Купить гараж и сдавать
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 3
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Люрр
# 09 Ноября 2014 21:48
Спорт ты реально бывший мент... Только мусарам чота надо вечно доказывать. Тем более, что ты узколобый...
SPORT
# 09 Ноября 2014 21:50
Все как обычно , ЧМО слилось pst
rover
# 09 Ноября 2014 21:52
Тут у нас теперь продают бокс на 4 машины, если плотно ставить, или 2 газели, с ямой. По соседству 2 сервиса, мойка за углом, земля и двор куплена, все в собственности. В гараже отопление, счетчик на отопление, воду, электросчетчик. Но неутеплен. Ну это типа подвесного потолка сделать двойного и на ворота полог с обшивкой, тысяч в 20-30 можно уложиться. Потолки 4 метра высотой, может даже камаз заехать. Ворота ровные, уложен красиво, вот его бы купить и сервису сдавать тысяч за 10 в месяц...

За 600-800 отдадут. Содержать его по взносам 1000 руб месяц, по счетчикам те кто снимает платят допустим, итого примерно 8-9 тысяч прибыли в месяц.

Последний раз редактировалось: rover (09 Ноября 2014 22:00), всего редактировалось 2 раз(а)
ksv71
# 09 Ноября 2014 21:54
Hexff писал(а):

Ну по теме ясно, что не вариант. Но я думаю все равно надо гараж купить, только в таком случае металлический, тысяч за 80


купи тогда там где в перспективе могут начать что нить строить и сразу приватизируй под ним землю, в случае сноса будешь в ПРОФИТЕ
rover
# 09 Ноября 2014 21:58
ksv71 писал(а):

Hexff писал(а):

Ну по теме ясно, что не вариант. Но я думаю все равно надо гараж купить, только в таком случае металлический, тысяч за 80


купи тогда там где в перспективе могут начать что нить строить и сразу приватизируй под ним землю, в случае сноса будешь в ПРОФИТЕ



Проще железный гараж увезти на дачу в случае сноса, железо всегда пригодится.
ksv71
# 09 Ноября 2014 22:06
rover писал(а):

Проще железный гараж увезти на дачу в случае сноса, железо всегда пригодится.


А ты думаешь в случае сноса застройщик себе забирает ржавые коробки что ли? hehe
и гараж увезет на продажу дачу или металл и еще компенсацию в тэньге получит за кусок земли где это гнило нормальную.
Цифра
# 09 Ноября 2014 22:13
ksv71 писал(а):

купи тогда там где в перспективе могут начать что нить строить


Имхо стройка тебя переедет и не поморщится. Сужу по объявам, где стройка к гаражам идет, там сразу за любые деньги сливают и желающие купить резко пропадают. Они в большинстве своем не узаконены по земле, объяву вывесят "в течение 2 недель свой хлам уберите или бульдозерами сгребем" и весь разговор.
rover
# 09 Ноября 2014 22:18
Цитата:

А ты думаешь в случае сноса застройщик себе забирает ржавые коробки что ли? hehe


Даже по решению говорится "обязан демонтировать за свой счет" и все такое. В любом случае как кипиш начнется, его разобрать делом пары часов, на болтах все же. В прицеп покидал свой и соседский и вывез.
Почему соседский? Нефиг зевать pst
SPORT
# 09 Ноября 2014 22:21
че тут вообще? кекс хочет вложить 250тр в гараж и получать в месяц с этого гаража 2500 рублей? facepalm pst 63
rover
# 09 Ноября 2014 22:23
SPORT писал(а):

че тут вообще? кекс хочет вложить 250тр в гараж и получать в месяц с этого гаража 2500 рублей? facepalm pst 63



Ну это смотря где. Если в новом районе, в квадратах где как селедки, а гск один на весь район, то можно за червонец сдавать смело. Только стоить он от миллиона будет
Цифра
# 09 Ноября 2014 22:25
rover писал(а):

то можно за червонец сдавать смело


Да вряд ли кто снимет.

rover писал(а):

Если в новом районе, в квадратах где как селедки, а гск один на весь район


Ага, в спальнике свечек настроили и прям каждый второй за червонец с руками отрывает?

Добавлено спустя 41 секунду:

Кстати, спросить хотел. А гаражи вообще дорожают? Ну в перспективе 10 прошедших лет.
NorthWest
# 09 Ноября 2014 22:27
Hexff писал(а):

Чтобы по такой цене снимать, это в радиусе 4 кварталов не должно быть ни пятачка свободного места, ибо пройти лишние 150 метров и поставить бесплатно выгоднее имхо.

так и есть. С той лишь разницей, что в нашем ЖК мест давно нет, после 22:00 куда хошь девайся, а вокруг тупо деревня, где не поставишь, ибо выйдут колхозники и начнут вопить "Ты напротив моего дома машину ставишь". Если ночью приезжаю - ставлю на обочине шоссе, если погода хорошая. В грязь машину заляпают так, что с утра 20 минут придется стекла и ручки оттирать лопатой.
rover
# 09 Ноября 2014 22:28
Цитата:

Ага, в спальнике свечек настроили и прям каждый второй за червонец с руками отрывает?


У нас понастроили в одном районе, там есть подземный гараж во дворе одного, стройка его обошла и настроили вокруг него. Там аж дерутся чтоб снять. Во дворе как селедки набиваются, после 8 вечера место найти нереально
А лет пять назад гараж там никому на_уй не нужен был и продавали за 50-60. Теперь цены от 1 млн смело, а то и все два
SPORT
# 09 Ноября 2014 22:31
Hexff писал(а):

Кстати, спросить хотел. А гаражи вообще дорожают?


смотря какие гаражи, в мск одноэтажки убирают
ksv71
# 09 Ноября 2014 23:45
Hexff писал(а):

Они в большинстве своем не узаконены по земле,


вот поэтому прежде чем покупать, надо смотреть узаконена ли земля конкретно под гаражом, на землю отдельное свидетельство, на строение -тоже.
если земля не оформлена, то надо пробить вопрос разрешают ли её оформлять местные власти, у нас уже в некоторых местах на оформление земли-табу, т.е аренду с кооперативом могут расторгнуть в любой момент, выплатить копеечную компенсацию за "коробку" и гуляй Вася.
Hexff писал(а):

Кстати, спросить хотел. А гаражи вообще дорожают? Ну в перспективе 10 прошедших лет.


мне кажеться особо нет, даже скорее падает в расчете по курсу
дорожают только машиноместа в подземных паркингах у нас в новоделе.
majorboy
# 09 Ноября 2014 23:45
по большему счету идеи купить тачилу в кредит под такси для себя, купить гараж чтобы сдать гараж за мелочишко на мороженое получить бабкину хату чтобы сдать ее лимите и так далее - мысли умственно отсталых колхозанчиков бедных facepalm без обд конечно но это так.
в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше - но для этого надо очень усердно пахать и иметь сильную мотивацию, и паралельно серьезные риски, либо пристраиватся на непыльные кормные местечки и потихому спиливать и сшибать баблецо без шуму, как делает кавбой перец и еще некоторые наставники
*Kostik*
# 09 Ноября 2014 23:56
majorboy писал(а):

по большему счету идеи купить тачилу в кредит под такси для себя, купить гараж чтобы сдать гараж за мелочишко на мороженое получить бабкину хату чтобы сдать ее лимите и так далее - мысли умственно отсталых колхозанчиков бедных facepalm без обд конечно но это так.
в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше - но для этого надо очень усердно пахать и иметь сильную мотивацию, и паралельно серьезные риски, либо пристраиватся на непыльные кормные местечки и потихому спиливать и сшибать баблецо без шуму, как делает кавбой перец и еще некоторые наставники

Кавбой уже не делает 63
Забыл еще "про купить Газель" 63
Т.е. предлагаешь слить например бабкину хату или взять в долг у чеченов и организовать бизнес?
Ahmet99
# 10 Ноября 2014 00:03
Газель это мелко. ЧЕм крупнее машина, тем больше расходы и больше прибыль. Берите камаз! hehe
majorboy
# 10 Ноября 2014 01:00
*Kostik* писал(а):

majorboy писал(а):

по большему счету идеи купить тачилу в кредит под такси для себя, купить гараж чтобы сдать гараж за мелочишко на мороженое получить бабкину хату чтобы сдать ее лимите и так далее - мысли умственно отсталых колхозанчиков бедных facepalm без обд конечно но это так.
в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше - но для этого надо очень усердно пахать и иметь сильную мотивацию, и паралельно серьезные риски, либо пристраиватся на непыльные кормные местечки и потихому спиливать и сшибать баблецо без шуму, как делает кавбой перец и еще некоторые наставники

Кавбой уже не делает 63
Забыл еще "про купить Газель" 63
Т.е. предлагаешь слить например бабкину хату или взять в долг у чеченов и организовать бизнес?



не делает - значит начнет делать когда деньги кончатся pst
могучи парень умный всетаки - недавно он написал что неследует вваливать сначала деньги, а потом пытатся получить доход - это подход неверный - и был прав на 146% supercool
так можно делать только если денег очень очень много
так что продавать ненадо ничего
Цифра
# 10 Ноября 2014 11:03
majorboy писал(а):

в рашке есть два способа приподнятся - начинать свой бизнес - любой и чем раньше тем лучше


Совет г@$но. Ибо мелкий бизнес давно уже с поляны крупный выдавливает. В той же торговле ты не сможешь конкурировать с сетями, хотя, конечно, что понимать под бизнесом. Если доходов от торговли петрушкой на местном рынке достаточно, то можно и начать.

majorboy писал(а):

могучи парень умный всетаки - недавно он написал что неследует вваливать сначала деньги, а потом пытатся получить доход - это подход неверный - и был прав на 146%


Где он такое писал?
hakim11
# 10 Ноября 2014 11:12
Раз в 5-10-лет кровля
взносы ежемесячные --около 250-500р

периодические проблемы с воротами\замками..
802
# 10 Ноября 2014 12:49
Hexff писал(а):

Совет г@$но. Ибо мелкий бизнес давно уже с поляны крупный выдавливает. В той же торговле ты не сможешь конкурировать с сетями


Как-то так - в конце месяца буду закрывать колбасный магазинчег, который за 5 месяцев существования прибыли не принес Pardon Немного поиграл в свой бизнес и хватит - основную работу на дядю стал больше ценить hehe

ЗЫ с гаражом для аренды бредовая идея, разве что выгодно его юзать как склад для какого-нибудь мелкого барахла, реализуемого через интернет-магазин.
Цифра
# 10 Ноября 2014 12:53
802 писал(а):

Как-то так - в конце месяца буду закрывать колбасный магазинчег, который за 5 месяцев существования прибыли не принес Немного поиграл в свой бизнес и хватит - основную работу на дядю стал больше ценить


Во, а я помню как ты его открывал. Ты же писал тут про него. Расскажи пожалуйста подробнее, в чем трудности случились (реализация, производство или что еще).
hakim11
# 10 Ноября 2014 12:55
802
для хомячков звучит гараж в аренду ровно как:

гараж=1/10-1/15 цены квартиры

Если считать 2 тыр с аренды==20 тыр с квартиры..

но не всё так однозначно 63
802
# 10 Ноября 2014 13:11
Hexff писал(а):

Во, а я помню как ты его открывал. Ты же писал тут про него. Расскажи пожалуйста подробнее, в чем трудности случились (реализация, производство или что еще).



Пипл привыкает к формату зашел в супермаркет, набил телегу, свалил ее в багажник, по мелким магазинчикам лень шароепицца. Мой магаз выглядит так - отдельный павильончик 35 м2 недалеко от метро на окраине рынка, аренда 65 тыс + 7-8 тыс электричество + 10 тыс приходящий бухгалтер, з/п продавцам 25 тыс + 3% от выручки, посменный график 2 недели/2недели. В магазине 3 витрины для колбас и куриной охлажденки и 3 морозилки для пельменей и прочих замороженных полуфабрикатов. Чтобы в минус не уходить надо чтобы ежедневная выручка была 30-35 тыс, в реале в среднем 20 с копейками. Пеший трафик вроде неплохой, но всю малину портит Дикси, находящийся в 100 метрах.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 3
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •