komatoz
PER ASPERA AD ASTRA
На форуме 20 лет
Сообщения: 4587
Откуда: Уфа
Авто: VESTA SW Luxe EnjoY Pro 1.6MT
Eddi писал(а): путаете регистрацию договора аренды в Росреестре при его сроке больше 1 года. А если на 11 месяцев - то регистрировать не надо.
Вот, это важное замечание , спасибо.
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
птица Филин писал(а):Я фигею - то есть арендодатель не должен страховать риски?
Если у тебя хрущ, то чего ты там страховать собрался? Потенциальные съемщики таких квартир молодые семьи, у них нет в загашнике лишних 100 штук. Если же у тебя "элитка", то такие хаты в основном на недолгий срок снимаются, командировочные и прочее, им... да что говорить, давайте теперь в гостиницу поселился на неделю, 100 штук залога оставь.
NorthWest
На форуме 16 лет
Сообщения: 474
Откуда: Спб
Авто: Cadillac
Hexff писал(а):Ясен пень от такого хозяина сбежит. Кому понравится, когда каждую неделю ходит такой проверяльщик и докапывается до всех мелочей.
+1
Люди платят за хату деньги и могут ей пользоваться. Понятно, что новее от этого она не станет, посему и нужно сразу прикидывать, что каждые 2-3 года со сменой жильцов нужно косметический ремонт делать.
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
NorthWest
Я как-то хату снимал, предложили вариант в соседнем доме. Мне хозяйка сразу не понравилась, ушлая хохлушка, стоит глаза щурит и я прям вижу как нее в голове шестеренки крутятся, как бы побольше содрать. А когда я узнал, что у нее у самой хата в соседнем подъезде, это меня сразу напрягло. В сдаваемой жилплощади жили три студентки (она их выгонять собралась), ну я улучшил момент к одной подвалил, за полгода третий раз аренду поднимает, постоянные проверки и докапывания (живет рядом, куле). В любой день без предупреждения может завалиться, проверить, по хате пройти. Ты деньги платишь, а тебе еще мозги епут. Нафиг оно такое надо? У нас в стране вообще арендатор бесправное существо.
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
Hexff писал(а):птица Филин писал(а):Я фигею - то есть арендодатель не должен страховать риски?
Если у тебя хрущ, то чего ты там страховать собрался? Потенциальные съемщики таких квартир молодые семьи, у них нет в загашнике лишних 100 штук. Если же у тебя "элитка", то такие хаты в основном на недолгий срок снимаются, командировочные и прочее, им... да что говорить, давайте теперь в гостиницу поселился на неделю, 100 штук залога оставь.
Дорогие хаты лучше фирмам сдавать, которые снимают для своих сотрудников. я так 2 года сдавал
sLonic
На форуме 20 лет
Сообщения: 1880
Авто: буржуинские
Hexff писал(а):Потенциальные съемщики таких квартир молодые семьи, у них нет в загашнике лишних 100 штук.
зачем нужны такие квартиросъемщики - нищеброды?
Я в москве на садовнической снимал и сразу перед съемом понимал, что мне придется 3 Х 40 = 120 тыс. выложить и не жужал. И хозяин был спокоен что я не вынесу всю его технику, и понимал что у меня есть средства чтобы платить аренду. И это не элитка!
Есть затруднения с финансами? Проходите мимо - ну например за МКАД
Теперь сам сдаю квартиры и ни за что не сдам без залога, насчет агента могу и без него сдать, меня это мало волнует, а залоговые - обязательно.
Hexff писал(а):за полгода третий раз аренду поднимает, постоянные проверки и докапывания (живет рядом, куле). В любой день без предупреждения может завалиться, проверить, по хате пройти
ну это маразм конечно, от таких бежать надо!
1 раз в месяц приходишь забирать деньги и можешь ознакомиться с квартирой, собственно это в договоре и прописано.
Добавлено спустя 22 секунды:
Maratos писал(а):я так 2 года сдавал
наверное генералу за крышу?
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
sLonic писал(а):
Maratos писал(а):я так 2 года сдавал
наверное генералу за крышу?
у генерала своя.
sLonic
На форуме 20 лет
Сообщения: 1880
Авто: буржуинские
Maratos писал(а):sLonic писал(а):
Maratos писал(а):я так 2 года сдавал
наверное генералу за крышу?
у генерала своя.
т.е. ты его квартиру сдавал?
DerDen
На форуме 19 лет
Сообщения: 1667
Откуда: Luxury village
Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT
коматоз, есть еще такая фишка как сдача квартиры без мебели, можешь дорогие твоему сердцу ковры с клопами, продавленный диван и холодильник "юрюзань" 1972 года выпуска забрать с собой, и никто на них не пукнет и даже козявки не оставит
Hexff писал(а):В сдаваемой жилплощади жили три студентки (она их выгонять собралась), ну я улучшил момент к одной подвалил, за полгода третий раз аренду поднимает, постоянные проверки и докапывания (живет рядом, куле). В любой день без предупреждения может завалиться, проверить, по хате пройти. Ты деньги платишь, а тебе еще мозги епут. Нафиг оно такое надо? У нас в стране вообще арендатор бесправное существо.
Нет-нет! Это не дело! - адназначна
Я например уже два года плату не поднимаю...
Более того, приезжаю по необходимости ремонтировать электрику/сантехнику, что-нить просверлить/повесить...и это не входит в квартплату.
Держусь за хорошего клиента. Считаю, что мне повезло с жильцами.
Добавлено спустя 39 минут 43 секунды:
Denis_N писал(а):коматоз, есть еще такая фишка как сдача квартиры без мебели, можешь дорогие твоему сердцу ковры с клопами, продавленный диван и холодильник "юрюзань" 1972 года выпуска забрать с собой, и никто на них не пукнет и даже козявки не оставит
А толку.
Прошлая богемная работников Ленфильма кошка мне все двери/обои/наличники подрала и углы проссала.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Denis_N писал(а):коматоз, есть еще такая фишка как сдача квартиры без мебели, можешь дорогие твоему сердцу ковры с клопами, продавленный диван и холодильник "юрюзань" 1972 года выпуска забрать с собой, и никто на них не пукнет и даже козявки не оставит
Да, есть. Арендатору говорят- у вас своя мебель? Хорошо, мою всю сами вывозите, где-то сами храните (гараж, склад), потом когда съезжать будете- все вернете на место в том виде как было. И задаток соответствующий. А то вот жила у меня одна (та что домашняя девочка), сначала пальцы загнула- шкаф ваш меня не устраивает, я новый куплю, холодильник не устраивает, диван, кухня тоже...
Купила новый холодильник, шкаф, стиралку. Кухню еще хотела заменить в счет квартплаты. Я блин дурак свой щкаф в гараж упер с холодильником, а через полгода у нее квартплату платить денег нет!
Последний раз редактировалось: dmabr (12 Марта 2013 22:23), всего редактировалось 1 раз
Хотаб
На форуме 18 лет
Сообщения: 920
Откуда: с темной стороны
Авто: Сарай
dmabr писал(а): А то вот жила у меня одна (та что домашняя девочка), ..... ....., а через полгода у нее квартплату платить денег нет!
вот еб.ть проблема - натурой бы пару месяцев брал. раз в неделю приходишь и вертишь на чле.не
пока деньги не найдутся
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Хотаб писал(а):
вот еб.ть проблема - натурой бы пару месяцев брал. раз в неделю приходишь и вертишь на чле.не пока деньги не найдутся
Раз бы повертел- хрен бы тогда денег увидел. Она бы натурой с радостью расчиталась, а как насчет денег- так жене бы пообещала стукануть. Так что нафиг-нафиг такую натуру!
shubin81
На форуме 17 лет
Сообщения: 6152
Откуда: Москва
квартиру выгодно сдать тока которая просто так досталась с ремонтом из совка и кучкой старой мебели - что надо съемщики себе оставят что ненадо сами вынесут - тебе меньше геморроя..главное подремонтить электричество и особенно сантехнику чтобы гнилье не прорвало и не устроили потоп или пожар. дальше можно спать спокойно.
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
shubin81 писал(а):квартиру выгодно сдать тока которая просто так досталась с ремонтом из совка и кучкой старой мебели - что надо съемщики себе оставят что ненадо сами вынесут - тебе меньше геморроя..главное подремонтить электричество и особенно сантехнику чтобы гнилье не прорвало и не устроили потоп или пожар. дальше можно спать спокойно.
это мы так прошлой весной как раз в это время помогали подруге хрущ в порядок привести под сдачу. все как ты описал.
за 40-ку ушла.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Maratos писал(а):
это мы так прошлой весной как раз в это время помогали подруге хрущ в порядок привести под сдачу. все как ты описал.
за 40-ку ушла.
За такие бабки можно год посдавать и на вырученные деньги ремонт сделать. А я например за 15 сдавал. Квартира построенная в новостройке и соответственно со свежим ремонтом. И тут когда тебе всякая шелупонь еще ее засирать начинает...
За сколько там в Уфе квартиру сдать можно?
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
dmabr писал(а):Maratos писал(а):
это мы так прошлой весной как раз в это время помогали подруге хрущ в порядок привести под сдачу. все как ты описал.
за 40-ку ушла.
За такие бабки можно год посдавать и на вырученные деньги ремонт сделать.
не выгодно. дом под снос
shubin81
На форуме 17 лет
Сообщения: 6152
Откуда: Москва
dmabr писал(а):Квартира построенная в новостройке и соответственно со свежим ремонтом. И тут когда тебе всякая шелупонь еще ее засирать начинает...
потому что это ебанизьм
убыточный бизнес. либо просто сразу распрощатся с деньгами - 300-400 тыщ на ремонт, и начинать с нуля
окупая эти бабки 15*26 месяцев равно тристадивяноста тыщщщщ
komatoz
PER ASPERA AD ASTRA
На форуме 20 лет
Сообщения: 4587
Откуда: Уфа
Авто: VESTA SW Luxe EnjoY Pro 1.6MT
dmabr писал(а):За сколько там в Уфе квартиру сдать можно?
Цены конечно далеки от московских и питерских.
Гдето от 8 до 20 - зависит от места и состояния квартиры.
В расчет не беру стоимость почасового съема квартир для йопли.
Swirl
На форуме 17 лет
Сообщения: 538
Откуда: Таганрог
Авто: Astra J
Fokke писал(а):Сдаю знакомым. Дешевле, но уверен, что все будет ок.
Так же делаю
Хотаб
На форуме 18 лет
Сообщения: 920
Откуда: с темной стороны
Авто: Сарай
dmabr писал(а): натурой с радостью расчиталась, а как насчет денег- так жене бы пообещала стукануть. Так что нафиг-нафиг такую натуру!
ты как маленькой. Жена прям поверила, баба платить не хочет да еще на мужа типа тянет.
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
dmabr писал(а):Арендатору говорят- у вас своя мебель? Хорошо, мою всю сами вывозите, где-то сами храните (гараж, склад), потом когда съезжать будете- все вернете на место в том виде как было. И задаток соответствующий.
Загибаешь имхо. Кто на такое согласится? Да и раз арендатор хочет улучшить свои условия и твоя мебель его не устраивает, то скорее всего из твоей мебели давно пора костры жечь.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы