Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
Патрикевна писал(а):мучить себя ипотекой лучше?
Причём тут ипотека? Квартиры можно и без ипотеки покупать.
Добавлено спустя 32 секунды:
Патрикевна писал(а):А раньше так жили многие
Раньше в лаптях ходили многие.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Бамбук писал(а):Выше, чем что? Причём тут инфляция?
Инфляция выше чем проценты по ипотеки. Деньги обесцениваются. Платит допустим он 20тыс в месяц, ипотека на 20 лет. Через 10 лет 20тыс будет ничто, копейки.
aai
На форуме 21 лет
Сообщения: 649
Откуда: Санкт-Петербург
Бамбук писал(а):Транзакционные издержки такой операции можешь озвучить?
А ты можешь? Знаешь когда он будет продавать? Какая будет ситуация на рынке? Обычно(обычно!) цена кв.метра в однушке выше чем двушке, трешке и т.д.
PS Не сможет продать и купить что-то большее - сдаст однушку и будет снимать двушку и т.д.
PSPS Твои то предложения какие? Сразу "дворец" покупать? В принципе, сегодня вполне рабочая стратегия - вообще не покупать свою недвижку.
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
dmabr писал(а):Инфляция выше чем проценты по ипотеки. Деньги обесцениваются. Платит допустим он 20тыс в месяц, ипотека на 20 лет. Через 10 лет 20тыс будет ничто, копейки.
Давай рассмотрим ситуацию.
Получает он 100 тыщ. Тратит на жизнь 50. Остаётся 50. Из них 20 - выплата ипотеки, а 30 - в копилку.
А смысл в этой копилке? 30-ку в копилке инфляция не ест? А ипотеку инфляция ест?
На мой взгляд, лучше и 30-ку на выплату направить. Общий долг снизится.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Патрикевна писал(а):либо сам решит когда жениться( или нет) когда детей заводить когда хату менять. Зачем додумывать? Подгон от родителей хороший .
Вот Патрикеевна трезво рассуждает. Родители подгон сделали, дальше все в его руках. В Москве с работой всяко лучше чем в пердях. Даже за 60тыс в месяц лучше в Москве работать, чем таксовать за 60 как Полиман в НиНо. Или на стройке пасти узбеков с 8 до 20 6 дней в неделю.
Патрикевна
На форуме 15 лет
Сообщения: 229
Откуда: MSK
Авто: Мицубиська+ Маздосарай. Вазик отчалил
Бамбук писал(а):Патрикевна писал(а):
мучить себя ипотекой лучше?
Причём тут ипотека? Квартиры можно и без ипотеки покупать.
![ROFL](images/smiles/rofl.gif)
так тебе и написали - захочет - продаст эту - купит другую
Бамбук писал(а):Патрикевна писал(а):
А раньше так жили многие
Раньше в лаптях ходили многие.
да. Я к тому написала - что думать за других неблагодарное дело . Они всё равно сами подумают
aai
На форуме 21 лет
Сообщения: 649
Откуда: Санкт-Петербург
Бамбук писал(а):Причём тут ипотека? Квартиры можно и без ипотеки покупать.
А есть какая-то принципиальная разница?
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
aai писал(а):А ты можешь? Знаешь когда он будет продавать? Какая будет ситуация на рынке? Обычно(обычно!) цена кв.метра в однушке выше чем двушке, трешке и т.д.
Могу. Транзакционные издержки обычно огромные, сопоставимы с 10-20 %% от цены сделки.
aai писал(а):PS Не сможет продать и купить что-то большее - сдаст однушку и будет снимать двушку и т.д.
Сдача в аренду убыточна. И так идёт финансовый удар, ещё и неси доп.нагрузку в виде сдачи в аренду. Зачем?
Это из серии себя мучить, как раньше предки мучались.
Добавлено спустя 47 секунд:
aai писал(а):А есть какая-то принципиальная разница?
Вот и ответ на вопрос. Именно его я и задавал тем, кто начал раскручивать тему про ипотеку.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Бамбук писал(а):Давай рассмотрим ситуацию.
Получает он 100 тыщ. Тратит на жизнь 50. Остаётся 50. Из них 20 - выплата ипотеки, а 30 - в копилку.
А смысл в этой копилке? 30-ку в копилке инфляция не ест? А ипотеку инфляция ест?
На мой взгляд, лучше и 30-ку на выплату направить. Общий долг снизится.
Может он не получает 100, а получает 70. На 50 живет, 20 на ипотеку.
2 вариант- отложил 3-4 раза по 30- поехал летом в Турцию.
3 вариант- купил машину в кредит.
Да мало ли куда потратить лишнюю тридцатку. Почему обязательно копить? Деньги лишними не бывают.
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
dmabr писал(а):Даже за 60тыс в месяц лучше в Москве работать,
Хуже. Это история седых мудей. Приходит молодой специалист на такую работу и работает на унитаз всю жизнь. Ни жениться, ни детей родить, просто провести жизнь в рабстве.
Патрикевна
На форуме 15 лет
Сообщения: 229
Откуда: MSK
Авто: Мицубиська+ Маздосарай. Вазик отчалил
Бамбук писал(а):Именно его я и задавал тем, кто начал раскручивать тему про ипотеку.
так ты и начал
![ROFL](images/smiles/rofl.gif)
Что негоже в однухе шариться нужно хату менять . Ипотека как вариант .И то ...условный
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
dmabr писал(а):Может он не получает 100, а получает 70. На 50 живет, 20 на ипотеку.
2 вариант- отложил 3-4 раза по 30- поехал летом в Турцию.
3 вариант- купил машину в кредит.
Да мало ли куда потратить лишнюю тридцатку. Почему обязательно копить? Деньги лишними не бывают.
История седых мудей, точно. Родители подогнали своему чаду.
Добавлено спустя 40 секунд:
Патрикевна писал(а):Что негоже в однухе шариться нужно хату менять
Именно. Баблеца набери и вперёд. Ипотека зачем? Не я начал.
Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:
dmabr писал(а):Деньги лишними не бывают.
Зачем нужна такая работа, выхлоп от которой не дает лишних денег? Это рабство.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Бамбук писал(а):История седых мудей, точно. Родители подогнали своему чаду.
Не понял. Это что значит? Типа я выдумал что ли?
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
Что не понял? Есть такие несчастные люди, которые не могут заработать лишних денег. Которые копят на Турцию. А не берут просто из тумбочки. Зачем так жить? Именно об этом ТС и говорит.
Limon
На форуме 19 лет
Сообщения: 705
Откуда: Москва
dmabr писал(а):Бамбук писал(а):Выше, чем что? Причём тут инфляция?
Инфляция выше чем проценты по ипотеки. Деньги обесцениваются. Платит допустим он 20тыс в месяц, ипотека на 20 лет. Через 10 лет 20тыс будет ничто, копейки.
это устаревшие рассуждения из прошлого
Сейчас ситуация такая что инфляция есть, деньги обесцениваются, а доходы не растут. Доходы не растут это ключевое. То есть доходы стоят на месте, платеж по ипотеке стабильно съедает часть дохода, всё дорожает и в итоге свободных денег на кармане всё меньше и меньше. Вот в чем засада и почему я так часто ною из-за ипотеки
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Бамбук писал(а):Зачем нужна такая работа, выхлоп от которой не дает лишних денег? Это рабство.
У тебя какие-то другие представления о деньгах. Что значит лишние деньги? Чем больше зарабатываешь- тем больше потребности. Отдых не на даче, а в Турции, а потом 2 раза в год надо, а потом еще и на Кубу слетать,а не в Ебипет в декабре. Машину не калину а Мерседес...
А ты узко мыслишь, только под себя. Дача которую топит, но ты с этим борешься, старая калина, а все остальное- лишние деньги. Не все так живут.
aai
На форуме 21 лет
Сообщения: 649
Откуда: Санкт-Петербург
Бамбук писал(а):Могу. Транзакционные издержки обычно огромные, сопоставимы с 10-20 %% от цены сделки.
Расчет покажешь?
Бамбук писал(а):Сдача в аренду убыточна.
Во-первых, с чего ты решил что убыточна; во-вторых, задачу жизни в больше площади решает.
Бамбук писал(а):Вот и ответ на вопрос. Именно его я и задавал тем, кто начал раскручивать тему про ипотеку.
Ипотека - инструмент. Устраивают условия - пользуйся. Нет - нет. В чем проблема - вообще не вижу.
PS Сам покупал квартиру в ипотеку - расплатился, никакой кабалы не чувствовал. Бери ношу по себе - что б не падать при ходьбе. (с)
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
dmabr писал(а):Чем больше зарабатываешь- тем больше потребности.
Это у нищуков так. У зажиточного бюргера наступает предел расходов тем или иным образом.
aai писал(а):Во-первых, с чего ты решил что убыточна; во-вторых, задачу жизни в больше площади решает.
Считал всякие ремонты, мебели, амортизацию. Кто их не считает, те в плюсе, это правда.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Limon писал(а):Сейчас ситуация такая что инфляция есть, деньги обесцениваются, а доходы не растут. Доходы не растут это ключевое. То есть доходы стоят на месте, платеж по ипотеке стабильно съедает часть дохода, всё дорожает и в итоге свободных денег на кармане всё меньше и меньше. Вот в чем засада и почему я так часто ною из-за ипотеки
Ситуация меняется. Сейчас доходы стоят и у тебя, у других растут. Туда подкинули, сюда...
Пенсионерам индексировали, военным подкинули, тут 200, там глядишь 7 лямов как с куста...
Лет через 10 твоя зарплата смешной покажется, будешь раза в 3 больше получать. Мне начальник в декабре говорит- сколько там инфляция в этом году была- 12 процентов?- Надо с Нового Года прибавить на размер инфляции, а то не порядок.
aai
На форуме 21 лет
Сообщения: 649
Откуда: Санкт-Петербург
Бамбук писал(а):Считал всякие ремонты, мебели, амортизацию. Кто их не считает, те в плюсе, это правда.
Покупаешь с готовым ремонтом, мебель перевозишь, амортизация одинакова приблизительно. Похоже, ты натягивал сову на глобус.
dmabr
На форуме 18 лет
Сообщения: 711
Откуда: 101 км
Авто: Das Auto
Бамбук писал(а):dmabr писал(а):Чем больше зарабатываешь- тем больше потребности.
Это у нищуков так. У зажиточного бюргера наступает предел расходов тем или иным образом.
Это не наш уровень. Это уровень какого-нибудь Абрамовича. Чтобы так из тумбочки взять бабки
на новый автомобиль допустим. Я таких на форуме не встречал. Даже наши лолеграхи из тумбочки не берут- квартира в ипотеку, машина в кредит... Лишние бабки в бизнес. Ну или прогулять в Куршавеле. А не бежать досрочно ипотеку платить.
Последний раз редактировалось: dmabr (16 Января 2023 17:24), всего редактировалось 2 раз(а)
Бамбук
На форуме 16 лет
Сообщения: 22
Откуда: Электрогорск
Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)
dmabr писал(а):Лет через 10 твоя зарплата смешной покажется, будешь раза в 3 больше получать.
Первое - да, второе - врядли.
dmabr писал(а):Мне начальник в декабре говорит- сколько там инфляция в этом году была- 12 процентов?- Надо с Нового Года прибавить на размер инфляции, а то не порядок.
Ключевое слово - говорит. Обычно все так говорят, на словах одно.
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
aai писал(а):Покупаешь с готовым ремонтом, мебель перевозишь, амортизация одинакова приблизительно.
Всё понятно. Не делал ты так никогда. Я мебель перевозил. Это дорого, и не всякая мебель в принципе может выдержать переезд.
Переезд - это половина стихийного бедствия. Вот тебе и транзакционные издержки.
hakim11
На форуме 14 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
Чет читаю...через одного такие олигархи что пипец...
По мне так любая хата любой площади отдельная от родителей- БЕШЕНЫЙ шанс начать нормальную жизнь семейную и не париться о ипатеках...
aai
На форуме 21 лет
Сообщения: 649
Откуда: Санкт-Петербург
Бамбук писал(а):Переезд - это половина стихийного бедствия. Вот тебе и транзакционные издержки.
Дорого - это сколько? Сотни тысяч за переезд?
pklyonov
На форуме 17 лет
Сообщения: 8440
Откуда: Митино
Авто: Форестер
Бамбук писал(а):Есть такие несчастные люди, которые не могут заработать лишних денег. Которые копят на Турцию. А не берут просто из тумбочки.
Противоречие. Тумбочка это и есть накопления.
Limon писал(а):Доходы не растут это ключевое.
Ключевое тут "доходы не растут у тебя". У очень многих растут.
Бамбук писал(а):У зажиточного бюргера наступает предел расходов тем или иным образом.
Предел наступает только при опустошении тумбочки. Как у зажиточных пределы наступают мы видим по тому какой длины новые яхты закладываются каждый год
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы