А именно, хотелось бы узнать максимальный срок на который можно заключить договор аренды нежилого помещения. Арендодатель (муниципальное образование) арендатор (ООО ".......")

Достоверно знаю про факт аренды офисного помещения (здания) в центре москвы на срок 99 лет с правом выкупа по остаточной стоимости. Я работал в компании - арендаторе.
По теории - не подскажу. 8-)

Предельные сроки договора установлены для аренды в основном природных объектов, например земельные участки, водные объекты, недра. Договор проката может быть заключен на срок не более года.
Договор аренды нежилого помещения может быть заключен хоть на 200 лет.

Спасибо за ответы мы просто с юристом поспорили у нас (Муниципальное образование) есть заявка на аренду сроком 49 лет, юрист говорит, что это бред и на такой срок нельзя давать, я говорю ,что можно и на больший при желании. Правда юрист обещал какую-то бумагу нарыть на эту тему, но я что-то сомневаюсь.

Была норма такая в ГК 1964 года, она ограничивала сроки аренды между кооперативами, учреждениями, ну в общем юридическими лицами. Того ГК уже давно нет.
Хотя интересно было бы помотреть на бумажку, которую обещали нарыть. Ограничивать сроки аренды может только закон, не ниже, т.е. всякие распоряжения, постановления и прочие похожие бумажки идут лесом. Лично я не знаю о таком законе, который ограничивал бы срок аренды нежилого помещения.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.


Можно. Только, много подводных камней при заключении д-ра на длительный срок. Рекомендую на год, и договором предусмотреть п., на основании которого договор будет считаться продлённым, если не наступят условия, предусмотренные абз. 2 п.2 вышеуказанной ст.

Мне тоже интересно, пока юрист в суде приедет будет искать или вспоминать не знаю, то что не всякие распоряжения, постановления и прочие похожие бумажки, точно.

С 610 статьёй всё понятно, а какие подводные камни для нас мы арендодатели, а потом до договора мы ещё не дошли, пока у нас на повестке дня вопрос можем ли мы писать сроком на сорок девять лет вообще, а в частности чтобы мне сделать договор я должен подготовить постановление главы муниципального образования, о предоставлении Н.П в аренду на 49 лет, наш юрист не хочет подписывать говорит, что слишком до х..я и вот в лахматом году была бумага, что на столько нельзя (повторюсь бымага не местная). Так что ждёмс а вопрос завис.

Спасибо всем за ответы я сегодня на юриста наехал говорю сколько ещё ждать ответа, она с кислой рожей всё подписала так что, как мы уже выяснили срок может быть хоть 99 лет и т.д

Я думаю, что тему можно закрыть.

Прошу заметить в виде каламбура, что срок может быть хоть 99 лет потому, что иное не установлено законом, а не потому что юрист с кислой рожей подписала