Страница 1 из 1
WildChild
Всем привет!

Озадачился вопросом аренды жилья, делаю это впервые, подскажите, как обезопасить себя при аренде квартиры у частника? Ну что бы не кинул и т.д.?

Договоры, расписки...?
DAI
Ее сначала надо умудриться найти от частника. Большинство агенства.
А так проверить все документы. Свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника.
Договор аренды сроком на 11 месяцев (если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным) с помесячной оплатой (для подстраховки что бы много денег не давать)
Договор заключать только с собственником.
Meffex
А как он тебя кинет? У тебя на руках ключи от ЕГО квартиры. Сразу после этого имеешь полное право сменить замки.
До получения ключей денег не отдавать. Можно еще снять через контору, но тогда еще расход ввиде посреднических услуг, обычно (было) равно месячной стоимости аренды.
Bom-rus
WildChild
Смотри, чтобы тебе квартиру сдавал реальный владелец, заключай типовой договор аренды, и все будет путем. Еще не будет лишним акт состояния мебели, оборудования, помещения.
мим
DAI писал(а):

если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным


это всегда такие правила были или недавно возникли?
Meffex
мим писал(а):

это всегда такие правила были или недавно возникли?


В 2006-м точно были.
Lednik
Meffex писал(а):

Сразу после этого имеешь полное право сменить замки.


с какого перепуга? facepalm
WildChild
DAI писал(а):

Ее сначала надо умудриться найти от частника. Большинство агенства.
А так проверить все документы. Свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника.
Договор аренды сроком на 11 месяцев (если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным) с помесячной оплатой (для подстраховки что бы много денег не давать)
Договор заключать только с собственником.



По идее такой договор должен иметь печати нотариуса? Нет ли у вас ссылочки, на какой-нибудь похожий договор?
Vlad B
Lednik писал(а):

с какого перепуга?



С такого, даже дверь можешь другую поставить, и выселить тебя могут только по решению суда и только судебные пристав-исполнители.

За примерами далеко ходить не надо, в мацкве сотни примеров, как чурке прописались таким образом у лохов-хозяев и денег не платят. Pardon
System
Сняли вот позавчера с другом хату.Ни договоров ничего не подписывали (хотя агентсво(ну посредник) давал договора,всячески говорил чтоб описывали имущество перед сдачей,и т.д.).Обращались через посредников (пришлось,ибо везде одно агенство) отвалили 2500 за то,что нам номера телефонов собственников дадут.Из 10-15 вариантов подошел 1 еле еле.Короче сняли 3ку на 3ех человек (я,моя жена,друг) на месяц,на время сессии.За 7500 (коммуналка включена),хата честно не особо,но пофиг,мы не гордые.Мебель и все остальное старое годов 80ых.Т.к. сдает хату бабулька(не барабулька pst ) доверчивая лет 70-75.Наверное из-за этого и забили на всю эту херню бумажную.Вроде все нормуль Razz hehe
Meffex
Lednik писал(а):

с какого перепуга?


Ну перепуг я тебе точно не назову, но и примеров масса, и юристы тоже говорят о таком праве.

System16v писал(а):

сдает хату бабулька(не барабулька ) доверчивая лет 70-75.Наверное из-за этого и забили на всю эту херню бумажную


Ждите внучков hehe

Последний раз редактировалось: Meffex (13 Января 2014 17:55), всего редактировалось 1 раз
WildChild
Vlad B писал(а):

Lednik писал(а):

с какого перепуга?



С такого, даже дверь можешь другую поставить, и выселить тебя могут только по решению суда и только судебные пристав-исполнители.

За примерами далеко ходить не надо, в мацкве сотни примеров, как чурке прописались таким образом у лохов-хозяев и денег не платят. Pardon




Аренда и прописка это немного разные вещи, не? Smile
maxred
Meffex писал(а):

Lednik писал(а):

с какого перепуга?


Ну перепуг я тебе точно не назову, но и примеров масса, и юристы тоже говорят о таком праве.

System16v писал(а):

сдает хату бабулька(не барабулька ) доверчивая лет 70-75.Наверное из-за этого и забили на всю эту херню бумажную


Ждите внучков hehe


Что за юристы такие? Это похоже на умышленное повреждение имущества.
System
Meffex
Всмысле внучков?Я чет не въеду Pardon .Или ты имеешь ввиду подселит кого?ВРоде не должна,на вид хорошая бабуська.Единственное напрягает,что нет двери в комнате где я с женой (как сказала бабуля,бывшие жильцы что-то отмечали очень бурно,и раздолбали пол кваритры,стулья,двери,кое какую посуду).Друг попросил сразу же,вести себя ночью потише pst
dmabr
DAI писал(а):


Договор аренды сроком на 11 месяцев (если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным)


Отменили это уже. Не обязательно сейчас регистрировать долгосрочные договора аренды.
WildChild
Расскажите поподробнее, шаблон договора можно найти в интернета... Допустим, мы его заполнили, подписали, нужно ли его заверять у нотариуса?
dmabr
Не надо ничего. Все равно ни у кого никаких гарантий. Как тебя могут кинуть- выкинуть из квартиры, так и ты можешь кинуть- затопить соседей, поломать мебель и смыться. pst
Раманыч
WildChild писал(а):

Всем привет!

Озадачился вопросом аренды жилья, делаю это впервые, подскажите, как обезопасить себя при аренде квартиры у частника? Ну что бы не кинул и т.д.?

Договоры, расписки...?


facepalm
Сразу скажи ему, что убьёшь накуй и его и всех его детей если кинет на бабки. Мы в России живём, как ты тут себя обезопасишь Pardon
rover
WildChild писал(а):

Всем привет!

Озадачился вопросом аренды жилья, делаю это впервые, подскажите, как обезопасить себя при аренде квартиры у частника? Ну что бы не кинул и т.д.?

Договоры, расписки...?



Просишь показать свидетельство и паспорт собственника. Если говорит, что оформлено на тещу из урюпинска, просишь показать его паспорт. Выпиши для себя все данные, тем более что ты придешь уже с простеньким договором, который вы тут же заполните и подпишете.

Поскольку времени на раздумья будет мало, то тут 50/50.

Если все-таки вселишься, не поленись, сходи в юстицию и попроси выписку по этому адресу, стоит это недорого, зато все сомнения сразу отпадут. Если выписка не сойдется, то самое правильное будет идти в милицию.

Добавлено спустя 38 секунд:

Да, или самый проверенный вариант - помахать корочками генерала pst
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 1
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы