Strannik77
Ну что там у вас, рассказал бы хоть

нда...тоже гараж в САО. но пока молчок. тихо т.т.т. да и проходит он под ЛЭПом - этт хорошо. щас бабла нетак много на очередной маразм мера "закопать и постороить доступное жилье". у меня капитальный - но по документам просто автостоянка.
ровер - насчет земли - ниикто никогда лузерам землю непродаст - конкретно по москве ибо на каждый клочек московской земли бешенная очередь - ее может взять в аренду коммерческая фирма и наколбасить в тысячи раз больше бабла для администрации чем жители какие то - причем как официального так и неофициального.
вкладывался я неплохо в него - думал что делать если предложат удалится - скорее всего сниму все полки 2 стеллажа верстак все барахло колесное инструмент загружу в машину пятнашка да надачу отвезу. а дальше видно будет или искать новый или х.з. чего. но пока невыгоняют.
а вообще доиграются они ой доиграются. с такими предъявами - гаражи по сути ненужны. ну нахер мне гараж ТОЛЬКО ДЛЯ ПАРКОВКИ еслидо дома мне 20 минут пешего ходу по не самой чистой магистрали тем более зимой. гараж для кулибиных и небогатых. либо склад либо тачку чинить. а бизнесмен у дома мерен свой кидать будет а через три года нвоый купит и гараж ему ни взвизду не в армию красную - он лучше дом в переделкино возьмет. так что тут лужку репу надо чесать - чтоб не прогадать со спросом - уебан...думает вот так сразу пойдут и 350 отбашляют. еще смотря какие условия будут. мне например в паркинге нужн будет возможность стеллажи и полки ставить электричество полноценное (ампер 15 хотя бы дать - а то и поболе) и возможность работать с эл.инструментом - если это нельзя - идите в звизду с таким гаражом нах. вобщем баблос можно попилить тока где гаражи непосредствнно около домов причем желательно новостроек - ибо с хрущеб можно денег и неснять много.
а вообще москва так без гарантий скоро одной большой общагой будет. проще будет правда хату снимать без ответственности а жить если чо км в 100 от москвы. а в халупах приезжие и маньяки пущай покупают - построил лужек новострой забашлял а через 30 лет какой нить пидор заново отстраивать будет - нах надо...вот и с гараджами так может быть

Пока гаражи, как и сама автостоянка функционирует в нормальном режиме, то есть стоят. Летом шло активное бурение шурфов по всей площади автостоянки для изучения грунтов под автостоянкой. Первый пробный "народный" гараж в моем микрорайоне пока так и не начали строить, хотят уже строить на другой улице, нежели на какой планировали.
Пока говорят, что до НГ должны простоять.
В данный момент затишье. Шурфы бурить перестали, время идет, активных действий со стороны кепки вроде нет.
+1. "Народный" гараж будет даваться ТОЛЬКО в аренду сроком ДО 50 лет.

Тоже гараж (ГСК) в САО. Этим летом появилось много объявлений о продаже.
Неужели будут сносить?

Собственность это бремя...

а сам-то как думаешь? Мне уж один приятель даже цену озвучил продаваемых гаражей - от 60 000..., цена-то уж слишком шоколадная, да только выгнать могут через пол-года пинком под жопу.

ps где на севере Москвы построили хоть один "народный гараж"? Повернулся же язык у "начальников" так назвать эти грёбаные этажерки с машиноместами за дурные бабки. И ещё подозреваю что 350 000 это начальная сумма! Там ещё и присовокупится аренда земли и охрана и видеосигнализация, да мало ли чего ещё придумать можно...

проблема этих гаражей - во времени. то есть когда тачка под домом - ты вышел завел погрел поехал - затраты времени 5-7 мин. в гараж надо дойти-поднятся - минимум 5 мин. открыть завести погреть - еще 5-7 мин. выкатить авто - съехать вниз - минуты 3. то есть 15 минут свободного времени так необходимого утром для избежания пробок. так что не факт все прям туда побегут. а если подъем не по пандусу а как типа на лифте это вообще ахтунг

Подскажите, кто чем может!
Есть гараж капитальный в гаражном кооперативе. На него бумага есть о праве собственности - в юстиции получена. Можно и нужно ли оформлять землю под ним в собственность? Место вроде как не интересное с коммерческой стороны - везде дома тесно подходят, площади очень мало. Ничего строить не будут здесь. Поэтому пока сноса бояться нет оснований. Но лучше перебдеть, чем недобдеть. Поэтому мысля грызет - надо в собственность землю оформить. Пытался агитировать председателя - отнекивается: мол, зачем это нада?! Пытался соседей - так это пердуны старперские, им всем под 70 лет, гаражи позакрывали, не пользуются, но и не продают - "накопления" на черный день! Ничего им не надо - "дайте помереть спокойно!". Вот, что мне делать, если я один из десятка гаражей хочу приватизировать землю под ним? Подскажите, что за чем и в какой последовательности надо делать!

да нет, идею с "лифтами" уже похерили, там цена одного машиноместа доходит до 500 000 (где-то читал недавно), построили одну такую стоянку у телецентра, так и та не работает. А ведь её ещё и обслуживать нужно, ремонтировать и т.п. То есть нужно содержать штат "лифтёров и прочих... починяльщиков. А в "народном гараже" заезд по пандусу. Вот крайние новости -
http://www.autonews.ru/automarket_news/index.shtml?2009/09/21/1492277
Ресин говорит уже 50 000 тыщ народу подписались на это "дело", сама идея-то этих стоянок в том, что они будут буквально во дворе.
Цена только дурная, аж ипотеку под это дело задумали))

Точно. В гондурасе типа нашего
Кстати, скоро выборы в мосгордуму - каков будем делать выбор?

есть примета: если открывается новая нах ненужная стоянка по цене 100 руб/сутки, то жди, скоро будут по ночам во дворах колотить машины.

Чего-то здесь не так- как может быть недвижимость быть в собственности без привязки к земле...? я же не могу свой дом перемещать(разобрав на кирпичики) куда угодно и прописываться там.. может долевая собственность?

неа. На гараж - свидетельство на право собственности, выданное в юстиции. А в "Рашн" все бывает - гараж - в собственности, а земля под ним - нет... Что делать?!

Все правильно, если приватизировались через суд, или накатом через исполком. Такое прокатывает.

NikVE - посмотри внимательно свидетельство - там должен быть кадастровый номер. И вообще до какого года оно выдано.
Скорее всего номера нет, поэтому смотайся в БТИ и сделай кадастровый паспорт (500р) и потом в юстицию - смени свидетельство.

Земля и так уже твоя - юстиция гарантирует по ЗК что хозяин капитального строения уже является собственником земли под ним до те пор, пока строение находится в действии. Как только строение сносится - земля перестанет быть твоей.

Если собственник город.
Землю выкупить несложно - по земельной амнистии, в земельном комитете, заказываешь кадастровый паспорт на земельный участок под капитальным строением (имеющим кадастровый номер), стоит он по амнистии аж целых 200 рублей. Без амнистии 3200. С паспортом идешь в юстицию и регистрируешь. В заявлении укажешь - земельный участок под капитальным строением № ___--___--___--___ (по свидетельству от такого-то числа).

В кадастровом паспорте, когда получишь, сразу посмотри - наличие обременений - должно стоять - не зарегистрировано. Если и должно что-то стоять, то "занят гаражным боксом", для вида права - собственность. Если будет что-то другое, качай права, кричи, стучи кулаком по столу и ссылайся на "своего" юриста. А вообще, чтобы этого не получилось, надо к юристу подойти, тысячи 3-5 отдашь за все про все, вместе с доками. У тебя дело легкое. Или преподнести в отдел подарок. Иначе могут припаять долгосрочную аренду в "Виде права", под боксом, это запросто.

Если у тебя собственник земли частное лицо,
или предприятие рядом, то надо получить от него письмо, что он не против отдать тебе участок за "..." сумма, на основании что он владелец. С этим письмом в ГП земля, заказываешь межевание, тут никакой амнистии - 3200р., и потом в юстицию с паспортом.


И в том и в том случае, укажи сразу адрес участка.
Пример - приходишь в ГП земля, отстаиваешь часа три, выслушиваешь все и терпишь хамство, попадаешь в окошко, или кабинет.
- здрасьте, мне межевание заказать.
- пишите заявление, получите квиток 3200, платить в кассу, следующий!
- Э стой, какие 3200, мне юрист сказал, что по ЗК действует земельная амнистия, у меня бокс капитальный, в собственности, мне землю отмерить по нему же и все. Вот свидетельство и техпаспорт
-мде?... ну и хрен-ли, мы предприятие, никакой амнистии не знаем
-мде, а вы кажись еще и муниципальное! Короче - Федеральный закон от 30 июня 2006 года №93-ФЗ касается всех, я что сюда пришел платить, или свое право зарегистрировать. Вот вам заявление, в нем видите - ПРОШУ НАХ ПО Федеральному закону от 30 июня 2006 года №93-ФЗ выдать мне кадастровый паспорт на участок по адресу_____ , в установленные законом сроки. Имя, роспись число и ниипет. Я свободен, да? Ал би бэк. Да, и кстати, это вам, тут кто-то забыл (оставляет пакет с коробкой конфет)
- У, цука, слава богу за день из 40-ка челов только двое таких умных, ладно, хрен с тобой. Еще пару справок принеси и свободен.
- Какие справки, на основании чего? Паспорт дайте, а справки я в юстицию отнесу, я вам обещаю. Ну, пока
- Пока казел. Бл_ если все будут умными, как же нам драть деньги с населения? Ужас...


Вот и все.

Земельную амнистию вроде бы продлили до 2015 года, говорят, но лучше заморочиться до 1 января 2009, куча законов вступит в силу, с одной стороны и легче станет, с другой - хуже.


Кому ты сейчас за землю платишь, в налоговую по квитку по почте?
Квитки надо взять с собой, за пару лет желательно, могут пригодиться, это означает, что ты "использовал участок по назначению", в ЗК есть пара статей про это.


В общем сначала дорегистрируй бокс, потом смело дуй в ГП Земля и в юстицию. Очереди там только ого-го какие, занимать в прием доков как бы не за сутки пришлось бы.

Я сходил и отдал голос за мелочь, которая даже не прошла. Обидна, что 70% вообще промолчало!

Гаражи все еще стоят на своём законном месте и вроде пока все тихо. И это не может не радовать.

kolyn74
это вообще то еще чисто
завтра пойду сфотаю настояшую помойку.

Так что в итоге с гаражами ? Куда аффтор исчез?

автора скорее всего в гараже заварили

У нас в городе есть один ГСК заштатный. Порядки там как всегда пофигистические, грязно, деятельность ведется серез одно место.
А район уж больно заманчивый под строительство.
Собрались их сносить.
Но оказалось, что половина гаражей в нем - из администрации, приближенных и детей крутых
Притом сам ГСК находится в низине, гидроотвод - это для них выше понимания, и вдовесок ко всему нагрузка на площадь выдерживает разве что их паршивые гаражи, строившиеся самостроем под распределение исполкома - по почвой почти плывун

Были и комиссии и суды и прочее, пока наконец не достали их, пробурили шурфы тоже и ограничились градостроительной экспертизой за 2.000 рублей и взятки в небольшом размере одному-двум.
Экспертиза вынесла вердикт, что земля там хуже некуда, а представитель от кристала насчитал сметных работ по креплению, работам и прочим столько, что дешевле дом построить где угодно, хоть на луне, но только не там.
И сразу стало тихо, гаражи стоят, собаки дикие весело по прежнему носятся по бездонным лужам на территории, гаражники весело по прежнему возятся в грязи и конурках, все стало как прежде - спокойно и ровно

Самих себя они пожалели

В нашем районе озник новый прикол - земля за гаражами меняет свое назначение.
Был звонок из архитектуры мне - явиться прям немедленно, была какая-то комиссия.
Я пришел.
Меня осмотрели презрительно, дали счет на экспертизу, письмо с указанием подать немедленно кучу бумаг, представить заново согласования, кучу обьяснений, отвернулись и уткнулись в компьютер.

На вопрос - а что случилось - ответили через плечо, что земля нужна городу.
На возражение, что земля находится в собственности, ответили - посмотрим.

Я почесал репу, вышел на улицу и выбросил бумаги в урну, поскольку не расписывался в получении.

Летом, задолго до этого, приезжал представитель на плато пустыря, размером 2х3 км, с видеосьемками, на многих машинах, пресса и т.п. Нас не беспокоили.
Впрочем, в генплане на нашу землю нет претензий, по знакомству пробил - оказалось обычная процедура, кто-то из администрации захватывает перспективные места рядом с грандиозными проектами, а потом, лет через 5 продает втридорога. Так что беспокоиться нечего, доки в порядке, в т.ч. налоги, территория чистенькая, мы расположены так, что с нами возиться даже не стоит, рядом еще сервитут теплотрассы важной, площадь 2,5 Га всего
Но если бы небыли приватизированы, то выгнали бы тоже...

Если земля настолько сладкая, то боюсь придется ходить часто.

Засылай копию бумаг в управу и досвидос им.

Собственности нет в нашей раше - есть только егоисты, которые не хотят, чтоб на их земле зарабатывали милионы
Парни, не поддавайтесь чиновным коррупционерам, пашли они...
Вон у меня опять начали печатать статьи что мол "отнять и поделить" землю "эгоистов" и "алчных земельных пиратов" - чета Батуриных небось поиздержалась в кризис, хотят очередную соточку лямов зелени на людских проблемах наколбасить

ого помойки эт получается у нас чистотень неимоверная