Вступил в клуб свидетелей ипотеки - Кофейня и курилка

SPORT

Забанен

На форуме 17 лет Сообщения: 2377

# 06 Сентября 2013 17:53

Hexff писал(а):

У нас за 4 ляма это треха в новострое 100 кв.м

вот куда надо ехать жить gpn

AuCT

На форуме 17 лет Сообщения: 2107

# 06 Сентября 2013 18:43

-=GaLaN=- писал(а):

Это даже без процентов как раз и будет 700/24 = тридцатка в месяц

Ну дык одно дело по необязательной 30-ке в течение 2-х лет, другое - кровь из носу каждый месяц по оной сумме в течение 15 лет. Может и вытянул бы, но тупо побоялся Pardon

poliman писал(а):

очередной мирдверьмяч

За помелом следи, пацанчег

Hexff писал(а):

Ты до пенсии там собираешься? Извини если обидел

Да на что ж тут обижаться. Вряд ли соберусь куда-то, нет никаких серьезных вещей, из-за которых можно было бы начать собирать монатки

Victkh

На форуме 18 лет Сообщения: 4202 Откуда: Питер Авто: A6Q C5 2.7T мкпп6 + Ваг 3.0tdi жены

# 06 Сентября 2013 19:55

у меня ваще 8%, сам в шоке что такие условия были supercool

Alex-vs-VAZ

На форуме 14 лет Сообщения: 921 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 06 Сентября 2013 20:26

poliman писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

1. Банк тупо не дает на 10, т.к. ежемесячный платеж превышает твои возможности по справке о зарплате.

у тя белая 6тыщ?
открой сайт сбера, там введи зп и срок кредитования - тебе выйдет сумма.
кредитный калькулятор называеца

Alex-vs-VAZ писал(а):

2. Можно больше сумму кредита взять.

больше сумма - больше процент.
надо брать необходимую минимально, а не скока хочется
и срок брать ниже

Alex-vs-VAZ писал(а):

3. Обязательный ежемесячный платеж меньше и можно спокойнее выплачивать если например случилась опа по зарплате.

ну так ты за 3 года выплатил всего 16тыщ рублей долга, если какая ж#@а - с тебя спросит тот же лям, только без 16тыщ supercool

на случай жопы надо иметь загашник на 3-4 платежа и ехать таксовать

какие 16 тыр долга. о чем ты. я выплатил 130 тыр. правда за 4 года. при чем досрочно не гасил. если не считать округления например 12300 до 13000. Поля у тебя с математикой неале. Иди на джип трочи как тебе советовали.

joaquin

На форуме 18 лет Сообщения: 160 Откуда: Москва Авто: С4L

# 06 Сентября 2013 21:55

atime писал(а):

joaquin писал(а):

Пару лет назад сбер одобрил мне нехватавшие 1500000 под 8%

Не верю, хотя нет, почти верю в единственном случае. Напиши че за кредит.

Была акция такая: "8-8-8", посмотри в архивах где-нибудь.

Добавлено спустя 25 минут 59 секунд:

Bird64 писал(а):

тоже не верю Pardon

Товарищ, верь: взойдет она,
звезда пленительного счастья (c)

Алексей 123

На форуме 20 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 06 Сентября 2013 22:28

Alex-vs-VAZ писал(а):

специально для тебя Поля почему есть смысл брать на 30 лет:

1. Банк тупо не дает на 10, т.к. ежемесячный платеж превышает твои возможности по справке о зарплате.
2. Можно больше сумму кредита взять.
3. Обязательный ежемесячный платеж меньше и можно спокойнее выплачивать если например случилась опа по зарплате.

Только надо учесть, что чем больше срок, тем выше %.
Про скрытые % почему все молчат? Типа обязательной страховки?

Alex-vs-VAZ

На форуме 14 лет Сообщения: 921 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 06 Сентября 2013 22:55

Алексей 123 писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

специально для тебя Поля почему есть смысл брать на 30 лет:

1. Банк тупо не дает на 10, т.к. ежемесячный платеж превышает твои возможности по справке о зарплате.
2. Можно больше сумму кредита взять.
3. Обязательный ежемесячный платеж меньше и можно спокойнее выплачивать если например случилась опа по зарплате.

Только надо учесть, что чем больше срок, тем выше %.
Про скрытые % почему все молчат? Типа обязательной страховки?

да не выше %. ну по сберу по 0,25% разница.

страховка 1000-800р в год. ниачем.

Последний раз редактировалось: Alex-vs-VAZ (06 Сентября 2013 23:36), всего редактировалось 1 раз

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 06 Сентября 2013 23:10

я как-то задумывался...бывает ибатека выгоднее,чем та же рассрочка или копить...
страховка,насколько я знаю не обязательна, но если ее не делаешь проценты выше...
поэтому тут надо смотреть -че выгоднее Pardon

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 06 Сентября 2013 23:27

Вот касаемо досрочного погашения:
заходим на сайт сбера и вбиваем кредит на 5 лет, под 12%, со среднего дохода 70штук, калькулятор дает 2,22ляма, платеж в мес 50штук:
1 09.2013 27585.19 22528.74 2225288.37 50113.93
2 10.2013 27861.05 22252.88 2197427.32 50113.93
3 11.2013 28139.66 21974.27 2169287.66 50113.93
4 12.2013 28421.05 21692.88 2140866.61 50113.93
....
28 12.2015 36087.20 14026.73 1366586.17 50113.93
29 01.2016 36448.07 13665.86 1330138.10 50113.93
30 02.2016 36812.55 13301.38 1293325.55 50113.93
....
58 06.2018 48640.09 1473.84 98744.11 50113.93
59 07.2018 49126.49 987.44 49617.62 50113.93
60 08.2018 49617.62 496.19 0.00 50113.81

месяц, дата, платеж по телу кредита, проценты, долг, платеж в мес.

И вот значит через 2.5 года, поднял я бабла и хочу закрыть весь кредит. Иду в банк и оказывается что взяв 2200000руб , у меня еще долг 1.29 ляма. При том что за 30мес я отбашлял 50,1х30=1,503 ляма!
Итого 1.29+1.503=2.793 ляма facepalm

573тыщи переплаты, а это если я хорошо считаю аж 21% в год, а не 12!!! Т.е. тут мы сами себя разводим на бабки. Будем спорить?)
Ну единственное утешение что если просто платить кредит 5 лет то будет действительно 12%, о сумма переплаты будет больше - 753тыщи. Вот такая арифметика.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 06 Сентября 2013 23:30

anonimus
ты когда-нить брал кредиты? -знаешь че значит досрочное погашение -уменьшая срок кредита?

у меня брат брал кредит - брал на 3 года
брал 150 тыр
за 9 месяцев расплатился -переплата чет около 17 тыр...
не так уж и много Pardon

Alex-vs-VAZ

На форуме 14 лет Сообщения: 921 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 06 Сентября 2013 23:34

anonimus писал(а):

Вот касаемо досрочного погашения:
заходим на сайт сбера и вбиваем кредит на 5 лет, под 12%, со среднего дохода 70штук, калькулятор дает 2,22ляма, платеж в мес 50штук:
1 09.2013 27585.19 22528.74 2225288.37 50113.93
2 10.2013 27861.05 22252.88 2197427.32 50113.93
3 11.2013 28139.66 21974.27 2169287.66 50113.93
4 12.2013 28421.05 21692.88 2140866.61 50113.93
....
28 12.2015 36087.20 14026.73 1366586.17 50113.93
29 01.2016 36448.07 13665.86 1330138.10 50113.93
30 02.2016 36812.55 13301.38 1293325.55 50113.93
....
58 06.2018 48640.09 1473.84 98744.11 50113.93
59 07.2018 49126.49 987.44 49617.62 50113.93
60 08.2018 49617.62 496.19 0.00 50113.81

месяц, дата, платеж по телу кредита, проценты, долг, платеж в мес.

И вот значит через 2.5 года, поднял я бабла и хочу закрыть весь кредит. Иду в банк и оказывается что взяв 2200000руб , у меня еще долг 1.29 ляма. При том что за 30мес я отбашлял 50,1х30=1,503 ляма!
Итого 1.29+1.503=2.793 ляма facepalm 573тыщи переплаты, а это если я хорошо считаю аж 21% в год, а не 12!!! Т.е. тут мы сами себя разводим на бабки. Будем спорить?)
Ну единственное утешение что если просто платить кредит 5 лет то будет действительно 12%, о сумма переплаты будет больше - 753тыщи. Вот такая арифметика.

больше тело и больше платежи с него. все правильно. досрочно погасил 200 штук сэкономил.

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 06 Сентября 2013 23:42

Виктор-Вишня писал(а):

anonimus
ты когда-нить брал кредиты? -знаешь че значит досрочное погашение -уменьшая срок кредита?

у меня брат брал кредит - брал на 3 года
брал 150 тыр
за 9 месяцев расплатился -переплата чет около 17 тыр...
не так уж и много Pardon

Нет, я не на столько богат что бы брать кредиты) То что 17 тыщ не так уж много, ну да, не много наверно. Тут вопрос в том под какой процент брался кредит и какой он в итоге получился.

Переплаты не будет в одном случае - если тело кредита и процент в каждом платеже 50/50 и ежемесячный плтеж фиксирован - только в этом случае погасив в любое время кредит мы имеем начальную процентную ставку. И никак иначе. Но такого нигде вроде нет. Поэтому гася досрочно кредит вы добровольно увеличиваете % за пользование кредитом.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 06 Сентября 2013 23:44

anonimus
ты не понимаешь -ты,если платишь досрочно кредит -отдаешь не всю сумму,а только тело кредита!
проценты за его пользование ты оплатил ранее!

Т.е. другими словами -ты взял 1млн на 10 лет
и на след день ты отдал этот самый кредит -ты заплатишь лишь за 1 день проценты! Pardon

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 06 Сентября 2013 23:47

Alex-vs-VAZ писал(а):

больше тело и больше платежи с него. все правильно. досрочно погасил 200 штук сэкономил.

сэкономил 200 штук, но в итоге кредит получился не 12%, а 21% - офигеть выгода)
Я ж говорю - банк рассчитывает выплату процентов с перекосом на начало платежей. Т.е. свое он получит. Если клиент раньше закрывает кредит - то банк за это его наказывает бОльшим процентом. И с радостью получив в оборот бапки с клиента готов выдать следующему, тоже под 12% (все без обмана!), а если и тот так же досрочно погасит, то банк поимеет обоих по факту кредитовав их под 21% ROFL

Причем все будут довольны - и банк и плательщики досрочно погасив кредиты))

Alex-vs-VAZ

На форуме 14 лет Сообщения: 921 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 06 Сентября 2013 23:48

anonimus писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

больше тело и больше платежи с него. все правильно. досрочно погасил 200 штук сэкономил.

сэкономил 200 штук, но в итоге кредит получился не 12%, а 21% - офигеть выгода)
Я ж говорю - банк рассчитывает выплату процентов с перекосом на начало платежей. Т.е. свое он получит. Если клиент раньше закрывает кредит - то банк за это его наказывает бОльшим процентом. И с радостью получив в оборот бапки с клиента готов выдать следующему, тоже под 12% (все без обмана!), а если и тот так же досрочно погасит, то банк поимеет обоих по факту кредитовав их под 21% ROFL

Причем все будут довольны - и банк и плательщики досрочно погасив кредиты))

ну это ануетентные или как их там. при дифе по честнее.

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 06 Сентября 2013 23:54

Виктор-Вишня писал(а):

anonimus

и на след день ты отдал этот самый кредит -ты заплатишь лишь за 1 день проценты! Pardon

Да кто спорит? Можно, только дорого это выйдет. Вот в моем примере если через месяц все закрыть - это будет 22500руб.
А в случае равномерного платежа с отношением тело/процента 50/50 было бы только 12 штук. Как говорится почувствуйте разницу! Переплата в 2 раза!

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 07 Сентября 2013 00:00

вроде прикидывали- что выгодно сразу после трехмесячного маратория на погашение делать большие взносы, потом уже не выгодно выходит..

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 07 Сентября 2013 00:01

Alex-vs-VAZ писал(а):

при дифе по честнее.

Я там не считал - но там другая разводка. Отошение 50/50 есть, но платеж в начале платежа больше, т.е. хоть и платеж больше но и % тоже. Соответсвенно % банку я выплачиваю опять в начале кредита.

Т.е. для сохранения первоначальной процентной ставки я опять вынужден платить весь срок, иначе я себе удорожаю кредит сильно.
А диф платежи не популярны просто потому что их сложнее считать, да и взяв кредит, люди не хотят сильно напрягаться.
По выгодности пох что брать - в обоих случаях банк выигрывает) Поэтому лучше на депозит деньги класть, чем кредитоваться. supercool

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 07 Сентября 2013 00:06

anonimus
ну так,если бы банку было бы невыгодно -он бы не работал...они ж не альтруисты..им надо свои расходы покрыть+маржа..
а депозит это крайне невыгодно!
инфляция сжирает все доходы.... Pardon

Игорян-Питер

На форуме 19 лет Сообщения: 324 Авто: Мазда 6. семерку часто вспоминаю, Каризма на газе

# 07 Сентября 2013 00:32

что нравится покупаю за деньги, или прохожу мимо. как говорится шито крыто в землю врыто, ни делов ни долгов. )

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 07 Сентября 2013 00:41

Игорян-Питер писал(а):

что нравится покупаю за деньги, или прохожу мимо. как говорится шито крыто в землю врыто, ни делов ни долгов. )

так кредиты -это не всегда зло!
порою это выгодный инструмент!

Игорян-Питер

На форуме 19 лет Сообщения: 324 Авто: Мазда 6. семерку часто вспоминаю, Каризма на газе

# 07 Сентября 2013 00:48

Виктор-Вишня писал(а):

Игорян-Питер писал(а):

что нравится покупаю за деньги, или прохожу мимо. как говорится шито крыто в землю врыто, ни делов ни долгов. )

так кредиты -это не всегда зло!
порою это выгодный инструмент!

наверно, все ведь считается, вот полиман спец по этому вопросу, я в других вопросах поляну секу, каждый занимается своим делом и считается свои бабпки)))

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

казалось бы выгодно под 10-12 % годовых, когда цена хаты вырастает за год на 10-20% есть одно НО - ты уверен что через год два три сможешь своевременно и в полном объеме обслуживать эти кредиты и ипотеки?

Добавлено спустя 43 секунды:

а потом начинаются пиздострадания разного рода.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 07 Сентября 2013 00:59

Игорян-Питер писал(а):

казалось бы выгодно под 10-12 % годовых, когда цена хаты вырастает за год на 10-20% есть одно НО - ты уверен что через год два три сможешь своевременно и в полном объеме обслуживать эти кредиты и ипотеки?

так бери не на десятилетия,а на 2-3 года.. Pardon

PachaG

На форуме 17 лет Сообщения: 751 Откуда: Город-герой Тула Авто: Priora

# 07 Сентября 2013 01:01

опять ипотекосрач
и самое главное каждый спорящий искренне верит в то. что он 146% прав, а оппонент в математике не шарит

забавно Smile

а че такие суммы мелкие?
кто брал более 2х лямов, признавайтесь?

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 07 Сентября 2013 10:57

Знакомый брал 400 тыр. Платил 9 мес по 10 тыр с копейкой. Когда через 9 мес решил поинтересоваться сколько там осталось, тело кредита было что-то в районе 380 с чем-то тыщ.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ