Планировка моей квартиры
77 метров площадь, 2 балкона, вернее это 2 лоджии. Причём одна аж на 4 метра, и примыкает к кухне на 13.4 метров.
Вторая лоджия на 2 метра и примыкает к самой маленькой комнате на 9.3 метра.
Я тут в этой теме слышал в адрес этой мелкой комнаты несколько нелестных эпитетов, мол это жесть покупать квартиры с такими маленькими комнатами.
Ну хз, во-первых надо понимать конечно что в мой ограниченный бюджет выбора немного (практически никакого выбора, если учесть все мои критерии при поиске квартиры) и приходилось идти на компромиссы.
Во-вторых же, по факту сейчас уже, пожив здесь, я ничего плохого в этой комнате не вижу. Это как раз получается наша с женой маленькая спальня - помещается большая двуспальная кровать, тумбочки по бокам от кровати и комод со шкафом + свободный проход к балконной двери. Всё!
А больше нам ничего и не надо, остальные две комнаты - одна детская, вторая (самая большая) это как бы гостиная - там ТВ, диван и тд. Плюс есть прихожая (не большая, но и не тесная, как в нашей предыдущей квартире) и большая кухня на 13.4 метров.
Лет через 5-7, когда дочке будет 10-12, а сыну 8-10, можно будет одну комнату отдать дочке, вторую комнату отдать сыну, а в этой как раз самой маленькой третьей комнате (9 метров) и будет наша с женой спальня. И все довольны, всё замечательно!
Кстати из этой мелкой спальни открывается самый красивый вид из окон - слева новый детский садик, парковка, вдалеке (на горизонте) в нескольких километрах Москва и Останкинская башня, справа же новая дорога, небольшой дачный массив (который в обозримом будущем сносить не будут, это всё жилые дома, то есть лет через 5-10-20 на месте этих домов не должна ещё одна новостройка вырасти) и жд. Вдалеке справа видна общага МФТИ, уже относится к Долгопрудному.
Про МФТИ и Долгопрудный потом, про жд дорогу - все опасения о том что гудки поездов будут как-то мешать оказались совершенно напрасными. По той простой причине что я их просто не слышу. Разве только иногда, раз в пару недель, поздно ночью могу услышать парочку гудков. Да и вообще не вижу ничего ужасного в том чтобы иногда вдалеке услышать гудок поезда, я люблю подмосковную романтику, если конечно только её не перебор.
Итак, вид из окна этой мелкой спальни
Вот это грязное поле под окнами это один из очень немногочисленных оставшихся признаков бывшей стройки (так-то всё на удивление чисто и органично, никакой сырости у ЖК и никакого чувства незаконченности, я знаю о чём говорю и мне есть с чем сравнивать - я как-то жил недолго в одном новом ЖК в Люберцах посреди поля, и это была жесть), чувствую скоро это поле приведут в порядок. А пока что дети очень любят на нём играть, выкапывая лопатками землю
Слева из окна, вдалеке, видно ЖК Дмитровское шоссе, 169. Где у нас год назад сорвалась покупка 3шки за 10.3
Новый детский сад (всего их тут два, прям внутри самого ЖК, и новую большую школу через дорогу должны в сентябре открыть). Эти строительные вагончики уже убрали больше месяца назад
Минус - в комнате сейчас пистец как холодно. Не во всей квартире, а конкретно только в этой самой мелкой комнате. Правда мне-то всё равно, я под одеялом спокойно сплю, а вот жена у меня очень чувствительна к холоду. Так что это лишний повод чтобы уже скорее объединить эту мелкую спальню с лоджией, всё по уму - новые тёплые окна наружные поставить, саму лоджию утеплить, балконную дверь вообще выкинуть, порожек этот срезать к чертям, и красивую столешницу по типу барной стойки поставить, как вот мы тут у соседей наверху видели, вот фото как они сделали
По-мойму окуительно просто!!
Во-первых комната становится тупо больше на 2 метра, и теперь она уже и не такая уж мелкая. Во-вторых она становится просто светлей, в-третьих ты можешь уже просто подойти и полюбоваться на неплохой вид из окна. Одни плюсы во всём, и стоит всё это сделать что-то в районе сотки, с новыми окнами, с работой, со всем, это у нас ещё окна дорогие - так как они снаружи коричневые в цвет дома.
Разумеется это незаконная перепланировка, и надо по идее как согласовывать, но по-хорошему конечно можно писю на это положить и всё, так как нафиг надо
Кстати, ещё что касается перепланировок - соседи сверху (на 2 этажа выше нас) купили смежные 3-шку и однушку и объединили их. Можете посмотреть на план этажа, я тут выкладывал.
Причём они в этой однушке снесли стену между кухней и соседней комнатой (они там эти стены НЕнесущие) и получилась у них из этой однушки как бы одна большая кухня-столовая площадью 25 метров.
И в итоге, по приблизительным прикидкам, у них квартира получается общей площадью больше ста метров, с 3-мя балконами, 2 санузла, большая кухня-столовая 25 метров (что они с другой кухней сделали я ещё не знаю). И всё это совсем за недорого - 3-шку допустим они также за 9.7 условно купили, однушку допустим в районе 6-6.3 - 16 млн + миллион на перепланировки.
17 млн за такую квартиру как у них в таком ЖК и в таком месте - очень неплохо я считаю.
Я ради интереса
подрачивал чутка смотрел аналогичные по метражу 4-ёх комнатные в аналогичных ЖК в Москве - минимум 30-ку вынь да полож, а тут они сделали почти в 2 раза дешевле всё тоже самое. Заепись! Низкий поклон людям!
Жена там подружилась с кем-то из этой семьи кто в этой квартире живёт, надеюсь будем дружить семьями и ходить друг к другу в гости
А пока что у меня одна из целей это до зимы успеть сделать всё задуманное в своей мелкой спальне, касательно утепления - новые окна, лоджию утеплить и тд. Балконную дверь буду снимать, порожек срезать
Кстати! Ещё касательно перепланировок, законных и не очень.
Зацените, господа!
Это вид из окна уже с другой нашей комнаты, один из соседних домов.
Не замечаете ничего необычного?
Это, насколько я понимаю, уже 100% незаконно. Ну и что? Никакого такого криминала в этом нет, так что молодец мужик кто это сделал, правильно! По сути он почти ничего и не поменял, маленькое изменение всего лишь
Из других моих окон вид.
В детской
Про эту детскую площадку отдельно потом поговорим, видок из окна не самый худший, но и 'так себе'. Хорошо хоть в мелкой спальне нормальный вид из окна. Сейчас правда он нам не доступен из-за того что там лоджия, но когда я лоджию утеплю и соединю со спальней то будет норм.
Когда стали жить то вылез один существенный минус - маловато солнца. Может я конечно что-то не понимаю и потом (за лето) возьму свои слова обратно (как например было с шумом на кухне - сначала мне казалось что здесь у нас шумно, а теперь уже норм), но пока что у меня складывается такое ощущение что у нас дом стоит таким образом что солнце и во время восхода, и во время заказа светит в наши окна под острым углом. То есть маловато солнечного света. Это минус, я недоглядел и не ожидал такой залупы. То есть в квартире светло конечно, но конкретно солнечных лучей меньше чем хотелось бы(
Последний раз редактировалось: Ковбой Джо (24 Май 2020 17:35), всего редактировалось 1 раз