушкой на местном рынке достаточно, то можно и начать.

majorboy писал(а):

могучи парень умный всетаки - недавно он написал что неследует вваливать сначала деньги, а потом пытатся получить доход - это подход неверный - и был прав на 146%


Где он такое писал?
hakim11
# 10 Ноября 2014 11:12
Раз в 5-10-лет кровля
взносы ежемесячные --около 250-500р

периодические проблемы с воротами\замками..
802
# 10 Ноября 2014 12:49
Hexff писал(а):

Совет г@$но. Ибо мелкий бизнес давно уже с поляны крупный выдавливает. В той же торговле ты не сможешь конкурировать с сетями


Как-то так - в конце месяца буду закрывать колбасный магазинчег, который за 5 месяцев существования прибыли не принес Pardon Немного поиграл в свой бизнес и хватит - основную работу на дядю стал больше ценить hehe

ЗЫ с гаражом для аренды бредовая идея, разве что выгодно его юзать как склад для какого-нибудь мелкого барахла, реализуемого через интернет-магазин.
Цифра
# 10 Ноября 2014 12:53
802 писал(а):

Как-то так - в конце месяца буду закрывать колбасный магазинчег, который за 5 месяцев существования прибыли не принес Немного поиграл в свой бизнес и хватит - основную работу на дядю стал больше ценить


Во, а я помню как ты его открывал. Ты же писал тут про него. Расскажи пожалуйста подробнее, в чем трудности случились (реализация, производство или что еще).
hakim11
# 10 Ноября 2014 12:55
802
для хомячков звучит гараж в аренду ровно как:

гараж=1/10-1/15 цены квартиры

Если считать 2 тыр с аренды==20 тыр с квартиры..

но не всё так однозначно 63
802
# 10 Ноября 2014 13:11
Hexff писал(а):

Во, а я помню как ты его открывал. Ты же писал тут про него. Расскажи пожалуйста подробнее, в чем трудности случились (реализация, производство или что еще).



Пипл привыкает к формату зашел в супермаркет, набил телегу, свалил ее в багажник, по мелким магазинчикам лень шароепицца. Мой магаз выглядит так - отдельный павильончик 35 м2 недалеко от метро на окраине рынка, аренда 65 тыс + 7-8 тыс электричество + 10 тыс приходящий бухгалтер, з/п продавцам 25 тыс + 3% от выручки, посменный график 2 недели/2недели. В магазине 3 витрины для колбас и куриной охлажденки и 3 морозилки для пельменей и прочих замороженных полуфабрикатов. Чтобы в минус не уходить надо чтобы ежедневная выручка была 30-35 тыс, в реале в среднем 20 с копейками. Пеший трафик вроде неплохой, но всю малину портит Дикси, находящийся в 100 метрах.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 3
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •