Вопрос подлежит ли обязательной гос регистрации договор безвозмездного срочного пользования земельным участком? (срок договора 3 года.)

Да. Надо регистрировать. Вам - же лучше будет.

С уважением.
BDV

За ответ спасибо, а по повуду регистрации мне всё равно, тут вопрос немного другой. Земля государственная выделена под строительство храма я догор сварганил уже и тут прозрел. Сколько быдет стоить регистрация данного договора тысяч так 7000 (как аренда или купя-продажа) или для церкви отдельный тариф вот в чём заморочка главная, а потом я шаблон договор Мин Им-ва МО разглядывал так там пункт странный :

6. Заключительные положения
6.1. Договор безвозмездного срочного пользования считается заключенным с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации) или с момента его подписания (в случае, если Договор не подлежит государственной регистрации).

6.2. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования возлагаются на Ссудополучателя (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации), если иное не предусмотрено законом или нормативными правовыми актами Московской области.

Поэтому я и выесняю подлежит или нет?

Сходи на сайты Мособлрегистрации ([www.mosoblreg.ru] и Морегистрации (www.mosregistr.ru) и тщательно там посмотри.
А вообще если договор (аренды, каких-либо сервитутов и тд) больше года то его надо регистрировать ( точно не помню, но помоему в гражданском кодексе прописано). После регистрации в ЕГРП появится обременение на земельный участок с этим кадастровым номером и до снятия обременения никто не сможет претендовать на этот участок (это к тому, что я говорил, что вам же лучше будет). Оплата регистрации ( 7500 рублей, для юридических лиц только по безналу).
На сайте, при желании можно найти всю необходимую информацию.

С уважением.
BDV

Ну, по порядку:
Начнем с того, что необходимо различать регистрацию перехода (возникновения) права и регистрацию сделки.
Что нам написали в ГК:
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

И еще:

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Выделенное жирным означает, что если права или сделки в отношении недвижимости, которые вы планируете совершить, не указаны прямо в приведенных нормах, необходимо обратиться к нормам, непосредственно регулирующим такие сделки.

Идем далее и смотрим:
Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Кодекс отсылает на нормы, регулирующие договор аренды, однако не на те , которые регулируют форму договора аренды.
Самой главой 36 (безвозмездное пользование) такая форма договора ссуды, как государственная регистрация, не предусмотрена. Не предусмотрена также государственная регистрация права безвозмездного пользования.
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним также ссылается на случаи, установленные законом и не содержит требований регистрации такого договора, как договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
Таким образом, действующее законодательство не требует государственной регистрации ни договора передачи объекта недвижимости в безвозмездное временное пользование (договора ссуды), ни возникшего в связи с этим у ссудополучателя права временного безвозмездного пользования объектом недвижимости, ни возникшего временного обременения собственности на объект недвижимости.

НО
Так как мы живем в стране под названием Гондурас, соответствующие ведомства пишут письма о том, что договор безвозмездного пользования (ссуды) недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, потому что очень близок к договору аренды недвижимого имущества.
Многие (в том числе и я) с таким грубым толкованием закона не согласны.
Так что вам решать. Здесь самое главное - соблюсти все требования в отношении договора ссуды, поскольку суд впоследствии оценивает договор исходя не из его названия, а из его содержания, и решение принимает соответствено тем правилам, которые регулируют такой договор, какой вы заключили по мнению суда.
Ну или рассмотрите возможность установить в договоре его обязательную государственную регистрацию и зарегистрируйте (но прежде всего получите разъяснения от того органа регистрации, где собираетесь регистрировать). Хуже не будет.

Serrrgey Спасибо за очень грамотный ответ, а указаные тобой сылки я на статьи я прочитал, до того как увидел твоё сообщение и пришёл к пониманию про гандурас)))) Но с твоим ответом, мне всё стало предельно ясно спасибо ещё раз. Теперь остаётся две вещи как-то попасть в местное управление федеральной регистрационной службы (фантастика), и поинтересоваться у тех кто пойдёт или не пойдёт регистрировать договор, лишние у них 7500 или нет.

Andrew (Moscow)
Да не за что...

Если это Москва, то можно им позвонить в управление, по крайней мере когда они были Мосрегистрацией, довольно охотно на звонки отвечали. Здесь телефоны должны быть http://www.rosregistr.ru/

Нет не Москва. Подмосковье, народу до хрена каждый день. Ладно в пятницу попробую на консультацию пролезть.