На днях сидели за "кружкой чая" с близким другом и как-то разговор зашел о том как распределить денежные средства.
И предожил мне друг вот такую задачу, а именно:
Есть:
1) у него есть наполения - около 2 500 000 руб.
2) доход в месяц около 50 000 руб.
3) семья пока -он и жена
4) квартира - 3-шка (но там же живет и сестра)

Хочется:
1) квартиру 2-ку рядом с метро (но на покупку сразу денег не хватает) (место действия Москва) ... понимание, что выручит кредит есть, но желания переплачивать нет (понимание инфляции есть)
2) загородную дачу (т.к. есть машина и есть пожилой родитель, которому данная фазенда полезна будет)

Что сдерживает воплощение "хотелок":
1) кредит и переплата по нему (почти вдвое) + планируется рождение (пока на стадии планов) ребенка и выплаты по 35000 руб. будут сильно давить на бюджет
2) т.к. в стране активно идет слух о перегретом рынке недвижимости, теплится надежда что счас это все лопнет и можно будет купить нормальную квартиру за нормальные деньги.
3) покупка участка сдерживается желанием покупки квартиры (т.к. участок купить можно и сейчас - сумма то хорошая для покупки) но если его купить, то вопрос с квартирой откладывается

Что давит на старт реализации "хотелок"
1) инфляция - деньги обесцениваются
2) держать "налик" при нестабильной экономике не есть гуд

Отсюда вопрос для мозгового штурма. Что в настоящий момент лучше (куда выгоднее вкладывать такую сумму):
1) Брать кредит на квартиру (переплата аж пи...ц будет хоть и взнос нехилый - банки сцуки )
2) Покупать участок
3) или может быть: купить дешевый участок, а оставшиеся деньги в первоначальный взнос на квартиру
4) все неверно

Сам я долго ломал голову, но так дельного ничего не посоветовал.
Вариант пропить не предлагать

Купить БМВ.

С учетом всех пониманий и раскладок купить хороший участок в перспективном районе. (но не ближе 10-20 км от МКАД, ибо кепка может со временем отобрать)

21099

Мне бы ваши проблемы. :-D

Купить хороший участок и поставить на нем канадский каркасный домик .
Желательно, чтобы до участка можно было добраться на электричке С учетом транспортных проблем в Москве - это будет сильно поднимать цену участка.
В 150 штук баксов можно уложиться.
Будешь иметь участок, дом с площадью 100 кв. метров, баню и гараж.
Это лучше чем покупать однушку (32 м) за 200 штук.
Я бы так сделал.

Хм... а где вы видели такие цены на домики в 30 км от мкада и чтоб электричка рядом была?

Это как?

http://www.karkas-dom.ru/

клева домик нашли осталось землю найти :-D и кореша уговорить купить и ездить туда на пья.. отдых

За 70 штук 10 соток можно взять. Но нужно ножками сучить.

Плюс домик - 50 штук под ключ.

7000 сотка ..еп..ть ах..ть

Это еще недорого.

а квадратный метр квартиры 3500 -4000

Ты отстал от жизни он уже 6-7 тысяч в среднем.

а может есть другие какие варинаты
или ваще тупо дальше кубышку деражать - или ну его нафиг... а то все кризисом пугают

пардон, это в американских рублях чтоль?

У нас некуда больше деньги вкладывать.
Городская недвижимость перегрета.
Землю еще можешь взять и отстроиться, но в обозримом будущем, дом в ближайшем пригороде будет стоить дороже чем квартира в Москве.
И в Америке и в Европе такая картина.
Не может однушка в городе стоить дороже особняка в ближайшем пригороде, который по площади в пять раз больше квартиры, плюс еще земля.
Так что делай выводы.

Вопрос в том, чтобы найти хороший участок, за сравнительно небольшие деньги.

кстати про каркасный домик..был тут на форуме "великие реки 2008"..заинтерсовал домик из профиля, аля подвесной потолок..тольина стали 1.5 мм в профиле, манагеры, гртя типа все просчтино - и ветровые и снеговые нагрузки - пофиг, типа...
счастье стоит 21-25 кр за метр..





PS деревянный - 14 кр...

Да. Если они не подняли цены - дом стоил 500 баксов метр под ключ.
100 метров - 50 штук баксов.

Млин вот и бесит что в городе все квартиры перегреты..Но млин все гвоорят что цены
нереальные и должны скоро пи..нуться ...

Я слышал это при цене 2 тысячи за метр три года назад.

хм... но реально же все понимают что рост это только рост мыльного пузыря ..или я чего не понимаю

я бы все продал и уехал ннах отсюда куда-нть в Болгарию или Хорватию