Engineer09 писал(а):Может тут кто есть осведомленный по вопросам оформления земель, может кто подскажет по моей проблеме?
Стукнись в личку Роверу, он вроде еще и председатель ГСК. Подскажет. А по поводу оформления земель, то в Пензе должно быть меньше заслонов, это же не Москва. Здесь землю в собственность оформить нельзя, только аренда. Даже покупка "народного гаража" это в идеале аренда на 49 лет, а что будет дальше неизвестно.Цитата:А получилось все по русски, есть бумага о выделении 3000кв.м. земли под строительство гаражных боксов (в общем 1 ряд), а построили на 5000кв.м. (построили 2 ряда)
Цитата:есть бумага о выделении 3000кв.м. земли под строительство гаражных боксов
В арбитражный суд, 4000 рублей госпошлина, иск о признании собственности на земельный участок под капитальными строениями - 1 ряд гаражей.
Цитата:Председатель говорит судились и проиграли суд.
Потому, что председатель твой ворона - замахнулся сразу на два участка, а надо было не скандалить, а оформить все как положено в первом ряду, затем уже заниматься этими.
Постройки, а именно второй ряд могут смело снести, поскольку вы их построили на чьей-то земле. Другое дело, что земля была бы ваша, допустим, и кто-то ее купил бы - вы бы отсудили обратно, тут без проблем, но строиться уже на чужой земле нельзя.
Тут у вас два пути есть - обговорить все по хорошему с командиром части, военного обьекта, или с начальником КЭЧ гарнизона вашего города, и выбить с него бумагу, очень простую - что так и так, при рассмотрении вопроса по кооперативу № такому-то, было установлено, что данные постройки НЕ наносят помех воинскому обьекту, и не мешают его эксплуатации, претензий к ГСК нет.
Эта бумага не даст вам право узаконить землю, но снести вас уже администрация не сможет, однако снести вас смогут военные, если потребуется.
Второй вариант еще проще - переговорить с начальником КЭЧ, и решить вопрос на уровне министерства, о продаже земли. Это номер почти невозможный, потому, что военные люди очень осторожные, и каждое подобное действие согласуется по запросу с министерством, и получается от них же добро.
Но на то он и командир, чтобы уразуметь, думаю, за небольшой откат, можно размежеваться по причине, ну допустим давних сроков обозначения сервитута и смена внутреннего расположения служебных помещений там, так что выходит при обосновании, что сервитут (охранная зона) уже роли не играет такой важной, а как бы можно и сменить границы.
Начальник переводит землю в категорию земли там чего у вас - населенных, или сельскохозяйственного назначения, и делает межевание. Затем вы кадастровый паспорт и идете оформлять, причем идете оформлять в арбитражный суд, поскольку разрешения на строительство второго ряда у вас нет. Ответчик - администрация города. Военный обьект при этом вообще лучше не светить и разрешениями не махать. Есть кадастровый паспорт, нет разрешения на строительство, земля - не охранная зона, признать право собственности и точка.
Вот как-то так.
Аренду сейчас запретили, с этого года ее нигде нет.
Что интересно еще - администрация вас тоже снести по идее не имеет права, поскольку вы в сервитуте военного обьекта, и они им не заведуют. Т.е. если приспичит администрации что-то строить - вы уже есть, и она не построиться, поскольку при снятии сервитута с участка - вы претендуете на него по праву первыми однозначно. Но приспичит если военным что-то, вас сдует тут же.
В общем не с теми твой пред судился 
Как-то так короче.
Ну, разумеется рассказал в общих чертах, на пальцах, но суть именно такая.
И прежде чем строиться, надо было участок оформить, хотя бы в кадастре, а потом что-то делать.Цитата:Ждем решения вопроса на федеральном уровне
Точнее принятия нового генплана. Генплан принимается с учетом "пожеланий" от так сказать населения и прочего сброда (ну, это слова администрации как бы), народного мнения и слушаний.
А на самом деле просто делается разметка, голосуется в узком кругу, кто-то хапает под откат землю, все согласовали между собой, и на последнее два-три вопроса. Если повезет, то про ваши гаражи так и будет - ну а что мол там, как с этими быть? Глава побарабанит пальцами, мол ну а что там тудым-сюдым по части развития угодий и бизнеса (мол спонсоры бы за эту земельку заплатили бы ему и и кому надо в кармашек чуть что), да вот мол так и так, инфраструктура никудышняя и все такое, господин глава. А, ну тогда вы вот что, вы там тудым сюдым и согласуйте. Хорошо всея руси глава (тобишь доить перепоручили мелкому чиновнику, слишком мелкий масштап).
И через год вам зеленый свет.
Готовь письмо запрос в администрацию города, с изложением сути дела, не скандаль.
И поинтересуйся, в каком году рассмотрение нового генплана, или той области, что гаражи на карте. И начиная загодя, каждые полгода шли запросы письменно.Engineer09
Цитата:Сложно там всё, под грифом секретно
Да это все показуха, как раз пережитки совдеповских времен. Народ имеет право на гласность и таких намекальщиков можно посылать сразу далеко и надолго. 
Наоборот так делают и вуалируют под секретность, чтоб воспользоваться людской неграмотностью и протянуть время для своих махинаций.
Соседу надо было ответить - "а я все-равно их выложил на общее обозрение в прокуратуру и скоро начнется вам веселая жизнь" rover писал(а):Ну как бы в дождь, или какой тайфун может получиться некомфортно 
И еще охранная зона лэп 30-50 метров обычно, написано на ней часто. При малейшем кипише гараж снесут так быстро, что сам удивишься.
Гы. У соседа гараж в 15-20 метрах от ЛЭП, земля и строение в собственности. По идее ему не должны были оформить документы рас такое дело.Цитата:По идее ему не должны были оформить документы рас такое дело.
Значит по планам там лэп чуть дальше. Неправильно обмерили просто, или договорился с инспекцией от архитектуры. Соседу повезло 