hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
навеяло соседними темами
Сюжет у знакомого знакомого
Отец и его сын( совершеннолетний). Оба имеют равные доли в 1к квартире. Отец там проживает постоянно. Сына не пускает. Сын обитает отдельно давно.
Моральную сторону вопроса оставим..
Вопрос: правомерно ли то что отец не пускает?
Как сын может попасть в квартиру?
Как может распоряжаться сын и отец своей долей в квартире?
Может продать?
Обязан при этом предложить сначала второй стороне?
Последний раз редактировалось: hakim11 (08 Апреля 2019 14:41), всего редактировалось 1 раз
Mihalych78
На форуме 14 лет
Сообщения: 4939
Откуда: город задымленных балконов
Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама
продает часть своей доли армянам и они сами дальше все решат
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе
fox_74
На форуме 20 лет
Сообщения: 390
Откуда: Челябинск
Авто: ВАЗ 21102 (в прошлом...)
hakim11 писал(а):Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе
1/2 квартиры.... е-мое (не так же что туалет и кухня принадлежат одному, а комната и ванна другому
)
Хаким, ты где такой умный, а иногда такую глупость спрашиваешь
Mihalych78
На форуме 14 лет
Сообщения: 4939
Откуда: город задымленных балконов
Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама
hakim11 писал(а):Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе
вобще есть норма про 12 кв на человека, но можешь хоть метр продать
fox_74
На форуме 20 лет
Сообщения: 390
Откуда: Челябинск
Авто: ВАЗ 21102 (в прошлом...)
Mihalych78
ты предлагаешь сыну от 1/2 своей доли продать какую то часть армянам?
да, по дибилизатору казали, что в Москве, где метр стоит сотни тысяч,
eбанутые некоторые делят хату на ХЗ сколько частей
Mihalych78
На форуме 14 лет
Сообщения: 4939
Откуда: город задымленных балконов
Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама
fox_74 писал(а):Mihalych78
ты предлагаешь сыну от 1/2 своей доли продать какую то часть армянам?
да, по дибилизатору казали, что в Москве, где метр стоит сотни тысяч, eбанутые некоторые делят хату на ХЗ сколько частей
https://www.youtube.com/watch?v=ot82TG6WaFY
Tony999io
На форуме 20 лет
Сообщения: 9212
Авто: Saab 9000
hakim11 писал(а):
Вопрос: правомерно ли то что отец не пускает?
Как сын может попасть в квартиру?
Как может распоряжаться сын и отец своей долей в квартире?
Может продать?
Обязан при этом предложить сначала второй стороне?
нет
силой, тк это его квартира, если слабый то по решению суда с судебными приставами
как и любой собственностью, продать дариьт менять
да
да
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
maclein
На форуме 18 лет
Сообщения: 9012
Продать может но обязан предложить другому, получить отказ и дальше в свободную продажу но ценник не можкт быть ниже чем предлагал или заного получать отказ
Еще есть такой термин определение долей
Делят только жилые квадраты, кухня коридор сартир и тд общепользования
Яков_Лещ
На форуме 12 лет
Сообщения: 2997
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
hakim11 писал(а):как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
Через нотариуса.
Mihalych78
На форуме 14 лет
Сообщения: 4939
Откуда: город задымленных балконов
Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама
hakim11 писал(а):как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
обычно - цветы-кольцо, но в вашем случае - ХЗ
Tony999io
На форуме 20 лет
Сообщения: 9212
Авто: Saab 9000
hakim11 писал(а):как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
писменно епте
В грамотном уведомлении установленной формы нужно написать:
Ф. И. О. владельца той или иной части объекта;
расположение собственности (адрес квартиры);
размер доли, выставляемой на продажу;
сумму, которую гражданин хочет получить за свое имущество;
ссылку на законодательство, согласно которому владелец предлагает выкуп совладельцам;
последствия, к которым приведет отказ от сделки.
образец в нете скачай
хотя если чуваку много лет
то родителю недолго осталось
и перепадет вся квартира
тк сын наследник 1й очереди
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
fox_74
я имею мнение на сей вопрос, но хотелось получить комменты лола
Tony999io
На форуме 20 лет
Сообщения: 9212
Авто: Saab 9000
Яков_Лещ писал(а):hakim11 писал(а):как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
Через нотариуса.
теперь понятно почему гейские риэлторы на низших ступенях риэлторства.
халзан и ум несовместимы
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.
Цель-подгадить второму собственнику
Добавлено спустя 35 секунд:
Tony999io
Яков_Лещ
На форуме 12 лет
Сообщения: 2997
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Tony999io писал(а):Яков_Лещ писал(а):hakim11 писал(а):как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
Через нотариуса.
теперь понятно почему гейские риэлторы на низших ступенях риэлторства.
халзан и ум несовместимы
Эхехехехе...
hakim11 писал(а):Отец там проживает постоянно. Сына не пускает. Сын обитает отдельно давно.
Моральную сторону вопроса оставим..
Лежандр
Предупреждений: 1
На форуме 16 лет
Сообщения: 2617
Откуда: Москва
Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.
maclein писал(а):Продать может но обязан предложить другому, получить отказ и дальше в свободную продажу но ценник не можкт быть ниже чем предлагал или заного получать отказ
Еще есть такой термин определение долей
Делят только жилые квадраты, кухня коридор сартир и тд общепользования
Tony999io
На форуме 20 лет
Сообщения: 9212
Авто: Saab 9000
hakim11 писал(а):а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.
Цель-подгадить второму собственнику
Добавлено спустя 35 секунд:
Tony999io
нет, в таком случае сделка будет признана незаконной.
тыж в уведомлении пишешь цену
если собственников она не устраивает, они могут заказать оценку доли.
обычно это кадастровая стоимость поделенная ев кол-во доль
Яков_Лещ
На форуме 12 лет
Сообщения: 2997
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
hakim11 писал(а):а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.
Ст.159 УК РФ.
Tony999io
На форуме 20 лет
Сообщения: 9212
Авто: Saab 9000
[quote="Яков_Лещ"]
Цитата:Отказ от возможности первоочередной покупки не требует нотариального заверения, однако при наличии разногласий между совладельцами [b]его лучше оформить.[/b]
слово лучше не имеет юридической значимости тк имеет рекомендательный характер.
есть понятие требуется, необходимо, вот они несут обязательный характер.
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
занятно..
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Яков_Лещ
это понятно, меня интересовала техническая сторона вопроса
Тоха Купчинский
На форуме 19 лет
Сообщения: 2760
Откуда: Санкт-Петербург
Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7
в общем самое эффективное и безопасное - насрать под дверь, газетка, спичка, не мне тебя учить
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
Как регламентируется где какая часть квартиры кому принадлежит вне мест общего пользования?
Яков_Лещ
На форуме 12 лет
Сообщения: 2997
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Tony999io писал(а):есть понятие требуется, необходимо, вот они несут обязательный характер.
Не надо со мной спорить, надо выполнять мои рекомендации, и тогда мы вместе гарантированно достигнем успеха (продадим/купим долю).
Информация по иконкам и возможностям
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы