Да здравствует ипотека
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 33 из 37
Новая тема Ответить на тему Сообщение
maxred
# 19 Марта 2009 22:46
SeaRunner писал(а):


Все путем и с тем и с другим.


Так если вы про виртуальную квартиру и работу говорите, то что толку? Я понимаю, тут у каждого 9ко-вода квартира в алых парусах и он может про других говорить "занюханные однушки на окраинах", но всё же.
Johann Halter
# 19 Марта 2009 23:53
Цитата:

Видать, богатый у Вас опыт общения с тупыми детьми. Наложил неизгладимый отпечаток на стиль общения. Часом, не в интернате соответствующего профиля воспитывались?

с тобой вот тут много общаюсь.. видимо отпечаток все таки наложился...

Цитата:

Ну раз вы публично признали себя жмотом, то я понял, когда вы активы купили. Это многое объясняет, в т.ч. и пересадку с лексуса на говномобиль. Примите соболезнования...

и когда же? лекс в сентябре продал, бмв в феврале. чему кстати сильно рад, тк щас продать авто нереально вообще.. с удовольствием наблюдаю раздрай цен на автосру, те кому бабло приспичило скидывают цены на 30-40%... тоже самое с хатами скоро будет.

Цитата:

Как Вы сами изволили заметить - рынок - штука цикличная... За спадом следует рост, совсем до нуля никогда нчиего не падало..

кто говорил про ноль? не придумывай ерунды... до нуля упадет в мск только в случае полномасштабных боевых действий..

Цитата:

По себе других не судят. Сейчас по моим ощущениям, рынок нормализовался - перестали нулевых студентов на полтора-два килобакса сразу брать. Что в общем-то и к лучшему.

hehe рынок нормализовался говоришь? ну ну... попробуй поискать работу по своему профилю... ради интереса...

Цитата:

Соберетесь - подарю метлу. Новую, специально куплю ради такого случая...

да че ждать, вези щас. в кулацком хозяйстве и куй - веревка.

Цитата:

Сейчас, возможно, там другой расклад,

это расклад середины 07 года.

Цитата:

но сегодня и я бы не рекомендовал в ипотеку влезать

чем координально СЕЙЧАС отличается от ЛЕТА?, лично знаю двух кретинов купивших хаты в ипотеку... 40к и 80к в месяц... вид хлопцы имеют грустный весьма. один фототехнику распродает, другой - риэлтор, сделок нет вообще, бомбит на саабе за 50к... зато у него аж двушка, аж в лефортово, абасаца крут, в пробках типа не стоит он ... тоже мне летом пел про сьемные хаты, про токак все куево.. щас у него все явно куевей... а ведь предупреждал по дружески... " надо позитивнее смотреть на жизнь" -был мне ответ.. 63

Цитата:

Я, в отличие от некоторых клоунов, без работы был всего 2 недели... Поэтому и отказались признать - к моменту первой явки в СЗ я уже на работе несколько дней провел...

это вообще к чему высер? supercool

Цитата:

Все путем и с тем и с другим. Хвастаться не буду, а то местные олени на крашенных из баллончика автопомойках забодают...

на билорусской трешка - это очень пафосно конечно. (ушел подкрашивать помойку из баллончика) bboyan

Цитата:

Страховка не является комиссией при оформлении. Хотя бы по той простой причине, что оформление происходит ОДИН раз, а платежи за страховку - ежегодные.

надо думать деньги на страховку ты из чужого кошелька вытаскиваешь? может родители помогают? это нормально, не надо стеснятся...
Johann Halter
# 19 Марта 2009 23:54
Цитата:

Так если вы про виртуальную квартиру и работу говорите, то что толку? Я понимаю, тут у каждого 9ко-вода квартира в алых парусах и он может про других говорить "занюханные однушки на окраинах", но всё же.

в алых парусах треть хат пустые стоят, есть проблемы с геодезией... много пафоса за нереальные баблищи. ровно как и в "триумф паласе".
SeaRunner
# 20 Марта 2009 09:33
maxred писал(а):


Так если вы про виртуальную квартиру и работу говорите, то что толку? Я понимаю, тут у каждого 9ко-вода квартира в алых парусах и он может про других говорить "занюханные однушки на окраинах", но всё же.



За ассоциации, возникающие в Вашей голове, администрация ответственности не несет. Вы вольны думать все, что Вам угодно... Wink
STAS152005
# 20 Марта 2009 10:07
SeaRunner писал(а):

maxred писал(а):
SeaRunner, и всё же, где квартира-то в каком районе? Что с работой?


Все путем и с тем и с другим. Хвастаться не буду,


Короче ни того ни другого нет....Пустопорожние понты....
SeaRunner писал(а):

Страховка не является комиссией при оформлении. Хотя бы по той простой причине, что оформление происходит ОДИН раз, а платежи за страховку - ежегодные.

Я уже молчу о том, что размер страховки исчисляется в процентах от размера кредита. По этой простой причине цифра в 2600 долларов - ни о чем.


hehe С умным видом глаголишь ОЧЕВИДНЫЕ ВСЕМ вещи...
Ручь шла о том что помимо стоимости набегает еще до 100т.р. различных платежей....Что подтверждают слова той же мадам...
Которая в отличие от тебя действительно реальную сделку проводила.
А ты бла-бла-бла...
А в реале полный 0!
Зато все время пытаешься переходить на личности...Что говорит об отсутствии у тебя реальных фактов и аргументов...
Олегыч
# 20 Марта 2009 11:12
Кстати, а что с мадамой то? Отняли у нее хату? Уехала она в деревню?
Хочется продолжение этой занимательной истории узнать. supercool

Показывали тут одну недавно по ящику, вроде ситуация похожая, и вроде тож Леной звать. Фамилию не запомнил, к сожалению. Smile
sLonic
# 20 Марта 2009 12:45
Остыньте перцы. Собрались мля теоретики pst
Хата 1-ка 68 т.баксов. кредит 70% - 47 т. баксов
- Комиссия банка - -0.5% =238
- нотариус - 1% - 470 (это необязательная вещь как тут заметили, и даже при ипотеке, но я их учту)
- страховка - 1% - 470
- Рег действия - 500 (это ускоренные, не вижу смысла платить коли я с прямыми деньгами, но тоже учту их)
Итого: 1678 долларов или 57 тыс. рублей. В реальности все это в 2 раза дешевле!
Сам проходил в свое время через все это.
Риелторы идут в сад, вообще не понимаю за что этим дармоедам отваливают по 5-10% от стоимости квартиры, если это не супер сложное расселение! По моему натуральные дармоеды наживающие бабло на безграмотности людей.
Какие ОТ 100 К? о чем вы?
вы покупаете 3-ки? или пятикомнатные квартиры?
теоретики мля... lol1
НАПИЛЬНИК
# 20 Марта 2009 13:07
SeaRunner
похоже Вас сильно задело что кто то может покрасить кузовной элемент на своей машине дешевле, чем покрасили вы по страховке...
Johann Halter
# 20 Марта 2009 13:07
Цитата:

Хата 1-ка 68 т.баксов

теретик в каком году покупал то и где?
sLonic
# 20 Марта 2009 14:11
Иван_aka_Gaiver писал(а):

теретик в каком году покупал то и где?


Иван. давай без какашек - зайди и посмотри на bn.ru стоимость однушки в Питере.
Johann Halter
# 20 Марта 2009 15:16
sLonic писал(а):

Иван_aka_Gaiver писал(а):

теретик в каком году покупал то и где?


Иван. давай без какашек - зайди и посмотри на bn.ru стоимость однушки в Питере.

никаких какашек. при мне оформлялись сделки и люди башляли от 100к за сделку стаховку и прочее. наверно е это был мираж...
sLonic
# 20 Марта 2009 15:21
Иван_aka_Gaiver писал(а):

при мне оформлялись сделки и люди башляли от 100к за сделку стаховку и прочее. наверно е это был мираж...


дураков море, я вполне верю что они платили по 200 К, удачи им.
я тебе привел конкретный пример, на конкретном рынке, т.е. реальный расклад, что там платили у тебя не знаю, но мне их жалко.
что же касается лично меня, то у меня были совсем другие цифры и это был 2004 год, посему их приводить не имеет смысла.
Johann Halter
# 20 Марта 2009 15:22
Цитата:

что же касается лично меня, то у меня были совсем другие цифры и это был 2004 год, посему их приводить не имеет смысла.

ну хоть один разумный человек в топике... Drinks or Beer
SeaRunner
# 20 Марта 2009 19:38
Иван_aka_Gaiver писал(а):

с тобой вот тут много общаюсь.. видимо отпечаток все таки наложился...



Конечно. Теперь хоть иногда проблески разума встречаться стали. Нечасто, правда, но все-таки... Wink


Иван_aka_Gaiver писал(а):


кто говорил про ноль? не придумывай ерунды... до нуля упадет в мск только в случае полномасштабных боевых действий..



Вот именно. Поэтому у тех, кто вложился в недвижимость, все равно на руках не ноль останется. В отличие от многих других умников, накупивших дорогих машин и побежавших играть на фондовом рынке... Wink


Цитата:

рынок нормализовался говоришь? ну ну... попробуй поискать работу по своему профилю... ради интереса...



По моему - без проблем. Даже сейчас вакансии открытые висят. Только вменяемых специалистов очень сложно найти... Smile


Цитата:

да че ждать, вези щас. в кулацком хозяйстве и куй - веревка.



Что, все так плохо уже? Привезу, вот Вы только сначала на дворника сертифицируйтесь, а то как-то некрасиво получится - именную метлу непонятно кому отдавать... Wink


Цитата:

это расклад середины 07 года.



Не 3.14?*%*?дите, батенька...


Цитата:

чем координально СЕЙЧАС отличается от ЛЕТА?



кАрдинально. Wink
Сейчас ужесточили требования и подняли ставки. Причем существенно.


Цитата:

другой - риэлтор, сделок нет вообще, бомбит на саабе за 50к... зато у него аж двушка, аж в лефортово, абасаца крут, в пробках типа не стоит он ... тоже мне летом пел про сьемные хаты, про токак все куево.. щас у него все явно куевей... а ведь предупреждал по дружески... " надо позитивнее смотреть на жизнь" -был мне ответ..



Все-таки есть в жизни справедливость. Так называемые "риэлтеры" в Москве только деньги ни за что научились брать. Другие мне не попадались... Smile
SeaRunner
# 20 Марта 2009 19:46
STAS152005 писал(а):


Короче ни того ни другого нет....Пустопорожние понты....



Вы сегодня на редкость самокритичны.... supercool


STAS152005 писал(а):


С умным видом глаголишь ОЧЕВИДНЫЕ ВСЕМ вещи...



А что, очевидные вещи надо с глупым видом глаголить что ли? Wink
Я вот только не пойму - если я, как Вы утверждаете, глаголю всем очевидные вещи, что же Вы постоянно переспрашиваете-то? Никак очевидное не дойдет, что-ли? Wink


STAS152005 писал(а):


А ты бла-бла-бла...
А в реале полный 0!



Ладно, ладно, уговорили, ноль, будь по-Вашему. Главное - не волнуйтесь Вы так, а то Кондратий раньше времени хватит, кто же нам про Землю, на трех слонах и огромной черепахе стоящую, рассказывать-то будет? Wink
SeaRunner
# 20 Марта 2009 19:49
sLonic писал(а):


Риелторы идут в сад, вообще не понимаю за что этим дармоедам отваливают по 5-10% от стоимости квартиры, если это не супер сложное расселение! По моему натуральные дармоеды наживающие бабло на безграмотности людей.
Какие ОТ 100 К? о чем вы?



+100

Так оно и есть, если реальные сделки делаешь. Правда, есть один момент - бывают ПРОДАВЦЫ, зомбированные риэлторами (которые их родственники, знакомые и т.п.), которые никак на сделку без них идти не хотят... supercool
SeaRunner
# 20 Марта 2009 19:51
НАПИЛЬНИК писал(а):

SeaRunner
похоже Вас сильно задело что кто то может покрасить кузовной элемент на своей машине дешевле, чем покрасили вы по страховке...



Да. Я в глубокой печали, что я не могу летом во дворе покрасить из баллончика свой автомобиль... Увы, прошли те времена, когда я на ржавых ведрах ездил, для которых это вполне уместно было делать. Горе мне, горе... supercool
dezruptor
# 20 Марта 2009 22:23
Надо быть в теме что проверять, какие справки-решения-суда и т.п. вещи требовать, как проверить квартиру, что с ней не станет заморочек. Знаете как? Тогда вам риэлторы не нужны. В реальности же заморот там хватает, видел, к любой запятой в юстиции придраться могут, в любой ерунде можно прокосячить и потом на сделку квартиру не примут (а запись, не забываем, на пару недель минимум, а справки различные, не забываем, имеют срок действия небольшой) и т.п.

Потом локти кусать можно очень весело, сэкономив. Вопрос, скорее, в другом - процент великоват.

Себя я тупым не считаю (как не странно hehe), но продав и купив квартиру недавно работу риэлторов нормальных видел, сие все знать... надо в этом деле крутиться. Оглядываясь вокруг вижу что 95% населения само сие не потянет... т.е. может и потянуть, но потом будут окуевать от своих результатов.
SeaRunner
# 21 Марта 2009 00:05
dezruptor писал(а):

Надо быть в теме что проверять, какие справки-решения-суда и т.п. вещи требовать, как проверить квартиру, что с ней не станет заморочек. Знаете как? Тогда вам риэлторы не нужны.



Они вообще не нужны. И в реальности они ничего из Вами перечисленного НЕ ДЕЛАЮТ. Повторяю - НЕ ДЕЛАЮТ. Не верите? Тогда посмотрите любой договор с любой риэлтерской конторй и посмотрите ЧЕМ они отвечают, в случае, если накосячат. Готов поставить 100 против одного, что ответ по сути будет - НИЧЕМ и НИКОГДА... ROFL
maxred
# 21 Марта 2009 01:33
SeaRunner писал(а):

И в реальности они ничего из Вами перечисленного НЕ ДЕЛАЮТ


Зависит от региона, может в Таганроге и правда делают и по договору отвечают. У нас же конечно ни болта.
SeaRunner
# 21 Марта 2009 09:24
maxred писал(а):

SeaRunner писал(а):

И в реальности они ничего из Вами перечисленного НЕ ДЕЛАЮТ


Зависит от региона, может в Таганроге и правда делают и по договору отвечают. У нас же конечно ни болта.



Ну может быть в Таганроге и появились люди из другого теста, прямо таки Святые Риелторы... ROFL Которые возжаждали ответственности и готовы собственным кошельком отвечать... 63

Но мне более вероятной совсем другая версия кажется - народ там в среднем более простодушный, и к зомбированию неустойчивый:
"заморот там хватает, к любой запятой в юстиции придраться могут, в любой ерунде можно прокосячить и потом на сделку квартиру не примут" и прочие страшилки. И тут появляется Маг-Риелтор, весь в белом, и разом снимает ВСЕ проблемы... Ну как такому свои кровные денежки-то не отдать??? Узнать список документов на регистрацию - это же Высшая Магия, тлько Адептам Верховной Ступени Риеэлтерской Гильдии доступная. Но никак не простому смертному....
pst
dezruptor
# 21 Марта 2009 22:32
SeaRunner писал(а):

Они вообще не нужны. И в реальности они ничего из Вами перечисленного НЕ ДЕЛАЮТ. Повторяю - НЕ ДЕЛАЮТ. Не верите? Тогда посмотрите любой договор с любой риэлтерской конторй и посмотрите ЧЕМ они отвечают, в случае, если накосячат. Готов поставить 100 против одного, что ответ по сути будет - НИЧЕМ и НИКОГДА...


Сруннер, не в одной теме тебя уже носом в свое же мокали, и все тебе не сидится. И если б ты хотя бы читать умел и понимать написанное, то прочитал бы, что я как раз таки недавно совсем продал и купил квартиру, и до этого покупал 4 года назад.

maxred
Ес-но, гавна хватает. Наверное, даже больше половины, что по факту ничего не делает. В моей ситуации и после уплаты денег ко мне интересен не пропал и помощь была и после оформления сделки и т.п. вещей такая, как например посчитать коммунальные с продавцов и выбить с них деньги оные. Это скотская тема когда люди начинают выделываться и т.п., хотя и мелочи. Что происходит в юстиции прекрасно наблюдал и при продаже и при покупке квартиры. И что требовали риэлторы с продавцов, и что проверяли, и свои завязки в налоговой-юстиции-бти и т.п. Когда реально столкнешься то сразу выясняется, что не все так просто.

Мне не столь жалко потраченных на риэлторов денег, хотя до сих и считаю что дороговато, но увы. Стоит, конечно же, помнить что цены на квартиры Мск-Регионы сильно разнятся, и 4% в Таганроге это совсем не тоже самое что в Мск.
SeaRunner
# 22 Марта 2009 23:19
dezruptor писал(а):

SeaRunner писал(а):

Они вообще не нужны. И в реальности они ничего из Вами перечисленного НЕ ДЕЛАЮТ. Повторяю - НЕ ДЕЛАЮТ. Не верите? Тогда посмотрите любой договор с любой риэлтерской конторй и посмотрите ЧЕМ они отвечают, в случае, если накосячат. Готов поставить 100 против одного, что ответ по сути будет - НИЧЕМ и НИКОГДА...


Сруннер, не в одной теме тебя уже носом в свое же мокали, и все тебе не сидится. И если б ты хотя бы читать умел и понимать написанное, то прочитал бы, что я как раз таки недавно совсем продал и купил квартиру, и до этого покупал 4 года назад.




Вы что, красавчик, сказать-то хотели, я не очень понял? Что вы три раза риелеров покормили вкусненько за свой счет? Я еще могу понять - при покупке, когда вторая сторона уперлась рогом и не может без риэлтера никак. Ну а при продаже-то они зачем??? hehe

supercool

ЗЫ. Договор с риелетрской конторой посмотрели уже, или так, лишь бы блямкнуть языком что-нибудь? Wink Думаю, что второе - в выходные они не работают...
Цифра
# 22 Марта 2009 23:26
Там вообще-то договор на оказание информационных услуг Smile

SeaRunner писал(а):


Вы что, красавчик, сказать-то хотели, я не очень понял? Что вы три раза риелеров покормили вкусненько за свой счет? Я еще могу понять - при покупке, когда вторая сторона уперлась рогом и не может без риэлтера никак. Ну а при продаже-то они зачем??? hehe


Знакомый хату покупал. Без ипотеки и всего такого. Продавец уперся рогом, тока через риэлора. Ну ладно. Риэлтора видели два раза, первый вначале, второй на сделке, куда она привезла распечатанный договор, забрала с продавца две штуки зелени и упорхнула. Продавец был молчалив и невесел Smile

Последний раз редактировалось: Цифра (22 Марта 2009 23:30), всего редактировалось 1 раз
SeaRunner
# 22 Марта 2009 23:30
dezruptor писал(а):

Стоит, конечно же, помнить что цены на квартиры Мск-Регионы сильно разнятся, и 4% в Таганроге это совсем не тоже самое что в Мск.



Не знал, не знал, что проценты бывают разные в разных городах. Какая-то удивительная арифметика емае... ROFL

Кстати, стоит еще помнить и о том, что риелторы в Москве сильно зажравшиеся были и за Ваши 4% с Вами даже разговаривать никто не стал бы... Wink Минимум, с которым они работали пару лет назад начинался где-то с 7%. В моем персональном случае я на все квартиры, все договора, и, соответственно, на все комиссионные в банк делал копии и всей информацией владел. Так вот, итоговый результат по всей цепочке сделок: в итоге 15% денег ушло в разной форме нескольким риеэлторским конторам. Покупателю-то в общем все равно, ну а если вы ПРОДАЕТЕ квартиру, накуй вам реэлтор? Деньги - банк проверит, и стоит это намного меньше 15,7 и даже 4 процентов. Больше вы ничем не рискуете... supercool


Впрочем, дело Ваше. Можете опять помакать кого-нибудь в Интернете и пойти башлять ни за что не отвечающим риелторам... Wink
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 33 из 37
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •