Ну так бетон тоже играет, как не странно. бывал на объектах, где идешь по перекрытию, а оно шатается))))) Надо ж соблюдать технологию, а многие косячат...

в арматурой проипли
недоложили

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

ща от подумал
живу в квартире, у брата дом
у него на спорт времени нет
я мотаюсь несколько раз в неделю в спортзалы
а5 же квартиру закрыл на ключ и уехал на месяц куда хош
с домом так не всегда прокатит

Есть у меня дом в 7и км от МКАД и 20 км от подъезда. Отдыхай - нехочу, все удобства, с газом. Тоска зеленая. Туда даже не езжу, дочка домом занимается. Приехал, сел и сиди, думай, то надо, это надо. Еще зимой куда ни шло, приехать отоспаться.

poliman
На таких домах под 100 метров в 2 этажа, лесница на второй этаж дохрена места съедает.


Это тебе сейчас так кажется.

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:

И мне кажется, что только за один участок в городе с коммуникациями (в нагрузку деревяшка под снос), по деньгами выйдет в цену 1-комн квартиры или даже больше (смотря какое место).

А я вчера переехал в свой дом. Стройка заняла 2 года. Отделал первый этаж и переехал.

Сначала про квартиру:
Я в квартире 30 лет жил, квартиры были разные и во всех была одна проблема. Либо ты мешаешь соседям либо они тебе и это не изменить. Последние 7 лет жил в купленной после свадьбы трёшке, соседи с верху быдло алконавты реально мешали жить. Кто говорит что в квартиру не надо вкладываться наверное забыли про ремонт который надо сделать после покупки? Или ремонт когда залили соседи? Или ремонт подъезда? Или конскую квартплату не пойми за что с капитальными и прочими ремонтами? Последние пять лет проблема парковки во дворе стала реальной проблемой... В общем два года назад мы решили строить дом, а не покупать квартиру ибо на "элитное жильё" всё равно не хватит, а переезжать в новый но обычный дом просто нет смысла.
Порядок цен для Курска:
Двушка новая 61м. поквартирное отопление, черновая отделака. 2700т.р. хороший район.
Двушка в "брежневке" 47м, в убитом состоянии 1700т.р. хороший район.
Двушка 66м. в 17-ти этажке основного застройщика города 2200т.р. ремонт от застройщика всё очень дёшево но жить можно сразу. Район из серии чёрте где, садик/школа в процессе стройки Я последние пол года снимал такую двушку только в районе поприличнее. Ежемесячно 7500р. хозяевам и 3700 коммуналка ну и 1000р интернет и кабельное. Причём после 18:00 парковка превращается в увлекательный квест

К любой из этих квартир добавьте 200т.р. на более менее ремонт своими силами или 400т.р. наёмниками.

Ну и "элитное жильё" в центре с паркингом, детскими площадками, дизайнерским ремонтом, мебелью и т.д. двушка 59м. 6000т.р.

Теперь про дом:
Основная проблема найти землю. Либо брать в городе (а в нашем городе полно частного сектора) но это будет либо участок с домом времён царя гороха который надо сносить, либо в засыпанном овраге так как места в городе всегда мало, ну и цена от 2000т.р. за 5 соток (а участков больше в городе почти нет). Можно посмотреть коттеджные посёлки за городом, там земля по 10 соток и ценой от 500т.р. до 1500т.р. Там будут коммуникации и дороги. И если свет можно подключить без проблем то за газ владельцу трубы надо отдать ещё от 300т.р. до бесконечности т.к. других вариантов нет, а потом будешь платить за дорги, за охрану, и т.д. и т.п. в общем вариант не для всех.

Для себя выбрал самый удобный вариант, хутор в 4-х километрах от города, 15 соток земли, свет и газ государственные (свет обошёлся в 10т.р., газ в 50т.р.) сам участок взял за 200т.р. (сейчас любой желающий может купить рядом за 300-500т.р.). Мой участок находится в 600 метрах от федеральной трассы М2 "Крым" которая всегда почищена и отремонтирована, так же эта трасса является объездной города так что вопроса с доездом куда угодно не стоит, от хутора ходит маршрутка в город. До ближайшей школы 6 километров. До садика 5 километров. Магазины и т.д. в городе тоже в приделах 5-7 км. Дороги чистит сельсовет, освещение тоже от него. В общем инфраструктура нормальная до развлечений тоже не далеко. Да на такси до центра города 250-300р.
На начало стройки мне хватило "кубышки" и кредита на 500т.р. В итоге коробку с крышей и окнами я сделал за 1500т.р. и получил цоколь 79кв.м, первый этаж 76кв.м и второй этаж 76кв.м. ну и чердак метров 30 для чего нибудь Если прикинуть то вышло 5,7 т.р. за метр площади. Стройка коробки заняла 4 месяца, я нанял бригаду и был прорабом, снабженцем и технадзором в одном лице, задолбался конечно, но ведь для себя делал!
В этом году я продал квартиру, и сделал всю инженерку по дому, проводку, черновую отделку всего дома и полностью весь первый этаж. Потратил ещё 1000т.р. Нанимал таджик строй на физически тяжёлые работы.
Что в плюсах? Хорошее место, нет проблем с парковкой, отличные соседи (ну тут просто повезло) низкие затраты на жильё (за газ 1800р и 300р за свет). Нормальная вода из своей скважины а не то гов.. из водопровода. Ну и полезный опыт работы руками. Теперь я смогу сделать проводку, тёплый пол, спаять водопровод, положить плитку, подшить крышу, и многое многое другое. Так что если меня попрут из офиса без работы не останусь. Ребёнку раздолье, зимой снег, летом бассейн надувной, жене клумбы с цветами, тёще остальной огород по желанию, ну а мне пивко на балконе после трудового дня

П.С. на доме скучать не будешь, работу можно найти всегда, мне ещё много что предстоит, тот же второй этаж, забор, придомовая территория. Но это всё решаемо. А сидеть в коробке в городе я не хочу просто...

Вот планировки (немного не в масштабе но размеры верные)
1-й этаж

2-й этаж

Утром сегодня захожу в туалет, сажусь и подумываю сделать черное дело. И тут мне в ухо тетка говорит - я сказала, положи на место (!)

Реально как буд-то рядом сказала. Оказалось там такая страшная слышимость, что сверху и снизу над нами слышат даже шепот. А что характерно, раньше про это не знал.

Ну я помолчал, тетка затаилась тоже, видимо ребенку приставучему через дверь сказала, и молчит. Я тоже как мышь сижу, интересно что дальше будет. Минут пять тихо было, потом тетке видимо надоело шухериться, смыла и вышла. При этом хорошо так газы пустила
Цуко, и вентиляцию не заклеишь. Ипал эту квартиру нафиг, буду на дом копить
Тут и так над головой каждое утро мужик орет как резанный, снизу двое глухих живут, топают и телевизор орет до полночи, сбоку ребенок, с другого бока гости часто приходят, дверью хлопает, заипале

Про соседей, кстати. Все про них говорят в таком ключе, что дескать зло. Снимал хату в одном кооперативном доме, там много бабушек в подъезде было. Так вот, я хоть и не очень такое соседство люблю, но там бабушки темовские были, активные и коммуникабельные. Во-1 они держали подъезд, никаких посторонних, левых людей (в доме тсж), подростковых тусовок и прочего, во-2 мы с ними быстро подружились и в принципе там вообще можно было ребенка с ними оставлять. Нормальные соседи много значат. И как мне кажется это предпочтительнее, чем совсем от людей отрезаться в глухом частнике.

я так понял, кому с соседями не повезло те бегут в частный дом, хотя там тоже могут попасться такие соседи

Могут. Какая-нибудь бабища в соседнем доме, гонящая самогон и которой все маргиналы с окресностей затариваться ходят.

Еще ограбить проще, чем квартиру

врятли
если земля стоит дорого

Большинство интресной земли в городе, это земля, которая раздавалась в послевоенные годы, когда город застраивался. Там земля может и стоит серьезных денег, но от соседских покосившихся хибар и бабок, алкашей рядом никто не застрахован.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:


В некоторых случаях может быть как с Кругом, когда тебя резать будут, хоть уарись, никто не услышит...

Единственное преимущество дома в том что в нем проще содержать собаку. В квартире с собакой проблемно.А что касается "отсутствия" соседей в частном доме то это еще как повезет. Мало кому понравится когда соседи откроют мастерскую по изготовлению тротуарной плитки или гранитных памятников.

OlegVg
Мне кажется что вариант квартира + норм дача (а еще лучше дом в деревне) предпочтительнее дома. Дом на замену квартиры в моем понимании, у нас стоит в районе 8-10 лямов.

Можно подумать в квартире не так будет.

Не будет.

Канечна не будет, у нас с год назад одну мадаму отследили от банкомата и в лифте хорошо так ножом порезали. Она готова подтвердить что не будет...

А я то думал почему в банкоматах резко ограничили сумму одноразового снятия денег? Вот оно чо....
Ну а в темном переулке на окраине мегаполиса деньги можно отобрать и без ножа.

Дом так то лучше завсегда. Это более высокое качество жизни. Но дом дому рознь. У жены бабушка живет в частном доме в городе - сто лет такой дом не упал. А такой, в котором я бы жил - он дорого стОит, если покупать, то даже не знаю сколько по нынешнему курсу доллара (сейчас стопорнулись многие продажи или переоценили). Три года назад было 12 млн такое, чтобы можно было готовым норм купить (место чтобы в хорошем пригородном поселке норм, дом нормально сделанный). Условно нормальный стОил 8. А меньше если - то это все шибко компромиссные варианты были. Ну и дом в коттеджном поселке за городом - детей надо возить, такого, чтобы садики-школы и тд рядом были - врядли возможно. Что то есть, чего то нет. Обслуга, снегоуборочные машины, и тд и тп. Это все дороже квартиры.

Плюсану за планировку. Дублировать не стал картинки. Нечто подобное, только общие размеры каждый для себя может немного подкорректировать. Кроме того в плане строительства несколько удобнее и проще.

Добавлено спустя 8 минут 49 секунд:


Это из версии про качество галош: Поп е@анулся с колокольни, сам вдребезги, а галоши целы.
Вполне очевидно, недостаточная жесткость фундамента из плоскости. Плиты одной недостаточно, поэтажные пояса, либо цокольный, хотя бы. С вариантом подвала армируется низ, верх, и получается коробочка - либо назовем это рамно-балочной конструкцией.
И что, на свайных фундаментах здания не трещат? Если возникают неравномерные деформации - гарантированно. И кстати - гарантий никаких, только конструктивные мероприятия по защите, что означает удорожание работ.

О чем и речь, накуй надо

LambadA


куя се цены у вас
совсем нищебродский регион?

у меня родственник за 700 еле-еле купил 3 сотки в позапрошлом году
в селе рядом с городом

а так в пределах 3 км от города 1-2 ляма и не ипет

Сравнение квартиры и дома по одинаковой цене?
Тогда квартира однозначно лучше.
Сравнение квартира или дом по цене 3-х квартир не совсем корректно.

а если на участке такую поставить?


оформят как строение?

Вот рядом со мной продают. Уже больше года, еще вроде ни одного не продали.

https://www.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_181_m_na_uchastke_1_sot._506040663

В принципе такой варик можно было бы рассмореть на замену квартиры.