Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
Добрый день специалистам автолады соображающим буквально во всех темах.
Вопрос как хитро или грамотно прописать следующую ситуацию:
1. Есть участок с домом. Всё это приобретено в браке. Есть ребенок.
Всё тип топ живём и малиной пахнет и цветет.
Как сделать так чтобы в случае развода всё это хозяйство досталось либо жене, либо сыну/дочери, но при условии, если в дальнейшем это всё продаётся/пытается подариться/обменяться и тд и тп, то на это было наложено либо ограничение, либо жена вернула 50% от вырученного......
Я понимаю что вот так в лоб ЭТО СДЕЛАТЬ НЕВОЗМОЖНО!
Но......какую вот можно хитрость прописать, закавырка, увязка с чем-нибудь.......нужна идея реально интересная братцы!
Art_16R
На форуме 20 лет
Сообщения: 613
Никак. При разводе получить свою выделенную долю наверное. Тогда если живут = нехай живут. А будут продавать, так и тебе копеечка
Vassya
На форуме 17 лет
Сообщения: 104
Откуда: Москва
Авто: Синенькое
Я, конечно, не Эдди, но думаю, что вряд ли у тебя чё выгорит. У нас как-то больше кодексы всякие преобладают, нежели всякие брачные договоры. А если начал задумываться о разводе - начинай в офшоры переводит имущество уже сейчас. Иначе потом возьмут тя за джеппу с фиктивными сделками
Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
Art_16R писал(а):Никак. При разводе получить свою выделенную долю наверное. Тогда если живут = нехай живут. А будут продавать, так и тебе копеечка
Спасибо Арт!
Интересны ещё мнения и нестандартные подходы и комбинации!
Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Какие проблемы и подводные камни при оформлении всего этого добра на ребенка?
Бомбовоз
На форуме 19 лет
Сообщения: 331
Откуда: Нижневолжская Полинезия
Авто: японский торпедоносец
не прокатит - договор заверяется нотариально, а нотариус каждой стороне в слух все условия договора озвучивает
Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
Бомбовоз писал(а):не прокатит - договор заверяется нотариально, а нотариус каждой стороне в слух все условия договора озвучивает
Да я понимаю что нотариально.
Стандартные решение я прекрасно знаю, мне интерсны нестандартные решения.
Последний раз редактировалось: Bladik874 (09 Апреля 2019 15:10), всего редактировалось 1 раз
802
На форуме 19 лет
Сообщения: 686
Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0
Bladik874 писал(а):Интересны ещё мнения и нестандартные подходы и комбинации!
Сжечь все наккуй шоб никому ничего не досталось
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
разделить уже разделенное то есть земля скажем твоя, строение- жены..
Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
802 писал(а):Bladik874 писал(а):Интересны ещё мнения и нестандартные подходы и комбинации!
Сжечь все наккуй шоб никому ничего не досталось
Неинтересен данный вариант.
Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
hakim11 писал(а):разделить уже разделенное то есть земля скажем твоя, строение- жены..
После этого появляются потенциальная жена с одной стороны и потенциальный муж с другой стороны и сверление и поток в уши всякого говна и дальнийший конфликт с возможной дележкой.
Vassya
На форуме 17 лет
Сообщения: 104
Откуда: Москва
Авто: Синенькое
Bladik874 писал(а):После этого появляются потенциальная жена с одной стороны и потенциальный муж с другой стороны
И этот человек нам утверждает, что
Bladik874 писал(а):Всё тип топ живём и малиной пахнет и цветет.
Раньше надо было думать, когда хомут надевал
Последний раз редактировалось: Vassya (09 Апреля 2019 15:15), всего редактировалось 1 раз
hakim11
На форуме 13 лет
Сообщения: 398
Откуда: kazan
то есть нынешнйи собственник хочет залочить возможность продажи имущества? Но чтобы пользовались..
Бомбовоз
На форуме 19 лет
Сообщения: 331
Откуда: Нижневолжская Полинезия
Авто: японский торпедоносец
Цитата:Обременения прав, регистрируемые в Росреестре
В случае с квартирами, регистрируемые обременения возникают в результате:
• Залога квартиры под кредит (квартира заложена банку по договору ипотеки);
• Продажи квартиры в рассрочку (квартира остается в залоге у Продавца до выплаты ему всей суммы);
• Заключение долгосрочного (более года) договора аренды квартиры или договора безвозмездного пользования (с регистрацией этого договора в Росреестре);
• Заключения договора доверительного управления (например, опекуном в интересах подопечного, в соответствии со ст.38 ГК РФ);
• Заключения Договора пожизненного содержания с иждивением (в этом случае квартира обременяется рентой, точнее – обязательством выплаты ренты);
• Запрета на совершение регистрационных действий с квартирой (например, на время ведения следствия);
• Наложения ареста на квартиру (судебным решением, в результате, например, взыскания по долгам собственника квартиры
Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Цитата:Существуют и другие обременяющие квартиру права, которые имеют люди, не являющиеся ее титульными (т.е. зарегистрированными) собственниками. Например, это:
• право супруга на общее имущество (когда квартира оформлена только на одного из супругов);
• право наследования (когда квартира оформлена на одного наследника, а другой наследник еще не реализовал свое право на нее);
• право преимущественной покупки доли квартиры (когда долю общей собственности продают без согласия владельцев других долей).
Во всех этих случаях люди, которые формально не являются собственниками квартиры (или ее доли), могут предъявить свои права на нее даже после ее продажи. Тогда сделку могут признать недействительной, и Покупатель лишится своего права собственности
Добавлено спустя 6 минут 30 секунд:
думаю гиганта мысли и отца русской демократии спасёт
Цитата:Заключение долгосрочного (более года) договора аренды квартиры или договора безвозмездного пользования (с регистрацией этого договора в Росреестре);
делаешь ренту 1 рубль в год для жены или детей и регестрируешь в росреестре.
с обременением хату они не продадут
STAS152005
На форуме 18 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Bladik874 а чем тебя не устраивает долевая собственность? 50% твое 50 ее....
А уже при разводе будешь договариваться если что и как...
А так вообще надо держать все на себе. А не на баб вешать... чтоб потом с голой ж..пой не бегать по судам.
Этот дом с участком потом нахер ни кому не нужен будет. И не продать и не передать. Просто забросится и все....
Яков_Лещ
На форуме 12 лет
Сообщения: 2997
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
802 писал(а):Bladik874 писал(а):Интересны ещё мнения и нестандартные подходы и комбинации!
Сжечь все наккуй шоб никому ничего не досталось
Зачем, когда можно выгодно продать?
Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
STAS152005 писал(а):Bladik874 а чем тебя не устраивает долевая собственность? 50% твое 50 ее....
А уже при разводе будешь договариваться если что и как...
А так вообще надо держать все на себе. А не на баб вешать... чтоб потом с голой ж..пой не бегать по судам.
Этот дом с участком потом нахер ни кому не нужен будет. И не продать и не передать. Просто забросится и все....
У меня много что есть и я не с голой жопой.
Добавлено спустя 28 секунд:
Vassya писал(а):Bladik874 писал(а):После этого появляются потенциальная жена с одной стороны и потенциальный муж с другой стороны
И этот человек нам утверждает, что
Bladik874 писал(а):Всё тип топ живём и малиной пахнет и цветет.
Раньше надо было думать, когда хомут надевал
Василий!
Тема не об этом!
Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:
Бомбовоз
Вот это уже намного интереснее!
STAS152005
На форуме 18 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Bladik874
Если дойдет до развода. Надо делать так чтоб ты не остался с голой ж...и можно было бы все быстро поделить. И поделить так чтоб потом за тобой не бегали и мозги не сношали... ничего хорошего для тебя в том не будет. Это будет просто нервотрепка твоих нервов. А при наличии общих детей так оно и будет. Ибо новому мужику твои дети и их проблемы нафиг не вперлись... и баба будет бегать с проблемами к тебе....
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Bladik874
Было бы иначе ты бы таких вопросов не задавал....
Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
STAS152005
Стас не всё так однозначно.
Бомбовоз
На форуме 19 лет
Сообщения: 331
Откуда: Нижневолжская Полинезия
Авто: японский торпедоносец
если дети взрослые, твои и воспитаны правильно - я бы на них дарственную оформил равными долями каждому поровну и не парился
STAS152005
На форуме 18 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Bladik874
Понимаешь...супружеские отношения регулируются семейным кодексом. Он приоритетен. А если брачный договор в каких то положениях ему противоречит то главенствует в суде Кодекс.... т.е. все твои заморочки при хорошем адвокате будут оспорены и слиты...
От этого и надо что называется плясать...и делать все так чтобы потом тебе нервы не трепали... хочешь сохранить дом с участком за собой? Оформляй на себя. Потом просто сдашь его детям в пользование...и будешь в их глазах классным папой!
А не скрягой и сутягой....
Бомбовоз
На форуме 19 лет
Сообщения: 331
Откуда: Нижневолжская Полинезия
Авто: японский торпедоносец
STAS152005
по опыту имею кучи примеров - все эти дачи и участки земельные детям до 3,14зды - им до 30 лет или хата или налик нужен
STAS152005
На форуме 18 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Бомбовоз писал(а):если дети взрослые, твои и воспитаны правильно - я бы на них дарственную оформил равными долями каждому поровну и не парился
А потом они разосруться меж собой и все это зависнет.... любая собственность требует хозяина и денег на содержание. Когда у дома несколько собственников начинается дележ и вопросы. Почему я должен платить и на муя оно мне нужно? В итоге срачь и скандалы...
Bladik874
На форуме 19 лет
Сообщения: 1202
Откуда: из деревни
Авто: ЗАЗ-968М!
Бомбовоз писал(а):STAS152005
по опыту имею кучи примеров - все эти дачи и участки земельные детям до 3,14зды - им до 30 лет или хата или налик нужен
Проблема только в том что даже до наступления совершеннолетия жена может продать данное жилье, если отдел попечительства даст согласие, если условия не будут хуже прежних. И при таком раскладе на данной недвижимости нету НИКАКИХ ограничений. Женщина может делать с ней всё что угодно без мужика.
Бомбовоз
На форуме 19 лет
Сообщения: 331
Откуда: Нижневолжская Полинезия
Авто: японский торпедоносец
Bladik874 писал(а):Бомбовоз писал(а):STAS152005
по опыту имею кучи примеров - все эти дачи и участки земельные детям до 3,14зды - им до 30 лет или хата или налик нужен
Проблема только в том что даже до наступления совершеннолетия жена может продать данное жилье, если отдел попечительства даст согласие, если условия не будут хуже прежних. И при таком раскладе на данной недвижимости нету НИКАКИХ ограничений. Женщина может делать с ней всё что угодно без мужика.
ну так делай обременение хаты на себя - далее уже варианты
Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
STAS152005 писал(а):Бомбовоз писал(а):если дети взрослые, твои и воспитаны правильно - я бы на них дарственную оформил равными долями каждому поровну и не парился
А потом они разосруться меж собой и все это зависнет.... любая собственность требует хозяина и денег на содержание. Когда у дома несколько собственников начинается дележ и вопросы. Почему я должен платить и на муя оно мне нужно? В итоге срачь и скандалы...
а что лучше быть полоумным дедком - который на книжке хранит 50 тыс. советских рублей на похороны, а дети с внуками живут в заводской общаге
STAS152005
На форуме 18 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Бомбовоз
По поводу дачи...ты меня не лечи))) у меня пример перед глазами. Участок в 20 соток в хорошем месте с домом и баней. Но дом старый, переживший многое. Требует пригляда и вложений...участок тоже. А вот желающих этим заниматься нэту)))
Дом либо для себя надо иметь и постоянно в нем жить. И иметь большую семью чтоб дети внуков на лето сплавляли... а так это не уперлось ни кому. Мне одному сея дача не нужна. Одни расходы будут и геморой с ней....
Бомбовоз
На форуме 19 лет
Сообщения: 331
Откуда: Нижневолжская Полинезия
Авто: японский торпедоносец
STAS152005 писал(а):Бомбовоз
По поводу дачи...ты меня не лечи))) у меня пример перед глазами. Участок в 20 соток в хорошем месте с домом и баней. Но дом старый, переживший многое. Требует пригляда и вложений...участок тоже. А вот желающих этим заниматься нэту)))
так я про что и пишу - на буя твоей доче продюшерше этот участок в ипинях за Окой
Информация по иконкам и возможностям
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы