*Kostik* писал(а):Ковбой Джо
А ты квартиру сколько метров продаешь? Дом девятиэтажка?
Костромская 12А 12 этажей, у меня на 10-ом 45,6 метров, кухня 6,5, лоджия, перепланировки небольшие, причем риелтор других людей (которые готовы на 8, ждем их одобрения ВТБ сейчас) сразу рукой махнул на эти перепланировки, мол это ***** и разберемсяКовбой Джо писал(а):Вот ответ юристов из Этажей
Б.., я всё понимаю, кроме юристов. 
8 (восемь!) миллионов сумма сделки, они хотят 10% засуспендить на счёте под встречную выписку (зачем она, если, один хрен, альтернатива, пропишите вы эти cpaные двадцать дней в договоре). У продавца - альтернатива, ипотека, материнский капитал, какие восемьсот тыщ вы, юристы, хотите у него отнять, хотя и на время?! Каждая копейка на счету, уже там верхние копытами молотят, и тут, все в белом, на сцене появляются... юристы, с разумными, пожалуй, но не в этой ситуации требованиями. Они там по скриптам, что ли, юридизмом занимаются? 
Яков_Лещ писал(а):Ковбой Джо писал(а):Вот ответ юристов из Этажей
Б.., я всё понимаю, кроме юристов.
8 (восемь!) миллионов сумма сделки, они хотят 10% засуспендить на счёте под встречную выписку (зачем она, если, один хрен, альтернатива, пропишите вы эти cpaные двадцать дней в договоре). У продавца - альтернатива, ипотека, материнский капитал, какие восемьсот тыщ вы, юристы, хотите у него отнять, хотя и на время?! Каждая копейка на счету, уже там верхние копытами молотят, и тут, все в белом, на сцене появляются... юристы, с разумными, пожалуй, но не в этой ситуации требованиями. Они там по скриптам, что ли, юридизмом занимаются?
++ пи..оры какие-то совсем.
Я бы послал и пошел торговать с другими.Виктор-Вишня писал(а):alexandro70
Насчёт хруща- это я образно.... один *** древний дом неудобные планировки зассаный подъезд и при входе не развернуться..
Планировка,что надо-коридор 10м.комнаты квадратные,в большой комнате сделана гардеробная,в парадной плитка и ковры внизу,на этаже дверь закрыта на замок(прикладывается ключ)видеонаблюдение,выход на две стороны..парковка есть всегда.Дом кооператив.
Может не там ты смотрел квартиры и в гостях был?Ковбой Джо писал(а):Вот ответ юристов из Этажей
А почему риелторша тебя Скакуном называет? Вы с ней писями все-таки поиграли?Vassya писал(а):
А почему риелторша тебя Скакуном называет? Вы с ней писями все-таки поиграли?
в слове сцыкун просто допустила ошибки.Vassya писал(а):Ковбой Джо писал(а):Вот ответ юристов из Этажей
А почему риелторша тебя Скакуном называет? Вы с ней писями все-таки поиграли?
Фамилия такая.Vassya писал(а):Интересно бы спросить Якова...
А Яков - ЛещЪSprite писал(а):alexandro70 писал(а):Виктор-Вишня писал(а):alexandro70
alexandro70
Поздравляю! Че? Где? Почем?
Да ничего особенного,вторичка на Ударников,137 серия,всего 52 м.
5400 тыр
Двушка?
Далеко от метро?
Какой этаж?
Что с ремонтом?
Я на Гражданке, через дорогу от метро, в 606 серии на 62 квадрата за 6 ровно взял.
Ремонт только начался)
МужиГГ. Обожаю такой хардкор, а не то что некоторые : ой, труба течет или ой, у пены срок закончился 
Ковбой Джо писал(а):12 этажей, у меня на 10-ом 45,6 метров, кухня 6,5, лоджия,
для меня всё же остается загадкой высокая ликвидность этих квартир.
Я понимаю, когда на последние деньги за 1.5 ляма рублей такое берется, но тут за 8 миллионов наликом люди готовы брать, например, любимой дочери, как та иркутская пара.... То есть они как бе на будущее берут, чтобы их дочь в 30-х годах 21-го века жила с детьми и мужем на кухоньке в шесть с половиной квадратов, построенной по стандартам послевоенного времени, когда люди были рады, что наконец выселились из барака.
"Любит наш народ всякое г@$но" (с)NorthWest писал(а):Ковбой Джо писал(а):12 этажей, у меня на 10-ом 45,6 метров, кухня 6,5, лоджия,
для меня всё же остается загадкой высокая ликвидность этих квартир.
Я понимаю, когда на последние деньги за 1.5 ляма рублей такое берется, но тут за 8 миллионов наликом люди готовы брать, например, любимой дочери, как та иркутская пара.... То есть они как бе на будущее берут, чтобы их дочь в 30-х годах 21-го века жила с детьми и мужем на кухоньке в шесть с половиной квадратов, построенной по стандартам послевоенного времени, когда люди были рады, что наконец выселились из барака.
"Любит наш народ всякое г@$но" (с)
здесь работает географический принцип. у дочери рядом работа, учеба - значит там и надо покупать квартиру.
У армян рядом магазин, значит надо квартиру рядом с магазином.
Знакомый такую же унылую квартиру выставил, только трешку на войковской, за 9 миллионов уже 2 месяца не может продать, но ходят к нему
на просмотры только люди живущие где-то рядом и все ипотечники.Hudoi писал(а):МужиГГ. Обожаю такой хардкор, а не то что некоторые : ой, труба течет или ой, у пены срок закончился
Дом 71 года, там устало всё, делаю для себя, поэтому и капитальные.
Главное, чтобы денег и сил хватило.NorthWest писал(а):но тут за 8 миллионов наликом люди готовы брать, например, любимой дочери, как та иркутская пара
они с ипотекой, наликом готовы брать армяне со своим магазином
Сложившийся район, всё есть, до центра недалеко. Я всегда и всем говорил на лоле что тут все недооценивают прелесть московских спальных районов.
Тем более это ты максимально рационально к выбору подходишь, а люди вообще в большинстве своём иррациональны, например иркутская пара - бабулька сказала что у неё душа к квартире лежит и тут аура хорошая.
У кого-то срок одобрения ипотеки подходит вот-вот, а новую не факт что одобрят по каким-либо причинам (или они так думают). Или люди просто заипались уже год квартиру искать (а хотят именно в этом районе), много неплохих вариантов упустили из-за своей жадности-дотошности и готовы теперь уже хоть куда в более-менее норм место заехать с ремонтом и пусть даже переплатить по ипотеке какие-то 300-400 тыр, но главное заехать. А то квартиры хорошие появляются и тут же исчезают, наша вот 2 дня продавалась по сути - сейчас объявление уже недоступно. Я заметил что тут в большинстве своём иррациональные какие-то доводы людьми руководят, люди машину бу-шную куда как более тщательно выбирают, чем люди новую квартиру смотрят.
Посмотрели минуток 5-10, поговорили немножко с хозяевами, а дальше уже дают команду риелторам.
Я кстати так и не выложил в итоге на циане вместе с фотографиями ещё и схему квартиры, так она и не понадобилась - почти все кто приходил, приходили уже чётко сами зная планировку моей квартиры, и почти все при входе сразу удивлялись мол, а что у вас с ванной и почему тут кладовки нет?
Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:
Sprite писал(а):Дом 71 года, там устало всё
я тут на новостройки 2005-ого года смотрю - они уже уставшие по сравнению с тем что только-только построили, а тут 71-ый год
Sprite писал(а):Главное, чтобы денег и сил хватило.
вряд ли хватит и того и другогоКовбой Джо писал(а):у неё душа к квартире лежит и тут аура хорошая.
Если буду свою продавать - напишу про ауру в объяве )alexandro70 писал(а):Виктор-Вишня писал(а):alexandro70
alexandro70
Поздравляю! Че? Где? Почем?
Да ничего особенного,вторичка на Ударников,137 серия,всего 52 м.
5400 тыр
привет Александр! давно переехал?