самое ликвидное место в москве (район, метро)

Holz

На форуме 19 лет Сообщения: 224

# 14 Января 2014 14:43

*Kostik* писал(а):

родственники покупали и продавали

Спроси у родственников, об акте приёмки... hehe

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12809 Откуда: Москва Авто: А4

# 14 Января 2014 14:44

Причем я не говорю про евроремонт,а так новые обои,розетки ламинат и окна.

McRae

На форуме 21 лет Сообщения: 18109 Откуда: Москва Авто: X3

# 14 Января 2014 14:46

Holz
однако, рынок нам говорит, что с хорошим ремонтом и без оного вообще - разница может и 15% доходить (речь про один и тот же район, естессна и про сравнимые /одинаковые дома)

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 14 Января 2014 14:54

McRae писал(а):

однако, рынок нам говорит, что с хорошим ремонтом и без оного вообще - разница может и 15% доходить

до 15 процентов это до1 млн от квартиры за 7 млн, но не 5 млн как тут биснесмены планируют facepalm

McRae

На форуме 21 лет Сообщения: 18109 Откуда: Москва Авто: X3

# 14 Января 2014 14:55

V1T писал(а):

McRae писал(а):

однако, рынок нам говорит, что с хорошим ремонтом и без оного вообще - разница может и 15% доходить

до 15 процентов это до1 млн от квартиры за 7 млн, но не 5 млн как тут биснесмены планируют facepalm

тут он перегнул, согласен

Acquirer

На форуме 20 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 14 Января 2014 14:55

McRae писал(а):

однако, рынок нам говорит, что с хорошим ремонтом и без оного вообще - разница может и 15% доходить

Вам тут про "за 7 купил за 12 продал", а вы про свои нищебродные "аж до 15%" facepalm

Holz

На форуме 19 лет Сообщения: 224

# 14 Января 2014 14:56

McRae писал(а):

Holz
однако, рынок нам говорит, что с хорошим ремонтом и без оного вообще - разница может и 15% доходить (речь про один и тот же район, естессна и про сравнимые /одинаковые дома)

Говорит, ну и что? Цену-то выставить, кто мешает? Вот и выставляют и сидят и ждут продажи годами. Ну если не капает, то да, можно и сидеть. Но время деньги, буй знает как рынок повернеца. Поэтому в недвиге, скорость продажи, весьма важный фактор. Покупашка цену продавливает, полюбому, какая б квартира ни была, а если ещё и предложения на рынке есть, то здесь совсем беда. Но я повторюсь, крайние случаи в расчёт не беру.

Цитата:

разница может и 15% доходить (речь про один и тот же район

Серия дома, этаж, соседи, автостоянка, расположение, двор магазины инфраструктура, короче, тоже влияют.

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 14 Января 2014 15:00

Moggucci писал(а):

и с ремонтом брать не буду, мне нужна ушатайка, в которой я сделаю идеальный ремонт и меблировку (кстате уже писал в этой теме! ) и сам продам за 8-12 млн

Мальчики, можно я тоже слово скажу?
1. Кому аффтар сможет продать с ремонтом, если сам с ремонтом брать не будет? Следующий покоритель тоже будет иметь бюджет 7 лямов и тоже сам будет делать ремонт.

Maratos писал(а):

в москве пофиг какой ремонт . на цену максимум на 200тр влияет

+1. Покупают не ремонт, покупают метры.
2. 7 лямов плюс ремонт с выжиганием напалмом = это уже 9 лямов. Сам считай только что прошел ремонт в однушке, потратил примерно 1.3 ляма при не самых понтовых материалах, мебели и т.д. Предчувствуя размах аффтара, на ремонт надо закладывать 2-2,5-3 ляма. Итого 9-10 лямов уже потрачено. Плюс инфляция-проценты-жкх-итд - непонятно, как аффтар собрался выходить в прибыль, продавая за 8-12 лямов. Итого: от 1 ляма убытка до 2 лямов прибыли. Имхо, проще найти нормальную работу и эти виртуальные 2 ляма просто заработать.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:

Яков_Лещ писал(а):

Сотка только участковому в карман уйдёт, за время ремонта-то.

С+уябы?

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12809 Откуда: Москва Авто: А4

# 14 Января 2014 15:14

Meffex
ремонт в однушке за 1,3 это надо постараться,да и зачем в однушке такой ремонт.

McRae

На форуме 21 лет Сообщения: 18109 Откуда: Москва Авто: X3

# 14 Января 2014 15:18

*Kostik* писал(а):

Meffex
ремонт в однушке за 1,3 это надо постараться,да и зачем в однушке такой ремонт.

это чуть выше среднего ремонт. зачем - а че, в гогне жить чтоли?

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2999 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 14 Января 2014 15:18

Meffex писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

Сотка только участковому в карман уйдёт, за время ремонта-то.

С+уябы?

Иначе возмущённая общественность зоипёт жалобами, а все, кого она зоипла жалобами, зоипут проверками того, кто делает ремонт. Smile

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 14 Января 2014 15:19

*Kostik* писал(а):

ремонт в однушке за 1,3 это надо постараться,да и зачем в однушке такой ремонт.

Это с мебелью, техникой, ванной и т.д.

в123вв

На форуме 18 лет Сообщения: 1658 Откуда: Похьёла

# 14 Января 2014 15:20

Яков_Лещ писал(а):

...Иначе возмущённая общественность зоипёт жалобами, а все, кого она зоипла жалобами, зоипут проверками того, кто делает ремонт. Smile

О, вот мне сейчас нужно одну лавочку так сделать Laughing

McRae

На форуме 21 лет Сообщения: 18109 Откуда: Москва Авто: X3

# 14 Января 2014 15:21

Яков_Лещ писал(а):

Meffex писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

Сотка только участковому в карман уйдёт, за время ремонта-то.

С+уябы?

Иначе возмущённая общественность зоипёт жалобами, а все, кого она зоипла жалобами, зоипут проверками того, кто делает ремонт. Smile

если не наглеть и все делать в рабочее время - никто никуда жаловаться не будет.

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12809 Откуда: Москва Авто: А4

# 14 Января 2014 15:24

McRae
не знаю,мы уложились в 200. Но делал большинство сам. Понятно что ремонт не евро,где-то косячки,без изысков короче,современненько и чистенько. Не вижу смысла в однушке стены под 0 ровнять и мебель дорогую закупать.

Holz

На форуме 19 лет Сообщения: 224

# 14 Января 2014 15:25

*Kostik* писал(а):

Не вижу смысла в однушке стены под 0 ровнять и мебель дорогую закупать

Где-то в глубине души я согласен.

Но вот, что делать, если двушка, а не дай бог трёшка.

Последний раз редактировалось: Holz (14 Января 2014 15:26), всего редактировалось 1 раз

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12809 Откуда: Москва Авто: А4

# 14 Января 2014 15:25

Meffex
да. Но у меня не джакузи и не Италия,а акрил за 4 тыши

McRae

На форуме 21 лет Сообщения: 18109 Откуда: Москва Авто: X3

# 14 Января 2014 15:27

*Kostik* писал(а):

мы уложились в 200

так это обои + ламинат недорогой? фигли не уложиться то? меф пишет про все под ключ (и мебель и двери и окна).

Добавлено спустя 24 секунды:

Holz писал(а):

Но вот, что делать, если двушка, а не дай бог трёшка.

прорва

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12809 Откуда: Москва Авто: А4

# 14 Января 2014 15:28

Технику встроил сам в кухню столплит. На заказ не делал. Кухня обошлась в 25к, техника в 70-80 Холодильник,стиралка,посудомойка,панель и духовка. Все встройка.

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2999 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 14 Января 2014 15:29

McRae писал(а):

если не наглеть и все делать в рабочее время - никто никуда жаловаться не будет.

Вот именно этими принципами руководствуется и участковый. Smile

McRae

На форуме 21 лет Сообщения: 18109 Откуда: Москва Авто: X3

# 14 Января 2014 15:29

Яков_Лещ писал(а):

McRae писал(а):

если не наглеть и все делать в рабочее время - никто никуда жаловаться не будет.