квартирный вопрос или о долях
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
hakim11
# 08 Апреля 2019 13:31
навеяло соседними темами
Сюжет у знакомого знакомого
Отец и его сын( совершеннолетний). Оба имеют равные доли в 1к квартире. Отец там проживает постоянно. Сына не пускает. Сын обитает отдельно давно.
Моральную сторону вопроса оставим..

Вопрос: правомерно ли то что отец не пускает?
Как сын может попасть в квартиру?
Как может распоряжаться сын и отец своей долей в квартире?
Может продать?
Обязан при этом предложить сначала второй стороне?

Последний раз редактировалось: hakim11 (08 Апреля 2019 14:41), всего редактировалось 1 раз
Mihalych78
# 08 Апреля 2019 13:33
продает часть своей доли армянам и они сами дальше все решат pst
hakim11
# 08 Апреля 2019 13:33
Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе
fox_74
# 08 Апреля 2019 13:37
hakim11 писал(а):

Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе




1/2 квартиры.... е-мое (не так же что туалет и кухня принадлежат одному, а комната и ванна другому lol1 )

Хаким, ты где такой умный, а иногда такую глупость спрашиваешь Drinks or Beer
Mihalych78
# 08 Апреля 2019 13:38
hakim11 писал(а):

Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе



вобще есть норма про 12 кв на человека, но можешь хоть метр продать
fox_74
# 08 Апреля 2019 13:41
Mihalych78
ты предлагаешь сыну от 1/2 своей доли продать какую то часть армянам? facepalm
да, по дибилизатору казали, что в Москве, где метр стоит сотни тысяч, eбанутые некоторые делят хату на ХЗ сколько частей lol1
Mihalych78
# 08 Апреля 2019 13:44
fox_74 писал(а):

Mihalych78
ты предлагаешь сыну от 1/2 своей доли продать какую то часть армянам? facepalm
да, по дибилизатору казали, что в Москве, где метр стоит сотни тысяч, eбанутые некоторые делят хату на ХЗ сколько частей lol1



https://www.youtube.com/watch?v=ot82TG6WaFY
Tony999io
# 08 Апреля 2019 13:48
hakim11 писал(а):


Вопрос: правомерно ли то что отец не пускает?
Как сын может попасть в квартиру?
Как может распоряжаться сын и отец своей долей в квартире?
Может продать?
Обязан при этом предложить сначала второй стороне?



нет
силой, тк это его квартира, если слабый то по решению суда с судебными приставами
как и любой собственностью, продать дариьт менять
да
да
hakim11
# 08 Апреля 2019 13:53
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
maclein
# 08 Апреля 2019 13:55
Продать может но обязан предложить другому, получить отказ и дальше в свободную продажу но ценник не можкт быть ниже чем предлагал или заного получать отказ

Еще есть такой термин определение долей
Делят только жилые квадраты, кухня коридор сартир и тд общепользования
Яков_Лещ
# 08 Апреля 2019 13:56
hakim11 писал(а):

как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически



Через нотариуса. Smile
Mihalych78
# 08 Апреля 2019 13:56
hakim11 писал(а):

как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически


обычно - цветы-кольцо, но в вашем случае - ХЗ
Tony999io
# 08 Апреля 2019 13:56
hakim11 писал(а):

как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически



писменно епте
В грамотном уведомлении установленной формы нужно написать:
Ф. И. О. владельца той или иной части объекта;
расположение собственности (адрес квартиры);
размер доли, выставляемой на продажу;
сумму, которую гражданин хочет получить за свое имущество;
ссылку на законодательство, согласно которому владелец предлагает выкуп совладельцам;
последствия, к которым приведет отказ от сделки.

образец в нете скачай
хотя если чуваку много лет
то родителю недолго осталось
и перепадет вся квартира
тк сын наследник 1й очереди
hakim11
# 08 Апреля 2019 13:58
fox_74
я имею мнение на сей вопрос, но хотелось получить комменты лола Pardon
Tony999io
# 08 Апреля 2019 13:58
Яков_Лещ писал(а):

hakim11 писал(а):

как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически



Через нотариуса. Smile

facepalm теперь понятно почему гейские риэлторы на низших ступенях риэлторства.
халзан и ум несовместимы facepalm
hakim11
# 08 Апреля 2019 14:00
а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.

Цель-подгадить второму собственнику
Добавлено спустя 35 секунд:

Tony999io
Drinks or Beer
Яков_Лещ
# 08 Апреля 2019 14:06
Tony999io писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

hakim11 писал(а):

как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически



Через нотариуса. Smile

facepalm теперь понятно почему гейские риэлторы на низших ступенях риэлторства.
халзан и ум несовместимы facepalm



Эхехехехе... Smile

hakim11 писал(а):

Отец там проживает постоянно. Сына не пускает. Сын обитает отдельно давно.
Моральную сторону вопроса оставим..



Цитата:

Отказ от возможности первоочередной покупки не требует нотариального заверения, однако при наличии разногласий между совладельцами его лучше оформить.

https://not-akimov.ru/obrazets-otkaza-ot-preimushchestvennogo-prava-pokupki-doli?utm_referrer=https%3a%2f%2fwww.google.ru%2f

Лежандр
# 08 Апреля 2019 14:06
maclein писал(а):

Продать может но обязан предложить другому, получить отказ и дальше в свободную продажу но ценник не можкт быть ниже чем предлагал или заного получать отказ

Еще есть такой термин определение долей
Делят только жилые квадраты, кухня коридор сартир и тд общепользования



supercool
Tony999io
# 08 Апреля 2019 14:07
hakim11 писал(а):

а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.

Цель-подгадить второму собственнику
Добавлено спустя 35 секунд:

Tony999io
Drinks or Beer



нет, в таком случае сделка будет признана незаконной.
тыж в уведомлении пишешь цену
если собственников она не устраивает, они могут заказать оценку доли.
обычно это кадастровая стоимость поделенная ев кол-во доль
Яков_Лещ
# 08 Апреля 2019 14:09
hakim11 писал(а):

а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.



Ст.159 УК РФ. Smile
Tony999io
# 08 Апреля 2019 14:09
[quote="Яков_Лещ"]
Цитата:

Отказ от возможности первоочередной покупки не требует нотариального заверения, однако при наличии разногласий между совладельцами [b]его лучше оформить.[/b]


слово лучше не имеет юридической значимости тк имеет рекомендательный характер.
есть понятие требуется, необходимо, вот они несут обязательный характер.
hakim11
# 08 Апреля 2019 14:10
занятно..

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Яков_Лещ
это понятно, меня интересовала техническая сторона вопроса
Тоха Купчинский
# 08 Апреля 2019 14:13
в общем самое эффективное и безопасное - насрать под дверь, газетка, спичка, не мне тебя учить hehe
hakim11
# 08 Апреля 2019 14:25
Как регламентируется где какая часть квартиры кому принадлежит вне мест общего пользования?
Яков_Лещ
# 08 Апреля 2019 14:27
Tony999io писал(а):

есть понятие требуется, необходимо, вот они несут обязательный характер.



Не надо со мной спорить, надо выполнять мои рекомендации, и тогда мы вместе гарантированно достигнем успеха (продадим/купим долю). Drinks or Beer
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 2
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •