Вопрос по целесообразности оформить землю
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 1
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Eddi
# 28 Августа 2015 11:33
Короче парни, такая тема.

Есть у меня в центре города часть дома от бабушки и доля на зем. участок. Доля на участок 1/3, что составляет аж 2.5 сотки земли.

Открыл я тут публичную кадастровую карту, смотрю, а снизу под моим участком земля не оформлена. В ходе работы я плотно работаю с межевой организацией. Зашел провентилировал вопрос. Попутно потрещал со своим содольщиком. Есть уникальная возможность прирезать себе даром почти 8 соток земли, которую потом с согласия содольщика мы распределим так, что участок будет мой (без него я и шага сейчас не могу сделать, увы... это мой родственник если что).

Цена вопроса - ну максимум 8-10 тысяч, т.к. всё буду делать сам.

Стоит оно того? Участок практически ровный, но доступ будет только через мой участок "сверху". Или налогами задавит нас ВВП и лучше не хапать? Снизу к участку не подойти, там уже соседи...
Extreme
# 28 Августа 2015 11:37
Хапай, куле думать.
Тока я не понял что значит доступ сверху, хоть картинку какую изобрази
Skiff
# 28 Августа 2015 11:39
Eddi
8-10? Как то маловато. Там же топосъемка потребуется, не просто кадастровая.
А значит согласование всех коммуникаций, подготовка техотчета Это требует денег и времени.

Конкретно в моем городке за это взялись бы тысяч за 40.

А так прирезай кенечно! Особенно если есть возможность!
Хотаб
# 28 Августа 2015 11:42
у нас есть земля в свое время оформил 20 соток. Толку ноль, но налог гонят исправно. Щас думаю задарить комунить pst
DAI
# 28 Августа 2015 11:42
Оформляй. Я лет 8 назад подступился и тоже все пооформлял. Себе и родственнику.
дмитрийй
# 28 Августа 2015 11:49
Не нужна тебе такая земля вовка
Skiff
# 28 Августа 2015 11:54
Хотаб
Продать не пробовал? Приятно удивишься Smile
TikTak
# 28 Августа 2015 11:59
Skiff писал(а):

Eddi
Там же топосъемка потребуется, не просто кадастровая.
А значит согласование всех коммуникаций, подготовка техотчета


Какая-такая топосъемка

Там просто снимут участок, поставят на учет

А как ты это участок получишь в собственность, их не парит, возможно только через торги по неслабой цене
Eddi
# 28 Августа 2015 12:31
Extreme писал(а):

Хапай, куле думать.
Тока я не понял что значит доступ сверху, хоть картинку какую изобрази



Мой участок выделен зеленым, под ним пустое место - свободный участок.





Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Skiff писал(а):

Eddi
8-10? Как то маловато. Там же топосъемка потребуется, не просто кадастровая.
А значит согласование всех коммуникаций, подготовка техотчета Это требует денег и времени.

Конкретно в моем городке за это взялись бы тысяч за 40.

А так прирезай кенечно! Особенно если есть возможность!



межевой план с выездом - 6000 руб., торгов не будет (перераспределение земли...), регистрация права - 2000 руб. Топосъемка в данном случае не делается.

Ну пожелайте мне удачи supercool
TikTak
# 28 Августа 2015 13:03
Eddi писал(а):

Extreme писал(а):

Хапай, куле думать.
Тока я не понял что значит доступ сверху, хоть картинку какую изобрази



Мой участок выделен зеленым, под ним пустое место - свободный участок.





Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Skiff писал(а):

Eddi
8-10? Как то маловато. Там же топосъемка потребуется, не просто кадастровая.
А значит согласование всех коммуникаций, подготовка техотчета Это требует денег и времени.

Конкретно в моем городке за это взялись бы тысяч за 40.

А так прирезай кенечно! Особенно если есть возможность!



межевой план с выездом - 6000 руб., торгов не будет (перераспределение земли...), регистрация права - 2000 руб. Топосъемка в данном случае не делается.

Ну пожелайте мне удачи supercool


http://www.garant.ru/article/617655/
Цитата:

"Цена "прирезок", вероятно, окажется сравнительно ниже рыночной, поскольку иным способом эти участки задействовать в обороте проблематично, а по факту они давно используются гражданами в своих целях и зачастую даже огорожены", – рассуждает управляющий партнер Коллегии адвокатов Республики Татарстан SERGIS Тимур Сергеев. Действительно, при присоединении земельного участка из федеральных земель гражданину придется заплатить всего 15% от ее кадастровой стоимости (постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/617655/#ixzz3k6BHgcaw

rover
# 28 Августа 2015 16:47
Eddi писал(а):

Короче парни, такая тема.

Есть у меня в центре города часть дома от бабушки и доля на зем. участок. Доля на участок 1/3, что составляет аж 2.5 сотки земли.

Открыл я тут публичную кадастровую карту, смотрю, а снизу под моим участком земля не оформлена. В ходе работы я плотно работаю с межевой организацией. Зашел провентилировал вопрос. Попутно потрещал со своим содольщиком. Есть уникальная возможность прирезать себе даром почти 8 соток земли, которую потом с согласия содольщика мы распределим так, что участок будет мой (без него я и шага сейчас не могу сделать, увы... это мой родственник если что).

Цена вопроса - ну максимум 8-10 тысяч, т.к. всё буду делать сам.

Стоит оно того? Участок практически ровный, но доступ будет только через мой участок "сверху". Или налогами задавит нас ВВП и лучше не хапать? Снизу к участку не подойти, там уже соседи...


Тут весь вопрос относительно цены налогов на будущее. А так да, обязательно стоит оформить. Вы по амнистии собрались делать?
Skiff
# 28 Августа 2015 17:40
TikTak писал(а):

Skiff писал(а):

Eddi
Там же топосъемка потребуется, не просто кадастровая.
А значит согласование всех коммуникаций, подготовка техотчета


Какая-такая топосъемка

Там просто снимут участок, поставят на учет

А как ты это участок получишь в собственность, их не парит, возможно только через торги по неслабой цене



Простая кадастровая съемка подходит для деревень и поселков. Если в черте города, то нужна топосъемка. Со вскрытием люков, экспликациями на них и прочим барахлом.
rover
# 28 Августа 2015 18:25
Вся эта топосьемка носит условный характер, потому что делают ее оторванные пацаны, которые вечно куда-то торопятся и шастают через заборы без спросу. У них все эти участки отсняты, приезжая для видимости на место, они уточняют мелкие детали, а потом выдают план листок с 5 летней давностью, если по их мнению нифига в пределах обьекта не изменилось. И когда доходит до разбирательств, то выясняется, что допустим тот кто преградил дорогу, был отстроен раньше, а топосьемщики или не заметили, или поленились перечерчивать план, и какой-нибудь судья начинает тупить, что де вот же план допустим 2010 года, где обьекта спорного ваще на карте нет, а ответчик утверждает, что де он отстроился еще в 2008 году, а на карте его нет, потому что де так сделано. Судья начинает вопить что де так сделано быть не может и начинает падла делать запросы. Я с таким сталкивался раз 20, так что если эти караси приехали и начали прыгать по крыше сарая, то надо стащить одного из них за ногу и хорошо растолковать цель задачи, не полагаясь на их прилежность к труду.

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:

Кстати если на целесообразном участке планируемому к зохвату есть чужой деревянный сарайчик из трех жердей, или еще какая снедь, то целесообразнее это все сначала втихую сжечь, чтобы потом по привозу инспектора архитектуры на участок оно убедилось, что участок девственно чист от посторонних посягательств
TikTak
# 28 Августа 2015 19:51
Skiff писал(а):

TikTak писал(а):

Skiff писал(а):

Eddi
Там же топосъемка потребуется, не просто кадастровая.
А значит согласование всех коммуникаций, подготовка техотчета


Какая-такая топосъемка

Там просто снимут участок, поставят на учет

А как ты это участок получишь в собственность, их не парит, возможно только через торги по неслабой цене



Простая кадастровая съемка подходит для деревень и поселков. Если в черте города, то нужна топосъемка. Со вскрытием люков, экспликациями на них и прочим барахлом.


При топосъемке

Определяются координаты высот

Зачем высоты в кадастре, я не понимаю

Добавлено спустя 13 минут 25 секунд:

rover писал(а):

У них все эти участки отсняты, приезжая для видимости на место, они уточняют мелкие детали, а потом выдают план листок с 5 летней давностью, если по их мнению нифига в пределах обьекта не изменилось.


В кадастре просто так сведения не меняются

По желанию

Боюсь ты будешь в их глазах идиотом, так как не до конца понимаешь специфику работы
rover
# 28 Августа 2015 20:13
При разборах можно стать идиотом в глазах архитектуры, или еще кого-нибудь, когда на пальцах это доказывать станешь, что де тот-то своим зданием наехал на твой участок, а на топосьемке его вообще не существует, мы как бы с этим не раз сталкивались.
TikTak
# 28 Августа 2015 20:43
rover писал(а):

При разборах можно стать идиотом в глазах архитектуры, или еще кого-нибудь, когда на пальцах это доказывать станешь, что де тот-то своим зданием наехал на твой участок, а на топосьемке его вообще не существует, мы как бы с этим не раз сталкивались.


Если в публичке нет участка

Значит

Его никто не снимал, а ты можешь отстроиться хоть 1000 лет назад
Kuba
# 28 Августа 2015 21:08
может подскажет кто-а набуя выкупать землю находящуюся под многоквартирным жилым домом . Smile Smile
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 1
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •