Вообщем после почти 1 года поиска места под солнцем подмосковья, вроде нашел место (завтра детальный осмотр).
Очень надеюсь, что понравится оно мне не только на картинах, но и в живую.
Но есть у меня ряд вопросов которые меня смущают.
А именно:
1) Направление - пятницкое ш. 45-50 км от МКАД. Там в ближайшее время ни какой завод/мусорку и т.д. не собираются возводить (яндекс упорно молчит по этому вопросу )
2) Изначально это дом в деревне с 7 сотками (по документам увы 6.3). НО Дом не оформлен (хотя там дом-то щитовой 30м. 2 этажа) т.е. я получаю документы только на землю. ВОПРОС: Чем мне это грозит в дальнейшем? И если оформлять самому во сколько станет? И как можно грамотней уже сейчас это разрулить ?
3) Электричество есть, НО оно берется от соседки (провод вкопан в землю) (вроде вменяемая нормальная женщина). Ставить свой трансформатор на 3 квт по словам продавца встанет в 55 000 руб. за 1 квт. Правда возникает вопрос как мне его поставят если дом не оформлен? Или из этой ситуации есть другой выход?
4) Воды нет (мля ) надо бурить скважину как сделали все соседи. Во что встанет такое удовольствие?
5) В 150 м. от участка находится ЛЭП (по словам продавца включается редко - наверняка гонит - но ее не слышно и не видно особо). Насколько это хреново? (оговорюсь был на одном участке там ВСЕ НЕБО было в проводах и люди жили и еще просили кучу денег за свои хибарки)
6) В целом цена за такой участок (уже огорожен и обработан + то что я описал от МКАД 45-50 км) в 850 000 руб. нормальная?
Кстати фотки можно увидеть здесь
http://www.freemaster.info/1house/1.jpg - вид с одной стороны
http://www.freemaster.info/1house/2.jpg - вид с другой стороны
http://www.freemaster.info/1house/3.jpg - общий вид
http://www.freemaster.info/1house/4.jpg - подъезд

Подскажите плиз кто знает а то я в этом вопросе явно не профи

И меня тоже интересуют эти вопросы,так как скоро предстоит тоже самое пройти

Ну тогда давай ждать ответы от профи в этом деле

если не ошибаюсь, для этого дом не нужен, люди ставили на купленный участок, потом уже строились.

Логично.. я тоже так подумал, что какая нафиг разница есть или нет.

Фигня есть одна...
Сегодня тетенька вроде нормальная, а завтра нет... а может родственники какие наедут, свет закончится.

Печки нет... не поесть не согрется, с рубиройдной крышей трубу не вывести по нормальному.
И вообще, я так понимаю домик тех времен когда основной строй материал был ящики от апельсинов?

Электричество под вопросом, домик на пару лет потом... ибо не цельное дерево, проблемы с водой, итог - ты покупаешь участок земли без никуа! Да и еще 7,3 сотки...

ИМХО при таком раскладе брать соток 10 пустых в каком нибудь товариществе, где надо подрубиться к столбу с электричеством, есть центральный водопровод и ставить на первое время бытовку.

А так выходит, свет - доплата и не малая, скважина, то же вопрос что за вода... а все далеко не бесплатно, очень не бесплатно.

Минусов конечно дофига.
Млин :-( .. и это был лучший из всех пересмотренных.... :-(
Честно говоря уже зае.. искать

У меня была похожая ситуация... в 2003
Искал 6-7 соток с не большим домиком, светом и водой... 4,5-5 тыс, о цены были.
Катался почти пол года, в итоге выбрал, не могу сказать что супер по полной программе, но плюсов было в разы больше, кроме света и воды - пешком от платформы 25 мин, родители сами без меня в состоянии добраться, магазин в доступности 800 метров от дома + рынок. Соседний участок был под продажу, в итоге объеденил 2 и сейчас поставил еще один дом к тому что был.

Так что ИМХО надо еще смотреть, и журналы покупать и просто по нужному направлению ехать, заезжая в сельскую местность, искать председателя и спрашивать что продается.

Кхе..........там в том районе планируется строительство новой бетонке.

Я в поисках места под дом проехал не одну тышу км, из 20 вариантов 1-2 нормальные, а все остальное либо Г, либо что то "мутное".
Смотрел в Волоколамском и Лотошинском районе.

Я б уже только из-за этого послал его нафиг.

полная инфа вот такая по участку:
Участок 7сот.,ПМЖ,ЛПХ,земли поселений.С краю д.Меленки.Ровный,23*31м.Огорожен,обработан,сад.Домик 2эт.30м.Истринское водохранилище./Устье реки Истры в 200м./,ширина 12-15м.,местный пляж,рыбалка.Лесной массив в 150м.Природный родник.Живописное,тихое место.Рядом коттеджная застройка.Эл-во.Магаз в 20м. До Ж/Д.станции 6км.Хорошее автобусное сообщение,300м.-остановка.
А откуда инфа про бетонку яндекс упорно молчит гадина :ooo:

Если не ошибаюсь,то оформление "копейки",вроде 1% от стоимости участка,а дом можно сказать,что типа сам построил.

Не,оформлять надо. 55 тыр за кВт? Хотя Москва,мож у вас такие цены!? Нам два года тому назад за 35 что ли тыр за кВт грозились сделать,в результате за 5 тыр по временной схеме сделали,а как известно всё временное... :-D

В среднем метр 2000 р. Копать надо не менее 15 метров,хотя если вода глубоко,или сверху глина,то копать надо дальше,либо покупать мощный насос который сможет вытащить всю грязь из скважины.

А разве может быть земельный участок в собственности если на нем нет здания хотя бы в стадии незавершенного строительства?
Мне районная администрация отказалась продавать землю (земля поселений), только аренда. А выкуп земли возможен (с их слов) только после строительства какого либо объекта.

Хм... Земля должна собственностью быть.

Гонят. Если они это оформили законодательно, оспорить на предмет противоречия ФЗ и Конституции. В каждом субъекте и муницыпалитете как я понял свои закидоны, наши свет бех постройки отказывались вести, теперь (после суда) ведут, но, типа, времянка.

а почему именно 25-50км от МКАДА ,км за 100-150 места отличные чистые,горааздо дешевле,строить уж ничо точно не будут.
У меня знаокмый купил дом всего за 150 тыр,учачток 15 соток,дом бревенчатый,вода,электричество,асфальт в 10м от дома от колхозных времен остался и до шоссе 1км,правда 200км от МКАДА