в соседнем подъезде 52метра б/у ушли за 6млн. , хозяева хотели 8млн. , дому 22 года

во это уже реальные цЫфры

Глупо с этим спорить(2-ка лучше 1-ки), если ты, конечно, не должник(умалчиваешь про кредит какой-нибудь). Обмен рулит, если, конечно, ты не переплатил больше 1 ляма ))!

денег в долг брал, но не в банке.. а переплатил больше ляма конеш.. но покупай я сейчас, все равно продаваемая хата очень сильно бы упала в цене, короче потери оцениваю как нормальные

не верю.

Накопить на собственное жильё в Москве не может даже Артёмий Лебедев!, Российский дизайнер № 1 скитается по съёмным квартирам!
http://tema.livejournal.com/520013.html

Выше 200 тысяч квартиры стоят, не продаются, потому что инвесторы не покупают, а по ипотеке у людей столько бабок на первый взнос и таких зарплат нет, поэтому их сложно продать.
А однушки - самый ходовой товар.
Я не знаю, сможет ли однушка в мск. опуститься ниже 100 тысяч.

Иван!
С одной стороны, ты прав - цены нереальные, сейчас в Майами товарищ дом за 56 тысяч купил. который стоил до кризиса 160 тысяч. Это действительно цены просели.
Но у нас коррумпированный, регулируемый рынок, поэтому падения ждать не приходится.

Сможет и ниже как только нефть рванет ниже 40-50$

Беркут!
Напомню тебе, что основное падение в ценах произошло в тот момент, когда цена упала до 40 баксов. В мск. она зависла на 4 тысячах.
Когда нефть пошла вверх цена уже не изменилась.

Чтобы у нас цены снизились нефть, наверное. должна стоить 15-20 баксов.

Повисит 40$ полгодика, спустим в унитаз ЗВР (ну или эмиссия рубля) и привет ))) - вполне возможно.
А так покупайте конечно 156 000 рэ за квадрат, только локти потом не кусайте как те кто прилип в 2008

Да хоть обрегулируйся, если спроса нет, а жрать охота, уже будешь
и 50% скинуть рад, лишь бы взяли.

Недвижка висит на балансе банков и застройщик может оперировать скидками но не ценой в прайсе иначе придет Коля Маржин )))

Не только рвануть туда должна, но и ПРОДЕРЖАТЬСЯ НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ, тогду и будет меньше 100 стоить.

Если нефть так и останется к лету выше 70$, то мой прогноз ЦЕНЫ ЧУТЬ-ЧУТЬ ДАЖЕ ПОДНИМУТСЯ. ВОТ УВИДИТЕ!

Цены на нефть предсказывать так никто и не научился, поэтому может быть всё.

Вообще-то ГДСК (а это дочка ЛСР) не самый дешевый новострой в Питере. Хотя бы потому что они (надо признать) сдают в срок и работают по 214 закону, а не по ПДДУ. Народ на это ведется. И поддержка властей у них не слабая. Так что слейся сам.
И еще, знаешь почему ГДСК может себе позволить не сильно снижать цены? Да потому что город выкупил у них больше тысячи квартир для ветеранов по 47250 рублей за метр. И еще вроде как с Минобороны заключен контракт на 2,3,4 комнатные на Ленинском и Народной. Теперь у них бабки есть и они могут повыё…. Но недолго.

Еще и дрочить призывает

Найдите дешевле из тех кто достроит )))
47250 это Вам продадут? Вот когда продадут тогда скажу что был не прав, а пока повторный слив засчитан - не пишите ахинею.
Правда думаю если сразу 100 3ккв купите будет по 47 за метр
Ответственно заявляю это самый дешевый застройщик Питера. А у ЛСР и Возрождение есть кроме ГДСК, вот там элитка и ценник ОГО-ГО

Какое совпадение, я тоже 2 года.
Это нормально. Когда основная часть людей у вас закончат свои ремонты, УК сделает косметический ремонт в подъезде. У нас вчера даже изцарапанный грузовой лифт изнутри покрасили - теперь там нет надписей "Х..Й" и "ЛОХ"
У меня эта херь на горячей воде ночью капать начала - хорошо, что вовремя заметили. Нахера вообще нужны эти клапана? В соседней квартире летом весь стояк заменили от первого этажа и до последнего. Брак.

Главное шоб стены были крепко сложены и не сифонило ниоткуда

Согласен с Артемием Лебедевым - брать ипотеку под 14 процентов - реальное безумие.
Но людям надо где-то жить, а снимать годами - тоже не выход.
У нас нет гарантированной аренды, из любой квартиры могут попросить. Дав месяц на выезд.
Сейчас самая дешевая однушка, которую нашел в ближнем Подмосковье, в Троицке - около 80 тысяч баксов без отделки. новострой, еще двадцатку нужно в ремонт вложить. Та же стошка.
единственное, что успокаивает, квартиры стоят, покупают их очень медленно, при этом продавцы по инерции норовят цены повышать.

Ну-ну. Очень странно вам не кажется сливать городу по 47, когда можно продать населению по 75-80. Нелогично. Поэтому и сливают потому что продать не могут по такой цене. То что у них на сайте висит это еще не значит что берут.
А то что цены самые низкие в городе я бы не утверждал с такой уверенностью. Вот например http://www.oikumena-holding.ru/. Или вот пожалуйста, собственность.
http://flats.arsagera.ru/index.php?flat=54.
http://flats.arsagera.ru/index.php?flat=80
Заселяйся и живи. Дешевле чем в сданных домах ГДСК.

Или вот за 3100 на Ваське 40,3 метра в кирпиче с полным ремонтом и техникой. 76 тыщ за метр. http://forum.bn.ru/index.php?act=attach&type=post&id=1359
А это не панель от ГДСК на окраине, в которой еще ремонт делать надо.

За 60-70 тыщ за метр полно вариантов в стройке, да и в собственности можно уже взять. Можно и дешевле, но искать надо и торговаться. Ну и соответственно деньги нужны, наличкой.

Я чего то не понял:
1. Ойкумена проблемная компания, об этом только ленивый не знает
2. где у Арсагеры ценник ниже ГДСК ??? + Вы много людей знаете с кэшом 3,6 ляма ???
3. ГДСК все хаты с полной отделкой, так что матчасть учим, а потом выступаем.
4. Я обратил внимание на то, что это:


полнейший гон, Вы своими ссылками доказали что это гон и получили 3-ий слив!

Berkut_Spb
1. Эта «проблемная компания» на моих глазах сдала 1 дом, и сдает в начале 2010 другой. Строит третий, в нем продажи еще не открыты, но этажей 8 уже есть. При поддержке сбера. Заключается договор резервирования со сбером, дают рассрочку. Это не реклама, просто то что я вижу.
Потом еще есть немало СК в городе кроме ойкумены.
2. А где у ГДСК двушки дешевле 4-х лямов ?? Если первый этаж только. Нормальные двушки там стоят 4,5-5. Одна из самых дорогих вообще-то компаний в городе.
А то что дешевле, так там и сдача следующий год, к концу ближе. Заселитесь в 2011, может быть…
Блин, ну по этой же ссылке вашей у ГДСК смотрим ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ . 76-80-90 тысяч за метр. У Арсагеры есть 65-70 ГОТОВЫЕ. Та же Арсагера кстати, эти квартиры не может несколько месяцев продать при активной рекламе.
Ну найдите мне вот здесь http://www.gdsk.ru/gdsk_spb/price/got двушку дешевле 4-х миллионов. Не первый этаж. Искал полчаса, не нашел. 4,5 в основном и выше.
ГДСК самая дешевая в городе. хе-хе)))) Ну хватит бред уже писать.
И вообще странный вы. Сами же пишете что средняя цена по индексу 73000, потом приводите ссылку на ГДСК где цены под 75-80 тыщ, и утверждаете что эта самая низкая цена по городу.
Вообще логика отсутствует напрочь.
3. Ну с отделкой так с отделкой. Не интересовался. Пот таким ценам никакого желания покупать нет.
4. Конечно 37-40 за метр это гон, но и то что у ГДСК самые дешевое жилье тоже гон полнейший.
Ладно, все с вами ясно, пошел я поработаю

1. Мне лень разжевывать о том когда эти дома д.б. сдаться, которые она строит. Если влезать к ним сейчас возможно и будет всё О.К., но ИМХО не стоит.
2. мы ищем дешево в новострое или готовенькое, определитесь! Дешевле ГДСК нет, дешевле только кидалово с неопределенным сроком сдачи. А с ЛСР можно иметь дело и на котловане.
3. да цены не в адеквате согласен по всему Питеру и МСК это слишком явно вырисовывается.
4. в том то вся и соль именно с этого и начался диспут.