Территория рядом со зданием чья и на каком основании?

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 16 Марта 2007 21:51

Ругался тут с "начальником транспортного цеха" соседней конторы: территория у них неогороженная и пригодная для парковки Very Happy

. Прозвучало, что по неким сан.нормам организации "принадлежит" территория 5.5 метров вокруг здания. Подскажите, что за СНиП или ещё какой документ? Ну или это просто пи..жь и была бы она и впрямь их, то сломанный шлагбаум на въезде починили бы и никого не пускали?

sxc

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 1213

# 17 Марта 2007 11:01

что не давал лисапед поставить? Smile

LambadA

Модератор

На форуме 18 лет Сообщения: 1545 Откуда: г. Курск Авто: Turbo Шнива

# 17 Марта 2007 11:47

Я знаю что около жилых домов такая территория есть, но незнаю насколько большая, наверное так же и у других зданий.

GENA

Забанен

На форуме 20 лет Сообщения: 1377 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 17 Марта 2007 12:14

Пожарники не дадут! Точно! А самостотрой сделаешь, будут по твоим машинам ездить если не дай бог что. ИМХО. 8-)

Orantius

На форуме 17 лет Сообщения: 29 Откуда: Санкт-Петербург Авто: Clio 2

# 17 Марта 2007 12:17

Территория у них действительно есть, но вот какая именно это уже надо смотреть по кадастравым планам. А вообще парковать машины в притык к сданию запрещено (пожарные нормы), поэтому он прав.

Ksandr

На форуме 19 лет Сообщения: 457 Откуда: Spb Sity Авто: 4D

# 17 Марта 2007 12:47

Orantius писал(а):

А вообще парковать машины в притык к сданию запрещено

поэтому во многих случаях вокруг дома делают газон, это не для красоты, а чтобы пожарные машины могли если что подъехать

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 17 Марта 2007 13:48

Orantius писал(а):

А вообще парковать машины в притык к сданию запрещено (пожарные нормы), поэтому он прав.

так ясень пень, что не в притык, а на парковке при здании, которое конечно не жилой дом.

LambadA

Модератор

На форуме 18 лет Сообщения: 1545 Откуда: г. Курск Авто: Turbo Шнива

# 17 Марта 2007 13:57

maxred писал(а):

Orantius писал(а):

А вообще парковать машины в притык к сданию запрещено (пожарные нормы), поэтому он прав.

так ясень пень, что не в притык, а на парковке при здании, которое конечно не жилой дом.

Если на парковке, то это уже законно но в том случае если разрешает владелец земли, ибо частная собственность!

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 17 Марта 2007 14:02

LambadA писал(а):

maxred писал(а):

Orantius писал(а):

А вообще парковать машины в притык к сданию запрещено (пожарные нормы), поэтому он прав.

так ясень пень, что не в притык, а на парковке при здании, которое конечно не жилой дом.

Если на парковке, то это уже законно но в том случае если разрешает владелец земли, ибо частная собственность!

так про собственность речи не шло, да и была бы она их юридически - был бы шлагбаум.

LambadA

Модератор

На форуме 18 лет Сообщения: 1545 Откуда: г. Курск Авто: Turbo Шнива

# 17 Марта 2007 14:11

maxred писал(а):

LambadA писал(а):

maxred писал(а):

Orantius писал(а):

А вообще парковать машины в притык к сданию запрещено (пожарные нормы), поэтому он прав.

так ясень пень, что не в притык, а на парковке при здании, которое конечно не жилой дом.

Если на парковке, то это уже законно но в том случае если разрешает владелец земли, ибо частная собственность!

так про собственность речи не шло, да и была бы она их юридически - был бы шлагбаум.

Ну в этом случае или делать "рожу злобного десантника" и не обращать внимания или договориться с теми кого не устраевает твоя машина!

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 17 Марта 2007 14:13

LambadA, меня просто интересует, что за докУмент снип или ещё что.

LambadA

Модератор

На форуме 18 лет Сообщения: 1545 Откуда: г. Курск Авто: Turbo Шнива

# 17 Марта 2007 14:16

maxred писал(а):

LambadA, меня просто интересует, что за докУмент снип или ещё что.

Ну в этом случае гос кдастр, или БТИ нужно смотреть нормативные акты, но в нашей стране что бы найти что нибудь надо год потратить!

mikal

На форуме 18 лет Сообщения: 8803

# 17 Марта 2007 14:19

maxred У собственника здания есть право на выкуп или аренду земли под ним, плюс 5м вокруг, так называемое пятно застройки. Если сильно надо, то в понедельник посмотрю как это точно сформулировано и на основании какого документа.

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 17 Марта 2007 14:22

mikal, если не затруднит плиз. Чтоб нормы эти знать и быть юридически подкованным Very Happy

Orantius

На форуме 17 лет Сообщения: 29 Откуда: Санкт-Петербург Авто: Clio 2

# 17 Марта 2007 17:33

mikal писал(а):

У собственника здания есть право на выкуп или аренду земли под ним, плюс 5м вокруг, так называемое пятно застройки.

Если я не ошибаюсь растояние от здание не обязательно должно быть 5 метров. Оно может быть и больше. Это вроде минимальное.

133

На форуме 17 лет Сообщения: 1324 Откуда: Колпашево Авто: пишихот был

# 17 Марта 2007 18:34

Orantius писал(а):

Если я не ошибаюсь растояние от здание не обязательно должно быть 5 метров. Оно может быть и больше. Это вроде минимальное.

+1!А остальное уже нужно посмотреть в договоре

Цитата:

"начальника транспортного цеха" соседней конторы

,арендовать он мог сколько угодно вокруг :-D

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 18 Марта 2007 00:56

133 писал(а):

арендовать он мог сколько угодно вокруг

Попробуй в Москве арендуй Very Happy

Orantius

На форуме 17 лет Сообщения: 29 Откуда: Санкт-Петербург Авто: Clio 2

# 18 Марта 2007 01:11

133 писал(а):

арендовать он мог сколько угодно вокруг

Ограничено растояниями вокруг других зданий.

maxred писал(а):

Попробуй в Москве арендуй

И в Москве это возможно если вокруг пустырь.

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 18 Марта 2007 01:14

Orantius писал(а):

И в Москве это возможно если вокруг пустырь.

Огласи ценниГ Very Happy

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 18 Марта 2007 01:48

maxred писал(а):

Ругался тут с "начальником транспортного цеха" соседней конторы: территория у них неогороженная и пригодная для парковки Very Happy . Прозвучало, что по неким сан.нормам организации "принадлежит" территория 5.5 метров вокруг здания. Подскажите, что за СНиП или ещё какой документ? Ну или это просто пи..жь и была бы она и впрямь их, то сломанный шлагбаум на въезде починили бы и никого не пускали?

Походу он тебя разводил, если они собственники (арендаторы) земли под зданием то им достался бы лишний метр вокруг него, либо ничего (чётко под строением), если у них здание вместе с большим куском земли предпологаю, что вся территория была огорожена забором вместо шлагбаума ворота (или различные варианты на эту тему). А если кусок земли не их, послать нафиг, и пригразить жалобой на незаконно установленный шлагбаум.
А на санитарные нормы и СНИПЫ все давно уже забили по всей стране.

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 18 Марта 2007 04:14

Andrew (Moscow), я ему просто в ответ сказал, что земля моя Very Happy

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 18 Марта 2007 23:39

maxred писал(а):

Andrew (Moscow), я ему просто в ответ сказал, что земля моя Very Happy

Ну молодец, ещё бы страховкой помахал, сказал бы, что это документы на землю. Smile

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 19 Марта 2007 00:06

Andrew (Moscow) писал(а):

maxred писал(а):

Andrew (Moscow), я ему просто в ответ сказал, что земля моя Very Happy

Ну молодец, ещё бы страховкой помахал, сказал бы, что это документы на землю. Smile

Я было хотел сказать, что я ген.дир его конторы, но решил уж слишком нагло это будет.

ALEKSAND

На форуме 20 лет Сообщения: 363

# 19 Марта 2007 12:49

В Москве землю делит москомзем. Раньше, при социализме земля и собственность были разные понятия, поэтому, какому дому относится сколько земли - особо не заморачивались. Теперь должен быть договор аренды земли с москомземом. Договор заключается, если участок нарезан. Границы участка обеспечиваются топопривязкой жестко зафиксированы. Должна быть схема. Если такого договора нет, то заявления типа "земля в моем пользовании" - свист. Если договор аренды земли до сих пор не заключен, то собственник недвижимости платит земельный налог, земельной площадью считается удвоенная площадь сечения здания, при этом граница участка - спорная.
Это все в Москве. В других регионах не знаю.
Так что, если у Ваших соседей договора с москомземом нет, то это, скорее всего самозахват

Показать сообщения:

Перейти:

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ