Недвига в Москве. Небольшой вброс. - Кофейня и курилка

maxred

На форуме 19 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 07 Января 2012 22:34

Сейчас же Москва прибавилась - вот там можно наверн и 3к за 5 лям купить Smile

А в пределах МКАДа уже и не строят поди.

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 07 Января 2012 22:38

Виктор-Вишня писал(а):

даже если через 3-5 месяцев 3,14здос будет - барыги тупо придержат все -пока все не утихомирится и все...

Они уже 3 года после 2008-го держат, а квартиры только дешевеют.
Если в 2008 моя стоила 3600, щас 2300 стоит, и тенденция на снижение, ибо проценты по кредитам ацкие, народ больше не берет по ипотеке, строят сейчас на 300% меньше чем в 2008-ом.
Все думают что это создаст дефицит, но нет, квартиры пустые стоят, уже года 2, если посмотреть тот же Оккервиль, просто мрак, 3 дома, а еще 10 как в фильмах ужасов про вирус, пусто и тихо. supercool

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 07 Января 2012 22:39

Vlad B
в москве чего-то такой тенденции нет cry

или я не так смотрю

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 07 Января 2012 22:40

Vlad B писал(а):

Если в 2008 моя стоила 3600, щас 2300 стоит, и тенденция на снижение, ибо проценты по кредитам ацкие, народ больше не берет по ипотеке, строят сейчас на 300% меньше чем в 2008-ом.
Все думают что это создаст дефицит, но нет, квартиры пустые стоят, уже года 2, если посмотреть тот же Оккервиль, просто мрак, 3 дома, а еще 10 как в фильмах ужасов про вирус, пусто и тихо.

хз в какой холупе ты живешь -может ее под снос объявили...
я свою в 2008 за 2300 покупал -сейчас она 3300 стоит... Pardon

Mythbuster

На форуме 14 лет Сообщения: 3 Авто: 2112, 1.5 л, 16 кл

# 07 Января 2012 22:42

Недвига сейчас топчется на месте,

растет темпами не больше инфляции, т.е. не больше ~ 10% в год максимум от послекризисных величин.

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 07 Января 2012 22:44

Mythbuster
типа заморозился рост ждем падения?

eugene-vaz

На форуме 17 лет Сообщения: 2260 Откуда: москва Авто: вялый хэтчбек

# 07 Января 2012 22:46

Никто не отдаст хату которая стоила 10 лямов за 5. Как тут написали народ просто затаится.
Аферу можно провернуть где-нибудь в регионе. Там во время кризиса цены больше падают. И то можно и не угадать.
Кстати нестыковочка выходит.
У парня 5 лямов. Курс 29 примерно летом был. Он прогнозирует 32. Сейчас в уе он 10% потерял. Где логика?

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 07 Января 2012 22:47

21099, как думаете, когда Малый, местный П будет на дворе, безработица, жопа, денег нет, эмигранты есть, МВД нет, бандиты есть, нефть есть, производства нет - много будет недвига стоить?

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 07 Января 2012 22:51

eugene-vaz
х.з., он в бакинских хранит стопудов.. я специально не спрашивал.

ну про то что купил за 10 не продам за 5 тут знаешь ли если тебе надо расплатится с долгами и жрать то уже и за 4 отдашь лишь бы купили (т.е. когда нужны будут деньги позарез тут уже не до того будет за сколько ее купил).. вон в 2008 люди лексы сливали лишьбы крдит погасить

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 07 Января 2012 22:53

Виктор-Вишня писал(а):

хз в какой холупе ты живешь -может ее под снос объявили...
я свою в 2008 за 2300 покупал -сейчас она 3300 стоит...

Иди продай её за 3300, за 3300 я се 3-шку завтра возьму в новом доме. gpn

У меня 9-жка 90-х годов выпуска.

Витя, будешь спорить - на http://nedvizhimost.slando.spb.ru/sankt-peterburg/1k-kv-na-leninskom-v-novom-dome-srochno_P_51547005.html?nrk=RU-LEN&search_terms=&min_price=&max_price=3500

Mythbuster

На форуме 14 лет Сообщения: 3 Авто: 2112, 1.5 л, 16 кл

# 07 Января 2012 22:57

21099 писал(а):

Mythbuster
типа заморозился рост ждем падения?

да, падение будет,
но только вслед за падением цены на нефть и то через какое-то время - не менее полугода.

в противном случае бетонохомякам нет смысла сливать, они будут держать до последнего.

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 07 Января 2012 22:59

eugene-vaz писал(а):

Никто не отдаст хату которая стоила 10 лямов за 5...
...Где логика?

Не исключаю прекрасно отработанную логику: "Вай, свыння юсский, я добрый, я твой квартир покупаю за целых сто далларов. Бери и убирайся, сегодня выпустят. Не согласен - завтра всех вас убьют, я тут бесплатно жить буду".
Как бы не пришлось отдавать бесплатно. Под прицелами "гуманистов" и "борцов с нацизмом", тщательно отслеживающих, чтобы никто сопротивляться не вздумал, см. Баку, Косово, Ригу, и прочие места, где применяется нацизм в крайних формах.

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 07 Января 2012 23:00

21099 писал(а):

ну про то что купил за 10 не продам за 5 тут знаешь ли если тебе надо расплатится с долгами и жрать то уже и за 4 отдашь лишь бы купили (т.е. когда нужны будут деньги позарез тут уже не до того будет за сколько ее купил).. вон в 2008 люди лексы сливали лишьбы крдит погасить

Ещё есть фактор, что коммунальные услуги - отопление, обслуживание -
только растут, ещё налог на недвигу всё грозят в разы повысить.

И накой нужна будет квартира за 10 лямов, которая жрёт тыщ по 5-10 в месяц? Не принося при этом никакой отдачи.
Так что вполне вероятно, что и будут сливать по 5 лямов, лишь бы избавиться.
Но это прогноз на случай "всё плохо".

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 07 Января 2012 23:03

Бамбук писал(а):

... Но это прогноз на случай "всё плохо".

Случай "Всё хорошо" может получиться разве что путём Лебединого Озера по ТВ и полной смены всей системы. Или мы так и будем сдыхивать ворогам нефть нахаляву.

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 07 Января 2012 23:09

Бамбук
так она и сейчас не приносит.
берем например топ-манагера газпрома - купил 5 хаток .. стоят мертвым грузом ..живых денег нет- только бетон (из которого кстати быстрой выйти ну никак не получится ..минимум месяц пока сделка пройдет)

КАРАСЬ

На форуме 20 лет Сообщения: 77 Авто: камря

# 07 Января 2012 23:11

ну если и будет крах недвижки, то и рубль такжэ крякнецца

Яков_Лещ

На форуме 13 лет Сообщения: 2999 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 07 Января 2012 23:11

Otto Frija писал(а):

Случай "Всё хорошо" может получиться разве что путём Лебединого Озера по ТВ

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 07 Января 2012 23:13

КАРАСЬ
а кто-то еще в рублях хранит свои сбережения? wwow

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 07 Января 2012 23:14

Бамбук писал(а):

Ещё есть фактор, что коммунальные услуги - отопление, обслуживание -
только растут, ещё налог на недвигу всё грозят в разы повысить.

И накой нужна будет квартира за 10 лямов, которая жрёт тыщ по 5-10 в месяц? Не принося при этом никакой отдачи.

ну и сейчас за трешку сто квадратов 5тыщ в месяц платят за все про все...но трешка это весчь, оно того стоит, да и если ты живешь в квартире, то какую еще отдачу она должна приносить?

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 07 Января 2012 23:16

Яков_Лещ писал(а):

Otto Frija писал(а):

Случай "Всё хорошо" может получиться разве что путём Лебединого Озера по ТВ

Зато правда.
Демшизоидные кретины Путинского разлива усиленно пхают нас по пути, пройденному ЕС и США, "не замечая", что у него на выходе аллес каких поискать, а конкретно для нас - еще и смена населения на ЛБН и иньших жертв русского фашизма.

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 07 Января 2012 23:17

V1T
ключевое слово если живешь - тут вопросов нет
Но тут же разговор зашел мол спрос бешеный предложений нет... да куй там ..говорю есть пара домов езжу мимо них уже 2-ой год дома сданы.. в окнах свет от силы в 10-ти -15 квартирах, остальные пустые - никто не живет..

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 07 Января 2012 23:21

21099 писал(а):

да я как бе спроса то невижу

проезжаю когда на работу вижу пару домов поставленых еще 2 года назад -окна почти все пустые (не живет никто) хотя дома сданы....

тем не менее квартиры там уже как правило выкуплены

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 07 Января 2012 23:22

ну на счет спроса хз, но вот если вплотную заняться покупкой хаты хотя бы чуть построеной- то большая вероятность, что выбор будет- ну у нас есть несколько квартир на разных этажах, а не так, что ты сам пальцем на план ткнул и выбрал..

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 07 Января 2012 23:23

SDRIVER писал(а):

21099 писал(а):

да я как бе спроса то невижу

проезжаю когда на работу вижу пару домов поставленых еще 2 года назад -окна почти все пустые (не живет никто) хотя дома сданы....

тем не менее квартиры там уже как правило выкуплены

Так это потому, что кое-кто денег натырил сильно много и надеется их "вложить" в недвижимость - авось на последний самолёт до Израиля успеет, а потом при национализации будет не штык в жопе, а стоимость национализированного на счёте.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 07 Января 2012 23:29

Vlad B писал(а):

Иди продай её за 3300, за 3300 я се 3-шку завтра возьму в новом доме.

У меня 9-жка 90-х годов выпуска.

вот куле ты мне какую-то ссылку постишь?
я тебе кидаю ссылку - http://www.gdsk.ru/Files/file/dec_2011_bind_15.pdf

ты кидаешь какие-то абстрактные ссылки - тогда уж бери цены квартир в том доме где и ты покупал недвигу!
я ссылку привел -покупал у этой конторы, рядом они еще дома строят - цены ты видишь.
я брал в рассрочку -поэтому 2300, иначе(при 100%) на тот момент 2100 была бы...
ну и где цены упали? -а уже и кризис прошел и куизис...-они только растут и все! -хоть и медленее стали расти но все же растут! Pardon

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ