Dmitry_S
Цитата:Смотрите документы на участок, записываете кадастровый номер участка и заказываете в органе регистрации прав выписку по номеру.
Верно. Стоит это 140 рублей.
Важно - участок перед продажей должен быть введен в собственность прежним владельцем, и должна иметься генеральная доверенность на право продажи.
Пакетик доков:
1. Кадастровый паспорт.
2. Генеральная доверенность (копия)
3. Свидетельство о собственности.
4. Свидетельство о регистрации любого строения на данном участке.
5. Справка от дачного кооператива об отсутствии задолженности бывшего владельца.
5. Нотариально заверенное свидетельство о разрешении ближайших родственников (супруга (и)) на продажу участка.
6. Сам договор купли-продажи.
Но и это еще не факт, что может быть афера. Все это делается, если очень надо. Смотря сколько стоит дача
Не помешает справиться в реестре юр. лиц о фирме и лицензии на право занятия подобной деятельностью хотя бы. Можно ввиде исключения попросить официальное письмо, гарантийное, от фирмы риэлтора, что в случае возникновения ситуации после покупки вами участка, повлекшей за собой лишения вас собственности из-за допущенных ошибок в оформлении, или неправомерными действиями самой фирмой, она гарантирует вам возмещение средств, потраченных вами на покупку собственности.
Это можно сделать либо письмом, либо прописать эти строчки в договоре.
Да и то, если она признана будет банкротом, с неё можно получить разве что дырку от бублика, да приезд крепких ребят вечерком, для "правомерного" решения вопроса
Было и такое