в 2шке кто прописан ? прежде чем её продать оттуда нужно выписать кудато, выписать вникуда нельзя
Если дом сдан, то это подразумевает что там всё пучком, вода, свет, отопление и т.д..?
1) Выписываешь всех. Прописываешься, например, к родителям.
3) Открываешь расчетный счетв банке, берешь реквизиты.
5) Отвечаешь на звонки, интересуешься риэлтор или покупатель. Риэлторов без покупашек "чисто посмотреть" лучше не пускать, лишний геморр. Пусть сразу с покупателями приходят. Платит покупатель, а не риэлтор. Лучше назначать всем один день и одно время, иначе затр..хают.
6) Если нарисовался покупатель, пусть вносит задаток. Именно задаток, а не залог и не аванс. Задаток - юридический термин, см. гражданский кодекс. Если покупашка дает задний ход, задаток не возвращается. Если продавец передумал и не хочет продавать квартиру, то задаток возвращает покупашке в двойном размере. Задаток берется налом, в Казани стандарт - 50 тыс.р.
Налом не брать, опасно для жизни.
После того, как ты получил деньги, идете регистрировать.
Могуччи, есть вопросы, мне кажется твои советы не очень кхм, подходящи для альтернативной сделки.
1) Выписываешь всех. Прописываешься, например, к родителям.
3) Открываешь расчетный счетв банке, берешь реквизиты.
5) Отвечаешь на звонки, интересуешься риэлтор или покупатель. Риэлторов без покупашек "чисто посмотреть" лучше не пускать, лишний геморр. Пусть сразу с покупателями приходят. Платит покупатель, а не риэлтор. Лучше назначать всем один день и одно время, иначе затр..хают.
6) Если нарисовался покупатель, пусть вносит задаток. Именно задаток, а не залог и не аванс. Задаток - юридический термин, см. гражданский кодекс. Если покупашка дает задний ход, задаток не возвращается. Если продавец передумал и не хочет продавать квартиру, то задаток возвращает покупашке в двойном размере. Задаток берется налом, в Казани стандарт - 50 тыс.р.
Налом не брать, опасно для жизни.
После того, как ты получил деньги, идете регистрировать.
Вообще интересуют ЛенСпецСму и ЮИТ, вроде крупные компании
Могуччи, есть вопросы, мне кажется твои советы не очень кхм, подходящи для альтернативной сделки.
У меня встречный вопрос - сколько сделок ты оформил лично? От и до?
Могуччи правильно говорит о технологии продажи, сначала надо
продать.
Потом купить.
7) Покупашка платит оставшуюся цену (стоимость квартиры минус задаток) тебе на расчетный счет. Налом не брать, опасно для жизни. После того, как ты получил деньги, идете регистрировать.
у компаний постоянно какие-то акции, например смотрю стоимость хорошей трёшки около 100кв.м. у сенспецсму, в районе 6 лямов, захожу в раздел всяких скидок, пишут при 100% оплате скидка 15%, это ж 900к, а вот если кто-то сначала оплатит, а потом узнает про скидку, инфаркт нах
Деньги через ячейку - не панацея. Из ячейки тоже могут пропасть...
В Москве из банковской ячейки, арендованной 40-летним жителем столицы, неизвестные украли 3,3 млн долл. С заявлением о пропаже денег неработающий москвич обратился накануне в милицию.
Источник в правоохранительных органах столицы пояснил, что, согласно заявлению потерпевшего, кража произошла в банке по Смоленскому б-ру, д. 7 в период с 6 по 22 сентября. Деньги в размере 3,3 млн долл. москвич получил в результате продажи квартиры, расположенной на ул. Мосфильмовская.
В правоохранительных органах не исключают, что деньги мог похитить покупатель квартиры, который сопровождал продавца до банковской ячейки. Кроме того, рассматривается версия, что деньги могли украсть работники банка.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/23/09/2010/470825.shtml
или это слишком геморно искать покупателя, при этом резервируя то что нужно купить и т.д..? Кто занимался, какие подводные камни?
Весь смысл ячейки - что покупатель в принципе не имеет права доступа к ячейке, пока такой доступ открыт продавцу (с зарегеным договором). А вот если продавец в срок не пришел - значит сделки не было и покупатель может забрать деньги.
ты без агентства документы все правильно не оформишь
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы