psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
Очень нужна помощь строителей. Вопрос можно ли построить деревянную мансарду и выдержит ли ее часть дома. Имеем: двухэтажный дом дореволюционной постройки, первый этаж каменный, второй деревянный. Рассматриваем половину второго этажа, соотвественно деревянную.Фундамент с обеих сторон дома абсолютно ровный, окна стоят ровно, не перекошены, полы ровные, не гуляют, потолок не провис-ровный. Крыша крыта листовым железом, не текла. Так вот эта часть продается, там две комнаты, кухня,раздельный санузел, площадь 50 кв.м. мы рассматриваем вариант ее покупки, но только в том случае, если на своей половине крыши можно будет возвести деревянную мансарду, это будет удобно, поскольку второй этаж поделен на фасадную и заднюю части. Так вот, как понять, выдержит ли часть дома возведение деревянной мансарды и переделку крыши для того,чтобы наверху сделать еще 2-3 комнаты и санузел и на что нужно обратить внимание. Дом находится в самом центре города, на непроезжей насквозь улице, где тихо, удобно и вообще хорошо.С благодарностью выслушаю все мнения.
8028
Забанен
На форуме 15 лет
Сообщения: 14
psiha писал(а):Очень нужна помощь строителей.
судя по последним темам туд одни геникологи
psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
И просьба не флудить, ладно? Реально очень нужно, вопрос с покупкой нужно решить в течение нескольких дней.
Восьмеркин
На форуме 20 лет
Сообщения: 1222
Откуда: Україна переможе!
Авто: Французский электротабурет Renault Twizy +приоросарай с кондеем(безвтык!) +старенький трактор д-ра Фердинанда
имхо лучше построить свой дом да подальше от города..
Bom-rus
На форуме 16 лет
Сообщения: 70
Откуда: 77rus
Авто: тапочки на липучках
За углом стоит чорная машина. За 350 стоит брать? Без фоток хотяб ниочем.
Смотреть надо несущие стены, на предмет повело/треснуло, сечения смотреть. Потом деревянный дом термин очень емкий. Сруб, брусовой или еще что. Стенки надо вскрывать, смотреть что сгнило, что нет. Потом смотреть конструкцию мансарды, считать вес, распределение нагрузки на несущие кострукции. Я бы посоветовал к спецам обратится. архитектора путного нанять.
Последний раз редактировалось: Bom-rus (20 Апреля 2010 23:28), всего редактировалось 1 раз
psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
Фотки могут быть только в четверг, когда второй раз пойдем смотреть, пока только описание
8028
Забанен
На форуме 15 лет
Сообщения: 14
спецыализованный форум по стороительству автолада.ру
AlexYur555
На форуме 18 лет
Сообщения: 4403
Откуда: Питер
Авто: samsung sm3 2007 г
Здесь тебе точно не помогут.
Bom-rus
Правильно написал.
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
Очень поможет план БТИ + архитектурный проект, взглянув на который, можно легко вычислить, как удобнее будет расположить мансарду и распределить нагрузку, а так же степень устойчивости.
Желательно еще разведать фундамент, потому, чтобывает его просто приливают сбоку дома под облагораживание стен кирпичом, а это есть не очень прочный фундамент и отсутствие трещин не факт их существования. Ну и проч.
А чем вам веранда не устроила? Надо так прям эту лестницу и мансарду? Достраивать будете, наимеете проблем с БТИ и оформлением, потому, что строить собрались без согласования заранее проектика, что чревато как минимум штрафом, а то и угрозой сноса
wertdaun
На форуме 20 лет
Сообщения: 904
Откуда: Санкт-Петербург
Авто: Tiguan2, VW Polo
psiha
берешь узбека (лучше 4-6) с лопатами. и делаешь диагностическую пункцию фундамента. То есть вдоль стены копаешь ямку, чтоб дойти до нижнего края фундамента. Если глубина залегания фундамента более 1 метра - (при условии что фундамент сплошная лента или он из блоков) то он выдержит любую мансарду. Таких ямок нужно несколько - в сомнительных местах (трещины штукатурки, мокрые, плесневелые стены/верхняя часть фундамента)
смотришь на вынимаемый грунт - глина, супесь плохо, песок хорошо.
Вместо лопат можно использовать садовый бур.
psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
Дому 100 лет и он в очень приличном виде, первый этаж там ничем не разобьешь, а вот что будет со вторым из дуба, если на него повесить мансарду...
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
Это первый этаж заказным кирпичом выкладывали? В то время это было дороговатое удовольствие, разве что для купцов, да, так называемых кулаков. А не местный саман все-таки?
Если первый этаж кирпичный, и есть кирпичи 1 из пяти на которых различим какой-то вензель, можно сверху строить сразу три мансарды. При условии, что дубом не строят, даже вторые этажи, это и дороговатое удовольствие даже для царей на руси было, им декорируют, или максимум что - лицуют пол. Например паркетной доской.
Последний раз редактировалось: rover (21 Апреля 2010 00:10), всего редактировалось 1 раз
8028
Забанен
На форуме 15 лет
Сообщения: 14
это из серии ответу Роману-мол я олегарх дом покупаю кроме ино...шо там...и сразу сюды надо отписаться
max50
На форуме 17 лет
Сообщения: 179
Откуда: М.О.
Авто: коляска для мотоцикла
Для сначала разузнайте в местном архитектурном управлении, можно ли искажать облик здания, Вы всё-таки в городе живёте (одном из моих любимых, в Тим каждый год езжу), дом дореволюционный - считайте памятник архитектуры. Не знаю, как у Вас в Курске, а в Москве такой номер почти гарантированно исключён.
Может всё ж веранду лучше? Земля есть вокруг?
max50
На форуме 17 лет
Сообщения: 179
Откуда: М.О.
Авто: коляска для мотоцикла
Можно под мансарду сделать каркас со стойками, опирающимися на кирпичное основание, то есть в обход сомнительных конструкций второго этажа. Ну то есть колонны под мансарду пойдут от кирпичного основания вдоль существующих стен второго этажа. А есть возможность разместить мансарду в габаритах исходной крыши?
FHR
На форуме 19 лет
Сообщения: 530
Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита
Смотреть надо не второй этаж, а
сечение фундамента,
его армирование,
грунт под домом (отсыпка),
вес, приходящийся в настоящее время на фундамент
и сроки постройки
-с этими данными проектировщик скажет вам о несущей способности перечисленных элементов и возможности дополнительного догружения.
А пока скажу: трудно искать черную кошку в темной комнате (особенно если их там много)
Валенок
На форуме 19 лет
Сообщения: 1219
Откуда: Рязань
Авто: 2109 карб, 92 г.в., ларгус 8v 11189
На дереве не стоит надстраивать. - Либо сносить второй этаж и по новой строить (при условии очень хорошего состояния первого этажа и фундамента). Либо не заморачиваться. Переделки встанут по цене постройки нового.
х123ас
Модератор
На форуме 18 лет
Сообщения: 24352
Откуда: Лазаревское
Авто: Opel Astra H OPC и снова ВАЗ 2108, бодрый ослик ИЖ 2717
Как уже сказали выше, по меньшей мере нужны фотки. А по уму - более глубокие исследования состояния дома (тоже вышеописанные). Но на вскидку, если дом кирпичный, и дореволюционный, то всё там ок и с фундаментом ,и с стенами ,тогда строили будь здоров. А вот деревянную часть нужно смотреть - сечение несущих балок, их состояние (дерево есть дерево, может сгнить, может шашель сгрызть его).
psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
Короче решили поступить так-призвали строителя. Сегодня будем с ним вместе смотреть, что скажет про состояние дома и возможность постройки вышеописанного сооружения, постараюсь сделать фотки.
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
Ну и правильно. Строительство, это дело такое, что будь тут совет академиков, и то не так поможет, как обычный строитель вживую.
Сергей Т
На форуме 15 лет
Сообщения: 651
Фундамент наверняка с запасом, а вот деревянная часть потребует детального обследования, особенно нижние венцы и покрытие, которое потом будет перекрытием.
psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
Детальному осмотру доступны фасад и торцевая деревянная часть. С торца стена второго этажа состоит из очень сухой дубовой доски, диаметром около 200мм, в которую оч. трудно даже вбить гвоздь-он отскакивает
DerDen
На форуме 19 лет
Сообщения: 1667
Откуда: Luxury village
Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT
можете лепить мансарду, я одобряю..
psiha
На форуме 17 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
Ох, ну спасибо
Lednik
ж0сткая резина
На форуме 19 лет
Сообщения: 5391
Откуда: Москва
Авто: KIA Sorento 2.2CRDI 197 л.с. Luxe
psiha
ну и почём такое щщастье стОит?
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы