Вступил в клуб свидетелей ипотеки
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 7
Новая тема Ответить на тему Сообщение
SPORT
# 06 Сентября 2013 17:53
Hexff писал(а):

У нас за 4 ляма это треха в новострое 100 кв.м


вот куда надо ехать жить gpn
AuCT
# 06 Сентября 2013 18:43
-=GaLaN=- писал(а):

Это даже без процентов как раз и будет 700/24 = тридцатка в месяц


Ну дык одно дело по необязательной 30-ке в течение 2-х лет, другое - кровь из носу каждый месяц по оной сумме в течение 15 лет. Может и вытянул бы, но тупо побоялся Pardon
poliman писал(а):

очередной мирдверьмяч


За помелом следи, пацанчег
Hexff писал(а):

Ты до пенсии там собираешься? Извини если обидел


Да на что ж тут обижаться. Вряд ли соберусь куда-то, нет никаких серьезных вещей, из-за которых можно было бы начать собирать монатки
Victkh
# 06 Сентября 2013 19:55
у меня ваще 8%, сам в шоке что такие условия были supercool
Alex-vs-VAZ
# 06 Сентября 2013 20:26
poliman писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

1. Банк тупо не дает на 10, т.к. ежемесячный платеж превышает твои возможности по справке о зарплате.


у тя белая 6тыщ?
открой сайт сбера, там введи зп и срок кредитования - тебе выйдет сумма.
кредитный калькулятор называеца
Alex-vs-VAZ писал(а):

2. Можно больше сумму кредита взять.


больше сумма - больше процент.
надо брать необходимую минимально, а не скока хочется
и срок брать ниже
Alex-vs-VAZ писал(а):

3. Обязательный ежемесячный платеж меньше и можно спокойнее выплачивать если например случилась опа по зарплате.


ну так ты за 3 года выплатил всего 16тыщ рублей долга, если какая ж#@а - с тебя спросит тот же лям, только без 16тыщ supercool
на случай жопы надо иметь загашник на 3-4 платежа и ехать таксовать



какие 16 тыр долга. о чем ты. я выплатил 130 тыр. правда за 4 года. при чем досрочно не гасил. если не считать округления например 12300 до 13000. Поля у тебя с математикой неале. Иди на джип трочи как тебе советовали.
joaquin
# 06 Сентября 2013 21:55
atime писал(а):

joaquin писал(а):

Пару лет назад сбер одобрил мне нехватавшие 1500000 под 8%



Не верю, хотя нет, почти верю в единственном случае. Напиши че за кредит.


Была акция такая: "8-8-8", посмотри в архивах где-нибудь.

Добавлено спустя 25 минут 59 секунд:

Bird64 писал(а):


тоже не верю Pardon


Товарищ, верь: взойдет она,
звезда пленительного счастья (c)
Алексей 123
# 06 Сентября 2013 22:28
Alex-vs-VAZ писал(а):

специально для тебя Поля почему есть смысл брать на 30 лет:

1. Банк тупо не дает на 10, т.к. ежемесячный платеж превышает твои возможности по справке о зарплате.
2. Можно больше сумму кредита взять.
3. Обязательный ежемесячный платеж меньше и можно спокойнее выплачивать если например случилась опа по зарплате.



Только надо учесть, что чем больше срок, тем выше %.
Про скрытые % почему все молчат? Типа обязательной страховки?
Alex-vs-VAZ
# 06 Сентября 2013 22:55
Алексей 123 писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

специально для тебя Поля почему есть смысл брать на 30 лет:

1. Банк тупо не дает на 10, т.к. ежемесячный платеж превышает твои возможности по справке о зарплате.
2. Можно больше сумму кредита взять.
3. Обязательный ежемесячный платеж меньше и можно спокойнее выплачивать если например случилась опа по зарплате.



Только надо учесть, что чем больше срок, тем выше %.
Про скрытые % почему все молчат? Типа обязательной страховки?



да не выше %. ну по сберу по 0,25% разница.

страховка 1000-800р в год. ниачем.

Последний раз редактировалось: Alex-vs-VAZ (06 Сентября 2013 23:36), всего редактировалось 1 раз
Виктор-Вишня
# 06 Сентября 2013 23:10
я как-то задумывался...бывает ибатека выгоднее,чем та же рассрочка или копить...
страховка,насколько я знаю не обязательна, но если ее не делаешь проценты выше...
поэтому тут надо смотреть -че выгоднее Pardon
anonimus
# 06 Сентября 2013 23:27
Вот касаемо досрочного погашения:
заходим на сайт сбера и вбиваем кредит на 5 лет, под 12%, со среднего дохода 70штук, калькулятор дает 2,22ляма, платеж в мес 50штук:
1 09.2013 27585.19 22528.74 2225288.37 50113.93
2 10.2013 27861.05 22252.88 2197427.32 50113.93
3 11.2013 28139.66 21974.27 2169287.66 50113.93
4 12.2013 28421.05 21692.88 2140866.61 50113.93
....
28 12.2015 36087.20 14026.73 1366586.17 50113.93
29 01.2016 36448.07 13665.86 1330138.10 50113.93
30 02.2016 36812.55 13301.38 1293325.55 50113.93
....
58 06.2018 48640.09 1473.84 98744.11 50113.93
59 07.2018 49126.49 987.44 49617.62 50113.93
60 08.2018 49617.62 496.19 0.00 50113.81

месяц, дата, платеж по телу кредита, проценты, долг, платеж в мес.

И вот значит через 2.5 года, поднял я бабла и хочу закрыть весь кредит. Иду в банк и оказывается что взяв 2200000руб , у меня еще долг 1.29 ляма. При том что за 30мес я отбашлял 50,1х30=1,503 ляма!
Итого 1.29+1.503=2.793 ляма facepalm 573тыщи переплаты, а это если я хорошо считаю аж 21% в год, а не 12!!! Т.е. тут мы сами себя разводим на бабки. Будем спорить?)
Ну единственное утешение что если просто платить кредит 5 лет то будет действительно 12%, о сумма переплаты будет больше - 753тыщи. Вот такая арифметика.
Виктор-Вишня
# 06 Сентября 2013 23:30
anonimus
ты когда-нить брал кредиты? -знаешь че значит досрочное погашение -уменьшая срок кредита?

у меня брат брал кредит - брал на 3 года
брал 150 тыр
за 9 месяцев расплатился -переплата чет около 17 тыр...
не так уж и много Pardon
Alex-vs-VAZ
# 06 Сентября 2013 23:34
anonimus писал(а):

Вот касаемо досрочного погашения:
заходим на сайт сбера и вбиваем кредит на 5 лет, под 12%, со среднего дохода 70штук, калькулятор дает 2,22ляма, платеж в мес 50штук:
1 09.2013 27585.19 22528.74 2225288.37 50113.93
2 10.2013 27861.05 22252.88 2197427.32 50113.93
3 11.2013 28139.66 21974.27 2169287.66 50113.93
4 12.2013 28421.05 21692.88 2140866.61 50113.93
....
28 12.2015 36087.20 14026.73 1366586.17 50113.93
29 01.2016 36448.07 13665.86 1330138.10 50113.93
30 02.2016 36812.55 13301.38 1293325.55 50113.93
....
58 06.2018 48640.09 1473.84 98744.11 50113.93
59 07.2018 49126.49 987.44 49617.62 50113.93
60 08.2018 49617.62 496.19 0.00 50113.81

месяц, дата, платеж по телу кредита, проценты, долг, платеж в мес.

И вот значит через 2.5 года, поднял я бабла и хочу закрыть весь кредит. Иду в банк и оказывается что взяв 2200000руб , у меня еще долг 1.29 ляма. При том что за 30мес я отбашлял 50,1х30=1,503 ляма!
Итого 1.29+1.503=2.793 ляма facepalm 573тыщи переплаты, а это если я хорошо считаю аж 21% в год, а не 12!!! Т.е. тут мы сами себя разводим на бабки. Будем спорить?)
Ну единственное утешение что если просто платить кредит 5 лет то будет действительно 12%, о сумма переплаты будет больше - 753тыщи. Вот такая арифметика.



больше тело и больше платежи с него. все правильно. досрочно погасил 200 штук сэкономил.
anonimus
# 06 Сентября 2013 23:42
Виктор-Вишня писал(а):

anonimus
ты когда-нить брал кредиты? -знаешь че значит досрочное погашение -уменьшая срок кредита?

у меня брат брал кредит - брал на 3 года
брал 150 тыр
за 9 месяцев расплатился -переплата чет около 17 тыр...
не так уж и много Pardon


Нет, я не на столько богат что бы брать кредиты) То что 17 тыщ не так уж много, ну да, не много наверно. Тут вопрос в том под какой процент брался кредит и какой он в итоге получился.

Переплаты не будет в одном случае - если тело кредита и процент в каждом платеже 50/50 и ежемесячный плтеж фиксирован - только в этом случае погасив в любое время кредит мы имеем начальную процентную ставку. И никак иначе. Но такого нигде вроде нет. Поэтому гася досрочно кредит вы добровольно увеличиваете % за пользование кредитом.
Виктор-Вишня
# 06 Сентября 2013 23:44
anonimus
ты не понимаешь -ты,если платишь досрочно кредит -отдаешь не всю сумму,а только тело кредита!
проценты за его пользование ты оплатил ранее!

Т.е. другими словами -ты взял 1млн на 10 лет
и на след день ты отдал этот самый кредит -ты заплатишь лишь за 1 день проценты! Pardon
anonimus
# 06 Сентября 2013 23:47
Alex-vs-VAZ писал(а):



больше тело и больше платежи с него. все правильно. досрочно погасил 200 штук сэкономил.


сэкономил 200 штук, но в итоге кредит получился не 12%, а 21% - офигеть выгода)
Я ж говорю - банк рассчитывает выплату процентов с перекосом на начало платежей. Т.е. свое он получит. Если клиент раньше закрывает кредит - то банк за это его наказывает бОльшим процентом. И с радостью получив в оборот бапки с клиента готов выдать следующему, тоже под 12% (все без обмана!), а если и тот так же досрочно погасит, то банк поимеет обоих по факту кредитовав их под 21% ROFL Причем все будут довольны - и банк и плательщики досрочно погасив кредиты))
Alex-vs-VAZ
# 06 Сентября 2013 23:48
anonimus писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):



больше тело и больше платежи с него. все правильно. досрочно погасил 200 штук сэкономил.


сэкономил 200 штук, но в итоге кредит получился не 12%, а 21% - офигеть выгода)
Я ж говорю - банк рассчитывает выплату процентов с перекосом на начало платежей. Т.е. свое он получит. Если клиент раньше закрывает кредит - то банк за это его наказывает бОльшим процентом. И с радостью получив в оборот бапки с клиента готов выдать следующему, тоже под 12% (все без обмана!), а если и тот так же досрочно погасит, то банк поимеет обоих по факту кредитовав их под 21% ROFL Причем все будут довольны - и банк и плательщики досрочно погасив кредиты))



ну это ануетентные или как их там. при дифе по честнее.
anonimus
# 06 Сентября 2013 23:54
Виктор-Вишня писал(а):

anonimus

и на след день ты отдал этот самый кредит -ты заплатишь лишь за 1 день проценты! Pardon


Да кто спорит? Можно, только дорого это выйдет. Вот в моем примере если через месяц все закрыть - это будет 22500руб.
А в случае равномерного платежа с отношением тело/процента 50/50 было бы только 12 штук. Как говорится почувствуйте разницу! Переплата в 2 раза!
V1T
# 07 Сентября 2013 00:00
вроде прикидывали- что выгодно сразу после трехмесячного маратория на погашение делать большие взносы, потом уже не выгодно выходит..
anonimus
# 07 Сентября 2013 00:01
Alex-vs-VAZ писал(а):

при дифе по честнее.


Я там не считал - но там другая разводка. Отошение 50/50 есть, но платеж в начале платежа больше, т.е. хоть и платеж больше но и % тоже. Соответсвенно % банку я выплачиваю опять в начале кредита.

Т.е. для сохранения первоначальной процентной ставки я опять вынужден платить весь срок, иначе я себе удорожаю кредит сильно.
А диф платежи не популярны просто потому что их сложнее считать, да и взяв кредит, люди не хотят сильно напрягаться.
По выгодности пох что брать - в обоих случаях банк выигрывает) Поэтому лучше на депозит деньги класть, чем кредитоваться. supercool
Виктор-Вишня
# 07 Сентября 2013 00:06
anonimus
ну так,если бы банку было бы невыгодно -он бы не работал...они ж не альтруисты..им надо свои расходы покрыть+маржа..
а депозит это крайне невыгодно!
инфляция сжирает все доходы.... Pardon
Игорян-Питер
# 07 Сентября 2013 00:32
что нравится покупаю за деньги, или прохожу мимо. как говорится шито крыто в землю врыто, ни делов ни долгов. )
Виктор-Вишня
# 07 Сентября 2013 00:41
Игорян-Питер писал(а):

что нравится покупаю за деньги, или прохожу мимо. как говорится шито крыто в землю врыто, ни делов ни долгов. )


так кредиты -это не всегда зло!
порою это выгодный инструмент!
Игорян-Питер
# 07 Сентября 2013 00:48
Виктор-Вишня писал(а):

Игорян-Питер писал(а):

что нравится покупаю за деньги, или прохожу мимо. как говорится шито крыто в землю врыто, ни делов ни долгов. )


так кредиты -это не всегда зло!
порою это выгодный инструмент!

наверно, все ведь считается, вот полиман спец по этому вопросу, я в других вопросах поляну секу, каждый занимается своим делом и считается свои бабпки)))

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

казалось бы выгодно под 10-12 % годовых, когда цена хаты вырастает за год на 10-20% есть одно НО - ты уверен что через год два три сможешь своевременно и в полном объеме обслуживать эти кредиты и ипотеки?

Добавлено спустя 43 секунды:

а потом начинаются пиздострадания разного рода.
Виктор-Вишня
# 07 Сентября 2013 00:59
Игорян-Питер писал(а):


казалось бы выгодно под 10-12 % годовых, когда цена хаты вырастает за год на 10-20% есть одно НО - ты уверен что через год два три сможешь своевременно и в полном объеме обслуживать эти кредиты и ипотеки?


так бери не на десятилетия,а на 2-3 года.. Pardon
PachaG
# 07 Сентября 2013 01:01
опять ипотекосрач
и самое главное каждый спорящий искренне верит в то. что он 146% прав, а оппонент в математике не шарит

забавно Smile


а че такие суммы мелкие?
кто брал более 2х лямов, признавайтесь?
Цифра
# 07 Сентября 2013 10:57
Знакомый брал 400 тыр. Платил 9 мес по 10 тыр с копейкой. Когда через 9 мес решил поинтересоваться сколько там осталось, тело кредита было что-то в районе 380 с чем-то тыщ.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 7
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •