Строителям, архитекторам и прочим дачникам..... всем вопрос
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
fox_74
# 26 Ноября 2014 10:45
Putnik77 писал(а):

Так как, по амнистии мне выдали свидетельство о праве собственности по сит. плану, а чтобы по-настоящему зарегистрировать зем. участок, надо вызвать землемеров, обмерить его, сдать эти документы и получить кадастровый паспорт, а ещё лучше кадастровую выписку и увидеть свой зарегистрированный участок на публичной карте. Только это совсем не дешево, вызвать землемеров самая дешевая цена, что я нашел от 60 т.р. в том году.


видимо это ваши московские цены....
я 5 отдал землемерам когда только покупали участок у СНТ (они границы/колышки вбили и план нарисовали можно сказать от руки) и потом 15 тётеньке - риэлторше (но они с землемерами в одной упряжке либо очень тесно работают) - зелёнка на руках, и папка документов с всякими планами.
На сайте всея Руси с участками, по кадастровому номеру нахожу свой участок...

правда колышки надо по новой поставить т.к. при корчевании три из четырёх снесли нax, позвонил в контору - "вынос в натуре" 5 рублей (за четыре) правда звонил до санкций Smile

Последний раз редактировалось: fox_74 (26 Ноября 2014 10:48), всего редактировалось 1 раз
Putnik77
# 26 Ноября 2014 10:47
fox_74 писал(а):

я 5 отдал землемерам


fox_74 писал(а):

и потом 15 тётеньке -


Да у Вас прям коммунизм hehe
fox_74 писал(а):

На сайте всея Руси с участками, по кадастровому номеру нахожу свой участок...


Good
kolhoznik
# 26 Ноября 2014 10:52
fox_74 писал(а):

зелёнка на руках, и папка документов с всякими планами.
На сайте всея Руси с участками, по кадастровому номеру нахожу свой участок...


если свидетельство о регистрации есть, то и кадастровый номер тоже присвоен и на всех планах должен быть. Этот номер в свидетельстве прописан. Свидетельство без номера не выдадут.

У меня такая же хня. Свидетельство есть, дом стоит, но не зареген сам дом. Участок оформлен по всем правилам в рег палате прежним хозяином. Налог за участок приходит. supercool
fox_74
# 26 Ноября 2014 10:56
kolhoznik писал(а):

fox_74 писал(а):

зелёнка на руках, и папка документов с всякими планами.
На сайте всея Руси с участками, по кадастровому номеру нахожу свой участок...


если свидетельство о регистрации есть, то и кадастровый номер тоже присвоен и на всех планах должен быть. Этот номер в свидетельстве прописан. Свидетельство без номера не выдадут.

У меня такая же хня. Свидетельство есть, дом стоит, но не зареген сам дом. Участок оформлен по всем правилам в рег палате прежним хозяином. Налог за участок приходит. supercool


всё так, только налог еще не приходил, ибо зеленка получена в начале этого года, а налог за 2014 придет к осени 2015 supercool
Маринер
# 26 Ноября 2014 11:04
fox_74 писал(а):

я 5 отдал землемерам когда только покупали участок


fox_74 писал(а):

потом 15 тётеньке


Примерно столько же в совокупности отдал за составление кадастрового плана участка+за меня по доворенности ходили в росреестр, регили право собственности на участок.

А теперь в местном БТИ хотят ок. 45т.р. за составление плана дома- кадастровый паспорт (зависит от площади), привязки к участку, постановку на кадастровый учет. Далее уже сам в росреестр. А частные геодезисты за 15т.р. готовы эти же манипуляции с домом сделать.
Регить, как нежилое не буду, ибо потом, если понадобится прописаться например, переводить в жилое умучаешься.
kolhoznik писал(а):


У меня такая же хня. Свидетельство есть, дом стоит, но не зареген сам дом. Участок оформлен по всем правилам в рег палате прежним хозяином.


+1. Только я первый хозяин и сам всем занимался.
kolhoznik писал(а):

Налог за участок приходит.


Вот, тоже жду его )))
fox_74
# 26 Ноября 2014 11:14
в общем ЛОЛ решил (на первом утреннем заседании 63 ) что регистрация земли в собственность - Обязательно!!!
а регистрация дома это уже лишнее т.к. несёт лишние хлопоты, налог на имущество а пользы не несёт.... supercool
Маринер
# 26 Ноября 2014 11:23
Кстати, тут неприятность такую в свете повышения налога на недвижимость обнаружил: кадастровая стоимость моего участка в два раза выше реальной рыночной. А платить то %, установленный местными властями, с кадастровой.
fox_74
# 26 Ноября 2014 11:30
Маринер писал(а):

Кстати, тут неприятность такую в свете повышения налога на недвижимость обнаружил: кадастровая стоимость моего участка в два раза выше реальной рыночной. А платить то %, установленный местными властями, с кадастровой.


это "беда" всех землевладельцев supercool
выход - улицей нанять юриста, он отсудит реальную стоимость (уменьшит раза в 2-3)....
одному нанимать юриста не выгодно - экономией налога 100500 лет будешь окупать его услуги, а коллективно он сразу землю под полдеревни "уценит".
Holz
# 26 Ноября 2014 13:11
Не рекламы ради, а пользы для:
https://www.forumhouse.ru/threads/249026/
Сам на многие вопросы нахожу ответ.
https://www.forumhouse.ru/forums/103/
Да простят меня модеры и братья их старшие, админы.
fox_74
# 26 Ноября 2014 13:34
Holz писал(а):

Не рекламы ради, а пользы для:
https://www.forumhouse.ru/threads/249026/
Сам на многие вопросы нахожу ответ.
https://www.forumhouse.ru/forums/103/
Да простят меня модеры и братья их старшие, админы.


Хольц, спасибо за напоминание Drinks or Beer

знаю про сей сайт, даже зареген там, но цуко некогда его читать, ЛОЛ всЁ время отнимает 63
алекс спб
# 26 Ноября 2014 14:22
Putnik77
pst gpn шаришь
Putnik77
# 26 Ноября 2014 15:58
kolhoznik писал(а):

если свидетельство о регистрации есть, то и кадастровый номер тоже присвоен и на всех планах должен быть. Этот номер в свидетельстве прописан. Свидетельство без номера не выдадут.


Не хочу тебя шокировать, но есть Условные кадастровые номера. Посмотри в своем кадастровым паспорте. Там у тебя под номер в скобках есть условный и фактический. Нужный подчеркнут.
Acquirer
# 26 Ноября 2014 16:02
Маринер писал(а):

Вот именно этим в данный момент занимаюсь - завожу лицевой счет на себя (3 фазы, 15квт), разграничиваясь с нашим ДНП, тариф Мосэнергосбыт оставляет ровно тот же. "Сельский" готовы дать только после получения почтового адреса, а его только на зарегиный для проживания дом можно получить.


Это странно, мне выдали счет и договор, договор напрямую с Мосэнерго, никакого почтового адреса у меня нет и дом не зареген. Договор на участок просто, там сказано про три фазы и 10 кВт и расписка моя что оплачиваю некие "потери". Тариф как для села, самый низкий, счетчик на столбе. От столба провода вообще идут на два дома на участке. За договор и счетчик 15 т.р. платил в правлении в прошлом году. Они таскались в Мосэнерго и там все регили, потом местные электрики ставили счетчик, Мосэнерго потом опечатали его и я начал платить не в правлении, а мосэнергосбыту.
Столб и провода те же что и раньше. Снтшные т.е.

Последний раз редактировалось: Acquirer (26 Ноября 2014 16:03), всего редактировалось 1 раз
LambadA
# 26 Ноября 2014 16:02
Для подключения газа нужно только разрешение на строительство и само здание....
Acquirer
# 26 Ноября 2014 17:18
LambadA писал(а):

Для подключения газа нужно только разрешение на строительство и само здание....


Регистрация и план БТИ не нужен что ли?
LambadA
# 26 Ноября 2014 17:26
Acquirer писал(а):

LambadA писал(а):

Для подключения газа нужно только разрешение на строительство и само здание....


Регистрация и план БТИ не нужен что ли?



У нас ничего не нужно, сам сейчас в процессе получения голубого топлива.

Для газификации надо:
1. Разрешение на строительство (в частных случаях так же разрешение владельца газопровода)
2. Тех. условия от местного газпрома
3. Проект газификации (для него нужен либо проект дома либо рисунок от руки с размерами)
4. Акт проверки дымохода.
5. Заключение технадзора.
6. Договор с газпромом на покупку газа
7. Врезка газа.
8. Инструктаж.
9. Пуск газа.
-100т.р. и до бесконечности....
Profit!

Для подключения света хватит и свидетельства о праве собственности Smile
Маринер
# 26 Ноября 2014 17:38
Acquirer писал(а):

Это странно


судя по тому, что тут пишут, мне тоже "стало странно".
в любом случае ДНП начало процесс передачи поселковых сетей на баланс мосэнерго, возможно, после этого изменят тарифы.
rover
# 26 Ноября 2014 21:56
Цитата:

Так как, по амнистии мне выдали свидетельство о праве собственности по сит. плану, а чтобы по-настоящему зарегистрировать зем. участок, надо вызвать землемеров, обмерить его, сдать эти документы и получить кадастровый паспорт, а ещё лучше кадастровую выписку и увидеть свой зарегистрированный участок на публичной карте. Только это совсем не дешево, вызвать землемеров самая дешевая цена, что я нашел от 60 т.р. в том году.


По амнистии кадастровый паспорт сделать стоит 200 рублей, только не все про это знают, и платят 5.000 рублей
Putnik77
# 27 Ноября 2014 09:58
rover писал(а):

По амнистии кадастровый паспорт сделать стоит 200 рублей, только не все про это знают, и платят 5.000 рублей


Скажи, причём тут амнистия и реальный обмер твоего земельного участка, который потом занесут в базу. Это ещё если траблов с соседями не будет по поводу границ и размера участка.
rover
# 27 Ноября 2014 10:19
Реальный обмер делается по топосьемке, а если ты имел ввиду уточнение границ, то это уже последующие терки

Вот другой вопрос, почитал тут про декларацию на домик садовый, кто-нибудь точно знает, что если подать ее на кирпичный домик в снт как на жилой с септиком, какие налоги потом будут приходить и стоит-ли?
Домик неоформлен, но зная что через несколько лет такая бумага может сыграть, задумал вкинуть в кадастровую

Добавлено спустя 4 минуты 54 секунды:

И вот какой вопрос, веранду как общую площадь дома можно указывать? В будущем будет утеплена как кухня.
И задумка баню поставить, можно-ли сейчас на эту баню подать декларацию, а построить через 1-2 года?
Маринер
# 27 Ноября 2014 11:03
Кстати, у наших местных геодезистов один "колышек" съемки, для отметки границ участка, 1.5тр стоит. Мне пора для строительства забора восстановить, а то пока строились повыдерали.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 2
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •