Квартиры в Курске дешевеют.
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 4
Новая тема Ответить на тему Сообщение
LambadA
# 21 Июля 2015 12:20
Начало дешеветь жильё.
Если в 2014 году летом метр новостройки в "новом" районе стоил 40-44т.р. то сейчас скинули до 33т.р. за панельные и до 38т.р. за монолит.
Учитывая что 80% жилья в Курске строит один мегазавод то это неплохо.

Но не всё так радужно. Мой сосед по дому работает на этом заводе. Сказал что квартиры не продаются, скинули цену, а с сентября завод преходит на 4-х дневный режим работы с 7-ми дневного... Вот вам и кризис. Так что народ вложившийся в недвижимость с началом кризиса сильно потерял в деньгах.


Пруф на сайт завода: http://zavodkpd.ru/predlozheniya
Косолапый
# 21 Июля 2015 12:25
Они почти везде дешевеют - это рынок умер, чтобы закончить начатые объекты приходится снижать цены. Новое жилье (начатое в 2015 году или позднее) дешевым не будет, оно будет дорогим и будет его в разы меньше чем сейчас.
802
# 21 Июля 2015 12:30
LambadA писал(а):

Так что народ вложившийся в недвижимость с началом кризиса сильно потерял в деньгах.



Насрать на неудачи барыг - эти люди ничего не производят и, по сути, бесполезные существа - их не жалко - с голоду один хрен не сдохнут - продадут с потерями и займутся чем-нибудь более созидательным supercool
SDRIVER
# 21 Июля 2015 12:32
Ничего не дешевеет supercool
Косолапый
# 21 Июля 2015 12:34
802 писал(а):

LambadA писал(а):

Так что народ вложившийся в недвижимость с началом кризиса сильно потерял в деньгах.



Насрать на неудачи барыг - эти люди ничего не производят и, по сути, бесполезные существа - их не жалко - с голоду один хрен не сдохнут - продадут с потерями и займутся чем-нибудь более созидательным supercool


Это ты про рабочих с курского мегазавода? pst
Лежандр
# 21 Июля 2015 12:38
Это про вложившихся...Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить - Razz
LambadA
# 21 Июля 2015 12:39
Лежандр писал(а):

Это про вложившихся...Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить - Razz



А тем кто деньги для сохранения вложил? Не все же акулы бизнеса и вложились в евро и баксы что бы слить их на максимуме Smile
Косолапый
# 21 Июля 2015 12:40
Лежандр писал(а):

Это про вложившихся...Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить - Razz


А рабочие мегазавода? С 7 дней переходят на 4 - считай зряплата сразу пополам, а там она, думается, была и так не высокой.
Лежандр
# 21 Июля 2015 12:43
А что рабочие... рабочие завсегда крайние. Будут терпеть, затягивать пояса и начинать с себя, и кричать "Спасибо Путину"

Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды:

LambadA писал(а):

Лежандр писал(а):

Это про вложившихся...Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить - Razz



А тем кто деньги для сохранения вложил? Не все же акулы бизнеса и вложились в евро и баксы что бы слить их на максимуме Smile



Потеряли пока что менее 25%.... Да и покупали-то небось даже не по 33, а дешевле, . Вложили бы в банк и спокойно имели свои 12%, supercool
802
# 21 Июля 2015 12:48
LambadA писал(а):

А тем кто деньги для сохранения вложил? Не все же акулы бизнеса и вложились в евро и баксы что бы слить их на максимуме



Вложил в недвижимость - это подразумевает приличные излишки, которыми каждый играет как хочет, но любая игра подразумевает что ты можешь и проиграть Pardon
SDRIVER
# 21 Июля 2015 12:54
Лежандр писал(а):

Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить


Те кто барыжить брал сидят и не дергаются. Они свое отобьют supercool
LambadA
# 21 Июля 2015 12:55
Лежандр писал(а):


Потеряли пока что менее 25%.... Да и покупали-то небось даже не по 33, а дешевле, . Вложили бы в банк и спокойно имели свои 12%, supercool



Покупали по 40-42 Smile Smile Smile В прошлом году цены были какие то космические и народ всё равно хапал...
Я в прошлом году в июле продал свою трёшку в хрущёвке 37т.р/метр. Правда район хороший. Сейчас она идёт по 30т.р./метр. В лучшем случае.
SDRIVER
# 21 Июля 2015 12:58
LambadA писал(а):

Сейчас она идёт по 30т.р./метр. В лучшем случае.


Скоро будет по 50 уходить, надо просто немного подождать. Тем более сильно карман не тянет supercool
802
# 21 Июля 2015 13:03
SDRIVER писал(а):

Те кто барыжить брал сидят и не дергаются. Они свое отобьют


Едва-ли - теперь строители стали их конкурентами, которые готовы продавать дешевле в долгосрочной перспективе - это их работа и их хлеб supercool Строителям опять же выгодно чтобы барыги как можно дольше сидели на своих дорогих квадратных метрах и не мешали продавать свежепостроенное жилье.
klimser
# 21 Июля 2015 13:07
802 писал(а):

Строителям опять же выгодно чтобы барыги как можно дольше сидели на своих дорогих квадратных метрах и не мешали продавать свежепостроенное жилье.


А с чего у строителей жилье вдруг станет дешевле? ФОТ строителей не поменялся, материалы выросли в цене, поэтому имхо, стоимость нового жилья будет выше, чем ранее построенное.
rover
# 21 Июля 2015 13:08
LambadA писал(а):

Лежандр писал(а):

Это про вложившихся...Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить - Razz



А тем кто деньги для сохранения вложил? Не все же акулы бизнеса и вложились в евро и баксы что бы слить их на максимуме Smile


А что потеряли, вложили в недвигу, вот недвига, детям есть где жить после свадьбы, какие проблемы? Если вложил с целью продать, то это барыжничество, потому и пусть терпит. Я считаю честные люди ничего не потеряли. У нас на правительственном уровне культивируют мелкое предпринимательство и бврыжничество, ясен перец пора переставать х заниматься уже и жить честно, не взирая на указы сверху.

Добавлено спустя 45 секунд:

И тем более вкладывание в недвигу долгосрочное же, через лет 5-10 один хрен подорожает
Перец
# 21 Июля 2015 13:16
В Мск в рублях растет

http://www.irn.ru/graph/services/classes2.php?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1&currency=0

в баксах и евро упала из за курса Pardon
802
# 21 Июля 2015 13:23
klimser писал(а):


А с чего у строителей жилье вдруг станет дешевле? ФОТ строителей не поменялся, материалы выросли в цене, поэтому имхо, стоимость нового жилья будет выше, чем ранее построенное.


Оптимизация расходов, сокращение откровенного воровства и взяток чиновникам supercool Ты как с луны свалился - в стоимости квадратного метра не менее половины затрат не строительного характера - этой составляющей есть куда подвинуться при падении спроса.
klimser
# 21 Июля 2015 13:25
802 писал(а):

Оптимизация расходов, сокращение откровенного воровства и взяток чиновникам supercool Ты как с луны свалился - в стоимости квадратного метра не менее половины затрат не строительного характера - этой составляющей есть куда подвинуться при падении спроса.


А кто сказал, что снизятся затраты "не строительного характера"? Pardon

Последний раз редактировалось: klimser (21 Июля 2015 13:25), всего редактировалось 1 раз
rover
# 21 Июля 2015 13:25
802
Подвинуться есть куда, только кто за этим стоит не хочет с джипа на 99 пересаживаться и образ жизни менять, оттого и в других местах цены растут, и все ложится на плечи простого народа
V1T
# 21 Июля 2015 13:26
можт просто никто не хочет жыть в этом Курске, все валят в мск, вот и дешевеют квартиры
802
# 21 Июля 2015 13:36
rover писал(а):

Подвинуться есть куда, только кто за этим стоит не хочет с джипа на 99 пересаживаться


Есть вариант совсем не договориться со строителями и пересесть на метро, а не на 99 supercool Последнее время чиновники несколько умерили аппетиты во многих сферах Smile
LambadA
# 21 Июля 2015 13:36
rover писал(а):

LambadA писал(а):

Лежандр писал(а):

Это про вложившихся...Кто для себя брал - тем подешевение в плюс, а кто барыжить - Razz



А тем кто деньги для сохранения вложил? Не все же акулы бизнеса и вложились в евро и баксы что бы слить их на максимуме Smile


А что потеряли, вложили в недвигу, вот недвига, детям есть где жить после свадьбы, какие проблемы? Если вложил с целью продать, то это барыжничество, потому и пусть терпит. Я считаю честные люди ничего не потеряли. У нас на правительственном уровне культивируют мелкое предпринимательство и бврыжничество, ясен перец пора переставать х заниматься уже и жить честно, не взирая на указы сверху.

Добавлено спустя 45 секунд:

И тем более вкладывание в недвигу долгосрочное же, через лет 5-10 один хрен подорожает



Ладно представим схему среднестатистического "не барыги" в 2014 году.

1. Он покупает квартиру за 40т.р./метр зная что в год стабильный рост на 1,5-2т.р/метр. Это профтит.
2. Он сдаёт жильё в наём пока растут дети это 5000р. за однушку он не тратит денег на комуналку и получает те же 5000р. Это профит.

В итоге через 10 лет когда дети выросли у них есть квартира (или деньги если продать).

Сейчас мало того что люди потеряли вложенные деньги (в случае продажи квартиры сейчас) но и остались с затратами на содержание т.к. с арендой сейчас тоже голяк. По 4-5 месяцев ищут клиентов.
poliman
# 21 Июля 2015 13:44
в нн примерно так же, но цены не снижают
рынок студий стоит, правда цена около 70тыщ за м2.
мож потому и стоит pst

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

klimser писал(а):


802 писал(а):
Строителям опять же выгодно чтобы барыги как можно дольше сидели на своих дорогих квадратных метрах и не мешали продавать свежепостроенное жилье.

А с чего у строителей жилье вдруг станет дешевле? ФОТ строителей не поменялся, материалы выросли в цене, поэтому имхо, стоимость нового жилья будет выше, чем ранее построенное.


ранее построенное - есть вторичка, которые ушлые цифры купили, чтобы перепродать
вот они и отсосут
а свежепостроенное все равно будет дешевле, чем вторичка, хоть в ней и никто не жил
Игорь123
# 21 Июля 2015 13:54
LambadA писал(а):

Начало дешеветь жильё.
Если в 2014 году летом метр новостройки в "новом" районе стоил 40-44т.р. то сейчас скинули до 33т.р. за панельные и до 38т.р. за монолит.
Учитывая что 80% жилья в Курске строит один мегазавод то это неплохо.

Но не всё так радужно. Мой сосед по дому работает на этом заводе. Сказал что квартиры не продаются, скинули цену, а с сентября завод преходит на 4-х дневный режим работы с 7-ми дневного... Вот вам и кризис. Так что народ вложившийся в недвижимость с началом кризиса сильно потерял в деньгах.


Пруф на сайт завода: http://zavodkpd.ru/predlozheniya



Ты еще попереживай за прогоревших спекулей на бирже.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 4
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •