У меня точно такая же ситуация была. Дом бабуля купила в 59-м году, незавершенку, дом есть в собственности, а земли нет. Ну потом за умеренный магарыч в виде невыписанных по службе мандюлей некоторые товарищи нашли в недрах архивов необходимый документ и собственность зарегистрирвоана.
В твоем случае есть два пути. Первый - оформить землю в аренду, а потом в сосбтвенность. Второй - запросить во всех необходимых службах (кадастровая палата, регпалата, налоговая, БТИ и т.д.) необходимую информацию о праве на землю и на строение, а дальше в суд. Или с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности, либо с заявлением о признании юридического факта - факта предоставления земельного участка на том или ином праве.

Цифра
и это не только там... до смешного -слева от ашана на квартале есть домик..единстенный...остался...итого земля ашана в обход домика

Тсудиться. Именно Тсудиться. Многа. Начинай с ответчика администрации, а там видно будет дальше чья оказалась земля и когда
И с этим не тяни, амнистия негласно продлена на год, но для таких дел как раз. Если до 50% к участку есть земли за забором зохватить, то кадастровый план с учетом этих 50% делай, можно до 50% увеличить участочек при приватизации, или оформлении

Всегда доставляла твоя позиция по большинству правовых вопросов.
Интересно, если ты начнешь ипать свою знакомую судью, у тебя прибавится юридической грамоты?
Ничего личного

Надо топать в местное БТИ и добывать справку о домовладении. В ней описан дом и примерная площадь земли.
После этого вызывать кадастрового инженера и обмерять землю. Он должен поставить земельный участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт на землю. Потом обычная процедура приватизации. Получение документов о собственности. И бабушка сажает морковку на собственной земле.

ка кто то все эти годы платит за землю под домом

Скорее всего земля в муниципальной собственности. Поэтому никто не платит. После приватизации будет платить бабушка.

Ко мне недавно обратилась знакомая. У ее тестя дом 1917 года постройки. В войну соседний дом разбомбило бомбой в клочья. Тот, кто проживал в их доме захватили соседский участок с воронкой вместо дома и там по настоящее время закрепились. Ее тесть в 1971 году купил этот дом у какого-то цыгана (ибо в ДКП указаны только специфическая фамилия и имя, без отчества) Дом оформили по решению суда еще при совке на 4-х., в разных долях. Щас свекровь умерла. Местонахождение еще одного сосбственника не установлено. Земля не оформлена и нигде в документах не фигурирует.

У меня вот проблема возникла. Т.е я успел сделать по упрощёнке. Сейчас подал оформить на дом кадастровый паспорт.
Свидетельство на землю есть.
Так вот приостановили регистрацию. Не видят границы участка кооператива.
Один деятель начал дробить кооператив на отдельные улицы и присваивать им отдельный кадастровый номер.
Как бы не от туда ноги растут. Сказали сделают доп запрос.
Ждемс.

Стандартная ситуация, у нас таких треть примерно. Ну не вдолбить людям, что дом и земля это два разных субъекта собственности. Так и живут десятилетиями, без документов.

Справка из похозяйственной книги местной администрации есть? Можно на основании этой справки получить свидетельство о гос.регистрации декларативной площади. Неотмежеванной.