я ЗНАЮ точно сколько это стоит и какие налоги.. налоги одни из самых низких в европе на недвижку в германии.
Оформление сделки у нотариуса обойдется в 1-1,5% от суммы покупки, за исключением Берлина - там оформление стоит 2,5%. В течение полугода покупателю придет счет на оплату налога на покупку. Он составляет 3,5% от суммы сделки. В Берлине налог выше на 1%. После проведения нотариата необходимо оплатить комиссию маклера, в Германии она называется "провизион" или "куртаж". Сумма комиссии зависит от того, в какой земле находится маклер: в Берлине - 6%, в Саксонии - 6%, в Баварии и Баден-Вюртенберг - 3%. Часто комиссия не взимается, особенно если объект принадлежит маклеру или продается с внутренней комиссией.
Единовременный налог на покупку недвижимости составляет в Германии 3,5% (в Берлине 4,5
![Confused](images/smiles/wacko.gif)
. В процессе владения недвижимостью необходимо оплачивать налог на землю, если недвижимость сдается в аренду (доходный дом, торговый центр, азс) и приносит владельцу доход, необходимо уплачивать подоходный налог. В случае аренды помещений юридическим лицом, владелец становится плательщиком НДС
Если в Германии приобретена доходная недвижимость: торговый центр, производственные помещения, доходный дом АЗС, часто, а в Саксонии почти всегда, страховку на дом и налог на землю оплачивают арендаторы. Владелец здания оплачивает только: услуги управляющей компании, затраты на поддержание тех. состояния объекта и налог с дохода.
Для иностранцев, покупающих недвижимость в Германии ограничений не устанавливается. Важное условие - это легальность происхождения средств.