Вопрос строителям за гараж с подвалом
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Z
# 20 Апреля 2019 10:46
Привет.

Ситуативно предложили гараж. Пошел посмотреть.

Гараж с подвалом. Над подвалом плита перекрытия. Над самим гаражом плита перекрытия с шифером наверху. Вроде все норм.
Правда плиты непонятные. Они больше похожи на железобетонные балки, соединенные между собой бетоном.
Чем-то похоже на

но выглядит одним целым. Похожие видел в виде крыш цехов заводских.


С подвалом сложнее. Стены подвала выложены ракушняком. В местах, где были гвозди - ржавые ореолы сантиметров по 5. Есть 3 вытяжки. Тяга ощущается рукой хорошо.

Непонятно накой на полу подвала сантиметров 5-7 песка насыпано.

Главное. Уровень дороги на улице находится вровень с полом гаража внутри. Есть подозрение, что вода с улицы может естественным путем в случае ливня или снега попадать внутрь и стекать через дефекты гидроизоляции в подвал. Догадку подтверждают странные следы со стороны ворот в подвале. В подвале, кстати, следов штукатурки нет - либо не было, либо сбита для маскировки ситуации с влажностью. По стенам понять была они или нет - нельзя. Следов сбивания явно не видно, ракушняк корявый сам по себе там неплотная кладка разными фракциями.

Гаража с подвалом никогда не было. Нюансов не знаю.

Кто что скажет из опыта?
Виктор-Вишня
# 20 Апреля 2019 11:38
Гараж- дно Pardon
Vassya
# 20 Апреля 2019 11:42
Виктор-Вишня писал(а):

Гараж- дно Pardon


Вопрос в другом: сухое ли дно в этом дне? Smile
Восьмеркин
# 20 Апреля 2019 11:43
Ж/б гараж с подвалом это не очень, из-за подвала всегда будет идти сырость, причём вытяжки в тёплое время года как раз способствуют увеличению влажности в подвале т.к. тёплый воздух с улицы вдувается в холодный подвал и влага там сразу конденсируется...
Z
# 20 Апреля 2019 11:48
Т.е. песок - маскировка песца с влажностью?

Я так понимаю, что без подвала даже лучше в плане общей влажности?
Бамбук
# 20 Апреля 2019 11:51
Z писал(а):

Я так понимаю, что без подвала даже лучше в плане общей влажности?


Если подполье вентилируемое, то лучше.
Если же подполье отсутствует, то это не гараж, а сарай с земляным полом, суть тот же подвал, только повыше.
Z
# 20 Апреля 2019 12:08
Вентиляция организована вот как - на стене ворот 2 трубы по угла - одна у пола забирает воздух, вторая у потолка.

Приток, как я понял - посередине противоположной стены. Тяга есть.

Но нахрена толстый слой песка на полу. Причем песок свежий.

Последний раз редактировалось: Z (20 Апреля 2019 12:08), всего редактировалось 1 раз
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:08
нормальные люди фотки выкладывают
Z
# 20 Апреля 2019 12:09
Ну не было возможности сфотографировать.
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:11
такой красивый текст..а по факту инфы ноль
FHR
# 20 Апреля 2019 12:12
что с загаражьем?
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:12
Z
найди возможность и сфоткай..судя по тому что и как пишешь -ты не сильно разбираешься в строй материалах и в гаражах в частности

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Z писал(а):

Вентиляция организована вот как - на стене ворот 2 трубы по угла - одна у пола забирает воздух, вторая у потолка.

Приток, как я понял - посередине противоположной стены. Тяга есть.

Но нахрена толстый слой песка на полу. Причем песок свежий.



да срать на это если нет уклона гаража, непойми что с фундаментом и возможно погреб тонет от грунтовых вод и от уровня ливневки
что с воротами и соседними крышами,у клоном крыши светом итд
Z
# 20 Апреля 2019 12:19
Грунтовых вод нет т.к. гараж стоит на возвышении и основная дорога и прочие радости проходят ниже него метров на 5. Крыша скат в противположную сторону от въезда имеет. Солнце светит на ворота полдня.
Гаражу порядочно лет. Соседние такие же один в один.
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:21
Z
расскажешь когда водичка будет не на улицу выливаться от загнанной в дождь машины а в дальний угол гаража или в погреб.

Реально..как можно получить внятный\корректный ответ не показав фотки и описывая черезжопски как оно сделано?
Бамбук
# 20 Апреля 2019 12:23
Z писал(а):

Вентиляция организована вот как - на стене ворот 2 трубы по угла - одна у пола забирает воздух, вторая у потолка.

Приток, как я понял - посередине противоположной стены. Тяга есть.

Но нахрена толстый слой песка на полу. Причем песок свежий.



Вентиляцию помещения можно сделать всегда по-разному.
А вот отсечь влагу из земли уже гораздо сложнее и дороже.
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:24
стенки с соседями смежные нет? уклон крыши куда кворотам или назад? слив как организован воды с крыши?
ширина аддеи перед воротами?

расстояние от ворот до грунта
перед воротами кгрунт или бетон?
при заезде в гараж на скольйо подъём пола против наружки
итд итп..

5 фоток снимают около 50 вопросов нак отрые ты не ответишь тк НЕ смотрел\не думал что это важно
Serega iz Novomoskovska
# 20 Апреля 2019 12:24
Z писал(а):

Грунтовых вод нет т.к. гараж стоит на возвышении и основная дорога и прочие радости проходят ниже него метров на 5. Крыша скат в противположную сторону от въезда имеет. Солнце светит на ворота полдня.
Гаражу порядочно лет. Соседние такие же один в один.

С мужиками из соседних гаражей переговори - они точно всю правду расскажут, заодно узнаешь своих потенциальных соседей, в определенных ситуациях инфа о соседях даже важнее чем о самой недвижке.
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:25
Z писал(а):

Т.е. песок - маскировка песца с влажностью?

Я так понимаю, что без подвала даже лучше в плане общей влажности?



кто такую феерическую глупость написал?
я знаю гараржи с подвалами размером с 1к квартиру с отделкой..там нет проблемы влажности вообще
Z
# 20 Апреля 2019 12:44
hakim11 писал(а):

стенки с соседями смежные нет? уклон крыши куда кворотам или назад? слив как организован воды с крыши?
ширина аддеи перед воротами?

расстояние от ворот до грунта
перед воротами кгрунт или бетон?
при заезде в гараж на скольйо подъём пола против наружки
итд итп..

5 фоток снимают около 50 вопросов нак отрые ты не ответишь тк НЕ смотрел\не думал что это важно



Сежные стенки есть, уклон назад от ворот, слив воды - желобок под шифером, аллея перед въездом - 2 машины широной - через аллею сад небольшой с деревьями, ворота стоят вровень с грунтом, пере воротами был грнут, но заложен плиткой вровень с вооротами понизу, пол внутри = дорога снаружи.

Из этих вопросов я понимаю, что гараж не очень в плане влажности. Я это примерно предполагал, когда подвал увидел. Туда таки видимо зимой стекает и в ливень.

В некоторых углах я обратил внимание на что-то похожее на остаточную влажность. Теперь я понимаю, что там могла собираться вода с мокрой машины.
hakim11
# 20 Апреля 2019 12:51
Z писал(а):

hakim11 писал(а):

стенки с соседями смежные нет? уклон крыши куда кворотам или назад? слив как организован воды с крыши?
ширина аддеи перед воротами?

расстояние от ворот до грунта
перед воротами кгрунт или бетон?
при заезде в гараж на скольйо подъём пола против наружки
итд итп..

5 фоток снимают около 50 вопросов нак отрые ты не ответишь тк НЕ смотрел\не думал что это важно



Сежные стенки есть
общие не общие, слив соседей куда?

, уклон назад от ворот,
плохо очень
слив воды - желобок под шифером,

плохо очень
аллея перед въездом - 2 машины широной
10 метров?
- через аллею сад небольшой с деревьями,
ты дачу или гараж покупаешь? забор где? охрана камеры
ворота стоят вровень с грунтом,

плохо..вотрота лифтовать
пере воротами был грнут, но заложен плиткой вровень с вооротами понизу,

ворота будет не открыть зимой
пол внутри = дорога снаружи.

бедааа

Из этих вопросов я понимаю, что гараж не очень в плане влажности. Я это примерно предполагал, когда подвал увидел. Туда таки видимо зимой стекает и в ливень.

В некоторых углах я обратил внимание на что-то похожее на остаточную влажность. Теперь я понимаю, что там могла собираться вода с мокрой машины.

Z
# 20 Апреля 2019 13:10
Короче я понял, что предложение фигня. Там рядом же предлагают вариант без ямы совсем, но пол гаража на 5 кирпичей от уровня земли. над фундаментом гидроизоляция - внутри сахара и солнце светит на ворота.

НО, ЛЯ, НАХРЕНА ТАМ ПЕСОК НА ПОЛУ в подвале?
hakim11
# 20 Апреля 2019 13:18
63 всё стоит денег. И есть ассортимент работ чтобы привести внорм. состояние. Не факт что соседнйи не имеет таких же косяков и они все легко устранимы

а песок..ну скажу что унего там морковка в мешке лежала пересыпаная.. мешок сгнил, морковку он достал, песок высыпал.. устроит? КАКАЯ В ЖОПУ РАЗНИЦА? Я бы понял если бы ты покопался там в песке

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

я уж молчу про удобство гск, тупиковость аллеи, бюджет и желание иметь то или иное в гараже

размеры гараджа какие?( хотя что я спрашиваю ты там был без рулетки 100500)
Z
# 20 Апреля 2019 14:06
песок завезен недавно. я копался, твердого дна ее нарыл.
hakim11
# 20 Апреля 2019 15:02
мужики выбираю машину, присмотрел-посмотрел.. магнитола хорошая. думаю -брать машину!
Ludvig
# 20 Апреля 2019 22:34
Z писал(а):

песок завезен недавно. я копался, твердого дна ее нарыл.


Не промок и ладно. Если боишься за сырость, накрой его пленкой, а сверху кошачью засыпку из силикагеля.
Боишься что вода с улицы будет поступать, сделай порог из доступных материалов - труба или расковыряй на улице в гараж лежачего полицейского. На битум его.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 2
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •