Жилье в Москве - Кофейня и курилка

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 18:26

Vlad B писал(а):

За 330 я б купил двухэтажный пентхаус на берегу средиземного моря. supercool

можно купить доходный дом в баварии. и получать по 5к евро в месяц с него... а жить при этом можно где угодно снимая хату какую хочешь... так нет же, все прутся сюда как идиоты - и так не город а помойка стала, неппроехать непройти...

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 18:30

Holz писал(а):

Ипать тема появилась, 4 страницы, а срача нет, не порядок.
Автар, я надеюсь ты не на тракторе с аватара приедешь Первопристольную покорять?

Не, трактор я продам, как раз за 10 лямов и куплю квартиру в москве hehe

SamDen

На форуме 17 лет Сообщения: 304 Откуда: самара Авто: мурано+альмера

# 14 Декабря 2010 18:31

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Vlad B писал(а):

За 330 я б купил двухэтажный пентхаус на берегу средиземного моря. supercool

можно купить доходный дом в баварии. и получать по 5к евро в месяц с него... а жить при этом можно где угодно снимая хату какую хочешь... так нет же, все прутся сюда как идиоты - и так не город а помойка стала, неппроехать непройти...

Согласен

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 18:32

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Vlad B писал(а):

За 330 я б купил двухэтажный пентхаус на берегу средиземного моря. supercool

можно купить доходный дом в баварии. и получать по 5к евро в месяц с него... а жить при этом можно где угодно снимая хату какую хочешь... так нет же, все прутся сюда как идиоты - и так не город а помойка стала, неппроехать непройти...

Ну так продай свою трешку купи доходный дом в баварии и езжай жить куда угодно, освободишь место в москве Smile

Постоянно об этом говоришь можно то можно это, сам при этом до сих пор в москве живешь

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 18:36

SDRIVER писал(а):

Не тратить, а инвестировать, хату в МСК в будущем можно продать, вложенные деньги вернутся и даже с процентами.

при условии роста рынка - да... при падении - нет. ты уверен что рынок будет расти? я - нет.

Витюшка писал(а):

Помню как он в уши ссал,что просто так у него оказались 2 новенькие БМВ-хи, которые он продал, а сам ездит на лохматке,живет на съемной хате, не бухает...говорит, о высшей рассе! о том,что будет всегда при бабле!

в уши теббе ссыт жена когда задерживается наработе. я не имею никакго желания каждому дуремару чтото обьяснять про то как и чем я зарабытываю на жизнь.. жил я на сьемной хате что ты на езду по епаной москве не тартить время - ходил пешком на работу. щас вообще езжу к обеду, а утром наблюдаю толпы умников стоящих колом часами на шоссе.. Smile

Витюшка писал(а):

Напрашивается вопрос -"где деньги,Зин?"

деньги там где надо.. и уж точно не в московской недвижке..

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 18:44

SDRIVER писал(а):

Ну так продай свою трешку купи доходный дом в баварии и езжай жить куда угодно, освободишь место в москве

может я см разберусь что мне делать? инвесторы хреновы.. любой алень знает что инвестировать надо в НЕДООЦЕННЫЕ АКТИВЫ, и продавать на ПИКЕ... но селяне уверены что купить на ПИКЕ и ждать мучительно когдаж подорожает и так сильно ПЕРЕОЦЕНЕННАЯ НЕДВИЖКА - это умно. хозяин - барин. Smile

я место в пробках не занимаю, не переживай - это тебе вскоре предстоит. supercool

SDRIVER писал(а):

Постоянно об этом говоришь можно то можно это, сам при этом до сих пор в москве живешь

я живу там где считаю нужным по многим причинам которые озвучивать не имею никакого желания.

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 18:54

Иван_aka_Gaiver писал(а):

SDRIVER писал(а):

Ну так продай свою трешку купи доходный дом в баварии и езжай жить куда угодно, освободишь место в москве

может я см разберусь что мне делать? инвесторы хреновы.. любой алень знает что инвестировать надо в НЕДООЦЕННЫЕ АКТИВЫ, и продавать на ПИКЕ... но селяне уверены что купить на ПИКЕ и ждать мучительно когдаж подорожает и так сильно ПЕРЕОЦЕНЕННАЯ НЕДВИЖКА - это умно. хозяин - барин. Smile

я место в пробках не занимаю, не переживай - это тебе вскоре предстоит. supercool

SDRIVER писал(а):

Постоянно об этом говоришь можно то можно это, сам при этом до сих пор в москве живешь

я живу там где считаю нужным по многим причинам которые озвучивать не имею никакого желания.

Я тут тоже вроде советов не просил где мне жить в тольятти или в москве, и куда мне потратить деньги в покупку дома в баварии или квартиры в москве. ТЫ же сюда залез с умным видом и мыслями о покупке дома в Баварии. Разберусь уж сам, пока что "по многим причинам которые озвучивать не имею никакого желания" мне нужна квартира в Москве

802

На форуме 20 лет Сообщения: 686 Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0

# 14 Декабря 2010 18:55

ААААА!!! Не надо к нам ехать, самим тесно hehe

Тут нет просторных полей, тут аццкей Шанхай! lol1

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 18:57

SDRIVER писал(а):

Я тут тоже вроде советов не просил где мне жить в тольятти или в москве, и куда мне потратить деньги в покупку дома в баварии или квартиры в москве. ТЫ же сюда залез с умным видом и мыслями о покупке дома в Баварии. Разберусь уж сам, пока что "по многим причинам которые озвучивать не имею никакого желания" мне нужна квартира в Москве

а я советов не даю - я раскрываю горизонты.. ты сам сказал что для тебя покупка - инвестиция.. я лишь сказал что это куевая инвестиция. не более того..

Holz

На форуме 20 лет Сообщения: 224

# 14 Декабря 2010 18:57

О! Вот и тёпленькая пошла.

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 19:00

Иван_aka_Gaiver писал(а):

SDRIVER писал(а):

Я тут тоже вроде советов не просил где мне жить в тольятти или в москве, и куда мне потратить деньги в покупку дома в баварии или квартиры в москве. ТЫ же сюда залез с умным видом и мыслями о покупке дома в Баварии. Разберусь уж сам, пока что "по многим причинам которые озвучивать не имею никакого желания" мне нужна квартира в Москве

а я советов не даю - я раскрываю горизонты.. ты сам сказал что для тебя покупка - инвестиция.. я лишь сказал что это куевая инвестиция. не более того..

Ну ладно я может не так выразился, можно рассматривать как инвестицию, хотя в общем и целом дело то конечно не в этом

Тимыч

Модератор

На форуме 19 лет Сообщения: 8092 Откуда: Зажопинск Авто: Suburban

# 14 Декабря 2010 19:00

Вброшу:
Москва для москвичей. сидите в своих задрищенсках.

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 14 Декабря 2010 19:01

Тимыч писал(а):

Москва для москвичей. сидите в своих задрищенсках.

во-во, а то москвичам рекомендуете в провинцию на картошку, а сами сюда

atime

Бегемотик

На форуме 14 лет Сообщения: 254 Откуда: Красногорск Авто: FX37

# 14 Декабря 2010 19:03

Иван_aka_Gaiver писал(а):

это куевая инвестиция.

К 2012 будет дороже. Цены в кризис не упали так сильно как ждали, уже растут и будут расти.
Доходный дом в баварии за 250 евро и 5 евро ежемесячно - тоже не догма какбы. Если с дома ценой в 1 млн евро оборот в бизнес-плане 100 тысяч (gross), то тут не все так шоколадно.

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 19:04

dorinspector писал(а):

Тимыч писал(а):

Москва для москвичей. сидите в своих задрищенсках.

во-во, а то москвичам рекомендуете в провинцию на картошку, а сами сюда

ТЫ вроде самый первый желаешь из москвы свалить на поля hehe

депрессию свою лечить

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 19:04

SDRIVER писал(а):

Ну ладно я может не так выразился,

ты уж разберись с выражениями, а то непонятка может возникнуть..

SDRIVER писал(а):

можно рассматривать как инвестицию, хотя в общем и целом дело то конечно не в этом

если просто жить то снимать выгоднее получается.

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 14 Декабря 2010 19:08

SDRIVER писал(а):

ТЫ вроде самый первый желаешь из москвы свалить на поля

я -да. Но а вам зачем сюда -депресняк приобретать?

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 19:12

dorinspector писал(а):

SDRIVER писал(а):

ТЫ вроде самый первый желаешь из москвы свалить на поля

я -да. Но а вам зачем сюда -депресняк приобретать?

Наоборот лечить депресняк, депресняк то он разный бывает, у тебя от москвы у меня от полей

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 19:15

atime писал(а):

К 2012 будет дороже. Цены в кризис не упали так сильно как ждали, уже растут и будут расти.

я не стал бы рисковать - мне важнее стабильность.

atime писал(а):

Доходный дом в баварии за 250 евро и 5 евро ежемесячно - тоже не догма какбы.

нет конечно. 8-10% годовых. я кстати ввел вас в заблуждение насчет 5к евро. с домика в 250ке вро доход будет 2к евро всего. я просто другие домики считал. Smile

133

На форуме 18 лет Сообщения: 1324 Откуда: Колпашево Авто: пишихот был

# 14 Декабря 2010 19:16

Тимыч писал(а):

Вброшу:
Москва для москвичей. сидите в своих задрищенсках.
_________________

и я вброшу на всяк случАй:в питер тоже ненадаехать hehe

atime

Бегемотик

На форуме 14 лет Сообщения: 254 Откуда: Красногорск Авто: FX37

# 14 Декабря 2010 19:18

Иван_aka_Gaiver писал(а):

если просто жить то снимать выгоднее получается.

Если снимать - получается доход с депо порядка 800-1000 тысяч. А затраты на жильё - максимум 400. Имеем плюсом примерно полмульта, а это 5% годовых.
Если купить квартиру. Рост недвиги примерно 1% в месяц, а это 12% годовых. Димака за весь 10-й год это подтверждает - рост примерно на 12-15%.

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 19:21

atime писал(а):

Иван_aka_Gaiver писал(а):

если просто жить то снимать выгоднее получается.

Если снимать - получается доход с депо порядка 800-1000 тысяч. А затраты на жильё - максимум 400. Имеем плюсом примерно полмульта, а это 5% годовых.
Если купить квартиру. Рост недвиги примерно 1% в месяц, а это 12% годовых. Димака за весь 10-й год это подтверждает - рост примерно на 12-15%.

токмо ликвидость разная. + налоги на продажу недв менее 3 лет в собственности.

atime

Бегемотик

На форуме 14 лет Сообщения: 254 Откуда: Красногорск Авто: FX37

# 14 Декабря 2010 19:24

Иван_aka_Gaiver писал(а):

токмо ликвидость разная. + налоги на продажу недв менее 3 лет в собственности.

Да, риск конечно больше гораздо чем просто с депозитом, а налоги то в москве никто не платит, дураков нет.

maxred

На форуме 19 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 14 Декабря 2010 19:25

Иван_aka_Gaiver писал(а):

насчет 5к евро. с домика в 250ке вро доход будет 2к евро всего

Шикарный доход сократился до размеров процента по банковскому вкладу. ROFL

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 19:28

maxred писал(а):

Иван_aka_Gaiver писал(а):

насчет 5к евро. с домика в 250ке вро доход будет 2к евро всего

Шикарный доход сократился до размеров процента по банковскому вкладу. ROFL

я считал более дорогие дома. потому ошибся. признаю. доход не может быьт шикарным или нет - он соотносится напрямую с размером инвестиций. 8-10% годовых в НАДЕЖНЫХ АКТИВАХ - хоороший доход. купите дом за 600к евро и будете иметь 5к евро. в чем проблема?

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ