FHR
На форуме 19 лет
Сообщения: 530
Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита
Видел сьемную хату после гастеров. дверцы шкафов висят, плитка на кухне и та оторвана наполовину.
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Moggucci писал(а):Отделку делать и меблировать под ключ
Сам себе противоречишь.
Moggucci писал(а):В общем случае я бы рекомендовал делать только отделку. С мебелью выше рентабельность и чудовищно выше риски, почти невозможно сделать с выгодой.
Перец
На форуме 21 лет
Сообщения: 3072
Откуда: Лучший город Земли
Авто: дорогостоящее
FHR писал(а):Видел сьемную хату после гастеров. дверцы шкафов висят, плитка на кухне и та оторвана наполовину.
Да даже не после гастеров квартира будет засрана, бо отношение к своему одно, к чужому - другое. Сам в свое время снимал двушку с корешем на двоих, причем сразу после ремонта и с новой мебелью, мы ее прям с упаковки собирали, так за пару лет засрали так, что хозяйка вакуе была полном, мебель всю покоцали. двери по пъяни разрисовали, все обои заклеили плакатами с телками, кухню засрали, тараканов развели... И куйчто с нас возьмешь, сьехали и все, давай-досвидания
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Moggucci писал(а):Я не очень хорошо отношусь к выигрышу за счет спекуляций и тд, те когда не создается добавочная стоимость.
А на чем ты тогда заработать хочешь?
Holz писал(а):Есть смысл брать квартиры на стадии фундамента и после сдачи дома продавать, через год, примерно
Да. Выгода до 40% может быть.
Солярко
На форуме 15 лет
Сообщения: 1954
Откуда: Ярославская обл.
Авто: Кашкай.
Перец писал(а): мебель всю покоцали. двери по пъяни разрисовали, все обои заклеили плакатами с телками, кухню засрали,
Вот двойственное отношение к Перцу да.
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Недвижка при нынешнем рынке не особо ликвидный ресурс. Подходит только тем, кто хочет вложить "длинные" деньги. Ибо продажа с наваром может затянуться на год и более.
poliman
На форуме 18 лет
Сообщения: 9319
jaki
На форуме 14 лет
Сообщения: 412
Откуда: KuZbass
Авто: 21911-A1-567
poliman
возбудиться хочешь?
брат шумы
На форуме 17 лет
Сообщения: 4068
Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч
FHR писал(а):Видел сьемную хату после гастеров. дверцы шкафов висят, плитка на кухне и та оторвана наполовину.
знакомый один сейчас ремонт делает в своей хате,после того как его квартиранты спалили одну комнату
V1T
На форуме 17 лет
Сообщения: 4980
Откуда: Самара
Авто: 12->72->VW Polo
Тоха Купчинский писал(а):из года в год все страждущие приобрести жилье верят и ждут, что вот-вот цены на жилье упадут, и заветная мечта сбудется, но цены эти цука что-то всё не падают и не падают я бы даже сказал - растут
да а с чего она будет падать, если в новых домах недорогих все разбирают как начались продажи, чуть позже еще можно успеть купить че нить на последнем или первом этаже..а потом все уже. Причем большой процент в ипотеку
Последний раз редактировалось: V1T (07 Марта 2014 12:20), всего редактировалось 1 раз
poliman
На форуме 18 лет
Сообщения: 9319
пацан к успеху пришол
бабкину хату продал
Перец
На форуме 21 лет
Сообщения: 3072
Откуда: Лучший город Земли
Авто: дорогостоящее
Солярко писал(а):Перец писал(а): мебель всю покоцали. двери по пъяни разрисовали, все обои заклеили плакатами с телками, кухню засрали,
Вот двойственное отношение к Перцу да.
Куле, мне тогда еще двадцати не было, прекрасные времена были, сейчас бы конечно так не делал, а тогда покуизма больше было в разы.
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
jaki
Олег думает, что богатеи деньги в мешках под кроватью хранят
Кот Чеширский
На форуме 18 лет
Сообщения: 325
Откуда: Страна чудес
Авто: 2101
Moggucci писал(а):
От друзей принимаю поздравления!
Поздравляю я же гвоорил что ты застройщик
признавайся труд таджиков юзал?
Moggucci
На форуме 18 лет
Сообщения: 1817
Откуда: Казань
Авто: ВАЗ 2112 - MB W212
Hexff
Я не противоречу себе, я написал про общий случай. В общем случае - как пишут, не делать меблировку.
Но. Если сделать все идеально, то рентабельность и ликвидность выше!
Риски:
1) выскочить за бюджет. Ввалить бабки легко, отбить - сложно. Сложно найти баланс между качеством и ценой материалов. Качество и цена работы отделочников - отдельный эпический песец
2) сделать как нравится себе, что может совершенно не понравиться людям. Нужно делать под потенциального покупателя. Это сложно.
Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Кот Чеширский
Нет, это не имеет отношения к моему бизнесу, покупка, ремонт и продажа квартир - просто хобби
Killer Speed
На форуме 19 лет
Сообщения: 8846
Откуда: Первопрестольная
Авто: SAABлазнительный 9-5, SKODливая фабия
Hexff писал(а):jaki
Олег думает, что богатеи деньги в мешках под кроватью хранят
хотя на самом деле они хранят их в чемоданах в шкафах
NorthWest
На форуме 16 лет
Сообщения: 474
Откуда: Спб
Авто: Cadillac
Moggucci писал(а):Отделку делать и меблировать под ключ они в черновой, сразу три, это песец
Потом продам, когда надо будет.
если сдавать не будешь, то смысла никакого в отделке и мебели. Для чего? Для кого?
Кто купит квартиру сам себе ее сделает за 1,5 месяца, тем более в однушке.
А платить полный прайс за отделку и мебель, сделанную тобою на твой вкус или на среднестатистический вкус (т.е. безвкусица) никто не будет.
Так что отделка и мебель (если сдаваться не будет) - это в минус.
Zibnow
Забанен
На форуме 15 лет
Сообщения: 1070
Откуда: Пердь замкадышная
Иметь квартиру и не сдавать ее, как то не логично, имхо.
Туже комуналку один буй за нее плать придеццо и все это из своего кармана.
А так поздравляю!
Последний раз редактировалось: Zibnow (07 Марта 2014 14:19), всего редактировалось 1 раз
СМВ
На форуме 11 лет
Сообщения: 53
Откуда: Жуковский
Авто: шкода
NorthWest писал(а):если сдавать не будешь, то смысла никакого в отделке и мебели. Для чего? Для кого?
только у нас принято сдавать голые стены вообще без всего. замечательно продаются новые квартиры с отделкой. уже и застройщики начинают такие предлагать. а вот мебель это уже действительно излишне.
Патрикевна
На форуме 16 лет
Сообщения: 229
Откуда: MSK
Авто: Мицубиська+ Маздосарай. Вазик отчалил
Moggucci писал(а):это не имеет отношения к моему бизнесу, покупка, ремонт и продажа квартир - просто хобби
если данное ''хобби'' приносит прибыль то это тоже бизнес
Кот Чеширский
На форуме 18 лет
Сообщения: 325
Откуда: Страна чудес
Авто: 2101
Отличное хобби - особенно когда деньиг приносит
У жены спа салон я так понимаю
Art_16R
На форуме 20 лет
Сообщения: 613
Moggucci
Поздравляю!
Adaptechnic™
На форуме 16 лет
Сообщения: 1846
Откуда: Питер, Колпино
Авто: Снова бодрый сарайКО, без винта, но с турбиной и молнией )
сколько стоит однушка? Вряд ли секрет, можно объявы почитать, но ты же не будешь секретничать?
aai
На форуме 21 лет
Сообщения: 649
Откуда: Санкт-Петербург
Moggucci писал(а):Но. Если сделать все идеально, то рентабельность и ликвидность выше!
Не видел такого ни разу. Ремонт - это всегда пападалово. Окупается чуть менее, чем никак. Максимум, что может отбиться - самый дешманский. Дешевые обои и линолеум, санузлы под покраску, сантехника родом из СССР.
SDRIVER
На форуме 21 лет
Сообщения: 1492
Откуда: Тольятти
Авто: К-701
Может Могучи имеет доступ к халявным стройматериалам? Иначе не понятно как окупить ремонт? Рентабельность затеи стремится у нулю
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы