Хозяин квартиры отмочил!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 4 из 7
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Иерихоныч
# 20 Апреля 2007 10:39
Кот Чеширский писал(а):

Решил купить третью квартиру и сдавать ее внаем. В обще готов я стать по словам Хельги быдлом и мудилой. Sad

И капиталистом. 8-)



сдавать свою собственность в аренду и быть при этом быдлом вовсе не обязательно.
кстати мне с хозяевами всегда везло тьфу-тьфу-тьфу но личинки на всяк случай я один хер всегда сразу менял...
Хельга
# 20 Апреля 2007 10:41
Mahmud писал(а):

Понятна теперь твоя эмоциональность. Муж болеет, хозяин квартиры мозги компостирует... Что ж, могу только пожелать удачи тебе в решении всех вопросов, а твоему мужу - скорейшего выздоровления. Хорошо, когда рядом - такая спутница жизни. Многие бабы, чуть у мужика проблемы какие, сразу ручкой делают. Блядье сраное...
Если вдруг будешь ипотеку в НТБ брать (не смый дешевый вариант, прямо скажем) - помогу чем смогу, по крайней мере, отнесутся к тебе по-человечески. Быдлятника и в НТБ - за глаза



Спасибо за поддержку, особенно приятно от земляка) и всем остальным тоже)
sLonic
# 20 Апреля 2007 10:42
Mahmud

респект! полностью со всем согласен...
Кот Чеширский
# 20 Апреля 2007 10:43
rododendron
Это у вас в москве. У меня в мухосранске однокомнтаную можно взять за 400 т.р. Сдавать посуточно 500 р в день - желающие есть. 8-)
А во москве я бы снимал. И офис и квартиру. 8-)
Tchuba
# 20 Апреля 2007 10:46
Acquirer писал(а):

Хозяин желает сократить время простоя жилплощади. Нормальные товарно-денежные отношения. То что он попросил у Вас ключ, говорит о том что он достаточно честный человек. Многие обязательно оставили бы себе дубликат и ни о чем бы Вас не просили, задевая Вашу тонкую душу, просто показывали квартиру в ваше отстутствие и всё.
О каких вообще претензиях идет речь если квартира не Ваша? Тем более Вас попросили и предупредили?



интересно, а если шмотки пропадут при показе? кому претензии?
Хельга
# 20 Апреля 2007 10:48
И даже негодующим спасибо)))) теперь я еще глубже знаю тонкости мышления квартиродателей)
Я в общем то не витаю в облаках и не думаю, что все белые и пушистые... просто хочется думать, что все же всегда каждый может остаться человеком, и хочется верить, что людей, которым важно быть человеком, будет все больше и больше.
У меня так сложилось, что мама с папой воспитывали до 14 лет... а потом уличное воспитание... и то, и другое дало мне полезные и важные вещи... родители - уважение к другим людям, а улица - умение постоять за себя... и не разочаровываться в людях... я не разочаровываюсь... могу только разозлиться... но и этим стараюсь не злоупотреблять, свои нервы и здоровье дороже.
Женя 21063
# 20 Апреля 2007 10:49
Хельга
С вами согласен полностью, в свое отсутствие посторонних пускать не дело.
Юридически подкованным вопрос. На какие моменты обращать внимание при составлении договора, так как возможно в будущем мне это тоже грозит????
Шмяк
# 20 Апреля 2007 10:49
Хельга,

вэлкам ту раша. Наш народ в основной своей массе и есть быдло. Более того, быдло трусливое. Чем ты вежливее, чем больше думаешь о том, чтобы не ущемить интересы других людей - тем больше говна получаешь в ответ. Трусливая шавка всегда гавкает в спину...

Есть у человека лишняя жил.площадь - и он уже мнит себя неким удельным князьком. Ты полюбэ в его глазах попадаешь в разряд бесправных гастарбайтеров. И не надо извиняться за резкие слова - хозяин твоей хаты самое настоящее мудило и быдло. Трусливое и жадное создание, готовое удавиться за неделю простоя...


Ты - квартиросъемщик. Ты платишь деньги за жилье, за свое спокойствие и уют. Хозяин на правах хозяина имеет полное право прийти и проверить свое имущество. Но вот водить к тебе гостей никакого морального права у него нет.

Квартиросдатчики хотят и рыбку съесть и на хуй сесть. Сдают свои помойки не платя ни копейки налога, по фиктивному договору... а потом еще жалуются, мол "мне всю квартиру засрали". При этом им не стыдно вовсе сдавать хату с оборванными обоями, обсыпавшимися потолками, разъебаной сантехникой и обдристанной мебелью...
Платите налог, епта! Регистрируйте ПБЮЛ. Заключайте нормальные договора и по закону требуйте возмещения ущерба!!!

Хельга писал(а):

Ладно, лирика это все, так что делать, если залог не отдаст?)))))
Вы бы как поступили?



Поступил бы просто.
1. Всегда брал бы с хозяина расписку о получении денег.
2. Если не хочет отдавать залог, просит съехать "сейчас же", или еще какой фортель - сначала поговорил бы с ним, объяснил что он не прав.
3. Если не подействует - в налоговую.
Договор есть. Подпись хозяина - есть. Расписки - есть. Значит деньги получал, а налог не платил. Пускай бля возвращает государству должок по полной.


Договор хоть и фиктивный (в плане того, что ни одна из сторон не понесет юридической ответственности за несоблюдение его пунктов), но факт его наличия работает против арендодателя.


Если проблем нет, то и договор, и расписки мирно уходят в помойку после оставления квартиры.
Rus_16
# 20 Апреля 2007 10:50
Если есть заключенный договор, в котором указана сумма и есть документы подтверждающие факт оплаты, то прямая дорога в налоговую, а если не вернет вам залог (который тоже документально подтвержден и есть докуменыт по оплате/отстутсвию задолженности по счетам), то ещё и в ментовку. Выиграете вы дело или нет это вопрос, но то, что менты обязаны принять ваше дело в работу это факт. ИМХО таких людей обязательно надо учить, иначе мы всегда будем жить в "Гондурасе".
avtoDen
# 20 Апреля 2007 10:55
Иерихоныч писал(а):

я смотрю тут многие не понимают что арендодатель не делает одолжения жильцам сдавая им хату. это жильцы делают ему одолжение выбирая его товар и платя ему за это деньги. обычные товарно-рыночные взаимоотношения



правильно !

хельга права абсолютно
это его проблемы когда и как он будет искать следующего арендатора


как пример гостиница
снял и всё кроме обслуж. персонала не хер там никому делать
Acquirer
# 20 Апреля 2007 10:58
Tchuba писал(а):

интересно, а если шмотки пропадут при показе? кому претензии?


А без показа?
АНТИфриз
# 20 Апреля 2007 10:58
Блин, если б ко мне в номер гостиницы пришли б убираться когда на двери висит "Не беспокоить", горничная оталась бы без работы как минимум, правда, в нашем совке все по-старому. :ooo:
Хельга
# 20 Апреля 2007 11:04
avtoDen писал(а):

как пример гостиница
снял и всё кроме обслуж. персонала не хер там никому делать



Или, прикиньте, сняли вы баню, расслабляетесь, и вдруг вваливаются смотреть без предупреждения.
Да я даже не против смотреть то. Пусть, если ему так хочется не потерять ни дня, его мотивация понятна, пусть и неудобна мне. Только в моем присутствии. Я ему сказала - ключ не дам, вы меня очень удивили этой просьбой. Он даже поперхнулся... возмутился, наверное, очень. Такой пустячок. Теперь ждем вечера, "поговорить" хотел)))))))
Иерихоныч
# 20 Апреля 2007 11:06
Хельга писал(а):

...тонкости мышления квартиродателей...



какие там тонкости? если человек не гавно то он во всем не гавно. ежели ты имешь ввиду те тонкости что нам тут озвучили некоторые персонажи-арендодатели - то у них мозгов явно не хватает даже на дела общего порядка не говоря уже о тонкостях.

а в общем здоровья твоему мужу - вам хорошей покупки - хозяину жильцов-уебков раз не ценит нормальных людей.
shkiv
# 20 Апреля 2007 11:18
Прикольная тема, особенно удивил Дер Ден, думаю если бы такой пряник ко мне ввалился, и начал бы пальцы крутить, то получил бы в бубен, но это лирика.
Снимая человек платит за АРЕНДУ и на момент проживания квартира его, придти к нему можно только с его согласия и все. Залог у хозяина/фирмы является гарантом, что квартира после сдачи будет чистой и ничего не отломано. Понятное дело, что снимая квартиру, не собираюсь там делать ремонт и вылизывать ее до блеска, легче поменять потом на другую. Многие фирмы, что бы удержать клиента, предлагают делать косметику за свой счет раз в три года или оплачивают материалы.
Автору, если по любовно не договорились с хозяином, то нужно ему напомнить, что спорные вопросы решает фирма сдавшая квартиру, и вот там и поговорим, а все его угрозы в топку.
Иерихоныч
# 20 Апреля 2007 11:21
shkiv писал(а):

...особенно удивил Дер Ден...



чем?
он даже ник себе сократил от полного: Деревянный Ден.
Acquirer
# 20 Апреля 2007 11:22
shkiv писал(а):

то нужно ему напомнить, что спорные вопросы решает фирма сдавшая квартиру, и вот там и поговорим,


Не смешите. Концы хрен найдешь. Договор составлен вообще с заранее продуманными нарушениями, начиная с цветной бумаги и размера шрифта, даже не говоря уже о дальнейших "неувязочках" по тексту. Да и частенько в договоре идет речь о предоставлении "информационных" услуг.

Последний раз редактировалось: Acquirer (20 Апреля 2007 11:26), всего редактировалось 1 раз
shkiv
# 20 Апреля 2007 11:26
Acquirer писал(а):

shkiv писал(а):

то нужно ему напомнить, что спорные вопросы решает фирма сдавшая квартиру, и вот там и поговорим,


Не смешите. Концы хрен найдешь. Договор составлен вообще с заранее продуманными нарушениями, начиная с цветной бумаги и размера шрифта, не говоря уже о дальнейших "неувязочках". Да и частенько в договоре идет речь о предоставлении "информационных" услуг.



Если вы обратились в фирму Рога и Копыта, то наверное так, я имел ввиду. Нормально составленный юридический договор.
LambadA
# 20 Апреля 2007 11:26
Я сдаю квартиру и отношения с арендаторами у меня простые, главное вовремя платить арендную плату, и не конфликтовать с соседями, все ключи у человека снимающего квартиру, если он уезжает больше чем на неделю звонит и оставляет мне один ключ, сразу договорились что если я захочу что бы он сьехал то предупреждаю за 2 месяца. Квартиру сдаю уже 8 лет, сначала родители занимались теперь я. Никогда проблем небыло.
sLonic
# 20 Апреля 2007 11:27
Иерихоныч
ох как уж ты прав.... Wink
сам снимал долго и много...очень редко бывает нормальный хозяин... :ooo:
Acquirer
# 20 Апреля 2007 11:30
Хельга писал(а):

Или, прикиньте, сняли вы баню, расслабляетесь, и вдруг вваливаются смотреть без предупреждения.
Да я даже не против смотреть то.


Где билеты продаются? Smile Smile
shkiv писал(а):

Нормально составленный юридический договор.


Про договор:
Хельга писал(а):

Мы не через агентство сняли.
Ну да, он на одном листочке))) а сколько надо?


Так что про "нормальный" договор забыли.
Иерихоныч
# 20 Апреля 2007 11:31
LambadA писал(а):

Я сдаю квартиру и отношения с арендаторами у меня простые, главное вовремя платить арендную плату, и не конфликтовать с соседями, все ключи у человека снимающего квартиру, если он уезжает больше чем на неделю звонит и оставляет мне один ключ, сразу договорились что если я захочу что бы он сьехал то предупреждаю за 2 месяца. Квартиру сдаю уже 8 лет, сначала родители занимались теперь я. Никогда проблем небыло.



вот пример вменяемого хозяина.
а по жизни скорее всего и хорошего человека.
не всем же быть даунами типа ДерДена.
Хельга
# 20 Апреля 2007 11:31
Фирмы нет)))
Если, не дай бог, придется еще снимать, постараюсь учесть все мелочи, касающиеся договора. Даже не предполагала, что размер шрифта имеет значение.
А почему еще он может быть фиктивным? Мне юрист объяснил, что такого типа договора не требуют нотариального заверения и вступают в силу с момента получения денег. Еще он мне сказал, что не имеет значения, платит ли хозяин налоги.
Хельга
# 20 Апреля 2007 11:32
Фирмы нет)))
Если, не дай бог, придется еще снимать, постараюсь учесть все мелочи, касающиеся договора. Даже не предполагала, что размер шрифта имеет значение.
А почему еще он может быть фиктивным? Мне юрист объяснил, что такого типа договора не требуют нотариального заверения и вступают в силу с момента получения денег. Еще он мне сказал, что не имеет значения, платит ли хозяин налоги.
Иерихоныч
# 20 Апреля 2007 11:33
Хельга писал(а):

...что не имеет значения, платит ли хозяин налоги.



для тебя не имеет
для него (хозяина) - да Smile
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 4 из 7
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •