Покупка квартиры в Мск замкадовцем - Ты бы троллил в другом месте. Да и плюс неприкрытая

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 14 Октября 2015 17:24

Перец писал(а):

Санёг писал(а):

не надо гнать

там от рогожского вала до мкада всегда пробан, плюс съезды и въезды на ттк всегда стоят и ттк из за этого тоже, а касаемо промзона, вон время четырех нет, а пробан уже начинается

заводы может все и не работают, а склады, всякие гаражи/сервисы и мелкое производство в этих цехах полно и гадят они не меньше, особенно на пятаке кожуховская-текстильщики-печатники. на яндекскартах этот квадрат серым даже закрашен, бо жилых домов там нет, вообще юго-восток самое днищевое направление, ну и как результат недорогое жилье и чуркогетто lol1

Я там езжу каждый день, ты мне расскажи где и что там стоит facepalm

Склады пофиг, гаражи сервисы это хрень всё
Вот ТЭЦ недалеко на волгоградке + рязанка под боком и недалеко ТТК, а в перспективе ещё и рокада на месте ЧТК, вот где ось зла + движуха народа не хилая сейчас, а будет ещё хуже после запуска ТПУ lol1

Putnik77

На форуме 10 лет Сообщения: 340 Откуда: Москва Авто: БМД

# 14 Октября 2015 17:25

Мr. Black Star

Мr. Black Star писал(а):

Вот лоловцы реальные придурки.

Мr. Black Star писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

Ты бы троллил в другом месте. Да и плюс неприкрытая реклама.

Acquirer

На форуме 20 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 14 Октября 2015 17:33

Мr. Black Star писал(а):

Про инвесторов промолчу, у меня один не может продать

Лоловцы могут случайно предположить что это твой клиент, у которого риэлтор из тех, которые всегда скажут что сейчас кризис, на рынке все плохо и поэтому объект продать совершенно невозможно...

Evgen

На форуме 18 лет Сообщения: 137 Откуда: Саратов Авто: Калина красная

# 14 Октября 2015 17:38

Цифра писал(а):

Тут одна тетка купила двуху в новострое за 3,3, шкафы-купе, встройка кухня и т.д., еще 500 вложила и ей срочно надо за границу на пмж уезжать. Отдает все как есть, с ремонтом и встройкой, цена уже упала до 2,6 - не берут.

Можешь скинуть ссылку на эту объяву? Хочу со своей сравнить, которую только что почти продал.

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 14 Октября 2015 17:40

А его реально невозможно продать hehe

Или вы считаете что на 130 квадратах сделать ремонт это 5 копеек. Ваши халупы как и моя в спальниках, реально ничего не стоит. Клиент по объяве мой, точнее он в пять агентств обратился уже, а потенциальных покупателей привёл ему я и местные но в виду ликвидности объекта все отказались. hehe

Есть новостройка с муниципальной отделкой в Купавне (до мск 20км) 2,4 ляма звонков почти нет. 3-ка в районе павловского посада (50 км) - 1.8 звонков нет и т.д. hehe

В мск в спальнях уже лям с прошгодних цен сняли продаж нет. hehe

Я друзья помню цены начала нулевых на недвигу, мы к ним движимся уверенными темпами, хата в мск у метро стоила 35 штук баксов. Good

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (14 Октября 2015 17:47), всего редактировалось 1 раз

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 14 Октября 2015 17:47

Bird64 писал(а):

выгоднее еботека с суммой ежемесячного платежа приблизительно равной средней стоимости съема квартиры в этом районе

Это первый взнос должен быть 60%+.

KarapuZ писал(а):

А АСВ 1,5 ляма возврата гарантирует "ежели чё" одному физ лицу, независимо от количества вкладов по полтора?

Не более 1,4 ляма (вместе с процентами) в одном банке, одному лицу.

Бомбовоз писал(а):

у него ВТБ лежит и поделена сумма на 5-6 вкладов - так что по страховке вкладов в случае кипиша он всё вернёт

Ёпт

Мr. Black Star писал(а):

Вот лоловцы реальные придурки. Считают недвижимость ликвидным и надёжным активом.

Ну раньше так и было. В стране не так много механизмов надежного сохранения денег без наеба, недвижка была одна из них.

Мr. Black Star писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

35 тыс.м2, в чем подвох? У нас дороже в пердях.

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 14 Октября 2015 17:53

Цифра писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

35 тыс.м2, в чем подвох? У нас дороже в пердях.

Подвоха нет, не берут, продаван на волне просмотров пытался поднять цену до 4,8, в итоге после того как никто не взял, был готов на 4,6. Дом постройки 2009 года, двое собственников более 3-х лет, всё ровно короче. Сейчас можно за 5 купить 3-ку в зданной новостройке в 3-ей Балашихе с отделко, да площади будет меньше, но ближе к мск и Балашиха не последний город. hehe

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 14 Октября 2015 17:59

Мr. Black Star
За сколько сейчас можно реально купить 1-комн квартиру в пределах МКАД, скажем в районе Рязанского проспекта?

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 14 Октября 2015 18:38

5,2-5,5

Evgen

На форуме 18 лет Сообщения: 137 Откуда: Саратов Авто: Калина красная

# 14 Октября 2015 18:41

Цифра писал(а):

Мr. Black Star
За сколько сейчас можно реально купить 1-комн квартиру в пределах МКАД, скажем в районе Рязанского проспекта?

И двуху в Ясенево, желательно в КОПЭ и убитую под полный ремонт.

Acquirer

На форуме 20 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 14 Октября 2015 18:47

Никому МСК не уперлась ваша (с) pst

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 14 Октября 2015 18:53

Bird64
Там все в табличке разложено было про выгоду съема или ибатеку

Итак есть денег на первый взнос 2 млн
Хата берется за 6 млн( причем нету привязки к городу)
Итого хата стоимостью 6 млн в месяц может сниматься за 40 тыс
И далее расчет ибатеку на 15 лет - ежемесячный платеж такой- то..выше 50 тыс
Или 2 млн в банк ( банки) и с них проценты так же копятся.
Далее было приведено на сколько в среднем ПОДОРОЖАЕТ хата за каждый год, и с учетом всего этого платя 40 тыс за съем и разницу между съемом и платежом по ибатеку ты кидаешь опять же ежемесячно в банк- получается съем выгоднее!
Но есть одно НО это все работает если все будет более менее ровно... Но у нас веселая страна)))

V1T

На форуме 16 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 14 Октября 2015 19:12

15 лет не серьезно хату снимать, треш какой то

Гость

# 14 Октября 2015 19:23

Putnik77 писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

У этой хаты геоположение очень плохое - выезд из района только 1 - на Щелчок и больше никуда. Это - район-аппендицит. Есть целые города-аппендициты - это Долгопрудный. Там тоже всего 1 выезд "в мир" - по Лихачевскому ш. Остальные два не в счет - это ж/д переезды и там всегда всё стоит.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 14 Октября 2015 20:37

V1T
При чем тут трэш? И в чем трэш?
Спо той таблице и расчетам ты через 6-7 лет накопишь на свою хату без ибатек!
Итого или 15 лет ибатеку или 6 лет копить и снимать
Зы снимать не так уж и плохо - не привязан к району- если работу поменял переехал, или затопило хату или пожар- вышел, дверь захлопнул и досвидос!
Не говорю что я поддерживаю эту тактику, но как повод хотя бы прежде чем брать ибатеку сесть с блокнотиком и калькулятором и поразмыслить

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 14 Октября 2015 20:45

Виктор-Вишня писал(а):

или затопило хату или пожар- вышел, дверь захлопнул и досвидос!

цук

Ковбой Джо

Забанен

На форуме 16 лет Сообщения: 165

# 14 Октября 2015 22:23

Мr. Black Star

А за сколько сейчас можно купить однуху пусть хоть и не в пределах МКАД, а в пределах новой Москвы, то есть с московской пропиской?

Сильно ценник отличается от

Мr. Black Star писал(а):

5,2-5,5

?

Если за нал сразу брать

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 14 Октября 2015 23:29

Сейчас нет разницы кэш или ипотека, мотивированные продавцы готовы скидывать нормально. Мотивированные это либо те кто хочет переехать, либо должники по ипотеке. Инвесторы и сейчас держат цены, потому разброс по району может быть существенным. Надо подбирать и общаться короче.

Двуха есть на теплом стане, пока в районе 5,8 - 6, в Ясенево тоже что-то было надо смотреть.

брат шумы

На форуме 16 лет Сообщения: 4068 Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч

# 14 Октября 2015 23:39

KarapuZ писал(а):

Putnik77 писал(а):
Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

У этой хаты геоположение очень плохое - выезд из района только 1 - на Щелчок и больше никуда. Это - район-аппендицит. Есть целые города-аппендициты - это Долгопрудный. Там тоже всего 1 выезд "в мир" - по Лихачевскому ш. Остальные два не в счет - это ж/д переезды и там всегда всё стоит.

там до монина ехать полчаса.а от монино можно по горьковьке.если на москву,т оможн она носовихинское уйти через старую купавну

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 14 Октября 2015 23:40

Цифра писал(а):

Мr. Black Star
За сколько сейчас можно реально купить 1-комн квартиру в пределах МКАД, скажем в районе Рязанского проспекта?

вам тут чё, намазано чтоль ROFL

брат шумы

На форуме 16 лет Сообщения: 4068 Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч

# 14 Октября 2015 23:41

ж#@а в том,чтоз а эту квартиру в 140 кв. метров только квартплата в районе 15 тыщ,а зарплаты по району в 35-40 тыщ за счастье.а так люди радуются 30 тыщам

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3071 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 14 Октября 2015 23:43

брат шумы писал(а):

ж#@а в том,чтоз а эту квартиру в 140 кв. метров только квартплата в районе 15 тыщ

Это откуда такие цифры?

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 14 Октября 2015 23:44

KarapuZ писал(а):

Putnik77 писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

У этой хаты геоположение очень плохое - выезд из района только 1 - на Щелчок и больше никуда. Это - район-аппендицит. Есть целые города-аппендициты - это Долгопрудный. Там тоже всего 1 выезд "в мир" - по Лихачевскому ш. Остальные два не в счет - это ж/д переезды и там всегда всё стоит.

Покупательница проехала до мск не в час пик, сразу после осмотра специально проехала ибо будет мотаться в Мск, прокляла всё, полтора часа до метро. hehe

А так всё устроило. hehe

Я туда тоже не люблю на показы гонять, по щелчку офигеешь стоять хуже только носовиха.
По поводу квартплаты за 130 квадратов, сейчас 5, в отопительный сезон 9, но это без воды и с 0 прописанных. Good

Там 20 будет. Good

брат шумы

На форуме 16 лет Сообщения: 4068 Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч

# 14 Октября 2015 23:50

Перец писал(а):

брат шумы писал(а):
ж#@а в том,чтоз а эту квартиру в 140 кв. метров только квартплата в районе 15 тыщ

Это откуда такие цифры?

у нас тут не москва и цены не детские

Добавлено спустя 9 минут 35 секунд:

разговариваю на работе с мужиками,у которых 3шки и обуеваю,когда человек за 70-80 метров с 4мя прописанными платит больше 10ки в месяц

Bird64

На форуме 18 лет Сообщения: 1157 Откуда: "Мурлындия" ;-) -> 50rus Авто: ЗАЗ-968МР->АЗЛК2140->2106-> ВАЗ21093 ->импортные пои..ки->пенсмобиль импорт.

# 15 Октября 2015 01:26

Виктор-Вишня писал(а):

Bird64
Там все в табличке разложено было про выгоду съема или ибатеку

аналитиков сейчас как собак не резанных. вот только нормальных среди них - маловато. Pardon

я в какой-то теме писал свой расклад. короче получилось так, что переплата по еботеке у меня получилась = сумме, на которую подорожала хата за это время в этом районе. ежемесячный платеж был = средней стоимости съема квартиры в этом районе.
так что не все так просто supercool

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ