а что с рынком жилья?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 3 из 5
Новая тема Ответить на тему Сообщение
тест-пилот
# 23 Декабря 2014 22:14
Кабанидзе писал(а):

щас самое грамотное - домик в деревне купить за 50 тысяч рублей, с большим огородом и возможностью сажать картоху.
А куда Гена сгинул кстати?


сам об этом думаю
выделили после рождения 3го 10 соток - пока не буду продавать
Ahmet99
# 23 Декабря 2014 22:36
сейчас люди напуганы выкрутасами с курсом,
потом запой на 2 недели, потом посмотрят как тарифы выросли,
потом ближе к марту начнут продавать, если опять скачков не будет.

Добавлено спустя 31 секунду:

hehe
majorboy
# 23 Декабря 2014 23:57
Derek писал(а):

потому что недвижимость сейчас идет в цене на у.е.



она уже 20 лет идет в у.е.
просто в кризис это явно видно т.к. фантики испаряются а цены растут
тоже самое касается бензика facepalm

Добавлено спустя 8 минут 32 секунды:

anonimus писал(а):

в ипатеку влезают не более 30-35% покупателей, остальные 65-70% покупают за нал. И они никуда не деваются.



ROFL ROFL
за "нал" покупает имхо не более 5% - лица с весьма неплохим доходом.
остальные - основа сделки квартира от бабки-однушка, или конура-малогабаритка, небольшая ипотечка, немного налика, маткапитал и программы коих с каждым годом все меньше facepalm по крайней мере москва где все дорого
так то подорожает - ибо чудес небывает - дорогие кредиты - дорогой товар
и есть мнение что по старым ставкам выдавать куй что будут. это прогон по ушам, ибо сбер незря притормозил кредиты до следующего года
Алексей 123
# 24 Декабря 2014 01:09
тест-пилот писал(а):

кризис-кризис, народ как ошалелый все скупает - авто, бытовуху, недавно заходил в магаз стройматериалов - так там сказали продавцы знакомые, что на прошлйо неделе в чт-пт ваще весь ламинат разобрали.



Правильно делали. Это импортный товар который не сразу скакнул за курсом обмена.
Но сейчас уже все, поезд ушел, ценники переписаны. Думаю объемы продаж упадут в разы.

тест-пилот писал(а):

про хаты - ведь в хаты выгодней вкладываться.



Цены пошли вверх если считать в рублях. Кто может - покупает, ибо дальше будет только дороже.

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:

majorboy писал(а):

на уже 20 лет идет в у.е.



Последние годы цены были в лямах деревянных, бакс не упоминался. В чем будут считать дальше - Х.З. не исключено что и баксах, но од их хрен цены будут прыгать в чем не считай.


majorboy писал(а):

за "нал" покупает имхо не более 5% - лица с весьма неплохим доходом.
остальные - основа сделки квартира от бабки-однушка, или конура-малогабаритка, небольшая ипотечка, немного налика, маткапитал и программы коих с каждым годом все меньше facepalm по крайней мере москва где все дорого



+1
Продал + добавил = купил.
Хотя есть и те, кто с нуля покупает.
Мr. Black Star
# 24 Декабря 2014 01:20
тест-пилот писал(а):

кризис-кризис, народ как ошалелый все скупает - авто, бытовуху, недавно заходил в магаз стройматериалов - так там сказали продавцы знакомые, что на прошлйо неделе в чт-пт ваще весь ламинат разобрали.

а почему, например, шубы особо никто не покупает, про золото тоже не слышал и про хаты - ведь в хаты выгодней вкладываться.



Хаты в новостное на расхват продавцов не хватает, по своим проф качествам прохожу на риэлтора, агентства задолбали смотрят резюме, готовы дать клиентов только бы пришел к ним не могут всех оформить. Хаты сметают в раз в ближнем подмосковье просто лопатой гребут. Good Но в хаты вкладываться не выгодно сейчас, ибо ипотека подорожала, застройщики на валютных кредитах, а то что они строят в валюте подешевело, могут кинуть, рулевые цены достигли потолка уже давно продать не выйдет, а так как хаты без ничего, надо на подорожавший ремонт накинуть, хату надо покупать если нужна, а не для сохранности денег и лучше на вторичке. Good

По поводу сдать лишнюю квартиру, сами пробовали, я да, сейчас тоже ппытаюсь,на моей улице два десятка предложений на 7 домов, приходится демпенговать против всех, а иначе хата будет стоять пустая, и за клиентом бегать, да хату без техники никому не нужна. Квартира как инвестиция это так же тупо как баксы брать. facepalm
majorboy
# 24 Декабря 2014 01:49
Алексей 123 писал(а):

Последние годы цены были в лямах деревянных, бакс не упоминался. В чем будут считать дальше - Х.З. не исключено что и баксах, но од их хрен цены будут прыгать в чем не считай.



ценник на недвигу традиционно меряют в баксах. достаточно посмотреть сайты по недвиге где цена м2 в баксах везде представлена. аренда тц вон говорят вообще в евро берут - просто это не упоминается в открытую - пока все тихо в экономике, в деревяшку пересчитывают да и все. а реале расчет в баксах.

Добавлено спустя 10 минут 57 секунд:

Мr. Black Star писал(а):

по своим проф качествам прохожу на риэлтора, агентства задолбали смотрят резюме, готовы дать клиентов только бы пришел к ним не могут всех оформить.



сколько там платят ?
Мr. Black Star
# 24 Декабря 2014 02:17
majorboy писал(а):



сколько там платят ?


Вилка огромная, но начинается от 0 могут кинуть, от 50% до 80 со сделки агентство забирает себе, кидают обычно новичков знаю работал. Потому скакать как олень за х собачий желания нет, одни только пообещали 60%. 100-200 и больше в месяц реально, но потом можно пол года на 0 быть. Дерьмо - работа.

Цена на недвигу в рублях давно, когда курс был старый да это была баксовая цена по курсу, на всех щитах хата у метро 3.5 ляма, аренда тоже рублевый эквивалент, сам от собственника работал, а теперь надо как-то в реальные баксы пересчитать, а клиенты против, например московские рестораторы выступили единым фронтом против перевода в баксы и нагнули арендодателей. Good Короче застройщиками труба, но тем лучше. Good
Konst
# 24 Декабря 2014 03:21
брат шумы писал(а):

а в троицке хаты всегда были дороже чем в в окрестных городках...


причем из города буй уедешь. только асфальт,рельсов нет.
на маршрутке,потом теплак штурмовать,до кольца на ногах стоя ехать заипешься
# 24 Декабря 2014 06:54
Недвижимость не может упасть в цене, ибо это - недвижимость: денег на хлеб не требует. Можно зафиксировать цену путём прекращения продаж - хлеба, ведь, она не "просит".
Построили дом, подключили газ, нефть, электричество - но, краник закрыли, т.е. не потребляет ресурсы Великой России. Wink Стабильность... supercool
брат шумы
# 24 Декабря 2014 09:01
KarapuZ писал(а):

Недвижимость не может упасть в цене, ибо это - недвижимость: денег на хлеб не требует. Можно зафиксировать цену путём прекращения продаж - хлеба, ведь, она не "просит".
Построили дом, подключили газ, нефть, электричество - но, краник закрыли, т.е. не потребляет ресурсы Великой России.


легок может упасть.вводят на излишки жилья налог 0.5%-1% .... от рыночной стоимости хаты и вуаля. народ считает,что 50тыщ в год дорого платить за хату,стоимостью 5 млн ,которая тупо стоит....
Виктор-Вишня
# 24 Декабря 2014 09:18
брат шумы
Народ этот полтос на месячную плату съемщикам скинет и все
брат шумы
# 24 Декабря 2014 09:21
Виктор-Вишня писал(а):

Народ этот полтос на месячную плату съемщикам скинет и все


не все сдают хаты,многие тупо очкуют и куча квартир стоит тупо закрытые,типа на пенсию или для детей ....
# 24 Декабря 2014 09:27
брат шумы писал(а):

легок может упасть.вводят на излишки жилья налог 0.5%-1% .... от рыночной стоимости хаты и вуаля. народ считает,что 50тыщ в год дорого платить за хату,стоимостью 5 млн ,которая тупо стоит....


Легко обходится такой закон: хату, в которой живешь - на себя, хату, которую сдаешь - на жену, хату, которую взял в иботеу - на дочку/сына.
брат шумы
# 24 Декабря 2014 09:29
KarapuZ писал(а):

Легко обходится такой закон: хату, в которой живешь - на себя, хату, которую сдаешь - на жену, хату, которую взял в иботеу - на дочку/сына.


специально для таких умных в нынешнем законе прописаны метры,которые не облагаются налогом-это примерно 10квадратов.за всё что свыше будь добр заплати Wink
Alex-vs-VAZ
# 24 Декабря 2014 09:33
KarapuZ писал(а):

Недвижимость не может упасть в цене, ибо это - недвижимость: денег на хлеб не требует. Можно зафиксировать цену путём прекращения продаж - хлеба, ведь, она не "просит".
Построили дом, подключили газ, нефть, электричество - но, краник закрыли, т.е. не потребляет ресурсы Великой России. Wink Стабильность... supercool



ага не может. то то в кризис 09г раза в 1,5 подешевела Good
Мr. Black Star
# 24 Декабря 2014 10:20
До чего же на Лоле безграмотные в плане денег, недвижимость это второе что просядет после рубля, потом то что продает застройщик это не недвижимость, а набор дострой сам для идиотов, покупаются одни метры потом делается ремонт, а по факту достройка квартиры и метры уменьшаются, из-за того что стены надо делать коммуникации тащить к примеру. Далее новый дом может быть хуже старой хрущевки в славном подмосковном Реутове сложилась забавная практика заваривания мусоропровода в 25 этажных многоподъездных домах, утро начинается с поездки с вонючим пакетом на лифте. hehe
Давайте считать навар теперь, купили хату пускай за 4.5 (ближнее подмосковье) на сколько она подорожает? hehe Я думаю что депозит по 17% даст большую доходность, теперь продажа так как квартира не квартира, а голые стены без коммуникаций и внутренних перегородок нужен ремонт, квартира в которой я сейчас обитают обошлась в 1.5, но в ней стены не пришлось делать, если продавать на 1.5 всем насрать это так же как тачку тюнить не отобьется. В итоге на недвиге одни потери и геморрой (налоги, поиск квартирантов, продажа). Сдать тоже история у меня один стулья в закрытое окно выбрасывал, у других дверь не открывал пилить пришлось, порядочные квартиранты исчезающий вид им можно процентов 20 скинуть от рынка.
Putnik77
# 24 Декабря 2014 10:35
Мr. Black Star писал(а):

квартира в которой я сейчас обитают обошлась в 1.5


Это шалаш чтоли?
Мr. Black Star писал(а):

а набор дострой сам для идиотов, покупаются одни метры потом делается ремонт


hehe hehe Товарищ, ты такой бред несешь, даже комментировать не охота. Ты, наверное, проф. строитель, да? 63
Derek
# 24 Декабря 2014 10:39
Мr. Black Star, ты про свои квартиры говоришь? Сколько стоит сьем квартиры, без риелтора и где?
V1T
# 24 Декабря 2014 10:42
Мr. Black Star писал(а):

Давайте считать навар теперь, купили хату пускай за 4.5 (ближнее подмосковье) на сколько она подорожает? Я думаю что депозит по 17% даст большую доходность


ну так то да,
4,5 млн даже под 10 процентов это 450 тыщ в год без геммороев, на столкьо квартиру не насдаешь.
но толкьо в России принято каждые 5 лет эньги обнулять, и поэтому на 4,5 млн после такой пятилетки очередной только четыре форд фокуса купишь, а не хату lol1
х123ас
# 24 Декабря 2014 10:45
Мr. Black Star
ну а с налом вообще стрёмно, не знаешь что с ним завтра будет. Недвига она как то стабильней что ли.
Мr. Black Star
# 24 Декабря 2014 10:49
Putnik77 писал(а):


Это шалаш чтоли?


Ага он, это ценник лёгкого ремонта хаты в доме 86 года постройки.
Если что по пунктам деятель, я тебя сюда не звал. supercool
Derek писал(а):

Мr. Black Star, ты про свои квартиры говоришь? Сколько стоит сьем квартиры, без риелтора и где?


В Балашихе хата там слезы, а не плата. hehe

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (24 Декабря 2014 10:53), всего редактировалось 1 раз
Putnik77
# 24 Декабря 2014 10:51
V1T писал(а):

4,5 млн даже под 10 процентов это 450 тыщ в год без геммороев


Это как, можно поинтересоваться. Лимит АСВ был -700 тыс., сейчас увеличили до -1,4 млн. Нет, если ты конечно любишь поиграть с нашим государством в игры то вперед и клади сразу все 4,5 на депозит.у приводят такие игры мы видим сейчас facepalm
-alex-
# 24 Декабря 2014 10:52
Alex-vs-VAZ писал(а):

ага не может. то то в кризис 09г раза в 1,5 подешевела


Тогда подешевела в основном бизнес и элитные квартиры. И то ненадолго. Обычные хаты не дешевели. По крайней мере в кзн.
Putnik77
# 24 Декабря 2014 10:53
Мr. Black Star
Не, не что-ты, деятель это ты. Вот как всё стараешься и убеждаешь всех. 63 Скажу тебе так: как человек, занимающийся стройкой, ты, мягко говоря, не прав в суждениях с ценами и с новостройками.
Alex-vs-VAZ
# 24 Декабря 2014 10:57
-alex- писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

ага не может. то то в кризис 09г раза в 1,5 подешевела


Тогда подешевела в основном бизнес и элитные квартиры. И то ненадолго. Обычные хаты не дешевели. По крайней мере в кзн.



как раз обычные и подешевели. я брал свою однушку в то время. очень удачно. с 2 млн до 1.3 упали. правда еле кредит тогда выбил. 2 созаемщика и 4 поручителя hehe
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 3 из 5
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •