Аренда жилья, вопросы. - Кофейня и курилка

WildChild

На форуме 17 лет Сообщения: 191 Авто: ВАЗ2114 2006

# 13 Января 2014 16:48

Всем привет!

Озадачился вопросом аренды жилья, делаю это впервые, подскажите, как обезопасить себя при аренде квартиры у частника? Ну что бы не кинул и т.д.?

Договоры, расписки...?

DAI

На форуме 17 лет Сообщения: 5510

# 13 Января 2014 16:54

Ее сначала надо умудриться найти от частника. Большинство агенства.
А так проверить все документы. Свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника.
Договор аренды сроком на 11 месяцев (если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным) с помесячной оплатой (для подстраховки что бы много денег не давать)
Договор заключать только с собственником.

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 13 Января 2014 16:55

А как он тебя кинет? У тебя на руках ключи от ЕГО квартиры. Сразу после этого имеешь полное право сменить замки.
До получения ключей денег не отдавать. Можно еще снять через контору, но тогда еще расход ввиде посреднических услуг, обычно (было) равно месячной стоимости аренды.

Bom-rus

На форуме 16 лет Сообщения: 70 Откуда: 77rus Авто: тапочки на липучках

# 13 Января 2014 16:56

WildChild
Смотри, чтобы тебе квартиру сдавал реальный владелец, заключай типовой договор аренды, и все будет путем. Еще не будет лишним акт состояния мебели, оборудования, помещения.

мим

местный

На форуме 21 лет Сообщения: 4677 Откуда: из города вечнозелёных автомобилей Авто: мобили

# 13 Января 2014 17:02

DAI писал(а):

если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным

это всегда такие правила были или недавно возникли?

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 13 Января 2014 17:06

мим писал(а):

это всегда такие правила были или недавно возникли?

В 2006-м точно были.

Lednik

ж0сткая резина

На форуме 20 лет Сообщения: 5391 Откуда: Москва Авто: KIA Sorento 2.2CRDI 197 л.с. Luxe

# 13 Января 2014 17:11

Meffex писал(а):

Сразу после этого имеешь полное право сменить замки.

с какого перепуга? facepalm

WildChild

На форуме 17 лет Сообщения: 191 Авто: ВАЗ2114 2006

# 13 Января 2014 17:45

DAI писал(а):

Ее сначала надо умудриться найти от частника. Большинство агенства.
А так проверить все документы. Свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника.
Договор аренды сроком на 11 месяцев (если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным) с помесячной оплатой (для подстраховки что бы много денег не давать)
Договор заключать только с собственником.

По идее такой договор должен иметь печати нотариуса? Нет ли у вас ссылочки, на какой-нибудь похожий договор?

Vlad B

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 13 Января 2014 17:50

Lednik писал(а):

с какого перепуга?

С такого, даже дверь можешь другую поставить, и выселить тебя могут только по решению суда и только судебные пристав-исполнители.

За примерами далеко ходить не надо, в мацкве сотни примеров, как чурке прописались таким образом у лохов-хозяев и денег не платят. Pardon

System

На форуме 13 лет Сообщения: 2277 Откуда: Новошахтинск - Таганрог, Ростовская обл. Авто: 21103->21104->21124 07г. ГУР + кондиционер Halla+Panasonic

# 13 Января 2014 17:52

Сняли вот позавчера с другом хату.Ни договоров ничего не подписывали (хотя агентсво(ну посредник) давал договора,всячески говорил чтоб описывали имущество перед сдачей,и т.д.).Обращались через посредников (пришлось,ибо везде одно агенство) отвалили 2500 за то,что нам номера телефонов собственников дадут.Из 10-15 вариантов подошел 1 еле еле.Короче сняли 3ку на 3ех человек (я,моя жена,друг) на месяц,на время сессии.За 7500 (коммуналка включена),хата честно не особо,но пофиг,мы не гордые.Мебель и все остальное старое годов 80ых.Т.к. сдает хату бабулька(не барабулька pst

) доверчивая лет 70-75.Наверное из-за этого и забили на всю эту херню бумажную.Вроде все нормуль Razz

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 13 Января 2014 17:52

Lednik писал(а):

с какого перепуга?

Ну перепуг я тебе точно не назову, но и примеров масса, и юристы тоже говорят о таком праве.

System16v писал(а):

сдает хату бабулька(не барабулька ) доверчивая лет 70-75.Наверное из-за этого и забили на всю эту херню бумажную

Ждите внучков hehe

Последний раз редактировалось: Meffex (13 Января 2014 17:55), всего редактировалось 1 раз

WildChild

На форуме 17 лет Сообщения: 191 Авто: ВАЗ2114 2006

# 13 Января 2014 17:53

Vlad B писал(а):

Lednik писал(а):

с какого перепуга?

С такого, даже дверь можешь другую поставить, и выселить тебя могут только по решению суда и только судебные пристав-исполнители.

За примерами далеко ходить не надо, в мацкве сотни примеров, как чурке прописались таким образом у лохов-хозяев и денег не платят. Pardon

Аренда и прописка это немного разные вещи, не? Smile

maxred

На форуме 19 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 13 Января 2014 17:56

Meffex писал(а):

Lednik писал(а):

с какого перепуга?

Ну перепуг я тебе точно не назову, но и примеров масса, и юристы тоже говорят о таком праве.

System16v писал(а):

сдает хату бабулька(не барабулька ) доверчивая лет 70-75.Наверное из-за этого и забили на всю эту херню бумажную

Ждите внучков hehe

Что за юристы такие? Это похоже на умышленное повреждение имущества.

System

На форуме 13 лет Сообщения: 2277 Откуда: Новошахтинск - Таганрог, Ростовская обл. Авто: 21103->21104->21124 07г. ГУР + кондиционер Halla+Panasonic

# 13 Января 2014 18:04

Meffex
Всмысле внучков?Я чет не въеду Pardon

.Или ты имеешь ввиду подселит кого?ВРоде не должна,на вид хорошая бабуська.Единственное напрягает,что нет двери в комнате где я с женой (как сказала бабуля,бывшие жильцы что-то отмечали очень бурно,и раздолбали пол кваритры,стулья,двери,кое какую посуду).Друг попросил сразу же,вести себя ночью потише pst

dmabr

На форуме 19 лет Сообщения: 711 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 13 Января 2014 21:34

DAI писал(а):

Договор аренды сроком на 11 месяцев (если больше - то подлежит гос регистрации и в случае несоблюдения таковой - считается не заключенным)

Отменили это уже. Не обязательно сейчас регистрировать долгосрочные договора аренды.

WildChild

На форуме 17 лет Сообщения: 191 Авто: ВАЗ2114 2006

# 13 Января 2014 22:16

Расскажите поподробнее, шаблон договора можно найти в интернета... Допустим, мы его заполнили, подписали, нужно ли его заверять у нотариуса?

dmabr

На форуме 19 лет Сообщения: 711 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 13 Января 2014 22:30

Не надо ничего. Все равно ни у кого никаких гарантий. Как тебя могут кинуть- выкинуть из квартиры, так и ты можешь кинуть- затопить соседей, поломать мебель и смыться. pst

Раманыч

На форуме 15 лет Сообщения: 903 Откуда: Саратов Авто: Шевроле Нива 2015г.

# 13 Января 2014 22:46

WildChild писал(а):

Всем привет!

Озадачился вопросом аренды жилья, делаю это впервые, подскажите, как обезопасить себя при аренде квартиры у частника? Ну что бы не кинул и т.д.?

Договоры, расписки...?

Сразу скажи ему, что убьёшь накуй и его и всех его детей если кинет на бабки. Мы в России живём, как ты тут себя обезопасишь Pardon

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 13 Января 2014 23:01

WildChild писал(а):

Всем привет!

Озадачился вопросом аренды жилья, делаю это впервые, подскажите, как обезопасить себя при аренде квартиры у частника? Ну что бы не кинул и т.д.?

Договоры, расписки...?

Просишь показать свидетельство и паспорт собственника. Если говорит, что оформлено на тещу из урюпинска, просишь показать его паспорт. Выпиши для себя все данные, тем более что ты придешь уже с простеньким договором, который вы тут же заполните и подпишете.

Поскольку времени на раздумья будет мало, то тут 50/50.

Если все-таки вселишься, не поленись, сходи в юстицию и попроси выписку по этому адресу, стоит это недорого, зато все сомнения сразу отпадут. Если выписка не сойдется, то самое правильное будет идти в милицию.

Добавлено спустя 38 секунд:

Да, или самый проверенный вариант - помахать корочками генерала pst

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ