Покупка хаты по предварительнлму договору с подрядчиком
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Vlad B
# 07 Май 2015 23:02
Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.
Хотаб
# 07 Май 2015 23:04
Vlad B писал(а):

Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.



какой набуй предварительный? он ни к чему не обязывает особо.
почиму нельзя договор цессии?
Vlad B
# 07 Май 2015 23:08
Хотаб писал(а):

Vlad B писал(а):

Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.



какой набуй предварительный? он ни к чему не обязывает особо.
почиму нельзя договор цессии?



Потому что это для чмошников-перекупов, из-за этих ублюдков дом как бы есть, а хат в нем нет, всё выкуплено перекупами и они сливают хаты по переуступке.

А нахера людям переуступка? Под нее ни ипотеку не полкчишь ни высет налоговый не сделаешь.
Хотаб
# 07 Май 2015 23:11
Vlad B писал(а):



А нахера людям переуступка? Под нее ни ипотеку не полкчишь ни высет налоговый не сделаешь.



переуступка (цессия) это и есть дополнение к долевке.
Вычет получается элементарно (сам лично получал по цессии вычет), с епотекой канеш не знаю.... но тоже не вижу проблем.Любая переуступка щас проходит ток через ФРС
Vlad B
# 07 Май 2015 23:21
Хотаб

Потому что дом еще не сдан, но идет финальная отделка внутрянки, т.е. Долевки нет уже.
Хотаб
# 07 Май 2015 23:29
Vlad B писал(а):

Хотаб

Потому что дом еще не сдан, но идет финальная отделка внутрянки, т.е. Долевки нет уже.



и что не сдан? В ФРС он уже зарегистрирован
Цифра
# 07 Май 2015 23:39
Vlad B писал(а):

Хотаб

Потому что дом еще не сдан, но идет финальная отделка внутрянки, т.е. Долевки нет уже.


Цессия - договор уступки прав. Тебе договор ДДУ передается по акту приемки-передачи, т.е. ты такой же долевщик со всеми правами по 214 ФЗ.

Последний раз редактировалось: Цифра (07 Май 2015 23:39), всего редактировалось 1 раз
rover
# 07 Май 2015 23:39
Vlad B
Цитата:

Стоит ли связываться с предварительным договором?



А такой бывает? Я думал есть договор намерений, который особо ни к чему не обязывает
Vlad B
# 07 Май 2015 23:40
Хотаб писал(а):

Vlad B писал(а):

Хотаб

Потому что дом еще не сдан, но идет финальная отделка внутрянки, т.е. Долевки нет уже.



и что не сдан? В ФРС он уже зарегистрирован



По переуступке нет налогового вычета.

Кароч, жду знающих людей.
Хотаб
# 07 Май 2015 23:42
rover писал(а):

Vlad B

Цитата:

Стоит ли связываться с предварительным договором?



А такой бывает? Я думал есть договор намерений, который особо ни к чему не обязывает



селяне его называют предварительным hehe

Добавлено спустя 24 секунды:

Vlad B писал(а):

Хотаб писал(а):

Vlad B писал(а):

Хотаб

Потому что дом еще не сдан, но идет финальная отделка внутрянки, т.е. Долевки нет уже.



и что не сдан? В ФРС он уже зарегистрирован



По переуступке нет налогового вычета.

Кароч, жду знающих людей.



есть. я получил
Vlad B
# 07 Май 2015 23:42
Цифра писал(а):

Vlad B писал(а):

Хотаб

Потому что дом еще не сдан, но идет финальная отделка внутрянки, т.е. Долевки нет уже.


Цессия - договор уступки прав. Тебе договор ДДУ передается по акту приемки-передачи, т.е. ты такой же долевщик со всеми правами по 214 ФЗ.



Так если это квартиры застройщика, которыми он расчитался с подрядчиком, какое тут нафиг ДДУ?
Цифра
# 07 Май 2015 23:46
По идее по предварительному договору подрядчик может продать хату трем Владикам и это никак не проверишь, т.к. этот договор нигде не регается.
Vlad B
# 07 Май 2015 23:46
Хотаб

Нет никакого налогового вычета по переуступке, барыги не показывают полную сумму никогда, только если ты им не оплатишь её.
Цифра
# 07 Май 2015 23:47
Я ток не понял, бабки то сразу подрядчик хочет?
603
# 08 Май 2015 00:04
Vlad B писал(а):

Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.

Деньги 100% сейчас под обещание заключить договор купли-продажи в будущем?

Если продавец застройщик то какое тебе покупателю дело до того какиеу застройщика отношения с подрядчиком и какой-то там дисконт. Бояться надо не за вычет-не вычет а того что можешь купить листок А4 за несколько мильонов


Тут вроде недавно алексей123 с такой же грамотой жаловался на то что денежки выцарапать не может ни дома ни денег и без лоха жисть не та

Добавлено спустя 5 минут 49 секунд:

Vlad B писал(а):

Хотаб

Нет никакого налогового вычета по переуступке, барыги не показывают полную сумму никогда, только если ты им не оплатишь её.

Сам по себе договор переуступки прав дольщика после ввода дома в эксплуатацию право на вычет дает

А вытянешь ты максимальные 260 тыр налогового вычета или меньше зависит от многих причин.
Ahmet99
# 08 Май 2015 00:15
бесплатный сыр обычно в мышеловке,
а вообще выгодней на форексе играть hehe
Цифра
# 08 Май 2015 00:24
603 писал(а):

Деньги 100% сейчас под обещание заключить договор купли-продажи в будущем?


Вообще, насколько знаю, это не законно. Все договора ДКП заключаются под уже существующее жилье, нельзя заключать ДКП под то, чего еще нет. Победитель Четверга поправит.
603
# 08 Май 2015 00:35
Цифра писал(а):

603 писал(а):

Деньги 100% сейчас под обещание заключить договор купли-продажи в будущем?


Вообще, насколько знаю, это не законно. Все договора ДКП заключаются под уже существующее жилье, нельзя заключать ДКП под то, чего еще нет. Победитель Четверга поправит.

Под несуществующее Многоквартирное жилье гк рф предусматривает дду и договор инвестирования еще возможная форма участия - жск. все остальные формы - левак по которому рискует всегда покупатель

Классифицировать эти филькины грамоты по сути мысла нет тем более писатели этих грамот спецом составляют мешанинку "юридических терминов" из которой невозможно выделить ни сторону-должника ни что конкретно он (или не он) должен.
Vlad B
# 08 Май 2015 00:56
603 писал(а):

Vlad B писал(а):

Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.

Деньги 100% сейчас под обещание заключить договор купли-продажи в будущем?



Тут половина контингента читать не умеет, договор не с подрядчиком, а с застройщиком, дисконт от того, что подрядчику нужны бабки.
Цифра
# 08 Май 2015 01:06
Vlad B
Кто значится собственником хат в росреестре?
Vlad B
# 08 Май 2015 01:07
Цифра писал(а):

Vlad B
Кто значится собственником хат в росреестре?



Застройщик.
Цифра
# 08 Май 2015 01:14
Ну так пусть он тебе по цессии продаст и расчитается с подрядчиком. Деньги под предвариловку я бы ни копейки не дал.
603
# 08 Май 2015 01:16
Vlad B писал(а):

603 писал(а):

Vlad B писал(а):

Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.

Деньги 100% сейчас под обещание заключить договор купли-продажи в будущем?



Тут половина контингента читать не умеет, договор не с подрядчиком, а с застройщиком, дисконт от того, что подрядчику нужны бабки.

да никто не спорит что ты самый умный, ты на вопрос ответь. Тебе предлагают купить листок бумаги по цене квартиры, правильно?
OLEG_074
# 08 Май 2015 01:46
Vlad B писал(а):

Стоит ли связываться с предварительным договором?
Тема такая, застройщик расчитался с подрядчиком квартирами, хаты подрядчик хочет продать, договор будет от застройщика но с дисконтом от подрядчика, и не по ДДУ, а по предвариловке с выдачей жоков в июле-августе.
Предлагают все проверки и ибатеки со сбера.


У одного хата у другого дырка от бублика, кто кому продает не понятно...
З.ы. при цессии должник третья сторона договора и требование рассматривается в виде объекта недвижимости определенной стоимости.
Vlad B
# 08 Май 2015 22:09
Цифра писал(а):

Ну так пусть он тебе по цессии продаст и расчитается с подрядчиком. Деньги под предвариловку я бы ни копейки не дал.



Говорят что дом сдан, долевки нет уже, цессии нет.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 2
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •