Как лучше дачку продать?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 1
Новая тема Ответить на тему Сообщение
21099
# 03 Май 2010 15:08
Вообщем есть дача. Надумываю продавать т.к. нужно ближе.
Сейчас - 100 км от Мкад по новой риге. Дом деревяный 5х6 строил сам для себя (год постройки 08), 8 соток (забором обнесены - рабица). Колодец +свет. Сарай и тубзик есно на участке есть ROFL . Дорога асфальт +2,5 км по грунтовке (зимой тоже ездиют но в снегопад можно сесть)б до электричке 40-45 мин пешком. Земля и дом зарегины.
Посмотрел счас объявы похожие... разброс цен пипец просто.. от 800 до 2 лямов wwow

Понятно, что тупо надо поставить и посмотреть (да и тем более мне не горит вопрос не срочный так сказать).
Но вот интересно - чего счас с рынком? Может тупо подождать а потом махнуть .. или сразу искать обмен (если такое вообще возможно?)
Tchuba
# 03 Май 2010 15:18
ну если не горит. мне кажется ничего ты и не потеряешь если выставишь её сейчас- ну пусть висит в продаже скажем за полторашку.
ну а вообще-мне кажется будет проще поменять скажем на машинку с доплатой, сейчас нехватка наличности и кредиты на дачи уже никто не берет. будет глупо рассчитывать на хорошую сумму наличными. хотя х.з какое там место у тебя
21099
# 03 Май 2010 15:24
Так вот и удивляет что люди выставляют иногда такие халупы (пипец дунь и развалится) и под лям и даже полтора.

Когда покупал землю не думал о продаже..но сейчас понял что отцу реально далеко ездить...нужно ближе.. НО пока терпимо.

Просто непонятка что будет дальше с ценнком и с загородной недвижкой начинает напрягать.
Chud
# 03 Май 2010 15:25
21099 писал(а):

Так вот и удивляет что люди выставляют иногда такие халупы (пипец дунь и развалится) и под лям и даже полтора.


Цену имеет земля, а не сараи на ней.
21099
# 03 Май 2010 15:48
Chud
согласен...
Но подведенные и САМОЕ главное подключенные коммуникации тоже имеют цену..

Пустой кусок земли с далекой перспективой даже электтричетсва ...сомнительная ценность
Поршеньковский
# 03 Май 2010 15:48
Chud писал(а):

21099 писал(а):

Так вот и удивляет что люди выставляют иногда такие халупы (пипец дунь и развалится) и под лям и даже полтора.


Цену имеет земля, а не сараи на ней.


Уточню.
Во-первых: ценится земля в пределах часовой досягаемости от мегаполиса.
Во-вторых: наличие любой хоть какой халупы/времянки увеличивает 2Х к стоимости участка. - Парадокс
В третьих: на стоимость земли оказывает значение статус участка: садоводство/деревня.
В четвертых: удобство круглогодичного подьезда.

А так - да, земля первична. Вопрос - где? Допустим в Псковской области можно за 250 тыр купить то, за что близ Пидера просят 10 лям
Chud
# 03 Май 2010 15:54
21099 писал(а):

Но подведенные и САМОЕ главное подключенные коммуникации тоже имеют цену..


Коммуникации да, а строения зачастую не стоят и трех рублей.
21099
# 03 Май 2010 15:58
Chud
в любом случае деньги затраченные на материалы и постройку отбивать надо Wink
Chud
# 03 Май 2010 16:03
21099 писал(а):

Chud
в любом случае деньги затраченные на материалы и постройку отбивать надо Wink


Это твой интерес, как продавца.
А у покупателя свой интерес, что подразумевает активную
торговлю за каждый рупь. pst
21099
# 03 Май 2010 16:30
Chud
ну на рынке два дурака ..продавец и покупатель Pardon
ПРОКУРОР
# 03 Май 2010 16:33
Поршеньковский писал(а):

Во-первых: ценится земля в пределах часовой досягаемости от мегаполиса.
Во-вторых: наличие любой хоть какой халупы/времянки увеличивает 2Х к стоимости участка. - Парадокс
В третьих: на стоимость земли оказывает значение статус участка: садоводство/деревня.
В четвертых: удобство круглогодичного подьезда.


1. Уже нет
2. Нет, причем чем ближе к Москве, тем меньше ценится халупа.
3. Безусловно
4. Да
21099
# 03 Май 2010 17:02
ПРОКУРОР
с учетом пробок что 60 км что 120 помоему уже никакой разницы...
Я тупо в том году неспеша ездил в среднем 1- 1,20 часа. А с пробками помню все 4 пилил (причем все рассосалось только ближе к 65 км)

Так по ситуевине что рекомуендуете? Начать неспешную продажу ..или тупо подождать?
Поршеньковский
# 03 Май 2010 17:58
21099 писал(а):

Начать неспешную продажу ..или тупо подождать?


А чего ждать? Садоводство оно и в Африке садоводство. У кого денег есть - тот предпочтет купить соток 20 в дирёвне или на берегу чего-нибудь
21099
# 03 Май 2010 18:43
Поршеньковский
сорри ... не совсем въехал в твою фразу..
это типа "поставь за полтора ляма кто захочет тот купит .. а у кого денег нет тот и за пятцот не возмет"
Патрикевна
# 03 Май 2010 20:48
21099 писал(а):

Сейчас - 100 км от Мкад по новой риге. Дом деревяный 5х6 строил сам для себя (год постройки 08), 8 соток


можно поконкретней место ?. можно в личку. интерессует потому что недалеко есть уже одна дача
21099 писал(а):

в любом случае деньги затраченные на материалы и постройку отбивать надо


это как повезет. В большинсте, при продаже, очень теряешь на постройках
Поршеньковский
# 03 Май 2010 20:57
21099 писал(а):

Поршеньковский
сорри ... не совсем въехал в твою фразу..
это типа "поставь за полтора ляма кто захочет тот купит .. а у кого денег нет тот и за пятцот не возмет"


Можно и так сказать.
Я вообще-то к другому вел. К тому, что возможно не стоит ждать, что в дальнейшем спрос именно на садоводства пойдет сильно в гору
ПРОКУРОР
# 03 Май 2010 21:51
21099
Какой тип участка? Что рядом?
21099
# 04 Май 2010 00:04
ПРОКУРОР
садоводчесткое товарищество.
что значит что рядом? (электричка до ст. 45 мин пешком неспеша), 2,5 км до жилой деревни где пара магазинов и телефон-будка (как нистранно работающая wwow ) недалеко есть еще озеро (но сам туда не ездил).
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 1
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •