Если квартирант нарушил договор, какие мои действия, дабы выкинуть его до окончания договора?
Эта падла развел в хате притон, его жена указанная в договоре находиться в розыске, сам бухой ежедневно, за хату не платит, да еще и угрожает по телефону!!!
Хочу крови!!!

.

К участковому.

Возле моего отделения, есть прокуратура, может сперва туда?

.

Atrox
Налог за сдачу квартиры платишь? Если нет, то к участковому лучше не стоит. Я бы сделал так - если по хорошему не поймет, то в момент когда его дома не будет - собираешь ВСЕ его вещи, выставляешь рядом с квартирой, меняешь входной замок. Все.

Налог за однокомнатную квартиру, если она единственная, налог не платится.
Это мне юрист сказал, с которым мы договор составляли.

Выставить без официального предьявления претензий я не могу, он как и я, защищен договором.

.

Atrox
Если все так сурьезно, то в суд подавай. Или к юристу обратись, у которого договор составлял. Кстати там должен быть указан момент действия сторон при нарушении договора, если уж на то пошло.

А как в суд подавать? С чего начинать то?
Мне ж надо сперва улики собрать, задокументировать, а это без ментов, сделать будет трудно.
Мне и двери то свидетели не откроют, да и по башне могу получить.
А скажет я начал...
.

Вот потому многие, кто квартиры сдает и не хотят заключать правильный договор, т.к. потом геморр, чтобы законно нерадивого квартиранта выселить.

P.S. Расписки по оплате он с тебя берет? Если нет, то доказать, что он не платит очень трудно.

Как раз то наоборот! Если ОН не сможет доказать факт оплаты, то значит ОН И НЕ ПЛАТИЛ!
Это мне тоже юрист сказал...

Ну так как в суд то подавать?
.

Ты лучше у юриста спроси, раз он в этом шарит...

NWorker93
Обидился чтоль? За что?

.

Господа, ну что делать то? С чего начать то?

.

Atrox, набей ему морду для начала. Раз он всегда пьяный, твоя отмазка примерно такая - хрен его знает где он мордой тротуары подметал, нажрётся и ходит тут раздолбай, соседям спать мешает. Кстати, ты с соседями как? Угости их тортиком, пусть напишут жалобу участковому что тот пьяные дебоши устраивает после 23.00. И с этой предъявой и участковым, юриста не забудьте, к себе домой, только подгадать надо когда он налакается в зюзю. Подло это, но раз по скотски себя ведёт, то только так. Без договора проще, если что-то не так, сразу в морду, хрен он докажет что он тут права имеет, а наряду милиции паспорт с пропиской покажешь. Только вломить дебоширу надо со всей дури, чтобы он боялся даже к дому твоему подходить.

да просто личинку поменяй в замке, если откажется платить после этого, подавай в суд

вобще то данные проблемы я всегда без суда решал, хотя бывало нервов много трепали, но я всегда побеждал

Не имею права так делать. Сам нарушу, сам потом получу по закону.



С этим бесполезно, он алкаш и невменяем пока пьян.
А пьян он в последнее время постоянно, с того момента, как его жена в розыске.

.

Господа, ну что делать то? С чего начать то?

.

х.з... с консультации юриста наверно всеж.
Я лично не имею опыта.
ИМХО с пьянью, пока ОНО в таком состоянии, ничего не выйдет - ни разговор, ни мордобитие не возымеют никакого прока.

Для начала можешь придумать что на твоего жильца есть жалобы. по поводу того что он пьян и например бузит.. зовешь участкового, обьясняеш ситуацию, я думаю участковый разрулить поможет (за какойнить небольшой презент)

ну а дальше по обстоятельствам

Сначала договор бы выложили сюда, а там можно уже думать.
Он кстати зарегистрирован по этому адресу?
У Вас есть постоянная регисрация (прописка) по этому адресу?
Думается, что без суда можно его спокойно удалить. Если у него будут претензии пусть сам с суд подает, а Вы будете уже подготовлены. Поэтому нужно договор видеть.

Выселяешь нахрен да и все.
Пусть в суд подает, если хочет.
Но, если он алкаш, то хрен он куда будет подавать.
А на какой срок договор-то?

Atrox ну нарушишь ты договор, какие штрафные санкции за это в договоре? максимум что он сможет отсудить по ГК - компенсацию найма аналогичного жилья и суд издержки - если пустишь постояльцев - как раз тебе будет компенсация выйдешь в ноль.
это при условии что ты проиграешь суд вчистую,
если пролетарий вообще будет подавать в суд.
при этом никто не отменял твою позицию: не платил, буянил, можешь даже встречный иск вкатить - после его пребывания в квартире пришлось делать косметический ремонт - вот документы по расходам на ремонт.

короче в любом суде потерпевшим быть плохо, в гражданском тем более потому как самому надо доказывать что не верблюд

Какие разговоры с пьянью? Берешь с собой пару друзей покрепче и идешь выгонять квартирантов силой, надеюсь ключ от квартиры есть. Если да, то заходишь с требованием убраться с квартиры в течении часа, начинают конючить - пару раз мордой об подоконник надо приложить для сговорчивости, если и это не помогает - пинками выгнать и шмурдяк повыбрасывать в догонку. Все. Дело сделано.
Если с быдлом церемониться - оно тебе на шею сядет, этот контингент признает только силу.

Абсалютно согласен, со свиньёй надо по-свински разговаривать, человеческий язык она не поймёт никогда.

Пиши на него жалобу в ментуру, пиши их каждый день, 3 напишешь и иди вместе с участковым, пусть в твоем и участковом присутствии собирает вещи. Все дествия только в присутствии власти!! Самоуправство не советую, может выйти боком. Он потом окажется человеком с подбитой психикой по причине неродивой жены, а ты окажешься быдлой и негодяем. Законы в нашей стране сам знаешь какие!

По дейстивиям, я б так поступил:

1. консультация у юриста (однозначно!!!!)
2. жалобы в милицию, писАть, писАть и писАть, поводы сочиняй любые.
3. все дейстивия только с властью, тем более вы на договоре "сидите"
4. в следующий раз очень внимательно смотреть на тех кого пускаешь жить в свою квартиру.

P.S. Я сам снимаю жилье уже 8 лет. У меня никогда проблем не было, менял квартиры только по причине не осмыслено поднятой платы хозяином или по причине смены работы и территориально стало не выгодно. твоя квартира мне не нужна, это не реклама

Именно так и сказал мне юрист! Выгнать нафиг и точка!
Пусть подает в суд, получится, что он подал в суд на самого себя!
Так как никаких расписок он с меня не брал, и бумага задолженности за свет есть у меня.

Осталось лишь врезать новые замки...

.