вопрос тем, кто строил дом на своем участке

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 10 Май 2015 22:01

есть земля
надо построить небольшой домик

как регистрируют в бти постройку?
нужен ли проект?
могу сам нарисовать, но нет лицензии на проектирование

какие подводные камни на этом этапе могут быть7

Kuba

На форуме 14 лет Сообщения: 1108 Откуда: Таманский полуостров Авто: Ваз 2115 + Опель астра

# 10 Май 2015 22:06

poliman
сначала получают разрешение на строительство в архитектуре-там же делают проект.и только после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию -регистрация в БТИ Smile

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Май 2015 22:11

Без проекта даже не начинай.
Разрешение на строительство ознаменовывает собой окончание 1 этапа, бти и кадастровый понадобятся для подключения коммуникаций.

Если построишь без проекта, могут не зарегистрировать. Земельная амнистия не прокатит

olg2004

На форуме 19 лет Сообщения: 1789 Откуда: Орехово-Зуево Авто: планируется

# 10 Май 2015 22:14

К домику подводить коммуникации или продавать?

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 10 Май 2015 22:15

В конце апреля начал заниматься этим самым.

Проект необязателен.

Нужно получить разрешение на строительство в Архитектуре.
Пишешь заявление, ждёшь 10 дней.

К заявлению прикладываешь ГПЗУ и СПОЗУ.

ГПЗУ обязаны выдать в Архитектуре бесплатно по заявлению, СПОЗУ рисуешь сам хоть от руки.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

rover писал(а):

бти и кадастровый понадобятся для подключения коммуникаций.

Электричество подключается без бти и кадастрового.

TikTak

На форуме 11 лет Сообщения: 75 Откуда: Уфа Авто: пежо

# 10 Май 2015 22:17

Строй как хочешь

Делай техплан у кадастрового инженера

Получай свидетельство на дом

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Май 2015 22:18

Х.з. как проект необязателен, если у нас на него упор сразу идет. Или судиться, или проект.
Один сделал без проекта дом, с мансардой типа, наипать систему захотел вторым этажом. Выдали предписание сносить. Сейчас строит дом рядом, уже с документами, а достроенный разобрал до 1 этажа и сделал под сарай с баней

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 10 Май 2015 22:18

Бамбук писал(а):

В конце апреля начал заниматься этим самым.

Проект необязателен.

Нужно получить разрешение на строительство в Архитектуре.
Пишешь заявление, ждёшь 10 дней.

К заявлению прикладываешь ГПЗУ и СПОЗУ.

ГПЗУ обязаны выдать в Архитектуре бесплатно по заявлению, СПОЗУ рисуешь сам хоть от руки.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

rover писал(а):

бти и кадастровый понадобятся для подключения коммуникаций.

Электричество подключается без бти и кадастрового.

что за абровеатуры?
зы канашка септик, вода скважина

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Май 2015 22:21

Цитата:

зы канашка септик, вода скважина

А газззз?

Если ты в снт строишься, то слушай сюда.
Думаю свершилось, и ты прочухал фишку с снт, но боюсь уже поздновато для тебя. Однако до 2016 года у тебя время есть.

Делай все в точности - покупаешь земельный участок в снт, регистрируешь разумеется. Выплачиваешь долги и проводишь свет.
Идешь в юстицию и подаешь заявление о амнистировании дома на земельном участке. Площадь дома и этажность/материал придумывай сам. Главное чтобы в будущем не вышло втрое больше, когда газ потянешь. При строительстве желательно фоткать так, как можно было бы узнать положенные нормы. В бти могут это запросить на будущее
В анкете ставишь галочку жилое строение Wink

Ждешь 20-30 дней и получаешь свидетельство на дом.
После этого строишься.
Когда потребуется прописаться, то делаешь это по процедуре местной, у нас через администрацию, мол бедный студент, жить негде, опросник и ждешь пару недель. Потом с бумагой в паспортный стол.

Последний раз редактировалось: rover (10 Май 2015 22:22), всего редактировалось 1 раз

TikTak

На форуме 11 лет Сообщения: 75 Откуда: Уфа Авто: пежо

# 10 Май 2015 22:21

rover писал(а):

Х.з. как проект необязателен, если у нас на него упор сразу идет. Или судиться, или проект.
Один сделал без проекта дом, с мансардой типа, наипать систему захотел вторым этажом. Выдали предписание сносить. Сейчас строит дом рядом, уже с документами, а достроенный разобрал до 1 этажа и сделал под сарай с баней

Ерунда какая-то

Это индивидуальный жилой дом

Какой-такой проект

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 10 Май 2015 22:23

мне газ накуй не нуюен
печка наше все
участок в деревне

TikTak

На форуме 11 лет Сообщения: 75 Откуда: Уфа Авто: пежо

# 10 Май 2015 22:24

poliman писал(а):

мне газ накуй не нуюен
печка наше все
участок в деревне

Строй как хочешь

Из чего хочешь

Хоть из говна

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Май 2015 22:25

TikTak
У нас выдают визитки приспешников архитектора города сразу. Везде может все по разному быть, возможно кто-то по амнистии делает

Слышал в гк существуют некие нормы на строительтво до 3 этажей без проекта, а на деле знакомые делали проект на баню, я чертил электропроводку на плане и вкладывали лист в сборник листов.

Добавлено спустя 28 секунд:

poliman

Цитата:

участок в деревне

Полиман небыл в сельсовете никогда, ааааааааа pst

TikTak

На форуме 11 лет Сообщения: 75 Откуда: Уфа Авто: пежо

# 10 Май 2015 22:30

Ты ляпни про проект, колхознику

Или про градостроительный кодекс

Будет смешно

morall

На форуме 15 лет Сообщения: 105 Откуда: захудалый городишко Авто: есть,и не одна

# 10 Май 2015 22:33

TikTak писал(а):

poliman писал(а):

мне газ накуй не нуюен
печка наше все
участок в деревне

Строй как хочешь

Из чего хочешь

Хоть из говна

из баклашек незамерзайки hehe

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Май 2015 22:33

TikTak
Да колхозникам проще конечно, однако помнишь значит желтые ревние рукописные свидетельства о праве. Лет 20-30 назад они тоже были бумагами, а сейчас почти силы не имеют

poliman
Приходишь в приемную сельсовета с коньяком.
Находишь замглавы сельсовета, она будет женщиной на 99%.
Напускаешь печальное лицо на физиономию и угасающим голосом просишь оформить дом.
Тебе дают бегунок со списком документов, из которых самый сложный будет что-то типа копия свидетельства на земельный участок, заверенная заявителем.

Собираешь штуки 3 справки отовсюду и получаешь бумажку с адресом. Кадастровый паспорт и подаешь на регистрацию правов. Ждешь 30 дней максимум и получаешь свидетельство.
Для коммуникаций потребуются планы бти, но в деревне с этим проще. Проси на всякий случай всеж таки планы делать с печатями, в будущем могут пригодиться

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 10 Май 2015 22:44

poliman писал(а):

что за абровеатуры?
зы канашка септик, вода скважина

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
СПОЗУ - схема планировочной организации ЗУ.

Кто тут строитель то?

Получай разрешение и строй. Электричество - отдельная песня, подключается к участку, можно даже без построек.

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 10 Май 2015 23:11

идешь в местную администрацию, если это деревня то скорее всего там "архитектура" находится в том же здании;

получаешь разрешение на строительство, на дома до 3 этажей проект можно рисовать от руки, без согласований в арх. надзоре, хоть на листике А4 от руки, но обычно начинают разводить "оформите проект у нас..."

ст. 48 градостроительного кодекса

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

строишь дом, вызываешь комиссию, сдаешь дом (вроде так) комиссии

оформляешь тех. план на дом, ставишь дом на кадастровый учет, получаешь кадастровый паспорт, регистрируешь дом в Росреестр

БТИ сейчас заменяют (равно) кадастровые инженеры, с ними обычно быстрее и без гемора Drinks or Beer

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 10 Май 2015 23:14

едди красавчик

Kuba

На форуме 14 лет Сообщения: 1108 Откуда: Таманский полуостров Авто: Ваз 2115 + Опель астра

# 10 Май 2015 23:21

Eddi писал(а):

если это деревня то скорее всего там "архитектура" находится в том же здании;

ЕСЛИ ЭТО деревня то архитектура находится в райцентре Pardon

мертвая голова

Предупреждений: 1

На форуме 10 лет Сообщения: 8331 Откуда: греческие роты Авто: калина кросс. люкс.(отзывное, ломучее ведро)

# 10 Май 2015 23:48

poliman
Построй навес.

FHR

На форуме 19 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита

# 11 Май 2015 00:24

собачью будку забабахать.
телочкам грить что бунгало строишь в экозоне.

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12809 Откуда: Москва Авто: А4

# 11 Май 2015 00:49

poliman
Купил участок?

serg26

На форуме 17 лет Сообщения: 781 Откуда: Мск

# 11 Май 2015 01:00

poliman писал(а):

есть земля
надо построить небольшой домик

как регистрируют в бти постройку?
нужен ли проект?
могу сам нарисовать, но нет лицензии на проектирование

какие подводные камни на этом этапе могут быть7

че за земля то хоть, на каком праве у тебя? че в кадастровом написано, какой вид разрешенного использования з/у?

Mord_vin

На форуме 14 лет Сообщения: 1133 Откуда: Шамбала Авто: ИС-3 и Т-34

# 11 Май 2015 10:12

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ