Eddi писал(а):х123ас писал(а):Eddi
тут уже совсем не про ипотеку 
Ну а так правильно всё, у нас в стране это более-менее реальный способ накопления и сохранения денег. Но сдача жилья дело хлопотное!
да у меня опыт по сдаче лет 10 уже, в т.ч. с трупом
Какие плюсы в сдаче с трупом?Vassya писал(а):Eddi писал(а):х123ас писал(а):Eddi
тут уже совсем не про ипотеку Ну а так правильно всё, у нас в стране это более-менее реальный способ накопления и сохранения денег. Но сдача жилья дело хлопотное!
да у меня опыт по сдаче лет 10 уже, в т.ч. с трупом
Какие плюсы в сдаче с трупом?
он в результате проживания появился сам 
Eddi писал(а):Vassya писал(а):Eddi писал(а):х123ас писал(а):Eddi
тут уже совсем не про ипотеку Ну а так правильно всё, у нас в стране это более-менее реальный способ накопления и сохранения денег. Но сдача жилья дело хлопотное!
да у меня опыт по сдаче лет 10 уже, в т.ч. с трупом
Какие плюсы в сдаче с трупом?
он в результате проживания появился сам
Че только не заводится SEMG писал(а):Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.
А так нафиг оно надо, выхлопа ноль - 3 процента годовых чистый доход.
Проще на вкладе держать.
так квартиранты пусть и покупают мне эту квартиру я про этоSEMG писал(а):Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно
2.5-3
я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату
я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такиех123ас писал(а):Если учебные заведения рядом, то вообще хорошо. Плюс сам закидывать бабло будешь, быстрее выкупишь...
у нас мед институт очень сильный, в т.ч. учатся иностранцы, а жить то им где-то надо 
Eddi писал(а):SEMG писал(а):Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.
А так нафиг оно надо, выхлопа ноль - 3 процента годовых чистый доход.
Проще на вкладе держать.
так квартиранты пусть и покупают мне эту квартиру
я про это
А вот это ты посчитай с кукулятором...Это арендная плата должна покрывать: ипотеку + коммуналку + накопления на ремонт после тех жильцов + налоги если ты их будешь платить..Сумеешь сдать за столько? 
Eddi писал(а):SEMG писал(а):Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно
2.5-3
я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату
я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие
Не получится, сейчас со знакомой общался из Курска, как раз мед заканчивала ваш, потом там преподавала, она сейчас в Мск, а у вас трешку сдавала в двух остановках от улицы ленина, практически в центре за 12 тыс плюс коммуналка
Ну и студентов лучше не селить, во первых в меде там иностранцы - это индусы, да филлипинцы учатся и живут в хороших общагах квартирного типа, им хата нафиг не нужна, а если обычным сдашь, которые там с райцентров и ближайших областей, то сайгон в хате гарантирован, будут перманентные пьянки, плятство и прочие прописки 
Перец писал(а):это индусы, да филлипинцы
Главное, чтоб не мозамбикцы. А то ещё один труп заведется. Да ещё без головы Eddi писал(а):я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату
я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие
толпа всегда ошибается
посмотри умных людей
https://www.youtube.com/watch?v=P6B9J9rZOgQ
щаз в бетон тока дураки заходят
все умные давно вышли
https://www.novostroy.ru/news/
вот тут читай коменты к статьямVassya писал(а):Перец писал(а):это индусы, да филлипинцы
Главное, чтоб не мозамбикцы. А то ещё один труп заведется. Да ещё без головы
Сдача квартир в аренду- опасный бизнес!
Хорошо если только без телевизора останешься.
Цитата:Суд установил причастность мужчины еще к восьми убийствам. Весной 1998 года, скрываясь в Сергиево-Посадском районе Подмосковья после убийства, совершенного в Коми, россиянин случайно рассказал хозяину квартиры и его друзьям о том, что находится в розыске. Осознав свою оплошность, мужчина зарезал всех троих.
После он отправился в Краснодарский край и арендовал комнату у жительницы поселка Дагомыс. Пожив там несколько дней, он убил хозяйку и ее 25-летнего сына, перерезав обоим горло. Затем его жертвой стала девушка, сдавшая ему жилье в поселке Хоста, на ее теле насчитали около 25 ножевых ранений. Таким же образом откликаясь на объявления об аренде и продаже, он совершил еще несколько убийств в Ростовской области и Воронеже.
В 2002 году мужчина был осужден за аналогичные преступления к пожизненному заключению. Позже следователи получили оперативную информацию о его причастности к ряду других преступлений. После ряда следственных действий он дал признательные показания.
SEMG писал(а):Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.
+1 тоже иногда подумываю взять, но щас ценник конский, нафик надо
10-15 лет чтобы квартиранты выкупали - нафик надо, больно долго.
Если только вкидывать самому + как бонус часть от сдачиKiller Speed писал(а):Не удалось инвестировать в проперженную октавию. Будем инвестировать в бетон!
Октавия подешевеет, а бетон останется при своих 
х123ас писал(а):ричин дешеветь квартирам просто нет.
есть
самая главная - отсустствие платежеспособного спросаПерец писал(а):Eddi писал(а):SEMG писал(а):Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно
2.5-3
я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату
я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие
Не получится, сейчас со знакомой общался из Курска, как раз мед заканчивала ваш, потом там преподавала, она сейчас в Мск, а у вас трешку сдавала в двух остановках от улицы ленина, практически в центре за 12 тыс плюс коммуналка
Ну и студентов лучше не селить, во первых в меде там иностранцы - это индусы, да филлипинцы учатся и живут в хороших общагах квартирного типа, им хата нафиг не нужна, а если обычным сдашь, которые там с райцентров и ближайших областей, то сайгон в хате гарантирован, будут перманентные пьянки, плятство и прочие прописки
Слухай кабана он дело цынкует, я раз с молодушкой познакомился 19 лет, решил ей квартиру снять, приехал смотреть съёмный шалман где молодёжь жила, там даже плитка на кухне частично оторвана была хз как они умудрилисьdmabr писал(а):Плохо берут- нате вам льготную ипотеку. И снова попрет народ за квартирами.
Так эта льготная ипотека и разогнала цены. Когда стали каждому "почти бомжу" по справкам без подтверждения раздавать направо-налево ипотеки под 5 процентов, то застройщики в азарте переписывали чуть ли не каждый месяц ценники. А за ними ввысь рвалась вторичка. По факту на своем районе квартиры продаются уже по паре лет. Они два года назад стоили на 1-1.5 млн. рублей дешевле и тогда уже не нужны были. А сейчас тем более. Хотя тут правы, у кого появятся шальные деньги, тот и возьмёт. Продолжая при этом разгонять цены. Потому что непонятно, как в нашем депрессивном по зарплатам регионе находят вдруг деньги чтобы по 40 тысяч в ипотеку платить. Потому как при цене 5-6 млн. это надо усраться накопить хотя бы половину стоимости на первоначальный взнос. dmabr писал(а):Сейчас ещё раз пенсионерам пенсии поднимут, на каждого ребёнка по 10тыс дадут мат. Капитал сделают мильен и попрет инфляция и платёжеспособный спрос и цены в след за ним. Спрос он же регулируется. Плохо берут- нате вам льготную ипотеку. И снова попрет народ за квартирами.
Мутко и хунсулина ужэ послали науй с их стройкой
Набиуллина не даст дешёвых денег. Я думаю ещё пару лет точно.
Поэтому пузырь лопнет ТК без дешёвых денег никто не будет покупать жилье после роста цены х2.
Я жду банкротства застройщиков.poliman писал(а):х123ас писал(а):ричин дешеветь квартирам просто нет.
есть
самая главная - отсустствие платежеспособного спроса
Это что то из серии "доллар рухнет, потому что он не обеспечен", эти разговоры идут минимум 25 лет, только рушится не доллар. Так и с квартирами. Ну подешевеют на 5%,и будут все равно ползти вверх, так было всегда, так и будет.